_____SCR___Hàng chiến lược năm 2012 _____ Tập 2______

Sau thỏa thuận hợp tác giữa Tokyu Corporation và Becamex IDC thì một Tập đoàn đầu tư tài chính - Bất động sản của Nhật Bản cũng đang có ý định mua 25% vốn của SCR

[r2)][r2)][r2)][r2)]

Hàng của bác cũng được đấy! Nhưng SCR thì cơ bản hơn nhiều, cũng phải nhìn vào tiềm lực của nó nữa bác ạ!

chém gió vãi thế pác, dám cho số tk check xem có mua thật không

Đúng là thời thế thay đổi chóng mặt quá!

Tình hình thanh khoản của Ngân hàng đã được cải thiện rất đáng kể!

Các nhà băng không còn chạy đua Huy động với bất kể lãi suất nào!

Tại BIDV, từ 03/04/2012 Lãi suất cho vay áp dụng cho tất cả các đối tượng khách hàng đồng loạt giảm 1%/năm chỉ còn từ 14,5%/năm đến 18,5%năm

[r2)][r2)][r2)][r2)]

Em thì không mua đc nhiều như bác chỉ lấy đc 20k giá 6.8 thui đến 12 là tất toán rùi chờ giá 7-8 thì mới cover lại chứ giá này còn cao quá chưa giám vào sợ mấy anh cá mập cho ăn quà là thúi hẻo!

OK bác! Em chờ bác ở ga 15,x nhé!

"Chúng ta đang có cơ hội mua cổ phiếu ở mức rẻ nhất trong lịch sử thị trường chứng khoán"

Thị trường có thể đi lên với độ dốc thấp hơn của chỉ số từ nay đến hết năm 2012 và sẽ không bùng nổ như năm 2009.
Tại hội thảo “Giải mã hiện tượng VN-Index” ngày 30/3, ông Lê Chí Phúc, Giám đốc đầu tư của SaiGon Invest cho rằng mặc dù đang có nhiều yếu tố tương đồng nhưng diễn biến thị trường chứng khoán năm nay sẽ khó bùng nổ như năm 2009.

Sau đợt tăng giá trong quý I nhiều khả năng thị trường sẽ duy trì một xu hướng đi lên với độ dốc thấp hơn của chỉ số VN-Index. Quá trình đi lên của thị trường sẽ phụ thuộc nhiều vào các chính sách điều hành của chính phủ về các vấn đề hạ lãi suất, kiềm chế lạm phát, kiểm soát tăng trưởng tín dụng, tái cấu trúc hệ thống ngân hàng…

Trong năm 2009, sau giai đoạn đầu đi lên bằng lượng cầu nhằm vào những cổ phiếu có PB thấp (tài sản giá rẻ) thị trường đã tăng điểm mạnh trong nhịp thứ 2 nhờ vào kết quả kinh doanh ấn tượng của các doanh nghiệp. “Chúng ta vẫn còn nhớ là kết quả kinh doanh của NTL, HSG, DRC và nhiều cổ phiếu khác tăng đột biến trong quý 2, 3 năm 2009. Giá các cổ phiếu này khi đó đã tăng gấp 2 – 3 lần. Tuy nhiên điều này hoàn toàn không lặp lại trong năm nay” – Ông Phúc cho biết.


Diễn biến của VNIndex trong năm 2009 và đầu năm 2012
Sự khác biệt chính nằm ở chỗ, năm 2009 một nguồn tiền dồi dào được bơm ra với giá rẻ trong khi năm 2012, tín dụng bị hạn chế tăng trưởng ở mức trung bình khoảng 16% và lãi suất thực tế ở mức cao khiến doanh nghiệp không mặn mà với việc vay vốn. Những doanh nghiệp buộc phải vay vốn hiện nay hầu như chỉ nhằm mục đích duy trì hoạt động. Có rất ít các kế hoạch đầu tư và sản xuất kinh doanh mới được triển khai.

Năm 2009, sau khi các cổ phiếu ngân hàng và chứng khoán dẫn dắt chỉ số trong đợt tăng giá đầu tiên thị trường liên tục chứng kiến các sóng cổ phiếu theo ngành bất động sản, vật liệu xây dựng, thép,….Tuy nhiên sau khi các cổ phiếu tài chính (ngân hàng, chứng khoán) tăng giá trong thời gian vừa qua, rất khó để tìm kiếm nhóm cổ phiếu nào sẽ tăng giá tiêp theo.

Mặc dù vậy ông Phúc cho rằng, các thống kê dữ liệu lịch sử cho thấy chúng ta đang có cơ hội mua cổ phiếu ở mức rẻ nhất trong lịch sử thị trường chứng khoán. Tính trên định giá PB, hai sàn HOSE và HNX đang có mức định giá 1.2x và 0.7x thấp hơn so với thời điểm tháng 2/2009 (HOSE – 1.2x và HNX – 1.05x).

Trong 10 năm qua, tại các thị trường chứng khoán Châu Á Thái Bình Dương (không gồm Nhật Bản, Việt Nam) mức định giá PB chỉ giảm xuống dưới 1.2x hai lần và nếu nhà đầu tư mua được cổ phiếu ở mức này thì lợi nhuận sau 1 năm sẽ dao động từ 60 – 90%. Tại thị trường Việt Nam, khi thị trường có định giá PB từ 1 – 1.3x thì mức sinh lợi là 40 – 100%.

Về cơ bản Ông Phúc cho rằng nền kinh tế Việt Nam đang ở giai đoạn reflation (tăng trưởng GDP giảm và lạm phát cao nhưng đang giảm dần) kéo dài từ quý 3/2011 đến quý 3/2012. Ở cuối giai đoạn này, lạm phát sẽ giảm về dưới 10% và không còn là ưu tiên số một của chính sách. Khi đó ngân hàng nhà nước sẽ cắt giảm lãi suất liên tục và nơi lỏng thanh khoản trong hệ thống ngân hàng nhằm ngăn chặn đổ vỡ hệ thống và đà suy thoái kinh tế.

Thống kê trên các TTCK thế giới, giá cổ phiếu sẽ tạo đáy khi nên kinh tế khó khăn nhất. Điểm đáy này hình thành sau khi lãi suất được cắt giảm về mức thấp một thời gian và trước khi GDP tạo đáy. Điều này đã đúng với TTCK Việt Nam trong giai đoạn khủng hoảng 2008 -2009. Do đó thị trường hiện nay có thể tạo đáy trong giai đoạn quý 2 – quý 3.


Mô tả về chu kỳ đầu của của Việt Nam


An Huy
Theo TTVN

1, 2 tuần nữa nhiều khi ngồi nhìn chứ chẳng dám thò tay vào sợ đúng đỉnh.

Cổ phiếu Sacomreal: Tiềm năng đích thực!


Ngày 9/11 vừa qua, 100 triệu cổ phiếu của Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) chính thứ giao dịch tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) với mã chứng khoán - SCR. Theo ghi nhận của ĐTCK, sự quan tâm của nhà đầu tư dành cho cổ phiếu Sacomreal là khá lớn vì Sacomreal là một trong số ít các DN bất động sản sở hữu quỹ đất hàng đầu trên 620 ha, với số lượng 20 dự án đã, đang và sẽ triển khai trong giai đoạn 2011 - 2015. Những yếu tố trên cho thấy cổ phiếu Sacomreal hội tụ nhiều giá trị tăng trưởng bền vững.

Sacomreal: Đi lên bằng giá trị nội tại!

Ra đời trong bối cảnh thị trường BĐS chưa thật sự khởi sắc, sau 6 năm đi vào hoạt động, Sacomreal đã trải qua những thăng trầm cùng với thị trường. Thể hiện rõ nhất là sự vượt sóng thành công của Sacomreal dưới sự dẫn dắt của “thuyền trưởng” Đặng Hồng Anh, ngay sau biến cố suy thoái kinh tế toàn cầu năm 2008 và năm 2009 cùng với chính sách thắt chặt tiền tệ của Việt Nam trong lĩnh vực BĐS. Nếu như một số DN BĐS khác phải lao đao đối phó với khủng hoảng thì ngược lại Sacomreal với tiềm lực mạnh về quỹ đất và tài chính cùng sự nhạy bén trong quản trị và định hướng đầu tư chiến lược đã giúp Sacomreal đạt năng suất đầu tư hiệu quả. Cụ thể, chỉ tính đến tháng 9/2010, tổng tài sản của Sacomreal là 7.640 tỷ đồng, đạt 99% kế hoạch, vốn chủ sở hữu 2.289 tỷ đồng, đạt 108% kế hoạch và lợi nhuận trước thuế đạt 673 tỷ đồng, đạt 104% kế hoạch 2010 (tăng gấp 6 lần so với năm 2009 và gấp 170 lần so với năm suy thoái 2008). Nguồn thu chính của Sacomreal trong 9 tháng đầu năm 2010 chủ yếu từ hoạt động đầu tư, kinh doanh các dự án như: Phú Lợi, dự án Sacomreal Hòa Bình và nhất là dự án Celadon City đã mang lại lợi nhuận đáng kể cho Sacomreal.

Cơ cấu doanh thu của Sacomreal đã thay đổi một cách rõ rệt, nếu trong năm 2009 doanh thu từ hoạt động phát triển dự án chiếm 21% so với tổng doanh thu (gồm doanh thu phát triển dự án và đầu tư tài chính) thì đến tháng 9/2010 doanh thu phát triển dự án của Sacomreal chiếm 43% trong tổng doanh thu.

Sacomreal – lợi thế cạnh tranh so với các đối thủ

Sacomreal có nguồn nhân lực giỏi: Một cỗ máy tốt chỉ có thể phát huy tối đa công suất nếu có sự vận hành tối ưu, điều này được hội tụ đầy đủ trong ban quản trị Sacomreal. Ông Đặng Hồng Anh, Chủ tịch HĐQT Sacomreal cho biết, bộ máy điều hành của Sacomreal đa số là những con người trẻ tuổi, năng động có trình độ học vấn và nhiệt huyết cao trong công việc. Đặc biệt, các thành viên hội đồng quản trị hầu hết đều có kỹ năng và lợi thế nhất định, điều này giúp Sacomreal có những thuận lợi về mặt quản trị điều hành góp phần đưa Sacomreal trở thành một công ty bất động sản năng động và trẻ tuổi nhất Vịệt Nam.

Sacomreal – hệ thống phân phối rộng khắp: Với một doanh nghiệp phát triển dự án BĐS thì phân phối sản phẩm là điều cực kỳ quan trọng. Bên cạnh hệ thống sàn giao dịch BĐS đạt tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng, hệ thống 800 đại lý nhà môi giới trên cả nước, Sacomreal còn là thành viên của Tập đoàn Sacombank với hơn 10.000 cán bộ, nhân viên thuộc các công ty thành viên, bên cạnh đó Sacomreal có hơn 8.000 khách hàng giao dịch thường xuyên qua hệ thống Sàn giao dịch bất động sản Sacomreal – S. Điều này cho thấy Sacomreal có một lợi thế rất lớn là đầu ra cho sản phẩm luôn được đảm bảo. Trên thực tế, trong giai đoạn thị trường bất động sản khó khăn vừa qua, các sản phẩm nhà ở của Sacomreal đầu tư hoặc phân phối độc quyền vẫn được tiêu thụ rất tốt bởi lực lượng khách hàng này.


Sacomreal – Nguồn lực tài chính vững chắc và quỹ đất lớn: Đối với doanh nghiệp phát triển BĐS, quỹ đất và nguồn vốn để phát triển dự án là bài toán nan giải nhất. Tuy nhiên, với những định hướng phát triển đúng từ khi mới thành lập Sacomreal đã không ngừng gia tăng quỹ đất và nguồn vốn, cụ thể: vốn điều lệ Sacomreal từ 11 tỷ khi mới thành lập tăng lên đến 1000 tỷ, hiện vốn tự có gần 2.300 tỷ đồng và tổng tài sản lên đến 7.640 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Sacomreal có khả năng liên kết, hợp tác với các đối tác, định chế tài chính có uy tín trong và ngoài nước để cùng phát triển dự án. Minh chứng, trong năm 2009 Sacomreal đã hợp tác cùng tập đoàn Gamuda - Malaysia để cùng phát triển dự án Celadon City có quy mô hơn 82,5 ha. Đặc biệt, Sacomreal hiện có quỹ đất lớn lến đến 620 ha tại TP.CM và các tỉnh lân cận. Với những nền tảng vững chắc Sacomreal đã hoạch định chiến lược phát triển từ nay đến năm 2015, mỗi năm lợi nhuận tăng tối thiểu 30% và dự kiến năm 2010 trả cổ tức 30%/vốn điều lệ.

Cổ phiếu SCR - cơ hội đầu tư

Theo thống kê đến thời điểm 30/9 thì quy mô vốn điều lệ của Sacomreal ở vị trí thứ 6 trong số 10 công ty có mức vốn điều lệ lớn nhất trên sàn HOSE như VIC, HAG, KBC, ITA, PDR, hiện Sacomreal - SCR đồng hạng với SJS và DIG.

Lợi nhuận hợp nhất sau thuế của SCR 9 tháng đầu năm đạt 504 tỷ đồng, nâng mức tỷ suất sinh lời trên vốn kinh doanh của SCR đạt 50.4% . Mức lợi nhuận này sẽ là bước đệm cho SCR phát triển ổn định và bền vững trong những năm tiếp theo. Tổng tài sản của SCR cao nhưng tỷ suất lợi nhuận trên tổng tài sản khỏan 7% do SCR chủ yếu đầu tư phát triển quỹ đất trong các năm qua, do đó chưa phản ánh hết thông quan tỷ suất lợi nhuận trên tổng tài sản.

Hiện nay giá cổ phiếu Sacomreal đang giao dịch trên sàn OTC xoay quanh 40.000đ/CP, nếu so với mức lợi nhuận 9 tháng đầu năm là 504 tỷ đồng, theo phương pháp P/E Trailling thì EPS của Sacomreal đạt khoảng 5.800 đồng/CP. Như vậy, P/E của Sacomreal ước tính 6.8x, trong khi P/E của ngành bất động sản khoảng 8-9x. So với thị trường và các cổ phiếu cùng ngành thì cổ phiếu Sacomreal đang rất hấp dẫn và đáng để các nhà đầu tư quan tâm.

Với mong muốn trở thành công ty bất động sản hàng đầu, chuyên nghiệp và minh bạch, Sacomreal đã và đang hiện thực hóa các mục tiêu này thông qua việc niêm yết trên TTCK VIệt Nam. Đây sẽ là điều kiện thuận lợi và nền tảng tốt để công ty Sacomreal tạo ra nhiều giá trị gia tăng bền vững cho nhà đầu tư của mình trong tương lai.

(Báo Đầu tư chứng khoán)

Bác tìm thông tin về SCR tỉ mĩ quá [r2)]