VIC: Sự hình thành của một đế chế

Nói đến BĐS người ta thường nhắc đến SJS với quỹ đất khủng hay vài ba cái tên hay lên mặt báo như FLC,SCR,NTL...nhưng có một đế chế đang lặng lẽ ra đời.

Thông tin sơ bộ:

Quỹ đất : hơn 80 tr m2

Dự án đang phát triển: 31

Bộ não: Tỷ phú Phạm Nhật Vượng

Tốc độ phát triển: Tăng trưởng nhanh, bất chấp khủng hoảng.

Phạm Nhật Vượng là một người theo đạo Phật, ông sống khép kín, không thích khoa trương và vì vậy Vingroup dường như cũng như thế, âm thầm, lặng lẽ, các dự án lần lượt vào tay với chỉ vài dòng tin trên báo, cổ phiếu VIC cũng lúc trồi lúc sụt - không được giới đầu cơ chứng khoán chú ý lắm nhưng sự thực VIC có một sức mạnh mà không gì có thể xuyên phá được với một trend tăng trưởng không tính bằng ngày mà tính bằng một chu kỳ dài hàng năm với sức tăng lên đến 1xxx%.

Trong thị trường BĐS luôn tồn tại song hành nhu cầu "an cư lạc nghiệp" và nhu cầu "đầu cơ BĐS - đợi giá tăng thì bán" , những lúc niềm tin tăng giá là mạnh mẽ thì cầu đầu cơ có khi chiếm đến 80% giao dịch toàn thị trường địa ốc và vô số công ty BĐS đã hưởng lợi dù dự án của họ mới chỉ trên giấy, khi BĐS vỡ bong bóng các công ty này choáng váng nhận ra - thật ra nếu ko có niềm tin tăng giá thì chẳng ai cần thứ mà họ đang có đó là những khu đô thị hẻo lánh, hoang tàn, cỏ dại ....những căn hộ xây dựng cẩu thả, vá víu, xa xôi, không tiện ích...nhưng vẫn luôn có một dòng tiền rất lớn trên thị trường, dòng tiền ấy đi tìm những căn hộ xinh xắn, tiện ích đầy đủ, giao thông thuận lợi làm tổ ấm đi về cho những cặp vợ chồng trẻ, những biệt thự trong đô thị xanh, sạch, an toàn làm nơi bình yên thư giãn sau một ngày làm việc căng thẳng, những mặt bằng thương mại dễ buôn bán, đông khách hàng cho người buôn bán, những khu nghỉ dưỡng đẳng cấp, chuyên nghiệp cho các kỳ lễ, tết...--> dòng tiền ấy tìm thấy tất cả những thứ đó ở các sản phẩm của Vingroup, dòng sản phẩm được phân tích kỹ lưỡng để phát triển trên một nhu cầu có thực.



"Cứ cho đi rồi sẽ được nhận lại", suốt hơn 10 năm nay, Vingroup âm thầm xây dựng hàng chục dự án BĐS khắp cả nước và đây là lúc họ được nhận lại, một dòng tiền đang âm thầm chảy vào túi tập đoàn và người ngoài chỉ đến lúc nhìn lại con số "lợi nhuận sau thuế - tổng tài sản" từ báo cáo TC VIC mới giật mình, sao nhanh và nhiều đến thế ?

Tăng trưởng tài sản Vingroup

2006: 674 tỷ

2007: 3180 tỷ

2008: 6000 tỷ

2009: 14.000 tỷ

2010: 26.000 tỷ

2011: 35.000 tỷ

2012: 55.000 tỷ

2013: 75.000 tỷ

Sự tăng trưởng tài sản vững vàng và ổn định nhưng sự tăng trưởng lợi nhuận còn ấn tượng hơn nữa, thời gian đầu Vingroup chọn phân khúc Resort, TTTM để phát triển nên vốn đầu tư nhiều tuy vậy lợi nhuận hàng năm không lớn vì chúng đã được chia đều cho một vòng đời rất dài, năm 2008 chớp cơ hội TT BĐS khủng hoảng, Vingroup lập tức tiến hành mua lại vô số các dự án BĐS tại những vị trí được cân nhắc kỹ lưỡng với giá rẻ đến không tưởng, chẳng hạn Vinpearl Đà Nẵng được tập đoàn thu gom với tổng chi phí chỉ 3 tr USD trong khi trước đó chủ cũ phải bỏ ra đến 18 tr USD để giành được nó trong cuộc đấu giá, chưa kể những chi phí khác...tương tự như vậy với Vinhome Riverside, Times City...tập đoàn dấn thân vào mảng căn hộ/biệt thự dành cho nhu cầu thực và gặt hái những thành công không tưởng với lợi nhuận tăng vọt vài năm gần đây từ các dự án BĐS để bán trong khi đó các hạng mục khác vẫn đều đều sản sinh lợi nhuận cố định giúp tập đoàn có được sự vững vàng căn bản về tài chính.