Tuyển tập cổ phiếu có thể tăng >100% khi ra tin tốt (Season 6: Bắt đáy lãi to, lo gì Covid-19)

chắc là có tin ji rồi nhỏ lẻ ko biết đc đâu bác ạ tôi nghĩ người mua la người đã nắm dc tin tức rồi há há

Mấy công ty chứng khoán được uỷ quyền mua nó biết chứ mình sao biết

2 phiên rồi VOL hơi to. Đ/C đã xong hay tiếp tục về 70 bác @minhhoangvina ?

Hy vọng nó rẻ để kiếm cổ tức bền vững. Từ từ tăng, bán đất rồi xây nhà máy lãi khủng rồi tăng cho chắc chắn.

Ok bạn, túc tắc nhặt khi có giá rẻ làm của để dành.

Nhìn NTC đầu tư NTU 3 có cỡ 350 ha mà tốn tầm 4k tỷ thì đúng là mấy cổ như SZC được quan tâm cũng hợp lý vì thời gian cho thuê tuy ngắn dần nhưng đúng là vốn đầu tư ban đầu thấp hơn nhiều vs các khu công nghiệp mới trong khi hạ tầng ngày càng hoàn thiện
Ko biết dự án mở rộng của ICN sẽ tốn bao nhiêu nếu tính luôn tiền sử dụng đất nữa?

--- Gộp bài viết, 05/06/2020, Bài cũ: 05/06/2020 ---

Giờ đầu tư KCN từ đất cao su thì được cái giải phóng nhanh nhưng ko hề rẻ nữa vì tiền sử dụng đất + tiền đền bù hỗ trợ cũng trên trời rồi

lợi thế NTC nó là 1 khu liên hoàn và là trung tâm kcn. nhưng làm kcn rẻ như SZC giờ cũng chẳng còn nữa.

btw, TDC có biến gì hay sao mà ủn lên thế các bạn?

Bác đang sai đấy.

NTU3 345 ha có tổng vốn đầu tư là 1485 tỷ, tương đương 4.3 tỷ/ ha.

Còn tiền thuê đất nhà nước nó trở thành chi phí của dự án đang là 10.105 tỷ đồng/ha thương phẩm... với NTU3 là 259.17 ha, tiền thuê đất là tiền sẽ nộp cho nhà nước khi cho thuê thực tế.

Lợi nhuận sau thuế của dự án này tổng cộng là 2.215 tỷ đồng suốt chu trình thuê.


Như vậy SZC cũng sẽ phải nộp tiền thuê đất cho nhà nước rất lớn và cũng sẽ nộp khi có khách thuê thực tế... món chi phí thuê đất này sẽ đối ứng với dthu cho thuê đất hàng năm của KCN.

Thanks thông tin của bác. Tớ cứ tính tiền bỏ ra và tiền thu về thôi, giờ làm kcn mới thấy ko ngon lắm. Chờ SZC về giá thấp rồi tớ mới nghiên cứu sâu hơn xem thế nào.

Một dự án... cái đánh giá hiệu quả thường dùng là NPV hay IRR..

IRR của NTU3 là 79.82%, NPV ở mức i=20% = 1.231 tỷ. khủng khiếp thế còn đòi gì nữa. Chưa kể giá hiện tại thuê ở đó đã cao hơn khá nhiều giá thuê sử dụng trong bộ thẩm định.

Nên nhớ vốn điều lệ của NTC chỉ 160 tỷ thôi.