Tuyển tập cổ phiếu có thể tăng >100% khi ra tin tốt (Season 4: Siêu cổ phiếu trở lại đã)

Có bác nào để ý SZC không nhỉ, em này có hơn 1100 ha đất KCN thương phẩm (ngoài ra còn khu dân cư & sân golf) mới cho thuê 300 ha còn 800 ha nữa. Tổng diện tích dự án hơn 2.000 ha (KCN+KDC+sân golf), đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đât 1.000 ha, biên gộp cho thuê đất KCN tầm 50%, cổ tức năm nay dự kiến 8% (EPS 980đ; nghĩa là tỷ lệ lợi nhuận trả cổ tức là: 800/980=80%). Giá đang 11.7 nên yield hơi thấp. Dòng tiền về trong năm 2018, đặc biệt là Q4 cực mạnh; chứng tỏ đang cho thuê tốt!

1. nó chưa cho thuê hết 300ha đâu, vì nếu thuê hết thì cục doanh thu chưa thực hiện sẽ nhiều hơn nha.
2. Nó diện tích lớn quá phải hạ giá thuê cho F1 là một số công ty trong tập đoàn, rồi F1 này lại đi pr để cho các công ty FDI thuê

Theo BCB thì đến 1/11/2018 nó có 44 hợp đồng cho thuê đất trả tiền 1 lần trong 12 tháng với tổng giá trị là 1.282.038.000.000 VNĐ & diện tích hơn 300 ha. Và chỉ có từ năm 2015 về trước mới cho các công ty thuộc Sonadezi thuê, sau đó vẫn có nhưng không đáng kể. Cộng dòng tiền về từ 2011 đến 2018 thì đã thu về khoảng 1.230 tỷ; nghĩa là tương đối khớp với giá trị hợp đồng đã ký trong cùng thời gian. Còn về việc doanh thu chưa thực hiện thấp & không tương ứng với cục hơn 1.200 tỷ kia thì có thể khẳng định công ty đã hạch toán 1 lần đối với các hợp đồng cho thuê đất.

đè thoải mái..he..he

MH3 dụ hết hàng sao bán nhỏ giọt thế nhỉ.

Đất nó rộng quá cho thuê không hết. Cty con của nó thuê rồi đi cho thuê lại.
Với lại đất phi nông nghiệp bị vướng đền bủ giải tỏa (cái này nhiều cty bị), chỉ mỗi mấy anh khu công nghiệp của tổng cao su lấy đất cao su là dễ và nhanh triển khai, giá vốn thấp nên cho dù cho thuê rẻ vẫn lãi cao.

TDC bị phang sàn kinh thế bác.

Tớ nản rồi. Bán dự án mà lâu hạch toán quá, ko đúng như dự kiến. Mà giá sàn chắc sáng sớm làm giá quá.

Bán TDC rồi hả bác

Bán mua thêm DPR. Chứ chờ nó lâu quá, kiểu CDC ngày trước. Bán rồi chờ mãi mà chưa thấy hạch toán. Giữ lại để lâu vẫn lời nhưng chậm hơn con khác.

--- Gộp bài viết, 19/02/2019, Bài cũ: 19/02/2019 ---

Tớ bán âm thầm chứ ko PR rồi bán. Khi nào PR là lúc tớ mua. Làm ngược với thiên hạ vậy mới có lãi.