PHR có gì

BD thành trung tâm công nghiệp của Tp.HCM, anh Dương Thaco phải gấp rút xí phần tháng 9 khởi công 768ha để làm kcn là vậy.

Kinh đấy

28 tỉnh và 6 thành phố trực thuộc trung ương (tổng 34 tỉnh thành).

Thay niên cay cú thích la liếm lại hiện hồn

VDSC cập nhật PHR. Khá hấp dẫn

https://tapchicongthuong.vn/gia-cao...o-su-phuoc-hoa--phr--huong-loi-lon-138502.htm

Câu chuyện chuyển đổi đất dần sáng tỏ
Mảng bất động sản công nghiệp của Cao su Phước Hoà dự kiến sẽ ghi nhận bước ngoặt trong thời gian tới. Theo Chứng khoán Rồng Việt, Cao su Phước Hoà có thể ghi nhận thu nhập đền bù trên tổng diện tích 900 ha đất cao su khi thực hiện chuyển đổi đất trồng cao su sang đất công nghiệp để Tập đoàn Trường Hải (THACO) phát triển khu công nghiệp, bao gồm phạm vi của Khu công nghiệp Tân Lập 1 (khoảng 400 ha).

Các giao dịch chuyển đổi đất trước đây cho thấy mức bồi thường dự kiến khoảng 2,5 tỷ đồng/ha, tương đương tổng giá trị bồi thường mà Cao su Phước Hoà có thể nhận được là khoảng 2.250 tỷ đồng.

Chứng khoán Rồng Việt ước tính quá trình giải phóng mặt bằng sẽ kéo dài từ 2026 - 2028, và doanh thu từ khoản bồi thường trên sẽ được Cao su Phước Hoà ghi nhận theo tiến độ thực hiện.

Bên cạnh đó, trong tổng chiều dài 22,5 km của dự án cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành đi qua huyện Phú Giáo, Bình Dương, có khoảng 10 km đi qua đất rừng cao su của Cao su Phước Hòa.

Theo Chứng khoán Rồng Việt, dự án cao tốc sẽ đi qua Khu công nghiệp Phú Giáo 3 (khoảng 500 ha) và tổng diện tích đất của Cao su Phước Hoà bị thu hồi để phục vụ dự án là khoảng 81 ha, giá trị bồi thường ước tính đạt 160 tỷ đồng (với giả định mức bồi thường 2 tỷ đồng/ha). Hiện nay, quá trình định giá đất và lập hồ sơ thu hồi đang diễn ra, dự kiến hoàn tất trong tháng 3 - 4/2025. Nếu tiến độ được đảm bảo, Cao su Phước Hoà có thể ghi nhận khoản thu nhập từ bồi thường này trong quý 4/2025.

Bên cạnh các khoản bồi thường trên, Chứng khoán Rồng Việt còn ước tính Cao su Phước Hoà có thể ghi nhận thêm 276 tỷ đồng trong năm nay từ liên doanh khai thác Khu công nghiệp VSIP 3 (khoảng 1.000 ha) với kỳ vọng khu công nghiệp này có thể cho thuê 70 ha đất trong năm nay (bao gồm 50 ha làm trung tâm dữ liệu của SAM DigitalHub).

Tuy nhiên, Chứng khoán Rồng Việt cũng lưu ý, việc ghi nhận khoản tiền từ Khu công nghiệp VSIP 3 của Cao su Phước Hoà sẽ phụ thuộc vào tiến độ bàn giao mặt bằng giữa công ty với liên doanh khai thác Khu công nghiệp VSIP 3, cũng như tiến độ bàn giao đất cho các khách hàng.

--- Gộp bài viết, 27/03/2025, Bài cũ: 27/03/2025 ---

VDSC thiếu một nguồn quan trọng năm nay là Từ NTC.

Năm nay NTC ghi nhận LN kỷ lục lịch sử. Theo đó PHR, với 33% NTC cũng ghi nhận tầm 150-200 tỷ ln tương ứng.

SIÊU ĐÔ THỊ ĐA CỰC
Nếu TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu sáp nhập, chúng ta sẽ chứng kiến sự trỗi dậy của một siêu đô thị đa cực.
Tổng Quan Kinh Tế và Dân Số
* TP.HCM: Năm 2024, GRDP của TP.HCM ước tính tăng 7,17% so với năm 2023, cho thấy sự phục hồi và tăng trưởng kinh tế đáng kể. Dân số đạt gần 10 triệu người, với mật độ dân số cao gấp 1,7 lần so với Hà Nội, đạt 4.544 người/km².
* Bình Dương: GRDP năm 2024 tăng 7,48% so với năm trước, với GRDP bình quân đầu người đạt 181,2 triệu đồng. Dân số ước tính khoảng 3.105.479 người, mật độ dân số đạt 978 người/km².
* Bà Rịa - Vũng Tàu: Năm 2024, GRDP tăng 11,7%, mức tăng trưởng cao nhất trong 10 năm qua. GRDP bình quân đầu người đạt hơn 9.000 USD/năm. Dân số khoảng 1.337.700 người, với mật độ 674 người/km².
Tiềm Năng Phát Triển Khi Sáp Nhập
Bình Dương và TP.HCM:
* Công nghiệp hỗ trợ: Bình Dương, với vị thế là một trong những trung tâm công nghiệp hàng đầu Việt Nam, đã thu hút hơn 40 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài từ 65 quốc gia và vùng lãnh thổ, đứng thứ hai cả nước về thu hút FDI. Sự phát triển mạnh mẽ này cung cấp chuỗi cung ứng và công nghiệp hỗ trợ quan trọng cho TP.HCM, giúp giảm chi phí và tăng hiệu quả sản xuất.
* Giảm áp lực đô thị: Việc phát triển các khu công nghiệp và đô thị vệ tinh tại Bình Dương giúp giảm tải cho TP.HCM về dân số và giao thông, đồng thời tạo ra môi trường sống và làm việc chất lượng cho người dân.
* Thị trường tiêu thụ lớn: TP.HCM, với dân số đông và kinh tế phát triển, là thị trường tiêu thụ quan trọng cho các sản phẩm công nghiệp của Bình Dương
* Hạ tầng tài chính và dịch vụ: Là trung tâm tài chính của cả nước, TP.HCM cung cấp các dịch vụ ngân hàng, tài chính và logistic hỗ trợ cho hoạt động kinh doanh và xuất nhập khẩu của Bình Dương.
Bà Rịa - Vũng Tàu và TP.HCM:
* Cảng biển và logistics: Cụm cảng Cái Mép - Thị Vải của Bà Rịa - Vũng Tàu là một trong 21 cảng nước sâu trên thế giới có thể đón nhận tàu trọng tải lớn, đóng vai trò quan trọng trong việc xuất nhập khẩu hàng hóa cho TP.HCM và khu vực Đông Nam Bộ .
* Du lịch và nghỉ dưỡng: Với bờ biển dài và nhiều khu du lịch nổi tiếng, Bà Rịa - Vũng Tàu cung cấp các điểm đến nghỉ dưỡng cho người dân TP.HCM, thúc đẩy ngành du lịch phát triển.
* Nguồn khách du lịch lớn: TP.HCM là nguồn cung cấp lượng lớn du khách nội địa và quốc tế cho Bà Rịa - Vũng Tàu, thúc đẩy ngành du lịch địa phương.
* Đầu tư và phát triển hạ tầng: Các doanh nghiệp và nhà đầu tư từ TP.HCM đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển hạ tầng và kinh tế của Bà Rịa - Vũng Tàu.
TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu:
* Kết nối công nghiệp và cảng biển: Sự kết hợp giữa công nghiệp sản xuất tại Bình Dương và hệ thống cảng biển tại Bà Rịa - Vũng Tàu, cùng với trung tâm tài chính và dịch vụ tại TP.HCM, tạo nên chuỗi cung ứng hoàn chỉnh từ sản xuất đến xuất khẩu.
* Phát triển hạ tầng giao thông: Việc hợp nhất ba địa phương thúc đẩy phát triển hạ tầng giao thông liên kết, như đường cao tốc, đường sắt và đường thủy, tăng cường kết nối và giảm chi phí vận chuyển.
* Tăng cường vị thế kinh tế vùng: Sự hợp nhất này tạo ra một vùng kinh tế mạnh mẽ, nâng cao khả năng cạnh tranh và thu hút đầu tư quốc tế, đồng thời định vị khu vực là trung tâm kinh tế hàng đầu Đông Nam Á.

Việc sáp nhập Bình Dương sẽ giúp TP.HCM giải quyết ba vấn đề lớn:
Thiếu quỹ đất công nghiệp → Có ngay 14.700 ha đất khu công nghiệp để mở rộng sản xuất.
Ngập lụt do biến đổi khí hậu → Di dời dân cư lên các khu vực cao hơn, xây dựng đô thị xanh.
Hạ tầng quá tải → Mở rộng hệ thống giao thông, metro và giãn dân ra Bình Dương.
Ngoài ra, TP.HCM sẽ sở hữu Becamex IDC và VSIP giúp tăng cường phát triển khu công nghiệp, đô thị thông minh và logistics.

--- Gộp bài viết, 27/03/2025, Bài cũ: 27/03/2025 ---

Kế hoạch sx cty mẹ 2025



Kế hoạch kinh doanh cty mẹ dựa trên giá bán cao su bình quân 43.76tr/tấn là kế hoạch thận trọng

Năm nay ít nhất có các khoản ln sau:

1. Cao su 250 tỷ
2. Tiền đền bù cao tốc TP HCM TDM: 160 tỷ
3. VSIP 200 tỷ
4. NTC 150-200 tỷ.

Vậy con số dự của VCBs khá ổn áp.

Giá bán bình quân từ đầu 2025 đã gần 49tr rồi. Lợi nhiều gộp q4 là 35% chứng tỏ tồn kho rất rẻ. Năm nay lợi nhuận thuần từ cao su k dưới 500 tỷ+ 160+ các khoản khác thì eps năm nay trên 7k.

Ôm dài thôi, mấy hôm ăn non mất hàng tồi phải cover