2025_Topic 2_LAI "Con cưng hay con ghẻ của IDC"

KCN giai đoạn 2 còn một ít đất trống, 187ha KCN làm từ những năm 2011 thì giá vốn thấp

Bài viết còn sơ sài, nhiều nội dung dễ khiến NĐT mơ hồ lắm bạn ạ
NĐT cần tìm hiểu kỹ hơn
Thí dụ: DA Hựu Thạnh tỷ lệ sở hữu của LAI là bn? của IDC là bn?
@baitran chỉ ra có thể IDC sở hữu Hựu Thạnh đến >90% đó.....?

Thanks Bác góp ý: Dự án Hựu Thạnh LAI sở hữu 68%; còn lại là IDC, Tiến Phát, Tàu Cuốc

Bác có thông tin j hay hơn thì chia sẻ nha

Lai chuẩn bị chạy nhé anh em. Mục tiêu ngắn hạn 4x

Đủ nắng hoa sẽ nở

https://tuoitre.vn/ong-nguyen-van-duoc-lam-chu-tich-ubnd-tp-hcm-20250220075540886.htm
=> Tự hào con người Long An

(ko liên quan LAI, thấy tự hào nên post, AE thông cảm.
Bác Trương Tấn Sang, giờ Bác Nguyễn Văn Được)

CẬP NHẬT THÔNG TIN LAI THEO TÀI LIỆU DHDCD VÀ BÁO CÁO TÀI CHÍNH QUÝ 1/2025

1. Dự án Tân An (2,2ha thương phẩm còn lại):
a. Đất có sổ sẵn sàng bán, chuyển nhượng: 9.603,59 m2
- Đất dân cư đã có sổ: 2.687,59 m2;
- Đất y tế, giao dịch: 6.916 m2

b. Đất chưa có sổ: 5.889,9 m2 (trong đó, đã giải phòng mặt bằng 2.024,5 m2)

c. Đất chuyển nhượng AEON còn lại: 7.310 m2

DATA tham khảo:
- Thông tin dự án Tân An theo tài liệu DHDCD:


- Biên lợi nhuận theo báo cáo tài chính quý 1.2025 (>72%, siêu cao)


2. Dự án Hữu Thạnh, Đức Hoà (47 ha) , đã đền bù 45 ha
a. Giai đoạn 1 - Đất sạch sẵn sàng mở bán:
- Diện tích 33,4ha
- Đã đóng tiền sử dụng đất
- Đã ra sổ đỏ: 22,1 ha
- Thời gian mở bán: Năm 2026
- Giá trị đã đầu tư: 823 tỷ đồng

b. Giai đoạn 2 - Hoàn thiện pháp lý, triển khai sau giai đoạn 1:
- Diện tích 13,6 ha
- Chưa đóng tiền sử dụng đất
- Thời gian mở bán: chưa xác định
- Giá trị đã đầu tư: 315 tỷ đồng

c. Tỷ lệ sở hữu của LAI: 68%

3. Đầu tư 7,5% dự án KCN Đức Hoà 1 (257 ha)


=> KCN bắt đầu có lợi nhuận.

4. Cổ tức:
- 2024: 100% cổ phiếu
- 2025: 60% cổ phiếu
- 2026: 25% cổ phiếu
-2027: ..................... (Năm này đã hạch toán lợi nhuận dự án Hữu Thạnh Đức Hoà)


KẾT LUẬN:
Vốn hoá 450 tỷ đồng, sở hữu:
(i) 2,2 ha thương phẩm Tân An;
(ii) 68% dự án 47 ha Đức Hoà;
(iii) 7,5% KCN Đức Hoà 1 - 257 ha;
(iv) Dấu chấm hỏi về 1 tỷ đồng dự án khác

=> AE cho ý kiến về mức định giá hợp lý của LAI (có thể so sánh các doanh nghiệp cùng ngành)

" hãy nhớ những siêu cổ phiếu tăng vốn theo cấp số nhân nhưng EPS vẫn theo kịp nó là máy in tiền dành cho bạn"
-----*****----

=> Mỗi năm hạch toán lãi nhiêu đây thì mấy lần vốn hóa^^