2 cp ngành BĐS theo đà tăng trưởng trong trung và dài hạn nđt cần quan tâm...

TDH; FDC; Doanh Bảo An là các công ty gia đình, có mối liên hệ mật thiết: Lãnh đạo TDH (Trần Bảo Toàn, Nguyễn Vũ Bảo Hoàng; Nguyễn Ngọc Trường Chinh...) cũng là lãnh đạo FDC; Giám đốc Doanh Bảo An là Trần Thị Kim Chi là em gái Trần Bảo Toàn... thời gian tới mấy Công ty này sẽ ra sao?

SJS vẫn còn Nam An Khánh còn đó, SJS này cũng có bài tương tự DXG. Nhưng DXG cổ đông ổn định hơn nhiều.

Riêng TDH, cổ đông vẫn chưa tin tưởng vào quan hệ với Fideco; có lẽ phải rõ ràng vấn đề này thì tổ chức mới quan tâm.
--------------------------------------

Nhà Thủ Đức nhắm đến 65% vốn Fideco

Ngọc Linh

(NDH) Thay vì mục tiêu ban đầu là 51%, tỷ lệ sở hữu mục tiêu của TDH tại Fideco đã được nâng lên 65%. Với tỷ lệ sở hữu này, không cổ đông/ nhóm cổ đông nào có thể phù quyết quyết nghị tại ĐHĐCĐ trừ TDH.
Tin đọc nhiều

• Ông Nguyễn Khắc Hải được bổ nhiệm làm Tổng giám đốc The PAN Group
• Ngày 11/11: Khối ngoại trên HOSE bán ròng hơn 77 tỷ đồng

Trung tâm Lưu ký Chứng khoán Việt Nam – Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh vừa thông báo về ngày đăng ký cuối cùng lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản của CTCP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư TP.HCM (Fideco, mã FDC-HoSE).

Theo đó, Fideco sẽ xin ý kiến cổ đông về việc cổ đông lớn CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduchouse, mã TDH-HoSE) tăng tỷ lệ sở hữu tối đa lên 65% vốn điều lệ của Fideco mà không phải thực hiện chào mua công khai theo các quy định về chào mua công khai tại các thời điểm nhận chuyển nhượng cổ phiếu.

Danh sách cổ đông lấy ý kiến bằng văn bản sẽ được chốt vào ngày 28/11/2016. Dự kiến việc lấy ý kiến cổ đông sẽ được thực hiện trong tháng 12/2016.

Kế hoạch tăng sở hữu Fideco đã được TDH thông báo từ đầu năm 2016. Doanh nghiệp địa ốc này dự kiến sẽ sở hữu 51% vốn tại Fideco. Hiện TDH đang nắm giữ gần 6,9 triệu cổ phiếu FDC, tương ứng 17,79% vốn điều lệ.

TDH dự kiến mua thêm tối đa hơn 18,2 triệu cổ phiếu FDC, qua đó nâng số lượng cổ phiếu FDC sau khi mua lên hơn 25 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 65%. Hình thức mua dự kiến là thỏa thuận, không chào mua công khai, thời gian thực hiện từ 6 đến 9 tháng.

Nếu có thể nâng tỷ lệ sở hữu tại Fideco lên 65%, không cổ đông/ nhóm cổ đông nào có thể phù quyết quyết nghị tại ĐHĐCĐ trừ TDH. Theo luật doanh nghiệp 2014, các tờ trình tại ĐHĐCĐ cần sự tán thành của ít nhất 65% cổ đông tham dự đại hội.

Từng chia sẻ tại Hội thảo “Sức hút cổ phiếu Bất động sản - Góc nhìn từ cung cầu thị trường”, ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT TDH cho biết mục đích của doanh nghiệp này tham gia mua cổ phần FDC không gì khác là nhắm vào quỹ đất của FDC như tại Cần Giờ, Phùng Khắc Khoan. Với dự án tại Phùng Khắc Khoan, diện tích hơn 2.000 m2, thủ tục hơn 1.000m2 đã xong, còn lại đang triển khai, dự kiến kết thúc trong quý III - IV/2016.

Ông Hiếu kỳ vọng 2 bên sẽ cùng nhau thực hiện cụm văn phòng - căn hộ dịch vụ tại đây. Đánh giá bước đầu, dự án sẽ đem lại lợi nhuận cao vì riêng phần hiện hữu đã có lời tương đối lớn.

http://ndh.vn/biet-thu-dat-nen-hap-...ly-tien-do-du-an-20161114111433464p4c148.news

"Ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng - TGĐ Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức (Mã CK: TDH) cho biết để đáp ứng nhu cầu nhà liền thổ đang tăng lên, công ty cũng đang thực hiện 3 dự án ở khu Đông là: Phước Long Spring Town (quận 9) với 2 khu phố thương mại gồm 98 nền nhà phố liền kề có sức tiêu thụ khá tốt; khu dân cư Bình Chiểu, quận Thủ Đức giai đoạn 2 (quy mô gần 40.000 m2) và khu nhà ở TDH - Tocontap quận 9 có khu nhà liên kế được quy hoạch với diện tích 4.000m2."

Nói chung thông tin thì rất tích cực, nhưng cầu không vào vẫn có lý do của nó.

Kiên nhẫn chờ tháo hàng ồ ạt ở TDH, SJS các bác nhé; bên cầm cổ bao giờ cũng sốt ruột trước, vol thấp tè cho thấy đến lúc bên cầm cổ không thể nhịn được sắp phải cut loss rồi,

SJS, TDH ...sẽ chỉ có sóng nếu tạo đáy xong, muốn tạo đáy phải có climax để các đồng chí còn cầm hàng từ chỗ chán nản hết hy vọng chuyển sang sợ hãi bán tháo thì mới xong.

Hiện có vẻ mới chán nản, chứ còn vẫn bình tĩnh lắm.

bác windy139 chuẩn....

Thông tin về các DN BDS niêm yết Top 15
http://www.stockbiz.vn/News/2016/11...am-hon-90-doanh-thu-va-loi-nhuan-9-thang.aspx

Doanh nghiệp bất động sản niêm yết: Top 15 nắm hơn 90% doanh thu và lợi nhuận 9 tháng

​

VIC và FLC tiếp tục là 2 doanh nghiệp có doanh thu và lợi nhuận 9 tháng đầu 2016 cao nhất nhóm các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên 2 Sở. Thống kê kết quả kinh doanh những tháng đầu năm 2016 của gần 60 doanh nghiệp cho thấy “kẻ ăn không hết, người lần không ra”.

9 tháng đầu năm 2016, 59 doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên 2 Sở Giao dịch Chứng khoán HSX và HNX tạo ra hơn 63.440 tỷ đồng doanh thu, tăng 49% so với so với cùng kỳ năm trước.


Trong đó, nhóm 20 doanh nghiệp có doanh thu lớn nhất đóng góp đến 94%; top 15 doanh nghiệp có doanh thu lớn nhất đóng góp đến 91,3% doanh thu toàn nhóm thống kê. Đồng thời, so với cùng kỳ năm trước doanh thu thuần 9 tháng đầu năm 2016 của Top 20 và Top 15 tăng cao hơn mức tăng bình quân của nhóm thống kê, lần lượt 56,6% và 58,6%


Tập đoàn Vingroup (mã VIC), CTCP Tập đoàn FLC (mã FLC), NLG, KDH, IJC là 5 doanh nghiệp có doanh thu lớn nhất trong kỳ với mức tăng trưởng cao lần lượt 76%, 39%, 157%, 126% và 263%.




Nguồn: Số liệu báo cáo tài chính các công ty


Với VIC doanh thu thuần tăng mạnh được giải thích là do doanh thu bán hàng tư các siêu thị của chuỗi Vinmart và Vinmart+ và doanh thu từ dịch vụ khách sạn chuỗi Vinpearl và chuyển nhượng bất động sản.

Cũng trong phân khúc bất động sản cao cấp, FLC đại diện ngành bất động sản du lịch có doanh thu trong kỳ tăng mạnh nhờ hoạt động chuyển nhượng bất động sản (tăng 204,8%).


Trong khi đó với phân khúc nhà ở trung bình khá, CTCP Đầu tư Nam Long (mã NLG), CTCP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (mã DXG) và CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (mã TDH) là 3 đại diện của thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh góp mặt trong Top 15 với mức tăng trưởng doanh thu 9 tháng đầu năm lần lượt 157%, 45% và 36%.


Đặc điểm chung của 3 doanh nghiệp nói trên là doanh thu tăng chủ yếu nhờ ghi nhận doanh thu bán đất, nhà phố, biệt thự và căn hộ…NLG doanh thu từ bán đất, nhà phố, căn hộ, biệt thự chiếm tỷ trọng 98%; DXG doanh thu bán căn hộ và đất nền chiếm hơn 60%; TDH có doanh thu từ kinh doanh địa ốc, xây dựng chiếm gần 61%. TDH cho biết, hoạt động bán hàng tiếp tục diễn ra thuận lợi, hầu hết các sản phẩm căn hộ/đất nền đều được tiêu thụ hết trong kỳ khi được bung hàng ra thị trường.


Được biết, lượng căn hộ/đất nền bán ra trên thị trường TP. Hồ Chí Minh đã tăng mạnh kể từ tháng 5/2015 khi các dự án mới của TDH, NLG, DXG mở bán trong giai đoạn thị trường bất động sản có dấu hiệu tích cực với nhiều chính sách hỗ trợ.


Xét về lợi nhuận, chỉ có 48/59 doanh nghiệp đang kinh doanh có lãi, bằng với cùng kỳ năm trước. Tính chung 59 doanh nghiệp đã tạo ra 7.809 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tăng 4,7% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nếu chỉ xét các doanh nghiệp có lãi, 9 tháng đầu năm nhóm doanh nghiệp này đã tạo ra 9.051 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế.





Nguồn: Số liệu báo cáo tài chính các công ty

Top 20 và Top 15 doanh nghiệp có lợi nhuận trước thuế lớn nhất chiếm lần lượt 90% và 93,6% tổng lợi nhuận trước thuế của 48 doanh nghiệp kinh doanh có lãi. VIC, FLC, KBC, KDH và NLG tiếp tục là 5 doanh nghiệp có lợi nhuận lớn nhất trong nhóm thông kê.


Từ kết quả thống kê cho thấy doanh thu và lợi nhuận của ngành chủ yếu tập trung vào khoảng 15-20 doanh nghiệp lớn trên thị trường. Và nếu chia theo từng phân khúc bất động sản sẽ có kết quả kinh doanh phân hóa khá mạnh, lợi thế đang thuộc về các doanh nghiệp trường vốn cũng như các nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp ở từng phân khúc.



Nguồn: Số liệu báo cáo tài chính các công ty

Trigger volume.

Xong với TDH, vùng giá này sẽ tích lũy thêm và chờ bật.

Với vol gần 200K, gấp 3-4 lần average chục phiên nay là điểm trigger rồi; hiện vẫn có thể mua giá thấp phiên ATC được khi mà vẫn còn chú Tây cần mẫn bán ra; còn Vịt thì chán chả buồn bán, hoặc chả còn gì để bán. Phiên ATC có đúng 8K của chú Tây bán

Để ý thằng Tây mua cũng hay, mua phiên liên tục cũng chịu khó chia lệnh nhỏ, những cũng ko căn ke giá quá, sẵn sàng mua @10.5 trong phiên, nhưng cuối phiên mặc kệ cho thằng cung kiểm soát. Cho thấy nó cũng chỉ muốn tích lũy, ko muốn đẩy giá.

Giờ nhìn các sectors khác chạy như ngựa hết cả, còn mỗi sector BDS bị cái news kiểm soát dòng tiền của NHNN nên bị ra rìa. Nhưng với mức giá cả năm duy trì thế này thì kiểu gì cũng tới lúc cả họ lên tiếng. Miễn là đủ kiên nhẫn gom và chờ; còn margin và T+ thì chắc không nên vào, nóng đ.ít lắm đấy.

SJS cũng rứa, vol đã bứt rồi; nay là ngày nghỉ tạm thôi; khi mà cả VNI đỏ như đ.ít con khỉ.

http://vfpress.vn/nha-dat/thi-truong-bds-cuoi-nam-soi-dong-dong-can-ho-nao-se-but-pha-343571.html

"....
Cũng theo ông Khương, một bộ phận không nhỏ người dân từ các tỉnh khác di cư vào các TP lớn làm việc, sinh sống, học tập, họ cũng thuộc bộ phận có mức thu nhập trung bình. Do đó, phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ hay nhà ở xã hội cũng sẽ là tâm điểm của thị trường trong năm tới. “Nói vậy không có nghĩa là phân khúc cao cấp sẽ chững lại mà luôn luôn có đối tượng khách hàng riêng vì các chủ dự án luôn định vị được phân khúc để đầu tư cũng như lựa chọn đúng đối tượng khách hàng để giải quyết đầu ra”, ông Khương nói.

Một khảo sát gần đây cho thấy, mỗi năm TP.HCM có khoảng 50.000 cặp vợ chồng trẻ kết hôn và cần nhà ở. Ngoài ra, số dân nhập cư vào thành phố ngày càng tăng và số sinh viên ra trường hàng năm ở lại thành phố làm việc cũng khá cao. Đa số những đối tượng này kinh tế đều chưa ổn định, rất cần những dự án căn hộ giá bình dân.

Theo nhận định của giới chuyên gia BĐS, phân khúc nhà giá rẻ và trung bình với nguồn cung nhỏ giọt có thể tăng giá. Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội cho rằng, phân khúc nhà giá rẻ sẽ có nhiều tiềm năng tăng giá vào cuối năm nay...."