550 tr sở hữu đất nền 100m2.. dự án Cát Bà Amatina 172 hecta ...chủ đầu tư VCR đang bán..

Cảng Lạch Huyện

Đang mở bán khu A3

Bán biệt thự đảo cát bà, dự án cát bà amatina chỉ từ 550 tr/lô
cát bà, đảo cát bà, cát bà amatina, dự án cát bà, thị trấn cát bà, biệt thự nghĩ dưỡng, biệt thự ven biển, biệt thự, liền kề, hải phòng, cát hải, vịnh cái giá, khu a3, politina, khu đô thị, dự án

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Phát triển du lịch VINACONEX
Tư vấn thiết kế quy hoạch: Group 70/Pacmar (Hoa Kỳ) và công ty Vinaconex R&D.
Tư vấn thiết kế cảnh quan và kiến trúc đô thị: Tập đoàn Land Design (Pháp)
Xây dựng thương hiệu dự án: Haki Group
Tư vấn đầu tư: CBRE Việt Nam

Vị trí: Dự án nằm tại Vinh Cái Giá, đảo Cát Bà, TP Hải Phòng, Việt Nam. Cát Bà là một trong ba hòn đảo lớn nhất tại Việt Nam, nằm cách thành phố hải Phòng 60km về phía Đông và cách thủ đô Hà Nội 150km.
Xem chi tiết tại website: http://catba-amatina.com

Với 366 hòn đảo lớn nhỏ, quần đảo Cát Bà là cảnh quan thiên nhiên kỳ thú có tầm cỡ thế giới, từ lâu chiếm trọn trái tim những người yêu thiên nhiên đã từng đến đây du ngoạn. Đảo Cát Bà như một thiên đường du lịch, nơi kết hợp tuyệt vời giữa cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ do thiên nhiên tạo ra, với truyền thống văn hoá bản địa lâu đời cùng với các sản phẩm của trí tuệ và bàn tay con người. Nhiệt độ trung bình hàng năm vào khoảng 25 – 28 độ C.

Đảo cát bà có một hệ động thực vật đa dạng, khu dự trữ sinh quyển thế giới, gồm các hệ sinh thái biển, hệ sinh thái rừng ngập mặn, 2.320 loài động thực vật, và là mái nhà của hơn 60 loài đặc hữu quý hiếm. Trong đó có loài voọc đầu trắng – loài đặc hữu duy nhất ở nước ta và trên thế giới. Đảo Cát Bà được tổ chức UNESCO công nhận là Khu dự trữ sinh quyển thế giới từ năm 2004, Cát Bà có vị trí chiến lược liền kề với vịnh Hạ Long, một di sản thiên nhiên thế giới nổi tiếng.


(phối cảnh khu biệt thự / liền kề Politina (khu A3) )

Dự án là khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng quốc tế và các dịch vụ tiện ích như:
Bãi tắm, trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị quốc tế, khu casino, khu tổ hợp giải trí và thể thao, khu nhà nỗi, khu biệt thự biển, 3 bến du thuyền, 1 bến tàu du lịch đẳng cấp quốc tế, những khách sạn 4 sao và 5 sao, nhà hàng ngoài trời bố trí ngay sát mặt nước, chung cư cao tầng, gần 800 căn biệt thự đan xen giữa những dãi cây và dòng nước tạo ra môi trường sống trong lành....

Dự án Cát Bà Amatina với tổng diện tích 304 ha trong đó có 172 ha là diện tích đầu tư dự án và 132 ha là diện tích khu vực quản lý đảm bảo phát triển bền vững (đây là vùng đệm xanh được bảo tồn dành riêng cho Dự án mà các cá nhân và tổ chức khác không được khai thác hay xây dựng). Dự án nằm cạnh trục đường xuyên đảo cửa ngõ vào trung tâm khu du lịch thị trấn Cát Bà – hòn đảo đẹp nhất trong vịnh Bắc Bộ. Mang hình dáng của con rồng châu Á với lối kiến trúc mềm mại, ẩn hiện, đan xen giữa những ngọn núi trên mặt biển.

Phòng giao dịch và giới thiệu dự án Cát Bà Amatina:
Hotline: 0946 3535 33 - 0978 352 777
Email: lienhe.catbaamatina@gmail.com
Website: http://catba-amatina.com/

Khu A3 nằm liền kề với Trung tâm thị trấn cát bà, khu này có tiềm năng sinh lời lớn nhất trong Khu Catba Amatina

Dự án đã đến ngày hái quả ngọt.

Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch bền vững đảo Cát Bà: Tương lai đảo du lịch hàng đầu thế giới
Kỳ 1. Quy hoạch không gian các địa bàn du lịch trọng điểm
Thứ Hai, 10/11/2014, 15:28 [GMT+7]

Dù lượn sẽ sớm xuất hiện tại Cát Bà
Đồ án “Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch bền vững quần đảo Cát Bà đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050” đang được hoàn thiện để trình thành phố thông qua, Chủ tịch UBND TP Dương Anh Điền đã đánh giá rất cao những ý tưởng táo bạo của nhà tư vấn trong việc xây dựng Cát Bà thành điểm du lịch “xanh” đẳng cấp quốc tế và trở thành địa chỉ du lịch hấp dẫn mang tính toàn cầu.

Theo đó, Cát Bà sẽ được xây dựng 5 địa bàn trọng điểm du lịch gồm: thị trấn Cát Bà - khu đô thị Cái Giá; trung tâm Vườn quốc gia - Việt Hải; Phù Long - Gia Luận; Xuân Đám - Trân Châu - Hiền Hào và vịnh Lan Hạ. Quy hoạch cũng bổ sung xây dựng khu dịch vụ bến thủy phi cơ và mở rộng khu dịch vụ du thuyền thuộc vịnh Cái Giá. Đặc biệt, các dịch vụ vui chơi, giải trí như: trượt xe địa hình, du lịch khinh khí cầu, tuyến cáp treo Cát Bà - Hòn Ông, công viên đại dương sẽ được phát triển song song với hình thức du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, trải nghiệm các giá trị cảnh quan. Báo ANHP xin giới thiệu các ý tưởng trong quy hoạch này…

Kỳ 1. Quy hoạch không gian các địa bàn du lịch trọng điểm

Điểm nhấn khu đô thị du lịch Cát Bà - Cái Giá

Theo đồ án Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch bền vững quần đảo Cát Bà đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2050, thì Cát Bà có 5 địa bàn trọng điểm du lịch gồm: thị trấn Cát Bà - Khu đô thị Cái Giá; trung tâm Vườn quốc gia - Việt Hải; Phù Long - Gia Luận; Xuân Đám - Trân Châu - Hiền Hào và vịnh Lan Hạ. Trong đó, thị trấn Cát Bà - Khu đô thị Cái Giá là địa bàn du lịch quan trọng nhất, có không gian bao gồm thị trấn Cát Bà được định hướng phát triển thành đô thị vệ tinh của thành phố Hải Phòng với chức năng là “mở rộng đô thị vệ tinh của thành phố Hải Phòng theo quy hoạch chung xây dựng thành phố Hải Phòng đến năm 2020 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 04/2001/QĐ-TTg ngày 10-1-2001, góp phần cải thiện bộ mặt đô thị của huyện và phát triển du lịch”.

Như vậy có thể thấy chức năng chính của địa bàn đô thị “Cát Bà - Cái Giá” là dịch vụ du lịch. Theo đó, đô thị “Cát Bà - Cái Giá” sẽ là trung tâm du lịch của đảo, đầu mối giao thông du lịch, nơi kết nối Cát Bà với trung tâm thành phố Hải Phòng và các điểm du lịch phụ cận, cũng là nơi xuất phát và là điểm tập kết của các phương tiện di chuyển khách du lịch, bao gồm xe ô tô, tàu thuyền du lịch; thủy phi cơ cho hoạt động tham quan, thể thao biển. Đây cũng là trung tâm cung cấp thông tin và các dịch vụ chủ yếu như: lưu trú, mua sắm, ăn uống… lớn nhất trên đảo Cát Bà.

Tính chất chủ đạo của địa bàn du lịch trọng điểm này là du lịch “sôi động” với các hoạt động vui chơi giải trí, vì vậy thị phần chính là khách du lịch đại chúng. Các loại hình chủ yếu sẽ phát triển trên địa bàn này bao gồm: du lịch cuối tuần, du lịch MICE, tham quan, mua sắm và du lịch vui chơi giải trí như: khinh khí cầu, trượt xe địa hình, công viên đại dương, cáp treo, du thuyền, câu cá đại dương, cắm trại...

Bên cạnh đó, với tính chất là cụm đô thị dịch vụ du lịch, các phân khu chức năng chủ yếu của địa bàn sẽ bao gồm: phân khu dân cư tập trung (các đơn vị hành chính trực thuộc huyện và thị trấn Cát Bà); các tổ hợp biệt thự - nhà chung cư đô thị du lịch “Cát Bà - Cái Giá” (một làng biệt thự với 803 biệt thự có diện tích trên 305.000m2); phân khu dịch vụ lưu trú (hệ thống khách sạn được xếp hạng và cơ sở lưu trú đạt chuẩn); phân khu dịch vụ du lịch (hệ thống nhà hàng, quán bar, khu thương mại, chợ)…; phân khu du lịch, nghỉ dưỡng (khu nghỉ dưỡng Cát Cò 1, 2, 3 và tổ hợp khách sạn cao cấp ven bờ vịnh Cái Giá với cụm khách sạn 3-5 sao); phân khu vui chơi giải trí (các điểm vui chơi ngoài trời như: khu xe trượt địa hình, dịch vụ cáp treo Cát Bà - Hòn Ông, công viên đại dương tại Hòn Ông, khu cắm trại Áng Thảm…); phân khu đầu mối giao thông (bến xe Cát Bà, bến cảng Cát Bà, bến thuyền Cái Bèo, các bến du thuyền Cái Giá và bến thủy phi cơ Cát Bà).

Trong đó, khu vực dịch vụ bến thủy phi cơ Cát Bà sẽ được xây dựng trên vịnh Cái Giá với các công trình dịch vụ đạt chuẩn, đáp ứng yêu cầu của một bến thủy phi cơ hiện đại. Đây sẽ là “sân bay” trên biển Cát Bà kết nối với các sân bay Cát Bi (Hải Phòng); Nội Bài, Gia Lâm (Hà Nội) và tương lai là Vân Đồn (Quảng Ninh) nhằm đáp ứng nhu cầu tham quan, du lịch, đặc biệt là du lịch cao cấp có quỹ thời gian hạn chế…

Du lịch sinh thái biển đảo, thung lũng, vườn đồi

Bên cạnh địa bàn khu đô thị du lịch “Cát Bà - Cái Giá”, 4 địa bàn còn lại cũng được quy hoạch với những nét riêng hấp dẫn khách du lịch. Trong đó, địa bàn Xuân Đám - Trân Châu - Hiền Hào là nơi giao thoa những giá trị về cảnh quan sinh thái biển - đảo với cảnh quan sinh thái vùng nông thôn khá đặc trưng của đồng bằng Bắc bộ, với cảnh quan đồng bằng chuyển tiếp giữa vùng núi đá vôi xen kẽ những đồi phong hóa với biển.


Một yếu tố quan trọng tạo nên sự khác biệt của địa bàn này là tiềm năng về suối nước nóng đã được phát hiện tại Xuân Đám, thuận lợi để phát triển khu nghỉ dưỡng kết hợp với chữa bệnh rất phù hợp với khách du lịch cao tuổi có khả năng về tài chính.

Vườn quốc gia - Việt Hải hay Phù Long - Gia Luận có thể phát triển hình thức du lịch sinh thái, cộng đồng. Trong đó Phù Long là nơi tập trung diện tích lớn nhất thảm rừng ngập mặn với hàng trăm héc-ta. Việc phát triển mô hình sinh thái ở Phù Long được xem là ưu tiên để hỗ trợ hiệu quả cho hoạt động bảo tồn với sự tham gia tích cực của cộng đồng.

(Còn nữa)

Đức Tùng

Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch bền vững đảo Cát Bà: Tương lai điểm du lịch đẳng cấp quốc tế
Kỳ 2. Tạo ra một Cát Bà tươi mới, hiện đại
Thứ Ba, 11/11/2014, 11:23 [GMT+7]

Phối cảnh quy hoạch khu du lịch Cát Bà
Ý tưởng phát triển Cát Bà trở thành đảo “Ngọc bích” - nơi du khách sẽ có được những trải nghiệm tốt nhất về giá trị sinh thái - cảnh quan toàn cầu, nơi nỗ lực bảo tồn sẽ được hỗ trợ bởi những công nghệ “xanh” hiện đại và những hoạt động dựa trên những nguyên tắc của du lịch bền vững mà nòng cốt là du lịch sinh thái và cộng đồng.

Những ý tưởng táo bạo

Ông Hàn Đức Việt - Giám đốc Cty TNHH tư vấn đầu tư và phát triển công nghệ mới Việt Nam - Nhật Bản cho rằng, đi tham quan các vịnh thuộc Cát Bà là tour du lịch đang rất hút khách nên cần phải khai thác tối đa. Tuy nhiên hiện nay, việc tổ chức các tour du lịch kiểu này còn khá đơn điệu, chưa tạo được điểm nhấn trong mắt du khách. Cho nên cần phải tạo ra một sự mới mẻ để thu hút nhiều hơn khách du lịch, trong đó du lịch bằng du thuyền là một giải pháp. Bởi thực tế, du lịch bằng du thuyền là một hình thức du lịch cao cấp rất phù hợp với những vùng biển có cảnh quan đẹp, có mặt thoáng rộng như vùng biển và các vịnh của Cát Bà…

Một hình thức du lịch cao cấp khác mà Cát Bà cần được đầu tư đó là du lịch bằng khinh khí cầu. Đây là kiểu du lịch hấp dẫn không chỉ đối với khách ngoại quốc mà còn với khách du lịch nội địa vì nó sẽ thỏa mãn được nhu cầu trải nghiệm về vẻ đẹp tuyệt vời của Cát Bà từ trên cao. Thế nên, việc xây dựng một khu du lịch khinh khí cầu tại thị trấn Cát Bà - khu đô thị Cái Giá là phương án rất khả thi. Ngoài ngắm Cát Bà từ trên cao bằng khinh khí cầu, cáp treo cũng là một phương tiện đáng để các nhà đầu tư du lịch quan tâm.


Là một điểm đến mà giá trị cốt lõi là sinh thái - cảnh quan, Cát Bà là nơi lý tưởng để phát triển sản phẩm du lịch này. Trước mắt có thể phát triển theo hai tuyến: thị trấn Cát Bà - đảo Hòn Ông, nơi đang có khu nghỉ dưỡng biển và tuyến Trung tâm vườn quốc gia (điểm cao nơi có góc nhìn tổng quan, đầy đủ nhất về sự hùng vĩ và nên thơ của cảnh quan rừng, biển vườn quốc gia Cát Bà) - động Trung Trang…

Cũng theo ông Việt thì Cát Bà có địa hình đồi núi và dốc, trong khi đó nhu cầu khách tham quan đến các điểm du lịch khá lớn nên việc chọn xây dựng hệ thống đường sắt một ray là rất phù hợp vì nó có ưu điểm sử dụng điện nên hầu như không gây ô nhiễm môi trường, chạy trên đường dành riêng, có thể vượt tốc độ 6%, phương tiện có kích thước nhỏ, rất phù hợp với các tuyến đường nhỏ hẹp ở khu vực thị trấn và Áng Vẹm, đảm bảo an toàn giao thông so với đường bộ…

Ngoài việc ngắm cảnh từ trên cao, du khách có thể chiêm ngưỡng cảnh đẹp trong lòng biển khi đến với Bảo tàng hải dương với hệ thống các bể kính và đường đi dưới đáy biển để ngắm nhìn các loài sinh vật biển lạ và quý hiếm sống dưới đáy đại dương, trong đó có những loài quý hiếm tại địa phương. Do đó việc xây dựng Bảo tàng hải dương ở khu vực đảo Hòn Ông với quy mô các bể kính chừng 5.000m2 tập trung giới thiệu hàng trăm loài sinh vật biển phục vụ tham quan và nghiên cứu khoa học… cần được xúc tiến trong thời gian tới.

Cùng với việc ngắm cảnh quan, du khách có thể tham gia các hoạt động vui chơi, giải trí trên biển thú vị như: chèo thuyền Kayak, canoe, chèo ván SUP, lặn biển, đua thuyền, lướt sóng, dù bay, mô tô nước…

Bên cạnh đó, nhưng ai thích cảm giác mạnh sẽ tham gia vào hoạt động trượt cáp treo hoặc đi xe trượt. Trong đó, xe trượt là sản phẩm vui chơi không dành cho những người yếu tim, rất phù hợp với những nơi địa hình chia cắt như ở Cát Bà. Người chơi có thể tự đi một mình hoặc với bạn và tự điều khiển tốc độ trượt bằng phanh tay theo hướng máng trượt thiết kế uốn lượn qua qua các dạng địa hình khác nhau, tạo cảm giác rất hấp dẫn. Dự kiến sẽ xây dựng khu vui chơi giải trí này tại khu đô thị Cát Bà - Cái Giá…

Có trách nhiệm với thiên nhiên, con người

Du lịch sinh thái là hoạt động du lịch có trách nhiệm với môi trường, đem lại lợi ích cho cư dân địa phương và có ý nghĩa giáo dục cao đối với khách du lịch. Khách được trải nghiệm bằng chính sự quan sát của mình và bằng diễn giải của các hướng dẫn viên có trình độ về các hệ sinh thái, đa dạng sinh học và giá trị cảnh quan mà quốc tế đã công nhận ở quần đảo Cát Bà. Du khách có cơ hội quan sát trong tự nhiên những loài sinh vật quý hiếm, đặc hữu, qua đó tuyên truyền việc bảo tồn, bảo vệ thiên nhiên, môi trường.


Thế nên, sắp tới cần đầu tư xây dựng thêm những phương tiện du lịch sinh thái; mở rộng khu bảo tồn sinh thái ở trung tâm vườn quốc gia; khu cứu hộ linh trưởng và khu cứu hộ động vật hoang dã; xây dựng bãi cắm trại vui chơi giải trí cuối tuần tại khu vực Áng Vẹm (cùng với tuyến đường kết nối từ thị trấn Cát Bà); xây dựng một số khu vườn thực vật và bãi cắm trại dọc theo đường xuyên đảo; xây dựng khu nhà sinh thái cao cấp rừng mưa nhiệt đới trên núi đá vôi quy mô dưới 40 phòng tại vị trí đường xuyên đảo và điểm bắt đầu tuyến trekkinh đi Ao Ếch; xây dựng một khu nghỉ dưỡng sinh thái tại khu vực Áng Vẹm…

Đối với nhiều du khách thì việc trải nghiệm nền văn hóa truyền thống người dân trên đảo tại các làng Việt Hải, Phù Long, Gia Luận, Xuân Đám qua những câu chuyện kể, tham quan các di tích lịch sử, văn hóa, được thưởng thức các làn điệu dân ca, vũ ca, tìm hiểu về các lễ hội và thưởng thức các món ăn dân dã… là một cách để họ đáp lại tình cảm của cư dân địa phương.

Tuy nhiên hoạt động này chủ yếu thu hút khách quốc tế, vậy nên cần có sự đầu tư về hạ tầng cũng như nâng cao chất lượng dịch vụ du lịch cộng đồng, bao gồm cả trình độ nghiệp vụ của những người trực tiếp phục vụ khách du lịch. Đầu tư tôn tạo, nâng cấp các di tích, thiết chế văn hóa gắn liền với nhu cầu tham quan tìm hiểu của khách du lịch ngày một tốt hơn thì sẽ có nhiều khả năng thu hút được khách du lịch nội địa…

(Còn nữa)

Đức Tùng

Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch bền vững đảo Cát Bà: Tương lai điểm du lịch đẳng cấp quốc tế
Kỳ 3. Giải pháp nào cho phát triển du lịch bền vững?
Thứ Tư, 12/11/2014, 11:11 [GMT+7]

Phối cảnh khu đô thị Cái Giá
Ông Phạm Văn Hà, chủ tịch UBND huyện Cát Hải khi nói về chiến lược phát triển du lịch Cát Bà luôn nhấn mạnh đến vấn đề phát triển bền vững, mà ở đó ngoài hiệu quả kinh tế - xã hội, phải tính đến việc bảo vệ tài nguyên thiên nhiên, cảnh quan địa mạo cũng như không phá hủy môi trường, cùng với đó là tạo sinh kế lâu dài cho người dân địa phương. Đây cũng chính là vấn đề quan trọng được đề cập đến trong Quy hoạch phát triển du lịch bền vững đảo Cát Bà…

Nâng cao nhận thức xã hội về du lịch

Theo ông Hà, để phát triển du lịch bền vững, giải pháp trước tiên là nâng cao nhận thức của người quản lý du lịch. Để làm được điều này cần tổ chức một số chuyến tham quan đến các khu du lịch ở các vườn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên và một số khu vực có hoạt động du lịch trong nước và quốc tế, qua đó nhận biết lợi ích từ hoạt động du lịch và trao đổi kinh nghiệm về phát triển du lịch; tổ chức các buổi tọa đàm về du lịch, đặc biệt là du lịch bền vững với sự tham gia của các chuyên gia, các nhà quản lý địa phương nơi có hoạt động du lịch phát triển…

Bên cạnh đó, việc nâng cao nhận thức của các nhà đầu tư, các doanh nghiệp du lịch cũng đóng vai trò quan trọng bởi nhiều dự án đầu tư và hoạt động kinh doanh du lịch có những tác động không nhỏ đến tài nguyên, môi trường, ảnh hưởng đến phát triển du lịch bền vững. Những ảnh hưởng này sẽ là không nhỏ đối với khu vực nhạy cảm ở các vùng rừng đặc dụng như Vườn quốc gia Cát Bà và các khu bảo tồn.

Giải pháp đưa ra là tăng cường phổ biến, giải thích các quy định liên quan đến đầu tư và quản lý tác động của hoạt động du lịch tại các khu di sản, vườn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên cho các doanh nghiệp du lịch. Ngoài ra, nâng cao nhận thức của cộng đồng vùng đệm Vườn quốc gia và các khu bảo tồn chức năng về phát triển du lịch cũng rất cần thiết. Ở đây, cần cung cấp thông tin hai chiều một cách đầy đủ để người dân hiểu được lợi ích của du lịch mang lại, đồng thời cũng cảnh báo những tác động tiêu cực mà hoạt động du lịch có thể gây ra. Việc nâng cao nhận thức một cách đầy đủ và có trách nhiệm đối với cộng đồng là hết sức quan trọng để cộng đồng có sự hợp tác và cởi mở hơn đối với các nhà quản lý, phát triển du lịch trong quá trình thực hiện các dự án nơi sinh sống của người dân.


Phối cảnh khu đô thị Cái Giá
Để thực hiện có hiệu quả giải pháp này cần: xây dựng một số chương trình tuyên truyền về du lịch trên các phương tiện truyền thông đại chúng địa phương giúp người dân nâng cao nhận thức về du lịch bền vững; tổ chức một số hình thức vui chơi, giải trí tìm hiểu về du lịch để thu hút sự quan tâm và khuyến khích sự tìm hiểu, nâng cao trách nhiệm bảo vệ môi trường, cảnh quan; công khai hóa các dự án phát triển du lịch trong cộng đồng và khuyến khích sự đóng góp ý kiến của cộng đồng đối với các phương án phát triển du lịch dưới mọi hình thức…

Để bảo vệ môi trường du lịch cho phát triển bền vững thì cần bổ sung, hoàn thiện một số chính sách như: có sự ưu tiên, miễn giảm hoặc không thu thuế trong thời gian nhất định với các hình thức đầu tư thuần túy cho công việc bảo vệ môi trường du lịch hoặc đầu tư kinh doanh du lịch với các công nghệ đồng bộ về bảo vệ môi trường; ưu tiên các dự án đầu tư du lịch có các giải pháp cụ thể trong vấn đề giảm thiểu ô nhiễm, mang lại các hiệu quả trực tiếp cho bảo tồn tài nguyên và môi trường; ưu tiên phát triển nghiên cứu, ứng dụng công nghệ du lịch trong lĩnh vực bảo vệ môi trường, khai thác hợp lý các nguồn tài nguyên, đảm bảo phát triển du lịch bền vững; khuyến khích ứng dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng, nước sạch và tái tạo sử dụng chất thải trong các cơ sở dịch vụ du lịch; khuyến khích và hỗ trợ phát triển đối với các loại hình du lịch có trách nhiệm với môi trường, đặc biệt là du lịch sinh thái.

Điều này đã được thể hiện rõ trong chiến lược phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn 2030, đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 2473/QĐ-TTg ngày 30-12-2011…

Giải pháp về tài chính

Trong quy hoạch tổng thể phát triển du lịch bền vững quần đảo Cát Bà đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050, các nhà tư vấn đã đưa ra phương án phát triển có sự đầu tư tương đối đồng bộ vào hệ thống cơ sở hạ tầng, cơ sở vật chất kỹ thuật du lịch, các điểm vui chơi - giải trí - thể thao - nghỉ dưỡng chất lượng cao, tăng cường các dịch vụ du lịch bổ sung (chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, du lịch kết hợp chữa bệnh…). Nhu cầu đầu tư vốn cho du lịch theo phương án này ước khoảng 553 triệu USD cho giai đoạn đến năm 2025; và khoảng 2.110 triệu USD cho giai đoạn 2026-2050…


Phát triển du lịch đi đôi với bảo vệ môi trường
Vấn đề mấu chốt còn lại là làm sao để huy động được nguồn vốn khổng lồ như vậy? Theo ông Hàn Đức Việt - Giám đốc Cty TNHH Tư vấn đầu tư và phát triển công nghệ mới Việt Nam - Nhật Bản thì có rất nhiều nguồn để huy động, cụ thể: vốn từ nguồn tích lũy GDP của các doanh nghiệp du lịch thành phố Hải Phòng; thu hút vốn đầu tư từ các doanh nghiệp trong cả nước, vốn trong dân thông qua Luật Đầu tư; vốn thông qua cổ phần hóa doanh nghiệp du lịch; vốn từ việc nhượng quyền kinh doanh; dùng quỹ đất để tạo nguồn vốn thông qua hình thức cho thuê đất trả tiền trước, đổi đất lấy cơ sở hạ tầng có giới hạn thời gian.

Ngoài ra cần tạo điều thuận lợi (có thể xây dựng các cơ chế ưu đãi đặc thù về thuế, về thủ tục hành chính) để thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) hoặc liên doanh với nước ngoài. Nguồn vốn này cần ưu tiên cho các nhà đầu tư có đủ năng lực để xây dựng các dự án du lịch trọng điểm đã được xác định trên địa bàn quần đảo Cát Bà. Bên cạnh đó, tranh thủ các nguồn vốn vay ODA của các nhà tài trợ chủ chốt, có nguồn tài chính dồi dào như Nhật Bản, Ngân hàng thế giới (WB), Ngân hàng phát triển châu Á (ADB) và một số tổ chức quốc tế như UNDP… để đầu tư phát triển cơ sở vật chất kỹ thuật và cơ sở hạ tầng du lịch, bổ sung cho vốn tích lũy đầu tư từ GDP ngành du lịch thành phố.

Còn đối với nguồn vốn ngân sách nhà nước (trung ương và địa phương) thì cần ưu tiên sử dụng vào việc phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng nội bộ tại các khu vực trọng điểm du lịch trên quần đảo Cát Bà; bảo vệ và tôn tạo tài nguyên, xúc tiến quảng bá du lịch và đào tạo phát triển nguồn nhân lực…

Đức Tùng

http://www.anhp.vn/van-hoa/201411/q...p-nao-cho-phat-trien-du-lich-ben-vung-473028/