2015...đề cử cp sẽ ăn hơn 1000%

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by Haophu6688, Jan 2, 2015.

1026 người đang online, trong đó có 410 thành viên. 19:45 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 0 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 0)
thread_has_x_view_and_y_reply
  1. Haophu6688

    Haophu6688 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

    Joined:
    Nov 6, 2012
    Likes Received:
    11,676
    em chuẩn rồi còn giề...:)):drm4:drm1:drm1:drm1:drm1
    --- Gộp bài viết, Jan 5, 2015, Bài cũ: Jan 5, 2015 ---
    nhiều cp ngon thế này mà ae CL vẫn chưa nhìn ra ư...=))
    --- Gộp bài viết, Jan 5, 2015 ---
    sao lại cho a nhìn lưng thế..a ko thích đâu...=))
    ga_cong_nghiep_319 likes this.
  2. vayno100

    vayno100 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Jul 5, 2011
    Likes Received:
    96
    SHN hàng móc cống
    Haophu6688 likes this.
  3. Bach Thu

    Bach Thu Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Mar 7, 2014
    Likes Received:
    2,540
    NTB đã có bước chuyển mạnh mẽ, đúng đắn trong thời điểm này và được "trời phù hộ" hay nói cách khác là UBND TP.HCM và Sở XD phù hộ cho phép chuyển các dự án thành NƠXH. (thêm cty TẤN HƯNG (cty anh em với NTB cũng có may mắn đó.)
    Với những Thông tư 02 và mới đây nhất là Nghị định 188 với hàng loạt ưu tiên cho BĐS đặc biệt là NƠXH thì dường như con tàu xém "đắm" đã trở lại đoàn đua.
    Chờ xem NTB về đích.

    NTB: 16/1/2014, Ngày giao dịch đầu tiên 39.779.577 cổ phiếu ĐKGD

    ---Thông tin cập nhật mới nhất---
    Từ ngày 10/1/2014, Nghị định 188, về phát triển và quản lý nhà ở xã hội vừa được Chính phủ ban hành có nhiều quy định cơ chế hỗ trợ, ưu đãi phát triển nhà ở xã hội chính thức có hiệu lực.

    Cụ thể, đối với Dự án phát triển nhà ở xã hội được Nhà nước hỗ trợ, ưu đãi, được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội (bao gồm cả quỹ đất để xây dựng các công trình kinh doanh thương mại) đã được phê duyệt.

    Trường hợp chủ đầu tư dự án đã nộp tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất; đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác mà diện tích đất đó được sử dụng để xây dựng nhà ở xã hội hoặc trường hợp chủ đầu tư dự án đã nộp tiền sử dụng đất đối với quỹ đất 20% thì được Nhà nước hoàn trả lại hoặc được khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính mà chủ đầu tư dự án phải nộp cho Nhà nước theo quy định của pháp luật về đất đai.

    Bên cạnh đó, được áp dụng thuế suất ưu đãi thuế giá trị gia tăng theo quy định của pháp luật về thuế giá trị gia tăng; được miễn, giảm và hưởng các ưu đãi về thuế suất thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp.

    Các doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở xã hội được ưu đãi khi vay vốn của các tổ chức tín dụng. Theo nghị định, các tổ chức tín dụng, ngân hàng thương mại và các định chế tài chính có trách nhiệm dành lượng vốn tối thiểu khoảng 3% tổng dư nợ cho các chủ đầu tư dự án NƠXH và người mua, thuê, thuê mua nhà thu nhập thấp vay với lãi suất ưu đãi thấp hơn thị trường. Về kỳ hạn trả nợ phải phù hợp với khả năng của khách hàng. Bên cạnh đó, chủ đầu tư được vay vốn ưu đãi từ nguồn ngân sách của địa phương, nguồn phát hành trái phiếu chính quyền địa phương...

    Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội cũng được hỗ trợ từ nguồn ngân sách toàn bộ kinh phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào, được hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ kinh phí bồi thường, GPMB, đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án. Được miễn thực hiện thủ tục thẩm định cơ sở đối với trường hợp dự án sử dụng thiết kế mẫu.

    Bên cạnh đó, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được phát hành trái phiếu do chính phủ bảo lãnh theo quy định pháp luật về phát hành trái phiếu.

    Ngoài ra, chủ đầu tư dự án được dành 20% tổng diện tích đất ở được giao trong phạm vi dự án phát triển nhà ở xã hội (bao gồm cả dự án sử dụng quỹ đất 20%) để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại (kể cả nhà ở thương mại cao tầng hoặc thấp tầng) nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và giảm chi phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư;...

    Ngoài ra, nghị định cũng nêu rõ, hộ gia đình, cá nhân được tham gia đầu tư nhà ở xã hội với nhiều hỗ trợ, ưu đãi theo quy định sau: Được miễn tiền sử dụng đất khi được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang xây dựng nhà ở xã hội; được miễn, giảm và hưởng các ưu đãi về thuế thu nhập cá nhân và các loại thuế khác liên quan đến hoạt động bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về thuế; được sử dụng nhà ở hình thành trong tương lai để làm tài sản thế chấp khi vay vốn đầu tư nhà ở xã hội;...

    Ngoài ra, Bộ Quốc Phòng và Bộ ******* được phép triển khai các dự án nhà ở xã hội theo quy định để giải quyết nhà ở cho sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, nhưng phải đảm bảo nguyên tắc mỗi đối tượng chỉ được hỗ trợ 1 lần.
    ---
    LỒI MỒM TOÁC MỎ NTB
    Haophu6688 likes this.
  4. Bach Thu

    Bach Thu Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Mar 7, 2014
    Likes Received:
    2,540
    NTB vừa hợp tác với Công ty Bianfishco để xuất khẩu thủy hải sản sang thị trường Mỹ. Hợp đồng được ký kết giữa Bianfishco và Tập đoàn siêu thị bán sỉ lớn nhất của Mỹ là COSCO với số lượng 1.000 container cátra phi lê, giá trị tương đương 100 triệu USD (2.000 tỉ đồng) và sẽ giao hàng trong năm 2012.

    Theo NTB, hoạt động xuất khẩu thủy hải sản là một ngành đầy tiềm năng, hiệu quả cao. Trong khi đó, Bianfishco là một trong những đơn vị hàng đầu về kinh doanh mặt hàng này và có nguồn khách hàng tiềm năng rất lớn tại Mỹ. Trong bối cảnh Chính phủ đang có chủ trương ưu đãi về vốn với ngành nông nghiệp và phát triển nông thôn thì theo NTB, đây là cơ hội đầu tư khá tốt.

    Thông báo Nghị Quyết HĐQT thông qua chủ trương góp vốn đầu tư với Bianfishco:

    NTB tham gia đầu tư số vốn lên tới 500 tỉ đồng. Trong đó vốn tự có và huy động từ đối tác nước ngoài là 150 tỉ đồng, 350 tỉ đồng còn lại là vốn vay từ Ngân hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam (BIDV).

    Hai bên cùng quản lý chi phí sản xuất, tiêu thụ và quản lý nguồn tiền để quay vòng sản xuất và kinh doanh, đảm bảo Ngân Hàng quản lý được nguồn tiền.

    Lợi nhuận sau thuế hai bên cùng hưởng theo tỉ lệ 50/50 và công ty 584 phải có lợi nhuận sau thuế tối thiểu là 15% vốn đầu tư.


    Tại buổi họp báo ngày 9/5, Chủ tịch của NTB cũng cho biết, nguyên nhân khiến công ty quyết định hợp tác với Bianfishco là giá trị của hợp đồng này lên tới 2.000 tỷ đồng. Trong khi Bianfishco đã có sẵn nhà máy chế biến, lượng công nhân lành nghề, nguồn nguyên liệu được cung cấp ổn định. Trong khi doanh thu thuần từ kinh doanh bất động sản của NTB trong năm 2010 và 2011 lần lượt chỉ đạt khoảng 320 tỷ đồng và 285 tỷ đồng.

    CT HĐQT cho biết NTB đầu tư vào Bianfishco trong đó có 350 tỷ đồng từ nguồn vốn vay tín dụng sẽ không ảnh hưởng đến tình hình hoạt động kinh doanh chính của NTB là kinh doanh bất động sản. Nguồn trả nợ gốc và lãi vay tín dụng công ty sẽ lấy từ lợi nhuận của hoạt động hợp tác kinh doanh xuất khẩu thủy sản.

    Trong bài phỏng vấn hồi tháng 4, ông Trần Văn Trí, quyền Tổng giám đốc Bianfishco cho biết, có một ngân hàng và một tập đoàn trong nước đã nhận lời hỗ trợ vốn cho Binafishco để đưa nhà máy chế biến của công ty hoạt động trở lại. Tuy nhiên, những đối tác này yêu cầu Bianfishco phải giao lại các dự án bất động sản ở TPHCM, một số đất ở Cần Thơ, Sóc Trăng...

    Trong trường hợp những bất động sản này một phần được giao cho NTB (chưa công bố chính thức) thì đây sẽ là cơ hội rất lớn để NTB gia tăng các chỉ tiêu tài chính trong thời gian tới. Năm 2012, công ty này đặt kế hoạch lợi nhuận sau thuế 50,4 tỷ đồng.

    Qua thương vụ đầu tư này cho thấy tham vọng của NTB, muốn nắm lấy cơ hội từ chủ trương ưu đãi về vốn với lĩnh vực nông nghiệp và phát triển nông thôn của Chính phủ. Trong khi đó, lĩnh vực bất động sản lại gặp nhiều khó khăn do thuộc đối tượng không khuyến khích.

    Một nguồn tin khác cho biết kế hoạch chi tiết trong thương vụ này chưa được đưa ra nhưng NTB nhiều khả năng chỉ đóng vai trò trung gian, giúp quản lý dòng tiền hỗ trợ từ một ngân hàng khác. Theo đó, NTB sẽ đóng vai trò giám sát, bảo đảm số tiền trên được sử dụng đúng mục đích và vận hành hoạt động nhà máy của Bianfishco.
    http://www.vinacorp.vn/news/bo-tai-c...shco/ct-515820

    Sau khi thông tin được công bố chính thức. Giá cổ phiếu của NTB bị bán mạnh và giảm sàn 5 phiên liên tiếp do NĐT không an tâm về việc NTB đầu tư quá lớn vào thương vụ này.

    Xét về góc độ của người làm kinh doanh thì đây là một hướng đi tốt nhằm tìm giải pháp vượt qua khó khăn được dự báo chưa thể cải thiện cho ngành BĐS trong năm 2012 này.

    Nếu thương vụ này thành công với LNST tối thiểu 15% (tương đương 160tỉ) như thỏa thuận với Bianfishco, được sự giám sát chặt chẽ từ cơ quan nhà nước và Ngân Hàng thì nhà đầu tư có thể yên tâm và kỳ vọng vào sự thành công của dự án và mang lại nhuận tốt trong năm nay cho NTB.

    Bài viết được tổng hơp từ nguồn của ********* và STOCKBIZ và một số nguồn trên internet:
    http://dantri.com.vn/c728/s728-59617...-tu-500-ty.htm

    LỒI MỒM RỒI NTB NHÂN 5 TÀI KHOẢN
    :drm1:drm1:drm2:drm3:drm3:drm4
    Haophu6688 likes this.
  5. Thuy Trang

    Thuy Trang Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

    Joined:
    Oct 6, 2014
    Likes Received:
    4,658
    Thôi bác ơi e sợ lắm rồi , 9 tháng 2014 lỗ trên 70 tỷ , trong khi PVA LN 9 tháng 3,7 tỷ.
    Haophu6688 likes this.
  6. Bach Thu

    Bach Thu Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Mar 7, 2014
    Likes Received:
    2,540
    http://forum.*********.vn/images/icons/icon1.gif NTB: Công ty CP 584 >>> Mang lại sự thịnh vượng!
    Từ giờ đến cuối tháng 5 e nó sẽ chào sàn, góp phần tăng dân số cho sàn HOSTC. Vài dòng giới thiệu để làm nóng cho e nó trước khi chào sàn nha các Bác!

    Hợp tác đầu tư Trung tâm Y khoa Quốc tế Hoàn Mỹ (HIMC).
    ® 21.04.2010 10:05 | 120 Lần Đọc ®
    [​IMG]
    Ngày 15/04/2010 tại thành phố Hồ Chí Minh đã diễn ra lễ ký kết thỏa thuận hợp tác đầu tư Dự án TRUNG TÂM Y KHOA QUỐC TẾ HOÀN MỸ (Hoan My international Medical Center) giữa các bên CÔNG TY TNHH HOÀN CẦU NHA TRANG , CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ KHAI THÁC CÔNG TRÌNH GIAO THÔNG 584 và CÔNG TY CỔ PHẦN Y KHOA HOÀN MỸ.
    Đã cùng nhau thỏa thuận đầu tư Dự án HIMC trên khuôn viên khu đất có quy mô 85ha nằm dọc Đại lộ Nguyễn Tất Thành, Xã Phước Đồng, Thành Phố Nha Trang, Khánh Hòa.

    Các phân khu chức năng của Tung Tâm Y Khoa Quốc Tế Hoàn Mỹ (HIMC) gồm:
    - Bệnh viên Đa Khoa Cao cấp.
    - Trung tâm điều dưỡng và nghĩ dưỡng.
    - Trung tâm đào tạo Điều dưỡng, Bác sĩ.
    Tổng giá trị dự án dự kiến khoảng 5000 tỷ đồng.

    http://www.congty584.com.vn/modules.php?name=News&op=viewst&sid=315

    1. KHU CĂN HỘ CAO TẦNG 584 - TÂN KIÊN
    [​IMG] [​IMG]- Địa điểm: Đường Huỳnh Bá Chánh , Xã Tân Kiên , Huyện Bình Chánh, Tp.HCM
    - Diện Tích khu đất dự án: 53.051 m2
    - Quy mô đầu tư dự án: gồm 114 căn nhà liên kế, 02 chung cư A & B gồm 01 tầng hầm và 15 tầng căn hộ với tổng số 976 căn hộ.
    - Chủ đầu tư : Công ty 584 là chủ đầu tư trực tiếp 100% dự án.
    - Tiến độ thực hiện dự án:
    Chung cư B đã thi công phần thô đến tầng 15 và đang hoàn thiện dần từ dưới lên.
    Chung cư A đang thi công tầng 6 của phần thô.
    Đã giao nền 114 nhà liên kế.

    Xem tiếp » [​IMG]
    2. CHUNG CƯ CĂN HỘ CAO TẦNG 584 - ĐIỆN BIÊN PHỦ
    [​IMG] [​IMG]Tên dự án : CHUNG CƯ CĂN HỘ CAO TẦNG 584 - ĐIỆN BIÊN PHỦ
    Địa điểm xây dựng : 34A, Điện Biên Phủ , F25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh.
    Quy mô đầu tư Dự Án : Gồm 02 tầng hầm, 01 tầng thương mại dịch vụ và 19 tầng căn hộ với tổng số căn hộ là 76 căn.
    - Phía Bắc : giáp đường nhựa ra đường D2;
    - Phía Đông : giáp khu dân cư và Hẻm ra đường D2;
    - Phía Tây : giáp đường Điện Biên Phủ.
    - Phía Nam : giáp khu dân cư.
    Chủ đầu tư: Công ty 584 là chủ đầu tư trực tiếp 100% dự án.
    Tiến độ thực hiện Dự Án: đã có giấy phép xây dựng và hoàn thành phần móng.

    Xem tiếp » [​IMG]
    3. KHU CĂN HỘ CAO TẦNG TRÌNH ĐÌNH TRỌNG - 584 LILAMA SHB BUILDING
    [​IMG] [​IMG]- Địa điểm: 348 Đường Đình Trọng , Phường Hòa Thạnh , Q.Tân Phú, TP.HCM
    - Diện Tích khu đất dự án : 4.588,83 m2
    - Quy mô đầu tư dự án: 02 chung cư cao tầng gồm 01 tầng hầm , 01 tầng thương mại dịch vụ và 19 tầng căn hộ với tổng số căn hộ là 418 căn ( 22 căn hộ/ tầng).
    Căn hộ loại Á có diện tích 50m2 (02 phòng ngủ) , loại À có diện tích 60.5m2 (02 phòng ngủ), loại Ả có diện tích 72m2 (03 phòng ngủ).
    - Chủ đầu tư : Công ty 584 và Công ty CP ĐTXD Lilama SHB cùng góp vốn hợp tác đầu tư kinh doanh.
    - Tiến độ thực hiện dự án: Đã có giấy phép xây dựng và đang thi công phần móng.

    Xem tiếp » [​IMG]
    4. KHU DÂN CƯ - CĂN HỘ CAO TẦNG - 584 LILAMA SHB PLAZA
    [​IMG] [​IMG]- Địa điểm : Phường 6 , Q. Gò vấp, Tp.HCM
    - Diện Tích Khu đất dự án: 29.730,3 m2
    - Quy mô đầu tư dự án : 03 chung cư cao 15 tầng gồm 01 tầng hầm , 14 tàngca8n hộ và 01 tầng thương mại dịch vụ với tổng số 1.218 căn hộ.
    - Chủ đầu tư : Công ty 584 và Công ty CP 584 Lilama SHB cùng góp vốn hợp tác đầu tư kinh doanh.
    - Tiến đô thực hiện dự án: đã c1 giấy phép xây dựn và đang thi công tường chắn đất và phần móng.

    Xem tiếp » [​IMG]
    5. CAO ỐC THƯƠNG MẠI VÀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ LÊ ĐỨC THỌ
    [​IMG] [​IMG]- Địa điểm : 117 - 117 A , Đường Lê Đức Thọ , Phường 17 , Quận Gò vấp, TP.HCM
    - Diện tích khu đất dự án : 1.685,32 m2 .
    - Quy mô đầu tư dự án: cao ốc cao 14 tầng và 02 tầng hầm.
    - Chủ đầu tư : Công ty 584 là chủ đầu tư trực tiếp 100% dự án.
    - Tiến độ thực hiện dự án: Đã có giấy phép xây dựng và đang làm thủ tục xin điều chỉnh công năng dự án từ cao ốc thương mại và văn phòng sang chung cư nhà ở.

    [​IMG]


    Sapharco giao toàn bộ pháp lý các khu đất cho Công ty 584 nghiên cứu và lập dự án khả thi.
    ® 05.04.2010 15:54 | 309 Lần Đọc ®
    [​IMG]
    - Căn cứ vào các quỹ đất đang có của toàn bộ các Công ty thuộc hệ thống Tổng Công ty Dược Sài Gòn và nhu cầu đầu tư Cao ốc căn hộ; Cao ốc văn phòng và trung tâm thương mại; các cửa hàng trưng bày và kinh doanh sản phẩm y tế.
    - Căn cứ năng lực lập dự án, kinh nghiệm đầu tư Bất động sản và năng lực tài chính của Công ty 584.
    Hôm nay, ngày 05 tháng 4 năm 2010, tại văn phòng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Khai thác Công trình Giao thông 584 đã diễn ra lễ ký kết hợp đồng nguyên tắc hợp tác phát triển dự án giữa Công ty CP ĐTXD & KTCTGT 584 và Công ty DƯỢC SÀI GÒN - SAPHARCO (Nguyễn Trường Tộ, P.12 Q.4).

    Sau khi bàn bạc và thảo luận, hai bên cùng tiến hành ký kết hợp đồng nguyên tắc với những nội dung sau:

    Công ty Sapharco đồng ý giao toàn bộ pháp lý của các khu đất , thửa đất thuộc hệ thống Sapharco quản lý với mục đích đầu tư xây dựng các cao ốc căn hộ, Cao ốc văn phòng và trung tâm thương mại phục vụ cho ngành dược và cho thuê; chuổi các cửa hàng trưng bày và kinh doanh các sản phẩm y tế .. cho Công ty 584 nghiên cứu và lập dự án khả thi mang lại hiệu quả và thẩm mỹ cao nhất.

    Lễ ký kết diễn ra trong không khí vui tươi, trang trọng hứa hẹn những thành công trong những dự án hợp tác giữa hai Công ty. Đây cũng là dấu mốc đưa quan hệ hợp tác giữa hai bên lên một tầm cao mới, quan hệ hợp tác chiến lược, phát triển bền vững, lâu dài...

    Cổ phiếu lưu hành ít, chủ yếu nằm trong tay cổ đông lớn, một phần bị hạn chế chuyển nhượng.
    Dự án nhiều, đất sạch nhiều, đầu tư BĐS sang USA từ 2 năm trước, cũng đến ngày gặt hái thành quả! Sàn HOSTC chuẩn bị đón thêm 1 chú khủng long con!


    "Mục tiêu ngắn hạn xxx"
    !!!!!!!!!!!!!! http://forum.*********.vn/images/smilies/wink.gif
    --- Gộp bài viết, Jan 5, 2015, Bài cũ: Jan 5, 2015 ---
    NTB BẮT ĐẦU VÀO MÙA VỤ GẶT HÁI NHIỀU THÀNH QUẢ TO LỚN
    --- Gộp bài viết, Jan 5, 2015 ---
    Em cứ đợi mà xem nhé
    Haophu6688 likes this.
  7. Changkhothuychung

    Changkhothuychung Thành viên tích cực Not Official

    Joined:
    Dec 6, 2014
    Likes Received:
    25
    Asa se loi 500%!
    Haophu6688 likes this.
  8. Bach Thu

    Bach Thu Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Mar 7, 2014
    Likes Received:
    2,540
    Trị giá NTB là bao nhiêu?

    :drm3:drm3:drm2:drm1:drm1
    [​IMG]
    Trị giá NTB là bao nhiêu?

    Phòng Phân tích CÔNG TY CP CHỨNG KHOÁN SÀI GÒN - HÀ NỘI (SHS). Ước tính giá hợp lý của cổ phiếu NTB ở mức 51.700 đồng/cổ phần. Đây là mức giá được tính toán trên cơ sở kết hợp 3 phương pháp định giá PE, RI, và NAV với các giả định thận trọng và chặt chẽ. Với mức giá tham chiếu ngày giao dịch đầu tiên là 42.000 đ/cổ phần, chúng tôi khuyến nghị MUA/NẮM GIỮ đối với cổ phiếu NTB cho cả mục tiêu đầu tư ngắn hạn và dài hạn.
    NHỮNG ĐIỂM NỔI BẬT

    CƠ HỘI


    - Là một trong số ít các doanh nghiệp có quỹ đất dồi dào với hơn 11,5 ha đất sạch trên địa bàn TP.Hồ Chí Minh có giá vốn thấp.


    - Nếu đánh giá lại 9 lô đất theo giá thị trường hiện tại, giá trị tài sản của 584 sẽ tăng thêm khoảng 1.217 tỷ đồng.


    - Có lợi thế từ hoạt động thi công các công trình giao thông, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp tiếp cận các dự án bất động sản theo hình thức “đổi đất lấy hạ tầng” mà các địa phương đang triển khai thực hiện.


    - Chính sách đầu tư vào phân khúc căn hộ chung cư bình dân của 584 đang nhận được sự hậu thuẫn khá lớn từ phía chính quyền và người dân do giá cả hợp lý, các công trình có chất lượng cao.


    - Các dự án trọng điểm của 584 sẽ cho dòng tiền khá tốt từ năm 2010 - 2013. Tổng lợi nhuận dự kiến trong 4 năm tới đây có thể sẽ đạt trên 1.300 tỷ đồng.


    - Công ty nhận được sự hậu thuẫn của các cổ đông và đối tác có uy tín, giàu quỹ đất và có tiềm lực như Hoàn Cầu, Lilama-SHB, T&T, TCTy Dược TP.Hồ Chí Minh; TCTy Lương thực miền Nam (Vinafood).


    - Khả năng đạt và vượt mức lợi nhuận dự kiến 154 tỷ đồng trong năm 2010 là khá cao do dòng tiền từ doanh nghiệp ổn định và vững chắc, cùng sự ấm lên của thị trường bất động sản. Lợi nhuận giữ lại từ các dự án trước cũng là cơ sở để bổ sung vào lợi nhuận năm nay.


    - Khoản đầu tư vào Công ty 584 Investment Corporation, dự án Sweetwater Ranch, đã giúp cho 584 đặt một chân khá chắc chắn vào thị trường bất động sản rộng lớn như Mỹ.


    - Tỷ lệ vay nợ thấp, còn nhiều cơ hội tiếp cận nguồn vốn từ các ngân hàng và tận dụng được dòng tiền gối đầu từ các dự án.

    RỦI RO


    - Một số dự án chung cư cao cấp có thể gặp khó khăn do phân khúc thị trường này đang gặp những điều chỉnh nhất định.


    - Giá nguyên vật liệu xây dựng tăng lên có thể sẽ ảnh hưởng tới chi phí xây dựng tại các dự án của 584.


    - Nguồn cung chung cư đang tăng nhanh trong những năm tới, tác động tới sức cạnh tranh và tốc độ tiêu thụ sản phẩm của 584.


    - Thủ tục giải ngân chậm trễ đối với nguồn vốn khá lớn dùng để tài trợ cho các dự án cầu đường có thể ảnh hưởng tới việc quản lý dòng tiền của 584.


    - Diễn biến thất thường của lãi suất là một rủi ro đáng quan tâm, có thể sẽ ảnh hưởng khá mạnh về cầu và cung đối với doanh nghiệp hoạt động kinh doanh bất động sản như 584.



    ĐỊNH GIÁ :


    Chúng tôi ước tính giá hợp lý của cổ phiếu NTB ở mức 51.700 đồng/cổ phần. Đây là mức giá được tính toán trên cơ sở kết hợp 3 phương pháp định giá PE, RI và NAV với các giả định thận trọng và chặt chẽ. Trên cơ sở đó chúng tôi khuyến nghị MUA/NẮM GIỮ đối với cổ phiếu NTB cho cả mục tiêu đầu tư ngắn hạn và dài hạn.
    Haophu6688 likes this.
  9. Haophu6688

    Haophu6688 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

    Joined:
    Nov 6, 2012
    Likes Received:
    11,676
    KSH....
    --- Gộp bài viết, Jan 6, 2015, Bài cũ: Jan 6, 2015 ---
    HAR
    --- Gộp bài viết, Jan 6, 2015 ---
    VOS
    ga_cong_nghiep_319 likes this.
  10. Taoln

    Taoln Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Jan 16, 2014
    Likes Received:
    61
    Bác HeroB có nắm thông thông tin gì về dự án 172 Hoàng Hoa Thám ?
    HeroB and Haophu6688 like this.

Share This Page