PHR có gì

Uh. Tính vo cho dễ hình dung, còn giá đất lấy khu dân cư làm KCN thì nó cao khiếp vía là đúng rồi

Hòm hòm 3tỷ/ha năm nay, năm sau 4 tỷ/ha là đẹp. Tính thấp quá không chừng bị lôi ra hỏi thì chết

Cập nhật thấy có quyết định rút còn 28 tỉnh thành hôm 14.03 của BCT, đúng là BD BRVT TP HCM

28.03 sẽ có quyết định chính thức.

BD thành trung tâm công nghiệp của Tp.HCM, anh Dương Thaco phải gấp rút xí phần tháng 9 khởi công 768ha để làm kcn là vậy.

Kinh đấy

28 tỉnh và 6 thành phố trực thuộc trung ương (tổng 34 tỉnh thành).

Kê , đẩy , xả thế mà chúng đếm cua kinh lắm

Thay niên cay cú thích la liếm lại hiện hồn

VDSC cập nhật PHR. Khá hấp dẫn

https://tapchicongthuong.vn/gia-cao...o-su-phuoc-hoa--phr--huong-loi-lon-138502.htm

Câu chuyện chuyển đổi đất dần sáng tỏ
Mảng bất động sản công nghiệp của Cao su Phước Hoà dự kiến sẽ ghi nhận bước ngoặt trong thời gian tới. Theo Chứng khoán Rồng Việt, Cao su Phước Hoà có thể ghi nhận thu nhập đền bù trên tổng diện tích 900 ha đất cao su khi thực hiện chuyển đổi đất trồng cao su sang đất công nghiệp để Tập đoàn Trường Hải (THACO) phát triển khu công nghiệp, bao gồm phạm vi của Khu công nghiệp Tân Lập 1 (khoảng 400 ha).

Các giao dịch chuyển đổi đất trước đây cho thấy mức bồi thường dự kiến khoảng 2,5 tỷ đồng/ha, tương đương tổng giá trị bồi thường mà Cao su Phước Hoà có thể nhận được là khoảng 2.250 tỷ đồng.

Chứng khoán Rồng Việt ước tính quá trình giải phóng mặt bằng sẽ kéo dài từ 2026 - 2028, và doanh thu từ khoản bồi thường trên sẽ được Cao su Phước Hoà ghi nhận theo tiến độ thực hiện.

Bên cạnh đó, trong tổng chiều dài 22,5 km của dự án cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành đi qua huyện Phú Giáo, Bình Dương, có khoảng 10 km đi qua đất rừng cao su của Cao su Phước Hòa.

Theo Chứng khoán Rồng Việt, dự án cao tốc sẽ đi qua Khu công nghiệp Phú Giáo 3 (khoảng 500 ha) và tổng diện tích đất của Cao su Phước Hoà bị thu hồi để phục vụ dự án là khoảng 81 ha, giá trị bồi thường ước tính đạt 160 tỷ đồng (với giả định mức bồi thường 2 tỷ đồng/ha). Hiện nay, quá trình định giá đất và lập hồ sơ thu hồi đang diễn ra, dự kiến hoàn tất trong tháng 3 - 4/2025. Nếu tiến độ được đảm bảo, Cao su Phước Hoà có thể ghi nhận khoản thu nhập từ bồi thường này trong quý 4/2025.

Bên cạnh các khoản bồi thường trên, Chứng khoán Rồng Việt còn ước tính Cao su Phước Hoà có thể ghi nhận thêm 276 tỷ đồng trong năm nay từ liên doanh khai thác Khu công nghiệp VSIP 3 (khoảng 1.000 ha) với kỳ vọng khu công nghiệp này có thể cho thuê 70 ha đất trong năm nay (bao gồm 50 ha làm trung tâm dữ liệu của SAM DigitalHub).

Tuy nhiên, Chứng khoán Rồng Việt cũng lưu ý, việc ghi nhận khoản tiền từ Khu công nghiệp VSIP 3 của Cao su Phước Hoà sẽ phụ thuộc vào tiến độ bàn giao mặt bằng giữa công ty với liên doanh khai thác Khu công nghiệp VSIP 3, cũng như tiến độ bàn giao đất cho các khách hàng.

--- Gộp bài viết, 27/03/2025, Bài cũ: 27/03/2025 ---

VDSC thiếu một nguồn quan trọng năm nay là Từ NTC.

Năm nay NTC ghi nhận LN kỷ lục lịch sử. Theo đó PHR, với 33% NTC cũng ghi nhận tầm 150-200 tỷ ln tương ứng.