Tùy ngẫm...

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi xauzai77, 15/10/2020.

9664 người đang online, trong đó có 1576 thành viên. 22:22 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 47 người đang xem box này (Thành viên: 13, Khách: 34):
  2. ,
  3. ANGUYEN,
  4. Freewifi,
  5. Minh86,
  6. Tepriu01,
  7. 1166,
  8. yuhao08,
  9. quocnt,
  10. Co85
Chủ đề này đã có 72594 lượt đọc và 557 bài trả lời
  1. xauzai77

    xauzai77 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    04/05/2012
    Đã được thích:
    75.084
    Một ví dụ điển hình cho anh em nhé. Doanh nghiệp Nhà nước sở hữu đất vàng được thuê dài hạn 50 năm hoặc thuê trả tiền hàng năm nó hấp dẫn và quý như vàng. Mang ra thoái vốn các tổ chức, cá nhân tranh nhau mua.

    * Lợi thế của đất 50 năm:
    Lợi thế thương mại + giá thuê 50 năm của Nhà nước = Giá trị đất lâu dài.
    Mà giá thuê 50 năm của Nhà nước chỉ bằng 10-30% giá thị trường thôi.
    ==> Giá trị lợi thế thương mại chiếm 70-90% giá thị trường của mảnh đất.

    nxtin1981, HTSK85861315HanaNguyen2020 thích bài này.
  2. mrleanhcuong

    mrleanhcuong Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    26/10/2008
    Đã được thích:
    452
    Nhiều ae ko hiểu hết việc sử dụng đất vàng mà ko bỏ tiền ra mua thì có lợi ntn, hơn nữa sau 50 năm sd thì cơ bản vẫn là đơn vị đó sd trừ những trường hợp nhà nước lấy lại do làm đường, do quy hoạch, an ninh qp, ....
    xauzai77 thích bài này.
  3. Cuonghandy

    Cuonghandy Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    11/08/2014
    Đã được thích:
    2.742
    Giờ hết rồi
    chikhota đã loan bài này
  4. xauzai77

    xauzai77 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    04/05/2012
    Đã được thích:
    75.084
    VGT nó đang có giá rau rưa trà đá là do đám đông chưa nhìn ra thôi. Đến lúc nó vụt lớn lên, tăng bằng lần hay nhiều lần mới à, ồ... Nhưng đến lúc đó thì cửa ăn đâu còn ngon nữa: nước trong thì không có cá.
    xauzai77 đã loan bài này
  5. diquathoigian

    diquathoigian Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    10/10/2014
    Đã được thích:
    3.326
    Hà nội, HCM giữ giá cao.
    Tôi thấy dân có tiền đã mua những vùng xa hơn ở ngoại ô giá thấp, thậm chí mua cả đất đồi núi giá rất rẻ. Cũng có người về Nam định mua đất khu đô thị Hoà Vượng ( Nam Cường) mặt phố mà chưa đến 30 triệu/ m2.
    xauzai77 thích bài này.
  6. xauzai77

    xauzai77 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    04/05/2012
    Đã được thích:
    75.084
    Lấy ví dụ năm ngoái thôi, hai DN mà Vinachem thoái vốn cùng một đợt là DRC và SRC, cuối cùng chỉ bán được SRC với giá cao ngất ngưởng là 46.000 đồng/cổ còn DRC không ai mua.

    Lý do SRC thoái thành công là vì SRC có mảnh đất vàng 60.000 m2 tại đường Nguyễn Trãi, Hà Nội trong khi DRC chỉ thuần có nhà xưởng, máy móc, không có đất vàng. Mà nếu so về hiệu quả SXKD thì DRC ăn đứt SRC. Và đại gia mua chọn lô SRC cũng là đại gia bất động sản.
    xauzai77 đã loan bài này
  7. xauzai77

    xauzai77 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    04/05/2012
    Đã được thích:
    75.084
    Trích lại một câu ở một bài báo về thoái vốn tại những ông lớn:

    "Mới đây, Bộ Công thương đã chuyển giao quyền đại diện sở hữu vốn nhà nước tại Vinatex về SCIC, với giá trị vốn trên 2.600 tỷ đồng, chiếm 53,49% vốn điều lệ của Vinatex. Vinatex được đánh giá là “viên ngọc” đối với nhà đầu tư vì sở hữu rất nhiều quyền sử dụng đất có giá trị cao, đặc biệt là một số miếng đất vàng có diện tích lớn tại Hà Nội."
    HTSK85861315, nxtin1981HanaNguyen2020 thích bài này.
    xauzai77 đã loan bài này
  8. xauzai77

    xauzai77 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    04/05/2012
    Đã được thích:
    75.084
    Viên ngọc mà chỉ có giá 8.500 đồng, mức giá như rau dưa trà đá thì đúng là viên ngọc vừa được mót ở dưới suối lên rồi. Chưa được gọt dũa và bày lên cửa hàng và chưa được đông đảo công chúng biết đến :D
  9. quocnt

    quocnt Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    26/06/2020
    Đã được thích:
    82
    tuần rồi đầu tuần SCIC ra 2 tin liên tiếp, tuần này liệu có tiếp đà hưng phấn không nhỉ :drm4
    xauzai77 thích bài này.
  10. t0938083100

    t0938083100 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    27/07/2020
    Đã được thích:
    345
    Vụ thoái vốn có thể xét ở dạng tiềm năng lớn nhưng khó xác định thời điểm. Trong ngắn hạn thì có gì thuyết phục nữa không bác @xauzai77
    nxtin1981xauzai77 thích bài này.

Chia sẻ trang này