VNB - Kinh doanh sách có gì hot

Giờ phải đấu giá r nên đừng mơ, hết thời ăn k DN rồi

Không biết dự an 22B HBT sắp tới xây văn phòng để cho thuê hay để bán

Bác có thể chia sẻ rõ hơn cho mọi người tham khảo được không?

--- Gộp bài viết, 12/09/2021, Bài cũ: 12/09/2021 ---

Tôi nghĩ là chỉ để cho thuê, làm TTTM thôi, chứ đất đó khó mà chuyển sang xây nhà bán được.

Vậy cụ thể tài sản của VNB có những gì?

Với bề dày hơn 60 năm xây dựng và phát triển, VNB cũng từng là doanh nghiệp đình đám một thời. Tuy nhiên, ngày nay thì phát hành và kinh doanh sách không phải là ngành có sức hút mạnh đối với các nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán. Việc các nhà đầu tư tham gia sôi nổi trong phiên IPO và sự góp mặt của tập đoàn phát triển bất động sản hàng đầu VN là minh chứng cho thấy tiềm năng về bất động sản của VNB. Vậy hãy cùng điểm qua các tài sản mà VNB đang quản lý nhé:

Thứ nhất, đó là khu đất 748,08m2 tại số 2 Dịch Vọng, Cầu Giấy, HN. Khu đất này phần lớn vẫn đang để trống, một phần cho thuê làm văn phòng và xưởng sản xuất

Thứ hai, khu đất tại xã Việt Hùng, huyện Đông Anh, HN. Hồ sơ thửa đất do Công ty TNHH MTV Địa chính Hà nội lập gồm khu 1 có diện tích 9.160m2 và khu 2 có diện tích 17,3m2. Khu đất này hiện tại chỉ có 2 nhà kho và phần còn lại đang để không.

Thứ ba, khu đất trụ sở chính Công ty tại số 44 Tràng Tiền. Diện tích khuôn viên là 712,94m2, trên đó đã xây dựng 1 tòa nhà 6 tầng (5 tầng nổi và 1 tầng hầm) đang dùng để làm trụ sở công ty, một phần dùng để kinh doanh sách và cho thuê văn phòng. Với những người hay đọc sách ở HN thì chắc hẳn phải ít nhất 1 lần đã bước chân vào tòa nhà này.

Thứ tư, khu đất tại số 22A Hai Bà Trưng, HN có diện tích 1.201,94m2, trên đó có tòa nhà 2 tầng liên khối, hiện đang làm văn phòng, kinh doanh theo hợp đồng hợp tác với đối tác

Thứ năm, khu đất tại số 22B Hai Bà Trưng, HN có diện tích 2.203,36m2 hiện đang dùng làm văn phòng kho, kho sách và cơ sở in

Thứ Sáu, một phòng tầng 1 tại số 50A Hàng Bài, HN có diện tích 30,2m2 được Công ty dùng làm cơ sở kinh doanh sách và văn hóa phẩm

Có thể thấy danh mục các bất động sản VNB đang quản lý toàn là các vị trí vàng và kim cương, nằm cận kề hồ Hoàn kiếm cũng như các khu vực phát triển sôi động, đầy tiềm năng của Thủ đô. Tại thời điểm cổ phần hóa, đã có phương án chuyển đổi công năng khu đất 22A và 22B Hai Bà Trưng thành khu tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại và dịch vụ. Với sự góp mặt của tập đoàn phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam như tập đoàn Vingroup, giá trị các bất động sản của VNB sẽ còn tăng thêm nhiều lần.

Sang tuần liệu có vượt 20 không bác?

Chưa thấy gì mới, anh em vào em này còn chưa về bờ

Nhìn vào khối lượng giao dịch và diễn biến những phiên gần đây có thể thấy VNB đang tích lũy khá tốt và có dấu hiệu bứt phá, chắc mức 20.7 sẽ bị sớm bị phá trong tuần tới.

Nếu VNB break 20.7 tôi sẽ tham gia cùng bác.

Hôm nay tôi xin chia sẻ thêm một số thông tin thú vị về VNB

Điều thú vị với VNB bên cạnh việc sở hữu những tài sản “chất” và “đầy tiềm năng” thì còn nằm ở sự cô đặc trong cơ cấu cổ đông. Sau thời điểm cổ phần hóa, số lượng cổ đông chỉ vỏn vẹn con số 178, trong đó có 2 tổ chức là Bộ VHTT và Tập đoàn Vingroup chiếm tổng tỷ lệ 75% cổ phần, còn lại là các cá nhân khác.

Suốt 5 năm từ thời điểm chuyển sang công ty cổ phần và sau đó là niêm yết cổ phiếu trên sàn Upcom thì khối lượng giao dịch cổ phiếu VNB hầu như không có. Thế nhưng bắt đầu từ cuối tháng 3 năm nay, thanh khoản của VNB tăng lên đột biến, liên tiếp nhiều phiên liên tục khối lượng giao dịch trên 1 triệu cổ phiếu/phiên. Cùng với đó thì thị giá VNB cũng được đẩy lên đáng kể, đã có thời điểm giá chạm mức 34.500 đ/cổ phiếu.

Việc thanh khoản tăng đột biến giai đoạn cuối tháng 3 có thể bắt nguồn từ tâm lý đón trước cơ hội Nhà nước thoái vốn và VNB sẽ được thâu tóm về tay đại gia bất động sản như một kịch bản tương tự đã từng diễn ra vài năm trước đây. Điều này là hoàn toàn có cơ sở, vì ngày 26/4/2021 là thời điểm hết hạn chế chuyển nhượng đối với cổ đông chiến lược là Tập đoàn Vingroup (từ 27/4/2016 đến 26/4/2021).

Rất có thể một kịch bản sẽ xảy ra đó là Vingroup sẽ mua lại phần vốn Nhà nước thoái, đồng thời chuyển giao lại toàn bộ số cổ phần VNB đang sở hữu cho một đơn vị thành viên trong tập đoàn để phát triển các bất động sản đang quản lý. Nếu kịch bản này là đúng thì việc phát động 1 chiến dịch thu gom cổ phiếu VNB trôi nổi trên thị trường là hết sức hợp lý.

Với những nhà đầu tư đã tham gia đấu giá, mức giá họ phải bỏ ra bình quân là 13.072 đ/cổ phiếu và nắm giữ 5 năm thì không dễ gì để họ chấp thuận một mức giá 1x cho mỗi cổ phần VNB. Do vậy, để thu gom số cổ phần này (khoảng 16 triệu cổ phần) thì mức giá chào mua tối thiểu phải là 2x hoặc thậm chí là 3x và đó cũng là nhân tố góp phần đẩy giá VNB lên chạm mức 34.500 đ/cổ phiếu. Tuy nhiên, thực tế là khi giá bị đẩy lên rất nhanh, thì thanh khoản cũng chỉ khoảng 1 – 1,5 triệu cổ phiếu/phiên, do đó có thể thấy việc thu gom là không hề dễ dàng nếu không muốn nói là sẽ phải bỏ ra chi phí lớn. Chính vì lý do đó nên sau khi chạm mức 34.500 đ/cổ phiếu thì thị giá VNB bắt đầu đi xuống và tích lũy quanh mức 16,x, thanh khoản cũng giảm xuống chỉ vài trăm nghìn cổ phiếu/phiên.

Bắt đầu từ phiên 31/8/2021, thanh khoản VNB có sự đột biến lên mức 2,3 triệu cổ phiếu/phiên, thị giá cũng được cải thiện đáng kể khi bứt phá lên vùng 18,x. Liên tiếp các phiên sau đó thanh khoản đều trên 1 triệu cổ phiếu/phiên. Nếu cộng gộp thanh khoản của đợt tháng 3 và những ngày cuối tháng 8, đầu tháng 9 này có thể thấy có 1 lượng cổ phiếu không nhỏ đã được trao tay. Giả sử có 1 cuộc thâu tóm đang âm thầm diễn ra, thì có thể thấy là mức độ cô đặc của cổ phiếu này đã tăng lên đáng kể. Nếu loại trừ 10% do Nhà nước nắm giữ, thì số lượng cổ phiếu trôi nổi trên thị trường chắc chỉ còn khoảng 10% nữa thôi (tức tầm 6 – 7 triệu cổ phiếu).

Với tiềm năng của khối tài sản do VNB đang quản lý là những mảnh đất vàng, kim cương giữa trung tâm Thủ đô và sự tham gia của một đại gia bất động sản thì tôi tin chắc là VNB sẽ có giá 5x trong thời gian rất ngắn nữa.

Rất mong nhận được ý kiến đóng góp của các bác !!!!!!!