XPH - có được coi là đầu tư giá trị không ?

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi MaiKoTroVe, 28/03/2016.

5971 người đang online, trong đó có 1032 thành viên. 18:07 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Chủ đề này đã có 5899 lượt đọc và 84 bài trả lời
  1. MaiKoTroVe

    MaiKoTroVe Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    02/06/2010
    Đã được thích:
    159
    Xin chào mọi người, thấy tình hình Upcom khả "nóng bỏng" và đặc biệt vài ngày nay có em XPH, nhiều người hỏi tôi về XPH quá. Họ nghi ngại, sợ đội lái làm trò, sợ đủ thứ trên đời ...v....v... Nên tôi lập cái topic để phân tích về cách tính "giá trị" cho XPH để ai chưa hiểu rõ thì hiểu hơn.


    Trước hết, xin nhắc lại 1 trong số các tư duy kinh điển trong đầu tư của nhà đầu tư huyền thoại Benjamin Graham (người thầy vĩ đại của nhà đầu tư giá trị Warrent Buffet) :

    ông luôn tìm kiếm các công ty được bán với giá bằng một nửa lượng tiền mặt công ty đang nắm giữ. đây còn gọi là chiến lược "mua 1 usd với giá 50 xu" .


    Vậy với XPH thì sao ?


    Giá bình quân ngày 28/03/2016 là 14.900 đồng.


    Vậy để mua hết toàn bộ công ty XPH thì cần số tiền = 14.900 * 13.000.000 cp (gần 13 triệu cp) xấp xỉ = 15.000 * 13.000.000 = 195 tỷ đồng.


    Các vấn đề tài chính hiện nay coi như không xét đến. Tôi chỉ xét tới điểm nóng "Khu đất vàng" của XPH, vì đây cũng chính là điều mọi người hay nghĩ tới khi nói về XPH (giống như Vef vừa tăng phi mã) .


    Tại sao lại nói tới khu đất gần 32 nghìn m2 này ?


    Bởi vì, giả sử 1 cá nhân dùng 195 tỷ đồng để mua được XPH, cũng đồng nghĩa với việc sở hữu 32 nghìn m2 đất mặt tiền Nguyễn Trãi này. Thì như vậy, người đó mua 1 m2 đất đó với giá = 195 tỷ / 32000 = 6.093.750 đồng, coi như là 6 triệu đồng / m2.


    Giá đất mặt đường Nguyễn Trãi nếu tính theo giao dịch thực tế là bao nhiêu nhỉ , chắc chắn cũng ko hề rẻ.


    Nhưng nhiều người lại tiếp tục đặt câu hỏi : nhỡ họ "bắt tay nhau để làm trò" và định giá thấp giá trị đất thì sao ? Nhỡ họ làm trò giống kiểu SRC và cp SRC cứ ì ạch mãi đấy thôi ?


    Tôi quá buồn cười với tư duy cũng như nỗi sợ trong tâm lý của họ (âu cũng dễ hiểu cho dân chứng khoán ở VN, ngay cả với những người lâu năm ! ).


    Xin trả lời vấn đề này ở đây là : việc SRC tạm gác sang 1 bên. Tôi trả lời logic với tính toán cho XPH như sau :


    Với giá 15k / cp và trên tổng số gần 13 triệu cp như tính toán trên, thì người mua XPH sẽ được hiểu mua được đất vàng này với giá 6 triệu đồng / m2 . Vậy thử hỏi, giá đất niêm yết của chính quyền với quận Thanh Xuân là bao nhiêu ? . Tôi cũng ko rõ đâu, các bác tự tìm hiểu nhé, nhưng chắc chắn rằng ko thể nhỏ hơn 12 triệu / m2 . Vậy thì họ “bắt tay nhau” kiểu gì đây để dìm giá đất xuống 6 triệu / m2 sao. Cổ đông và Luật Pháp ở đâu ??? Mọi chuyện sẽ đơn giản vậy sao ???


    Dù ko rõ nhưng tôi dám chắc con số theo giá đất niêm yết của chính quyền cũng “ko thể là 12 triệu / m2” và cũng dám chắc luôn rằng “họ ko thể bắt tay nhau 1 cách trơ trẽn được, điều này là ko thể vì còn có cổ đông và luật pháp” .


    Như vậy, việc mua XPH với 15k / cp , ta đang “mua 1 usd giá 50 xu” không đúng sao !!!


    Vậy cớ gì mà mọi người lại hỏi những câu hỏi như trên. Có quá buồn cười không !!!

    Nếu như họ có thể vẽ vời để có thể giao dịch khu đất của XPH với giá 30 triệu / m2 hay 50 triệu / m2 (giống vietinbank cho SRC vay vốn 3 nghìn 100 tỷ , tương ứng định giá 50 triệu / m2 , vì 3100 tỷ = 62 nghìn m2 * 52 triệu ) , thì gấp tới 5 lần hay 8 lần so với giá 6 triệu như trên tính.


    Vậy thì mua XPH đang là “mua 1 usd với giá 10 xu hay 6 xu” chứ ko phải là “mua 1 usd với giá 50 xu” đâu !!!


    Nào là cafef.vn (báo lá cải) đăng bài dìm hàng, nào là hô hào táng xuống, nào là tung tin làm trò như SRC …v…v… đủ kiểu . Bản thân tôi cũng cầm XPH nhưng tôi rất vô tư. Dĩ nhiên là giá trị của XPH tôi đã nhìn thấy từ lâu rồi chứ ko phải bây giờ. Cứ để đội lái đánh về mệnh nếu họ cảm thấy “hợp lý” , họ sẽ mất hàng lớn, tôi dám chắc điều đó . Bởi rất nhiều người sẽ nhìn ra “đầu tư giá trị” nằm ở XPH . Cứ để đội lái họ cân nhắc !


    “Mua 1 usd với giá 10 xu hay 6 xu” , tôi đang chờ mua được rẻ hơn (nếu có) !!!
  2. htstocker

    htstocker Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    01/12/2009
    Đã được thích:
    1.236
    bác xem XPH
    http://m.vietnamfinance.vn/tai-chin...i-hoang-kim-chung-khoan-20160328223447133.htm

  3. MaiKoTroVe

    MaiKoTroVe Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    02/06/2010
    Đã được thích:
    159
    Báo lá cải cafef cũng nói mà bác. Theo Graham thì đây là 1 khoản hời, "khu đất vàng" đó chính là tiền của doanh nghiệp. Còn việc DN làm ăn gần đây kém, bạn nên nhớ ở VN thì họ có thể "vẽ để dìm hàng" cho giá cp thấp là hoàn toàn làm được. Vậy sao bạn ko nghĩ tới việc : nếu thực hiện hóa lợi nhuận từ khu đất, thu về khoản tiền lớn, XPH sẽ tái cơ cấu và tìm hướng đi mạnh mẽ hơn thì sao. Bàn làm gì mấy thứ này ở VN.

    Tôi đang nhấn mạnh vđề "mua 1 usd giá 50 xu" kiểu Graham. Còn mấy cái trên thì phân tích nó vô cùng lắm. Kem tràng tiền, Vef , đều là các món hời của các "bác" đó thôi, với sự vẽ vời cho làm ăn kém cỏi đó thôi.
  4. xauzai77

    xauzai77 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    04/05/2012
    Đã được thích:
    52.538
    Giá XPH 15.000 mà các cụ còn nói được bao điều thế này. Sao cách đây 1 tháng, lúc XPH có giá 7.000 đồng chẳng thấy cụ nào phát hiện ra, mở PIC nhể?
    Chắc lúc đó giá 7.000 thì các cụ đang chê, giờ 15.000 mới khen lấy khen để. :D
    :D
    newbyby thích bài này.
  5. klausK

    klausK Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    25/01/2014
    Đã được thích:
    2.536
    XPH giá này leo đọt, mình chơi nhiều vòng rồi nên bít, nếu nói đtưlà ko ổn
    nó đã góp vốn bằng đất vào liên doanh với VIC rồi
  6. MaiKoTroVe

    MaiKoTroVe Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    02/06/2010
    Đã được thích:
    159
    he he ... mua vùng ý cũng ko phải khai với các bác. còn bác yên tâm giá tôi mua là thuộc loại "cũng được được đó" hihi ... tại vì có khá nhiều người hỏi nên tôi mới đưa ra các tính toán đó ứng với giá hnay. chứ ko phải hô hào gì giá 15k . Việc mua bán là của mỗi người. lãi lỗ của từng người mà. nhưng nhiều thắc mắc buồn cười quá và ko có căn cứ tính toán nên tôi lại phải viết lên. mới cả thấy bọn lá cải cafef giật tít có dấu New đỏ chót, tôi thấy ngứa với cái lũ bẩn bựa quá thì nói lên 1 số con số thực tế thôi. cũng đang chờ hốt thêm tí, chờ e nó bằng 1/2 của Vef là mãn nguyện lắm rồi :D
    --- Gộp bài viết, 28/03/2016, Bài cũ: 28/03/2016 ---
    Nó góp bằng "mồm" được à bạn !!! bạn thật là buôn chuyện chuyên nghiệp phết. hãy viết ra các con số thực tế nhé.
  7. klausK

    klausK Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    25/01/2014
    Đã được thích:
    2.536
    có 4% hay 6% j đấy lâu wá wên rồi
  8. chungtruongCK

    chungtruongCK Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    01/07/2015
    Đã được thích:
    152
    XPH nói thật giờ chả còn cái vị gì đâu các bác. Đầu tư giá trị cái gì bây giờ khi mà chơi với anh Vic mà không có tiền góp vốn cho XAVINCO, cứ để tỷ lệ góp vốn nhỏ dần đều và rồi chả còn cái vị gì nữa. Tôi nghĩ sẽ không bao giơ fXPH có giá 2x như năm 2015 được nữa, khi mà thông tin vẫn mù mờ >:)>:)>:)
  9. khucngoctuyen2015

    khucngoctuyen2015 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/07/2015
    Đã được thích:
    9.849
    tôi bán XPH hôm qua, hôm nay có thể có giá ngon hơn đấy nhưng ngày mai thì ko biết (vừa xem lại bảng giá, đỏ cmnr :D)
    ai chưa có ăn sóng này thì múc ngya NHA cho tôi, hàng tôi phím cấm có trượt bao h
    Vì sao tôi đặt NHA chung mâm với siêu cổ VEF? Vì sao tôi xác định NHA là hàng ăn bằng lần?

    - NHA chia cổ tức 10% tiền so với mệnh giá (1k/cổ = 14,3% so với thị giá 7.0 = 2 lần gửi ngân hàng).

    - Lợi nhuận Qúy 1 đột biến do bán đất nền KĐT Hòa mạc - kiểu lấy đất ruộng bán, do đó em NHA này rất giống L14 - Có Khu đô thi Xuân Phương, giá bét nhất cũng 15k, và với tốc độ tăng trưởng 30% thì em nó sẽ vượt đỉnh cũ 15k 30% tức là 18k, thậm chí có thể là 20k hoặc hơn nữa (cứ mơ thế cho nó sướng, chết ai :p).

    - Không phải đơn giản mà Tổng giám đốc và Kế Toán Trưởng mua gấp gáp vậy, mặc dù đến tận 5/4 mới hết hạn mua, 2 cụ Thái và Đạo đều công bố múc xong rồi, mỗi cụ 500k nhé:

    https://www.vndirect.com.vn/portal/...Tong-Giam-doc-da-mua-500-000-CP-1035988.shtml
    https://www.vndirect.com.vn/portal/...e-toan-truong-da-mua-500-000-CP-1035362.shtml

    - Chú Tây lông Peter Eric ko điên mà chạy tít sang việt Nam múc 622k thành cổ đông lớn của NHA đâu nhé:

    https://www.vndirect.com.vn/portal/...a-co-dong-lon-Peter-Eric-Dennis-1029258.shtml

    P/s: Siêu cổ ăn bằng lần không phải những con hàng ai nhìn cũng thấy nó ngon mà là những con hàng mà lúc đào lên từ sâu trong đất cát nhìn nó rất lởm khởm, xấu xấu, bửn bửn thôi. Nhưng đến lúc em nó nhớn, xinh gái rạng rỡ, ai nhìn cũng thấy ngon thì là lúc các anh trai làng thi nhau vào xúc, múc, mút pacman emoticon

    Đánh chứng có khó khăn gì đâu? Chỉ cần chọn được cổ ngon lúc nó còn lởm khởm rồi múc vứt đấy chờ ngày gả chồng cho em nó thôi. Ví như VEF đấy, giá 10 bán ko ai mua, lên 20 sợ ko ai dám mua, lên 30 cũng ko ai dám mua, lên 40 lại càng ko dám mua, giờ em nó đang ngồi chễm trệ giá 74x đấy và thử hỏi ai dám mua giá này? Thế nên em nó sẽ lầm lũi đi lên 100 - 200k trong sự ngỡ ngàng của mọi người. Nhiều pro bẩu tôi ăn may múc được VEF, nhưng xin thưa nếu ko định giá được giá trị của em nó thì ai dám ôm qua bao nhiêu cây trần, sàn như thế?

    Ai bỏ lỡ VEF rồi thì đừng sai lầm thêm lần nữa khi bỏ lỡ luôn cả NHA. Ai đánh chứng mà quanh năm thua lỗ hãy nhìn xa hơn một chút, muốn ăn bằng lần thì múc NHA ôm dài hạn tầm 1 năm cho tôi, đừng mua bán kiểu day trading để rồi suốt đời phải cắt lỗ nhé. Ai máu thì múc ôm dài hạn NHA với tôi, day trading thì qua em khác nhé, kẻo bị lái đè cho cắt lỗ lại quay sang chửi tôi lùa gà như hồi tôi hô múc VEF đấy nhiều anh em quay sang chửi tôi lùa gà lắm. Có anh em nào múc hàng tôi hô mà chău có ăn? VEF, SDI, DNP, QBS, CCL những cổ tôi hô múc cũng như NHA đều là những siêu cổ. Múc ngay và luôn hay chờ em nó xinh tươi có giá trên trời mới múc? VEF mấy ai ăn được từ ngày chào sàn đến giá 80 như tôi? Múc NHA để nhân TK như VEF nhé.

    tag: 30% NHA, VEF 70%

    (Xin phép chủ thớt cho em quảng cáo con hàng ngon tí, thấy nó vô lý quá ko chịu được :D)
    lanngoc798 thích bài này.
  10. MaiKoTroVe

    MaiKoTroVe Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    02/06/2010
    Đã được thích:
    159
    Bác mở Topic khác đi nhé !
    khucngoctuyen2015 thích bài này.

Chia sẻ trang này