Tin khẩn cho cổ đông dòng BĐS. Mới update lúc 17h!

Nhất bác rồi. Nay CE đẹp quá bác ơi

Chào bảng suối 500 anh em. Tuần rồi là một tuần dù chưa mỹ mãn nhưng cũng khá nhộn nhịp của dòng BĐS, đặc biệt là của cổ đông NVL PDR. Qua tuần 2 mã này lại luân phiên nhau giữ nhịp VN30 cùng dòng Chứng khoán, Ngân hàng để đẩy chỉ số lên tầm cao mới chứ nhỉ

Công ty chứng khoán Mirae Asset Việt Nam vừa đưa ra báo cáo đánh giá và khuyến nghị mua PDR với giá mục tiêu 116.500 đồng/cổ phiếu, tương ứng tổng mức sinh lời 28,7% so với giá đóng cửa phiên 21/6. Với giá mục tiêu này, PDR sẽ có thị giá tương đương với những ông lớn như VHM, NVL hiện nay. Bất động sản Phát Đạt có gì khiến công ty chứng khoán này đánh giá cao như vậy?

Công ty Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam (MASVN) cho biết, năm 2020, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) ghi nhận kết quả kinh doanh khởi sắc với 1.220 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng trưởng 40% so với năm trước đó và cao nhất trong vòng 3 năm trở lại đây. Được biết, khoản lãi cao chủ yếu đến từ việc bàn giao phân khu 2 và phân khu 9 của dự án Nhơn Hội tại Bình Định.





Dự án The EverRich Infinity của Phát Đạt

Sang đến quý I/2021, PDR thu về 251 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế (tăng 60% so với cùng kỳ), cao nhất từ trước tới nay nhờ vào việc bàn giao phân khu 9 của dự án Nhơn Hội. Năm 2021, MASVN dự phóng PDR sẽ ghi nhận 5.147 tỷ đồng doanh thu (tăng 31,6% năm 2020) và 2.061 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế (tăng 68,9%) nhờ vào việc bàn giao một phần phân khu số 4 tại dự án Nhơn Hội và một phần dự án Astral City tại Bình Dương.

Bên cạnh đó, MASVN cũng kỳ vọng PDR sẽ hoạch toán khoản 600 tỷ doanh thu tài chính từ dự án Bình Dương Tower vào quý III.

Về triển vọng dài hạn, PDR đang sở hữu một quỹ đất giàu tiềm năng với gần gần 470 ha tập trung tại các địa phương phát triển về du lịch hay kinh tế như Bình Định, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Phú Quốc, Đà Nẵng.

"Đây là hướng đi thức thời của PDR trong bối cảnh tình hình bất động sản ở TP. HCM bị chững lại nhiều năm qua và giá đất các tỉnh vùng ven đang có chuyển biến tích cực", MASVN nêu quan điểm.


Mặt khác, PDR đang tiếp tục đẩy mạnh phát triển các ngành nghề nhằm chủ động và linh hoạt sử dụng các nguồn tài chính và tạo dòng tiền ổn định và bền vững lâu dài cho doanh nghiệp. PDR cũng bước chân vào mảng bất động sản khu công nghiệp với khu logistic rộng 24 ha gần cảng Cái Mép (vốn đầu tư dự kiến hơn 1.136 tỷ đồng).

Cùng với đó, PDR tiếp tục phát triển thêm quỹ đất lên gần 6.000 ha khu công nghiệp và cũng ký với đối tác tại Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, và sắp tới sẽ có khu công nghiệp tại Đà Nẵng. Dự kiến 2023, PDR sẽ bắt đầu có dòng tiền từ hoạt động kinh doanh này.

Ngoài ra, PDR cũng đang nghiên cứu đầu tư vào ngành năng lượng tái tạo, chủ yếu là điện gió và điện mặt trời với kế hoạch dự kiến sẽ cung cấp 650 MW điện gió và 1.300 MW điện mặt trời từ đây đến năm 2025. MASVN đánh giá đây là bước đi đúng đắn, khi Việt Nam dự kiến sẽ thiếu điện trầm trọng từ đây cho tới 2025 và PDR với quỹ đất lớn ở miền Trung sẽ rất thích hợp để thực hiện những dự án năng lượng tái tạo này.

Trong diễn biến mới đây, PDR đã thành lập công ty con kinh doanh và dịch vụ Bất động sản Phát Đạt với tỷ lệ vốn góp ban đầu là 51% tương đương hơn 85,6 tỷ đồng với mục tiêu ban đầu là phân phối các sản phẩm của PDR nhưng ban quản trị hy vọng sẽ gia tăng phân phối cho các công ty bất động sản khác.

Hiện MASVN khuyến nghị mua và tăng giá mục tiêu của cổ phiếu PDR lên 116.500 đồng/cổ phiếu, tương ứng tổng mức sinh lời 28,7% so với giá đóng cửa phiên 21/6.


https://vietnambusinessinsider.vn/m...k0E7yORwXGZBQkyupXNjC8MDmoEEMhOIx4ptLv3yWoNLA

Có số quý 2 chưa các bác nhỉ? Ko biết có ổn như kế hoạch ko, nay CTG làm 1 phen thót tim cho thị trường

Tối thiểu là 300 tỷ trước thuế, gấp đôi cùng kỳ

Cụ có số rùi hử, quá kinh, sớm nhất thị trường luôn . Mà em nghĩ tầm 250 tỷ thôi, 300 thì nhiều quá á

Wait and see

https://vietnamfinance.vn/don-song-nua-cuoi-nam-chon-co-phieu-bat-dong-san-nao-20180504224255289.htm


Đón sóng nửa cuối năm, chọn cổ phiếu bất động sản nào?
Thanh Long - 10:50 03/07/2021
(VNF) - Nửa cuối năm, thị trường chứng khoán được kỳ vọng sẽ tiếp tục chinh phục các mốc cao mới, trong đó, bất động sản là ngành được giới phân tích đánh giá cao.

VNDirect đánh giá cao quỹ đất có thể xây dựng nhà ở của VHM, KDH, NLG, DIG, AGG và HDC.

Đà tăng mạnh mẽ kéo dài 5 tháng liên tục đã giúp VN-Index chinh phục ngưỡng 1.400 điểm. Với mức tăng 6,1% trong tháng 6, thị trường Việt Nam có tỷ suất sinh lời vượt trội hơn các thị trường khác trong khu vực, cũng như trên thế giới.

Đáng chú ý, hầu hết các nhóm ngành đều tăng điểm trong tháng 6. Trong đó, ngành Bất động sản, Ngân hàng giữ vai trò dẫn dắt thị trường, đóng góp 62% cho mức tăng của VN-Index.

Trong báo cáo chiến lược đầu tư công bố mới đây, hai công ty chứng khoán là Công ty Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam (MASVN) và Công ty Chứng khoán VNDirect đều cho rằng VN-Index sẽ cán mốc 1.500 điểm trong nửa cuối năm nay.

Trong khi đó, Công ty Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV) cũng lạc quan khi nhận định vùng giá hợp lý của VN-Index thời điểm cuối năm là 1.480 điểm.

Do vậy, các nhịp điều chỉnh đều là cơ hội mua vào, theo quan điểm của các công ty chứng khoán.

Trong hành trình hướng đến các mốc cao mới trong nửa cuối năm, bất động sản là ngành được giới phân tích đánh giá cao.

Theo MASVN, ngành bất động sản được kỳ vọng sẽ ghi nhận tăng trưởng lợi nhuận 40% trong năm 2021, sau khi giảm 17% trong năm 2020. Với mức tăng trưởng cao, ngành Bất động sản được kỳ vọng là sẽ đóng góp 14% vào mức tăng trưởng lợi nhuận của các doanh nghiêp niêm yết trên sàn HoSE.

"Về mặt tích cực, chúng tôi kỳ vọng Chính phủ sẽ tiếp tục điều chỉnh sửa đổi luật đất đai và đẩy nhanh quá trình phê duyệt pháp lý. Thị trường chưa có dấu hiệu bong bóng và kỳ vọng giá nhà tại Việt Nam sẽ tăng nhẹ trong năm 2021, tương tự như tình hình ở các quốc gia khác trên thế giới, dưới tác động của lãi suất cho vay thấp và nguồn cung bị hạn chế. Đối với bất động sản khu công nghiệp, thị trường này có triển vọng tốt nhờ triển vọng thu hút FDI tốt trong làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, cũng như chiến lược 'China+1'", chuyên gia của MASVN cho hay.

Với VNDirect, "thời gian tươi đẹp không còn xa" là thông điệp mà công ty chứng khoán này gửi đến nhà đầu tư khi đề cập đến phân khúc bất động sản nhà ở.

Các yếu tố hỗ trợ được VNDirect đề cập đến gồm: thị trường phục hồi trên diện rộng, lãi suất vay mua nhà thấp chưa từng có giúp gia tăng nhu cầu mua nhà, phát triển cơ sở hạ tầng sẽ là động lực cho ngành bất động sản trong năm 2021-2022. Riêng với thị trường TP. HCM, nguồn cung căn hộ mới được kỳ vọng sẽ phục hồi từ năm 2022 nhờ nới lỏng pháp lý.

"Sau khi một số quy định mới được ban hành trong năm 2020 như Nghị định 148 và Luật Xây dựng sửa đổi, chúng tôi kỳ vọng nguồn cung căn hộ mới tại TP. HCM có thể phục hồi từ năm 2022, cụ thể tăng 26,2% trong năm 2022 và 55,7% trong năm 2023. Phân khúc trung cấp sẽ đóng góp 30-50% vào tổng nguồn cung. Chúng tôi tin rằng thị trường nhà ở tại ngoại thành TP. HCM như Cần Giờ, Nhà Bè, Bình Chánh và TP. Thủ Đức sẽ tiếp tục đáng chú ý trong nửa cuối 2021 và 2022 nhờ vào các dự án cơ sở hạ tầng", công ty chứng khoán nêu quan điểm.

Trong khi đó, với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, VNDirect cho rằng mảng này sẽ hồi phục nhanh chóng trong tương lại nhờ sự hỗ trợ bởi vaccine cùng với sự phục hồi của thị trường du lịch tại Việt Nam. "Sóng gió của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng do dịch Covid-19 gây ra có thể kết thúc từ cuối năm 2021", theo nhận định của công ty chứng khoán này.

Đối với phân khúc bất động sản khu công nghiệp, chuyên gia của VNDirect đánh giá thị trường này đang bước vào giai đoạn tăng trưởng tiếp theo. "Chúng tôi tin rằng nhu cầu đất công nghiệp sẽ tiếp tục tăng cao trong nửa cuối năm 2021 và 2022 bởi dòng vốn FDI và mở rộng sản xuất đang diễn ra mạnh mẽ, đặc biệt sự tham gia của Foxconn, OPPO sẽ giúp thu hút nhiều nhà cung cấp/nhà thầu phụ cũng như mở ra cơ hội cho ngành công nghiệp hỗ trợ Việt Nam", chuyên gia cho biết.

Cũng đánh giá cao ngành bất động sản, KBSV nêu 3 điểm nhấn đối với ngành này trong 6 tháng cuối năm: đẩy mạnh đầu tư công với một số dự án lớn như cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, các trục giao thông nối TP. HCM với các tỉnh thành lân cận; thông tin về các đề án quy hoạch vùng ven thúc đẩy nhu cầu đầu tư bất động sản; lãi suất thấp tương đối cũng thúc đẩy nhu cầu vay vốn mua nhà hoặc đầu tư bất động sản trong năm 2021.

Bên cạnh đó, trong trung hạn, ngành bất động sản khu công nghiệp Việt Nam có thể được hưởng lợi từ các hợp đồng thương mại tự do (FTAs) được ký kết và làn sóng dịch chuyển của các công ty khỏi Trung Quốc. Theo đó, nhu cầu cho đất khu công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn tăng cao. Các địa phương cũng tích cực đẩy mạnh mở rộng các khu công nghiệp để đón đầu làn sóng đầu tư. Cùng với đó là việc đẩy mạnh đầu tư công giúp tăng kết nối giữa các vùng, kết nối Việt Nam với quốc tế cũng là yếu tố thu hút FDI trong tương lai.

Nhìn chung, các công ty chứng khoán đều đánh giá cao các doanh nghiệp bất động sản có quy đất lớn, sạch.

KBC, PDR, DIG là 3 cổ phiếu được MASVN kỳ vọng sẽ đem lại mức sinh lời mạnh nhất với mức lãi lần lượt là 42%, 30% và 30%. Kế đó là BCM (lãi kỳ vọng 29%), NVL (28%), SZC (24%), AGG (21%), VHM (18%), NVL (17%).

Trong khi đó, VNDirect đánh giá cao quỹ đất có thể xây dựng nhà ở của VHM, KDH, NLG, DIG, AGG và HDC. Trong đó, khuyến nghị khả quan dành cho VHM và khuyến nghị trung lập dành cho KDH.

Với cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp, VNDirect đánh giá cao KBC, PHR, GVR, SZC về tiềm năng phát triển, trong đó khuyến nghị mua dành cho KBC.

KBSV thì nêu rõ quan điểm đầu tư vào những doanh nghiệp niêm yết có quỹ đất sạch, lớn với đầy đủ pháp lý và có cơ cấu tài chính an toàn, tiến độ bán hàng khả quan khi thị trường ổn định hơn sau dịch Covid-19, tiêu biểu là VHM, KDH, NLG, DXG.

Một số cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp có thể gây chú ý, theo KBSV, là VGC, KBC, PHR, NTC, IDC, đều đang sở hữu quỹ đất thương phẩm lớn, nằm ở vị trí thuận lợi tại các tỉnh trọng điểm là vệ tinh sản xuất quanh Hà Nội và TP. HCM.

Nhưng BĐS chưa có sóng.
Hiện tại chỉ có bank, chứng thép.
Chờ thôi

Chưa thôi bác, quý 3 quý 4 luôn là thời điểm dòng BĐS hạch toán lãi to nhất đấy. 3 dòng kia giá cũng cao, hết game tăng vốn thì dòng tiền sẽ xoay vòng qua các dòng khác. Đi tắt đón đầu mới ăn được chứ