550 tr sở hữu đất nền 100m2.. dự án Cát Bà Amatina 172 hecta ...chủ đầu tư VCR đang bán..

Ngồi ngọn cây cóng quá

--- Gộp bài viết, 03/03/2015, Bài cũ: 03/03/2015 ---

Liệu mai sàn có nên múc bình quân gia k cacz bac.

Sao không hỏi mai sàn có cắt lỗ không

mua trên 3 sẽ đi bằng nạn.
hàng móc cóng, đào mồ sống dậy thì phải biết luật game.

dạ thưa các cụ e đã ra khu này để xem tận mắt. về cơ bản còn hoang tàn lắm. con này sẽ rất ngon khi tt bds khởi sắc. mà bds nghỉ dưỡng thường hot sau khi bds thông thường tăng nóng. vậy e này chỉ ngon cũng phải chờ ít nhất 3 năm nữa. vì tt bds ở phía bắc mới thoát khỏi đáy thôi. cần it nhất 2 3 năm nữa mới có thể hot được. còn ở cát bà thì còn lâu hơn nữa thêm 1 2 năm nữa. các cụ thấy có đúng ko ?

Cổ đông
- TCT CP Vinaconex: 19,280,000 cp, chiếm 53.56%
- Ngân hàng TMCP XNK Việt Nam: 3,909,756 cp, chiếm 10.86%
- CTCP CK Ngân hàng NN&PTNT Việt Nam: 4,891,067 cp, chiếm 13.58%
- Nước ngoài: 200,000 cp, chiếm 0.5%
Tổng cộng: 28,280,823 cp, chiếm 78,50%

Như vậy, bên ngoài còn 7,7 triệu cổ phiếu, chiếm 21,5%.
Thống kê 4 phiên trước và sau đạt đỉnh năm 2014, lượng cổ phiếu sẵn sàng giao dịch ở vùng giá dưới 5 chưa đến 800 k cổ phiếu.
Tại đỉnh 4.5 năm nay, thanh khoản càng kém, lượng cổ phiếu sẵn sàng giao dịch ở vùng giá dưới 4.5 chưa đến 400 k cổ phiếu.

Như vậy, càng giao dịch, lượng cổ phiếu càng mất dần vào tay các nhà đầu tư giá trị tích lũy vào nhưng không lòi ra.

Đất càng lúc càng khang hiếm, đô thị mỗi lúc một phình ra. Nhìn trên bản đồ vệ tinh, đây là khu đất vàng duy nhất ở đảo này nằm ngay thị trấn. Khu đất này, Vinaconex xí chỗ từ năm 2000 mới có, đền bù cực thấp và chủ yếu lắp vịnh cực nông, đá tại chỗ cho nổ mìn xuống san lắp, làm đường; cát tại chỗ thổi lên san lắp. Nhìn trên bản đồ vệ tinh đã làm được nhiều tuyến đuòng, vĩa hè, hệ thống điện, hệ thống cung cấp nước. Tiền sử dụng đất cực thấp, chỉ có 139 tỷ cho 172 ha đất. Tổng chi phí cộng trên BCTC đến nay chỉ 760 tỷ bao gồm cả tiền sử dụng đất cho khu đất 172 ha, trong đó diện tích kinh doanh là 92 ha. Bán 3 triệu đồng/m2 cũng được 2.760 tỷ.

Dò được người quen ở UB huyện Cát Hải cho biết, từ năm 2011-2013 dự án ngưng triển khai do thị trường BĐS đóng băng, cộng với việc chủ đầu tư mắc 2 sai lầm:
- Trong thời kỳ BĐS đóng băng nhưng đầu tư ồ ạt cả khu, lượng cung quá lớn, người mua trước không sinh lợi, người sau không dám mua.
- Diện tích biệt thự quá lớn từ 300-500m2, người mua phải đóng tiền xây luôn biệt thự từ 4-11 tỷ.

Giữa 2013, bác Hà được đưa về, bác Thành lên thay bác Quang điều chỉnh lại quy hoạch. Từ 2014 dự án khởi động lại, được UBND tp Hải Phòng cho bán nền, người mua tự xây biệt thự theo quy hoạch. Giá đất bên ngoài khu đô thị Cái Giá hiện nay cũng đang giao dịch xung quanh 5 triệu đồng/m2.

Khu đất sạch hình rồng lớn hơn cả thị trấn Cát Bà thì giá 3, 4, 5, 10, 20 cũng chưa phản ánh hết.
Giữ đất càng lâu, càng có giá trị!

Bác nhận định chuẩn và có tầm nhìn

Thế lại múc hả bác. Hôm nay em cưa chân bàn giá sàn xem có khớp không vậy

--- Gộp bài viết, 04/03/2015, Bài cũ: 04/03/2015 ---

Hết game rồi hả bác. Năm ngoái lỗ game còn đc tới 5k năm nay thoát án huỷ niem yết bắt đầu có lãi đặt biệt là dự án cát bà còn nhiều tiềm năng và chỉ số VNDI có thể vượt 640p thì đỉnh cuả VCR tối thiểu là 6k thì hợp lý chứ nhỉ

--- Gộp bài viết, 04/03/2015 ---

Thế là bác là gà hả. |Gà trống gạ gẫm gà mái ah?

Lúc đó mua VCR thì giá nó 500k/ cổ rồi cụ có dám múc không.

tôi đọc bctc vcr có 1 số điểm ko hiểu:
vay nợ dài hạn (d24) 166 tỷ nhưng chi phí lãi vay chỉ có 141 triệu, (quá ít với lãi suất ngân hàng bây giờ khoảng 8%/năm).

TẠI SAO VẬY ?