550 tr sở hữu đất nền 100m2.. dự án Cát Bà Amatina 172 hecta ...chủ đầu tư VCR đang bán..

từ 2015, nếu không bán được hàng cũng không còn lỗ, số lãi vay được vốn hóa quá ít so với giá đất tăng tự nhiên. Đến 2016, hoàn thành mở rộng đường 356 trên đảo, giá đất nhà nước tại khu vực này còn tiếp tục điều chỉnh tăng.

Đã thành lập xí nghiệp xây lắp trực thuộc công ty rồi, hoạt động xây lắp đủ bù chi phí quản lý.

Nếu mấy năm qua áp dụng chuẩn mực kế toán Việt Nam như mấy công ty BĐS khác thì giá sổ sách VCR vào khoảng 11k, chứ không phải 8,6k hiện nay.

Có thể kiểm toán năm nay sẽ hồi tố điều chỉnh lại BCTC các năm trước như trường hợp PVX, khi đó giá sổ sách sẽ nâng lên 11k.

Giá thành đầu tư dự án cực thấp:
- Tổng chi phí đã đầu tư: 760 tỷ
- Diện tích đất kinh doanh: 92 ha trong 172 ha đất dự án.
- Suất đầu tư bình quân đến nay: 8,2 tỷ/ha (10.000m2), tức 0,82 triệu đồng/m2
Chỉ cần bán 1 triệu đồng/m2 đã có lãi.

Tại sao không bán 1 triệu mà bán 5,5-6 triệu/m2 vì giá đất nhà nước khu vực này hiện nay từ 3,5-4,5 triêu/m2 rồi và khu vực ngoài dự án đang giao dịch xung quanh 5 triệu/m2.

Đây là khu đất vàng duy nhất trên đảo, không có khu đất vàng thứ 2, nhìn bản đồ vệ tinh sẽ rõ.
Tin vĩa hè, theo thanh tra của Sở TN&MT HP năm 2013, VCR đã lắp vụng vượt hơn chục hecta, chịu phạt vài xu nhưng thêm vài trăm tỷ.

năm nào tôi cũng đi ngỉ đảo cát bà và có đi qua khu vực này, vì tôi đi ô tô. dự án này có cách đây cả 10 năm rồi, năm trước tôi đến, cũng chưa có gi đáng kể cả. việc hach toán thế nào cũng chỉ là kỹ thuật, vay thì vẫn phải trả, lãi thì vẫn phải trả đều là chi phí cả. về bản chất là giống nhau,để em này ngon chắc cũng phải 3 năm nữa.

Năm nào mình cũng đi Đền Hùng rồi qua thăm L14, dự án Minh Phương ở đó cũng có cách đây 10 năm rồi, cũng chẳng có gì đáng kể cả. Tháng 4 năm ngoái lên đó mình thấy vẫn vậy, đến tháng 10 mình phải trả giá bằng việc đua trần L14 khi nó tăng 100% đấy.

bro nói đúng đôi khi tt phản ứng trước khi doanh ngiệp sinh lợi. nhưng khi nhìn tận mắt thấy thì ko thể tự thuyết phục được.

Đầu tư vào VCR là em nhìn bằng đầu chứ không phải nhìn bằng mắt.

chúc các cụ thắng lợi e xin lui

Cứ VCR mà xúc nhân 2 tk trong vòng 1 quý

In the stock market you do not base your decisions on what the market is doing, but on what you think is rational (W. B)