ACS - Công ty Cổ phần Xây lắp Thương mại 2 (UpCOM)

https://cafeland.vn/tin-tuc/cong-bo-du-an-can-ho-greenfield-686-67761.html

--- Gộp bài viết, Nov 16, 2017 ---

http://greenfield686.com

A.C.S.C tiên phong áp dụng công nghệ BIM tại dự án Greenfield
15-11-2017 - 08:00 AM | Doanh nghiệp giới thiệu

Chia sẻ23



Tại dự án căn hộ Greenfield, chủ đầu tư kiêm nhà thầu A.C.S.C đã áp dụng công nghệ BIM trong tư vấn thiết kế và thi công nhằm mang lại những căn hộ tốt nhất cho cư dân, vừa đẩy nhanh tiến độ thi công, vừa đảm bảo độ an toàn, chất lượng cao.


Mô hình thông tin xây dựng BIM (Building Information Modeling) đang là xu hướng tất yếu hiện nay của ngành công nghiệp xây dựng trên toàn thế giới.

BIM là một khái niệm mới cho phép chủ đầu tư tiến hành xây dựng công trình ảo trước rồi mới đến công trình trên thực tế. Bằng cách này, các bên liên quan tham gia trong dự án có thể xem xét và đánh giá hiệu quả của công trình trước khi bắt tay vào xây dựng trên thực tế.

Do đó, BIM giải quyết được các vấn đề khó khăn liên quan ngay từ giai đoạn thiết kế ban đầu của dự án, đồng thời tiết kiệm đáng kể về mặt thời gian, chi phí cũng như tối ưu hóa chất lượng thi công và vận hành công trình.

Hiện tại, BIM đã được sử dụng ở rất nhiều quốc gia trên thế giới. Ở châu Âu, tỷ lệ các công trình áp dụng BIM đã lên tới 70%, trong khi ở Mỹ là 50%. Ở Singapore, một trong những nước đi đầu về công nghệ cũng đã bắt buộc áp dụng mô hình BIM theo từng lộ trình cụ thể.

Tại Việt Nam, Bộ Xây dựng mặc dù đã đưa ra nhiều văn bản khuyến khích áp dụng BIM cho xây dựng công trình, thế nhưng tỷ lệ áp dụng công nghệ này BIM ở nước ta vẫn còn thấp.

Hiện tại, chỉ một số ít chủ đầu tư, nhà thầu chủ động tiếp nhận và triển khai BIM vào các dự án của mình. Trong số này, A.C.S.C là một trong những chủ đầu tư kiêm nhà thầu tư vấn thiết kế và thi công đầu tiên tại Việt Nam áp dụng công nghệ BIM trong xây dựng từ rất sớm.

Đơn cử như công trình Nhà máy Công ty TNHH Tainan Enterprises Việt Nam là một trong những công trình được A.C.S.C sử dụng BIM trong suốt quá trình từ thiết kế đến thi công. Đây cũng là một trong những yếu tố giúp công trình này được chứng nhận Công Trình Xanh theo tiêu chuẩn LEED GOLD của Mỹ.

A.C.S.C áp dụng công nghệ BIM xây dựng nhà máy công ty TNHH Tainan Enterprises chụp bằng flycam.
Với hơn 40 năm kinh nghiệm, A.C.S.C đã hoàn thành những công trình chất lượng cao và quy mô lớn, được nhiều khách hàng Nhật Bản, Đài Loan, ASEAN... hài lòng về chất lượng, tiến độ và dịch vụ.

Đặc biệt đối với dự án căn hộ Greenfield, chủ đầu tư A.C.S.C cũng áp dụng công nghệ BIM trong giai đoạn thiết kế, thi công và quản lý dự án nhằm giải quyết được các vấn đề khó khăn liên quan ngay từ giai đoạn thiết kế ban đầu. Dự án còn được tư vấn thiết kế bởi Công ty Tư vấn Xây dựng Fujinami của Nhật Bản; triển khai thi công theo tiêu chuẩn công trình xanh Greenmark của Singapore.

Căn hộ Greenfield được A.C.S.C khởi công từ tháng 7/2017 và dự kiến hoàn thành vào quý 1 năm 2019, trong đó MLAND Vietnam đang là đơn vị phân phối chính thức dự án này. Greenfield tọa lạc tại số 686 mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường 25, quận Bình Thạnh.

Từ dự án có thể dễ dàng để tới trung tâm thành phố và khu vực lân cận bằng các tuyến đường lớn như: Ung Văn Khiêm, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Điện Biên Phủ, Nguyễn Xí, Phạm Văn Đồng... Hạ tầng khu vực xung quanh dự án còn kết nối thuận tiện để cư dân dễ dàng di chuyển tới sân bay Tân Sơn Nhất và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai.


Công nghệ BIM được chủ đầu tư A.C.S.C áp dụng trong thiết kế, xây dựng dự án Greenfield.
Greenfield cao 25 tầng với 322 căn hộ, mỗi tầng 14 căn hộ, có diện tích từ 54m2 (2 phòng ngủ) tới 85m2 (3 phòng ngủ). Dự án có hướng chính xoay theo trục đường Xô Viết Nghệ Tĩnh với tầm nhìn xanh mát, hướng ra sông Sài Gòn nên có view rộng và được hưởng gió trong lành.

Căn hộ Greenfield còn được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội xung quanh, khi tất cả đã quy hoạch phát triển đồng bộ. Dự án gần vị trí bến 1-5 của tuyến xe buýt đường sông sắp được khai trương; cũng như gần chợ, trường học, khu du lịch giải trí, công trình văn hóa tôn giáo, bến xe…

Những cư dân của dự án cũng được cung cấp hàng loạt tiện ích nội khu như siêu thị, nhà trẻ, hồ bơi, quán cà phê, công viên bờ sông… đáp ứng nhu cầu thư giãn, nghỉ ngơi mỗi ngày. Công trình an ninh của Greenfield rất an toàn khi được bảo vệ 2 lớp, đồng thời bố trí 5 thang máy hiệu Schindler sử dụng thẻ từ để lưu thông, 2 thang bộ để thoát hiểm.

Việc chủ đầu tư kiêm nhà thầu tư vấn thiết kế và thi công A.C.S.C áp dụng công nghệ BIM trong xây dựng dự án Greenfield sẽ góp phần nâng cao năng suất, chất lượng hiệu quả trong hoạt động đầu tư xây dựng và quản lý vận hành công trình.

Điều này sẽ hạn chế việc thay đổi thiết kế trong quá trình xây dựng. Từ đó, mang lại những căn hộ tốt nhất cho cư dân khi vừa đảm bảo an toàn, chất lượng cao mà còn đẩy nhanh tiến độ thi công.

A.D

Acs

chung cư greenfiel 686 đã xây xong

--- Gộp bài viết, Aug 26, 2020, Bài cũ: Aug 26, 2020 ---

bán và thu tiền rồi, không biết lơi nhuận acs thu được bao nhiêu

--- Gộp bài viết, Aug 26, 2020 ---

http://www.fpts.com.vn/FileStore2/F...be_ACSC_BCTC_hop_nhat_2019_da_kiem_toan_1.pdf

--- Gộp bài viết, Aug 26, 2020 ---

http://images1.cafef.vn/Images/Uploaded/DuLieuDownload/2019/ACS_19CN_BCTN.pdf

--- Gộp bài viết, Aug 26, 2020 ---

Theo BCTN 2019. năm 2019 sẽ quyết toán dự án greenfield 686 với danh thu 598tỷ
Giá vốn tồn kho trong bctc 2019 của Dự án Chung cư 686 Bình Quới: 438tỷ.
ACS có lợi ích 25% dự án này và lợi thế thương mại mảnh đất xây chung cư

--- Gộp bài viết, Aug 26, 2020 ---

lợi nhuận đã chia từ dự án cho đối tác đầu tư là 10tỷ/mỗi cty

--- Gộp bài viết, Aug 26, 2020 ---

2019 trích lập dự phòng đầu tư tài chính 5.5tỷ

Chi phí môi giới bán căn hộ Chung cư 686 Bình Quới ' 68tỷ...

--- Gộp bài viết, Aug 26, 2020, Bài cũ: Aug 26, 2020 ---

Chi phí môi giới này được phân bổ vào chi phí bán hàng tương ứng khi ghi nhận doanh thu bán các căn hộ. Tại ngày 31/12 2019, tỷ lệ ký kết hợp đồng mua bán tại dự án Chung cư 686 Bình Quới của Công ty đạt 96% trên tổng sàn phẩm dự án.

--- Gộp bài viết, Aug 26, 2020 ---

cao thủ TLTL14 xem dùm xem con này kiếm được bao nhiêu lợi nhuận từ dự án này. tks

Dự án Chung cư 686 Bình Quới:

Quy mô của dự án: 1 tòa nhà chung cư gồm 25 tầng nổi, 1 tầng hầm, bao gồm 322 căn hộ, 14 căn hộ/tầng, được xây dựng trên khu đất có diện tích 3.601 m2. Khu đất này thuộc quyền sở hữu của Công ty cổ phần Xâp Lắp Thương mại 2
Giá trị quyền sử dụng khu đất dự án được các bên tham gia đầu tư thống nhất định giá tại thời điểm ký Hợp đồng hợp tác đầu tư là 79.000.000.000 đồng. Công ty cổ phần Xây lắp Thương mại 2 chi góp 25% tổng giá đất này; phần còn lại, ba nhà đầu tư còn lại sẽ trả lại tiền cho Công ty, tương đương 59.250.00.000 đồng (19.750.000.000 đồng/nhà đầu tư). Sau ba tháng kể từ ngày ký hợp đồng hợp tác kinh doanh, nhà đầu tư nào chưa trà đủ tiền đất nêu trên cho Công ty sẽ phải thanh toán tiền lãi vay hàng tháng trên số tiền chưa góp đủ theo lãi suất ngân hàng;

--- Gộp bài viết, Aug 26, 2020, Bài cũ: Aug 26, 2020 ---

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án là 347.760.000.000 đồng, bao gồm giá trị quyền sử dụng khu đất và chỉ phí để đầu tư xây dựng dự án;

--- Gộp bài viết, Aug 26, 2020 ---

- Nguồn vốn đầu tư: + Vốn tự có của Dự án chiếm 80% tổng vốn đầu tư dự kiến, sẽ được mỗi bên góp theo tỷ lệ bằng nhau là 20% tổng vốn đầu tư của dự án tương đương là 69.552.000.000 đồng; + Vốn vay ngân hàng: Quyền sử dụng đất và tài sàn hình thành trong tương lai của dự án được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh KCN Bình Dương để đàm bảo các khoản vay của Công ty Cổ phần Xây lắp Thương mại 2; + Vốn huy động của khách hàng mua nhà ứng trước.

--- Gộp bài viết, Aug 26, 2020 ---

Thời gian xây dựng dự kiến là 03 năm kể từ ngày khởi công xây dựng dự án. Công trình hoàn thành vào tháng 4/2020.
Trong năm, theo Biên bàn họp số 02.09/2019/BB-QĐ của Ban điều phối dự án GF686 ngày 12/12/2019, Công ty đã tạm chia lợi nhuận cho mỗi bên tham gia liên danh với số tiền 10 tỷ VND.
Công ty cũng đã hoàn trả toàn bộ tiền góp vốn đã nhận của các bên với số tiền là 53.706.718.000 VND. - Tính đến ngày 31/12/2019, Công trình đã cơ bàn hoàn thành và đang trong quá trình nghiệm thu.

--- Gộp bài viết, Aug 26, 2020 ---

ACS sẽ thu được bao nhiêu từ dự án này
59.25tỷ tiền đất + 10tỷ tiền ứng trước cho các chủ đầu tư + ?
đúng không cao thủ Butchep01, TLTL14

“Ăn Chơi Sớm Chiều” vậy nên ko có thanh khoản

Gia hop ly thi se co nguoi ban nguoi mua

http://www.acsc.com.vn/bao-cao-giao-dich-co-phieu-co-dong-lon-nguyen-quang-khanh-280.html

--- Gộp bài viết, Nov 6, 2021, Bài cũ: Nov 6, 2021 ---

Ông này liên tục mua vào.
http://www.acsc.com.vn/bao-cao-giao-dich-co-phieu-co-dong-lon-nguyen-quang-khanh-277.html