Ngôi nhà nhỏ trên Thảo nguyên - P55

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi alexpham263, 17/09/2024.

Trạng thái chủ đề:
Đã khóa
2398 người đang online, trong đó có 49 thành viên. 02:47 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Chủ đề này đã có 1006220 lượt đọc và 10251 bài trả lời
  1. LuotSongDamMe

    LuotSongDamMe Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    23/04/2020
    Đã được thích:
    34.812
    Hôm nay tôi thua bi a , trưa đi ăn cơm rang dưa bò thì hết dưa lại phải ăn cơm rang thập cẩm . Trong lúc cảm thấy mình đang có một ngày tồi tệ , tôi lại nhớ đến tăng huynh @Thichgaigu để thấy mình may mắn và hạnh phúc .
    [​IMG]
    thuyquai29, scorpion12, Tedd10 người khác thích bài này.
  2. hahahehechungthoi

    hahahehechungthoi Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    21/07/2020
    Đã được thích:
    68.386
    thấy mấy ông ở time toàn cho mấy bé sugar thuê thôi cụ, tháng 9-10 tr/p 16-20m2 =))
    thuyquai29, blueptit, Pomelooo4 người khác thích bài này.
  3. Hungtb268

    Hungtb268 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    21/05/2020
    Đã được thích:
    346.458
    :)):)):)):)):))
    --- Gộp bài viết, 08/10/2024, Bài cũ: 08/10/2024 ---
    Háng cứ nâng lên là Sọc =))=))=))
    Tedd, whitelotos, Pomelooo6 người khác thích bài này.
  4. Nhadautuvuive

    Nhadautuvuive Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    08/02/2024
    Đã được thích:
    1.931
    Giá BDS rất vô lý & tăng quá xa so với khả năng của đại bộ phận dân chúng. Ai kiếm lời đc từ bds mới có khả năng mua bds với giá điên như vậy. Theo tôi nó khó giảm vì rất nhiều lẽ.
    1/ Nền kt chả có vẹo gì ngoài bank, bds dẫn dắt. Tiền bơm ra để kích thích kinh tế, sắt thép, sx ko hấp thụ đc thì chui vào bds chứ chui đâu. Tôi có ô anh làm ăn KD cực tốt nhưng gom đủ tiền là ô ấy mua miếng đất, nó rất vô lý vì dù làm ăn tốt nhưng ko bằng LN bds tăng đc. Ô ấy có lợi thế vay vốn làm ăn với ls thấp và tuồn vào bds. Trừ khi CP tạo ra 1 cực tăng trưởng mới ví dụ công nghệ, sx, dv thì bds mới bớt hút vốn và bớt ngáo. Chứ nếu các lĩnh vực khác ko tạo ra tăng trưởng, tiền chạy lòng vòng lại chui vào bds dù có đánh thuế đi nữa vì nó không giải quyết đc cái gốc của vấn đề.
    2/ Đa phần Các DN làm bds dùng đòn bẩy cao và dùng chính DA của mình làm ts đảm bảo vay. Bds rớt, đến kì không đảo nợ đc, bank đi bụi vì nợ xấu...
    3/ Ô nhà nước nhà mình khôn quá, muốn bds giá thấp cho dân mua đc nhưng, hở đất sốt ra cái là các địa phương đua nhau đấu giá để tăng nguồn thu ngân sách. Trong khi giải quyết cơ chế, ptrien hạ tầng để đẩy nhanh nguồn cung ra tt thì ì ạch. DN bị chôn vốn trong khi lãi bank vẫn phải trả thì nó cộng vào giá bán, người mua cuối lãnh đủ. BDS ảo nhưng có ô NN nào kêu Vin đóng thuế ít đi ko, thuế muốn tận thu, đấu giá muốn cao đòi bds giảm => Vô lý.
    Nên muốn bds giảm, có 2 cách 1/ tạo cực tăng trưởng mới, nó ptrien đc thì tiền nó tự hút về đó. 2/ Giải quyết cơ chế, tăng nguồn cung. Chứ cứ chăm chăm đánh thuế, siết bds thì chỉ có bóp chết nền KT trong khi cái gốc ko xử lý đc. BDS đang set up 1 nền giá mới trong bối cảnh ko thanh khoản vì ngáo giá và ít cung.
    --- Gộp bài viết, 08/10/2024, Bài cũ: 08/10/2024 ---
    CP nó ko kiệt cung (in giấy đc) nên nó rẻ :D
    Do_Quyen đã loan bài này
  5. Choi268

    Choi268 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    10/09/2021
    Đã được thích:
    53.268
    Lái Rồng khỏe phếch nhể.>:)
  6. Eros1979

    Eros1979 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    06/08/2010
    Đã được thích:
    74.523
    Long hay S Rồng ơi
    Tedd, Hungtb268, whitelotos1 người khác thích bài này.
  7. TatThanh86

    TatThanh86 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    20/06/2023
    Đã được thích:
    1.638
    Không ngáo về giá thuê đâu, chỉ nhầm về lãi suất. Chỗ tôi, ngõ ở quận mới thuộc HN, nhà 40 m2, xây 4 tầng 1 tum, cho thuê 3 tầng x 3,5 tr/tầng =9,5 tr/tháng. Giá mua đi bán lại từ 4 tỷ đầu năm 2024, nay hô đâu cỡ trên 5 tỷ gì đó. Giả sử 5 tỷ, thu 120 tr/năm, lãi có 2,4% thôi, bằng nửa GTK. Nói chung cho thuê là phụ, giữ tài sản và chờ giá lên thấy chốt được là bán.
    Last edited: 08/10/2024
    Choi268, Hungtb268, whitelotos3 người khác thích bài này.
  8. Bin7723

    Bin7723 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/12/2021
    Đã được thích:
    71.672
    Đánh thuế Bđs cao, đánh thuế thừa kế cao là hợp lý, cái khó nhất là thu đúng thu đủ.
    anhviettran, Choi268, Do_Quyen4 người khác thích bài này.
  9. Eros1979

    Eros1979 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    06/08/2010
    Đã được thích:
    74.523
    Chú cầm cái con lìn gì mà cả sóng còn lõm là thế nào ...Đánh đấm thế nào ấy =))
    thuyquai29, Choi268, CaptAdam4 người khác thích bài này.
  10. blueptit

    blueptit Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    13/05/2022
    Đã được thích:
    67.129
    Cụ nói rất chính xác và đầy đủ vấn đề. Giờ là cần lời giải.

    Đất đai là sở hữu toàn dân mà nhà nước đứng ra làm đại diện chủ sở hữu. Cái mệnh đề này là nguồn gốc mọi vấn đề. Nhà nước sử dụng đất đai để huy động vốn xã hội. Cho nên đòi hỏi nó giảm là rất khó.

    Cần một công cụ khác để thu hút nguồn lực xã hội. Lúc ấy mới không có chuyện BĐS trên ngọn cây
    Choi268, Hungtb268, Do_Quyen1 người khác thích bài này.
Trạng thái chủ đề:
Đã khóa

Chia sẻ trang này