AAA: Bước đột phá thành công - chờ đợi đột phá.

Kỳ vọng của nhà đầu tư vào khu công nghiệp nghìn tỷ tại Hải Dương
POSTED ON 12/04/2021 BY QUẢN TRỊ VIÊN
Thời gian vừa qua, hàng loạt dự án KCN nghìn tỷ đổ về Hải Dương như: KCN An Phát 1, KCN Gia Lộc… đã cho thấy sự nhanh nhạy nắm bắt thời cơ của các nhà đầu tư trước làn sóng chuyển dịch sản xuất đang ngày càng mạnh mẽ.

Được đánh giá là một trong năm tỉnh, thành phố công nghiệp chính của miền Bắc, Hải Dương đang nổi lên là địa phương còn nhiều nội lực để phát triển các KCN.

Nhiều chuyên gia nhận định, Hải Dương sẽ được tập trung phát triển các KCN để phục vụ thị trường trong tương lai gần khi nguồn cung đất KCN tại thị trường phía Bắc như Hà Nội và Hải Phòng đang ngày càng hạn hẹp.

Ông Lê Trọng Hiếu, Giám đốc Bộ phận Tư vấn kinh doanh văn phòng và bất động sản công nghiệp CBRE Việt Nam cho biết, trong quý IV/2020, tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các KCN của Hải Dương đạt 89,7%; giá thuê trung bình tăng 20 – 30% so với cùng kỳ 2019.

Tuy giá thuê đất KCN đang có xu hướng tăng nhưng nhìn chung Hải Dương hiện có mức giá cho thuê cạnh tranh so với nhiều tỉnh phía Bắc khác như Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên,…

--- Gộp bài viết, 12/04/2021, Bài cũ: 12/04/2021 ---

Thời gian vừa qua, Hải Dương tích cực nắm bắt cơ hội, “dọn đất” đón sóng đầu tư. Chỉ trong ba tháng đầu năm 2021, Thủ tướng Chính phủ đã duyệt chủ trương đầu tư một số dự án lớn tại Hải Dương như: KCN Quốc Tuấn – An Bình nay là An Phát 1 (180 ha, tổng vốn 1.947 tỷ đồng); KCN Kim Thành (diện tích gần 165 ha, tổng vốn 1.160 tỷ đồng); KCN Gia Lộc (gần 198 ha, tổng vốn 2.062 tỷ đồng

--- Gộp bài viết, 12/04/2021 ---

Tôi đang mua dần AAA kỳ vọng 3x năm nay

Theo đánh giá cá nhân của tôi AAA: giá trị thật hơn bạn nói. Còn thực tế...thị trường mới quyết định được.

KBC phiên bản thứ 2 .

còn mua dễ, đến khi tranh nhau lại 2x rồi

AAA: có thể.

--- Gộp bài viết, 12/04/2021, Bài cũ: 12/04/2021 ---

BĐS kcn của VN vẫn đang thiếu hụt nguồn cung trầm trọng.

Hiện con tàu đang ở tỉnh thái bình khả năng sẽ về ga Thanh hóa timeline 3-6thang

Bất động sản công nghiệp "dọn chỗ" đón dòng vốn dịch chuyển
Nguồn cung đất cho bất động sản khan hiếm là yếu tố cần phải cân nhắc, tính toán nếu muốn thu hút được dòng vốn FDI trong xu hướng dịch chuyển sản xuất sang một nước thứ ba. Tuy vậy, quỹ đất không phải là yếu tố duy nhất và tất cả...
Nguồn cung đất cho bất động sản khan hiếm là yếu tố cần phải cân nhắc, tính toán nếu muốn thu hút được dòng vốn FDI trong xu hướng dịch chuyển sản xuất sang một nước thứ ba. Tuy vậy, quỹ đất không phải là yếu tố duy nhất và tất cả.

GẤP RÚT MỞ RỘNG

Theo báo cáo của Vụ Quản lý khu kinh tế, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong năm 2020 đã có 4 khu công nghiệp đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư. Khu công nghiệp Becamex Bình Định, tỉnh Bình Định diện tích 1.000 ha, khu công nghiệp Ledana, tỉnh Bình Phước 424,54 ha, khu công nghiệp quốc tế Trường Hải, tỉnh Long An 162 ha và khu công nghiệp Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng với tổng diện tích đạt 1.746,54 ha và điều chỉnh chủ trương đầu tư cho khu công nghiệp Phú Tân, tỉnh Bình Dương với quy mô diện tích 133,29 ha.

Tính đến cuối năm 2020, cả nước có 369 khu công nghiệp, trong đó, diện tích đất công nghiệp đạt khoảng 73,6 nghìn ha, chiếm khoảng 59,3% diện tích đất tự nhiên khoảng 114 nghìn ha.

Các khu công nghiệp chủ yếu tập trung tại các vùng kinh tế trọng điểm nhằm phát huy lợi thế về vị trí địa lý và tiềm năng phát triển kinh tế của các vùng. Cụ thể, các vùng đồng bằng sông Hồng và vùng Đông Nam Bộ hiện có tổng cộng 207 khu công nghiệp với tổng diện tích đất tự nhiên đạt khoảng 70,5 nghìn ha, diện tích đất công nghiệp đạt khoảng 47,2 nghìn ha, chiếm tương ứng 56,1% về số lượng, 61,9% về diện tích đất tự nhiên và 64,2% về diện tích đất công nghiệp so với cả nước.


Nguồn: Savills.

Nhu cầu thuê đất gia tăng kéo theo sự chạy đua phát triển quỹ đất của các nhà phát triển bất động sản công nghiệp. Theo báo cáo của Chứng khoán Mirae Asset, Tập đoàn Vingroup có kế hoạch đầu tư hơn 400 triệu USD vào công ty con là Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Vinhomes. Hai dự án đầu tiên của Vingroup sẽ phát triển tại Hải Phòng, bao gồm Khu công nghiệp Nam Tràng Cát với tổng diện tích 200 ha và khu công nghiệp Thủy Nguyên có tổng diện tích 319 ha. Dự kiến hai khu công nghiệp này sẽ đi vào hoạt động năm 2021.

Tại Bắc Ninh, trong quý 4/2021 sẽ đón nhận thêm khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh mới với quy mô 238 ha của Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc. Trong cùng quý này, TNI Holdings Việt Nam sẽ khai trương khu công nghiệp Sông Lô 1 với diện tích 177 ha tại tỉnh Vĩnh Phúc.

Tại phía Nam, tỉnh Long An, Công ty cổ phần TIZCO và Công ty Cổ phần Quản Lý Khu công nghiệp Sáng Tạo Việt Nam (VNIP) sẽ tham gia đầu tư góp vốn vào Khu công nghiệp Việt Phát với tổng diện tích 1.800 ha vào năm 2021.