ADS - Đột phá nhờ Khu công nghiệp và bất động sản

Khu Đô Thị Phú Xuân DamSan quy mô 10,5ha

KHU ĐÔ THỊ PHÚ XUÂN – DAMSAN nằm ngay sát trung tâm Thành Phố, có tổng diện tích trên 105 ngàn m2 dọc theo tuyến đường Lý Bôn, chiều dài 225m, với thiết kế hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại bậc nhất tỉnh Thái Bình. Với quy mô 76 lô biệt thự chiều cao từ 3 – 4 tầng cùng 248 lô nhà phố liền kề 4-5 tầng với phong cách Shop-house, sẽ được chủ đầu tư xây thô và hoàn thiện ngoại thất theo hồ sơ được phê duyệt.
Vị Trí :
Nằm trên đường Lý Bôn, KHU ĐÔ THỊ PHÚ XUÂN ĐAM SAN nằm trong khuôn viên có tổng diện tích 105.000 m2, mật độ xây dựng khoảng 45%, được đầu tư xây dựng 02 tòa chung cư dành cho người thu nhập thấp. Dự án với quy mô 76 lô biệt thự ( chiều cao từ 3 – 4 tầng ) được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, 248 lô nhà phố liền kề ( từ 4 – 5 tầng ) với phong cách Shophouse được chủ đầu tư xây thô và hoàn thiện ngoại thất, dịch vụ tiện ích hoàn hảo cùng công viên cây xanh, sân thể thao, nhà văn hóa thiếu nhi và trường mẫu giáo.
+ Phía Đông Bắc : tiếp giáp mặt đường Lý Bôn
+ Phía Tây Nam : tiếp giáp với khu đường quy hoạch 20,5m dự án
+ Phía Đông Nam: tiếp giáp mặt đường Quách Đình Bảo
+ Phía Tây Bắc: tiếp giáp mặt đường quy hoạch 10,5 của dự án
Lợi Thế, tiện ích dự án khu đô thị Phú Xuân Damsan
+ Dự án bao gồm công viên cây xanh và hồ điều hòa 2 ha
+ Ngay cạnh dự án là trường cấp 1 cấp 2 Phú Xuân
+ Cách UBND Thành Phố 800m
+ Cách các khu hành chính công của tỉnh 700m
+ Cách bệnh viện đa khoa tỉnh 5p đi xe
+ Kết nối đô thị Dragon City và khu Tái Định Cư Phú Xuân
+ Cách bến xe Thái Bình 500m2, cách trường cấp 3 Lê Qúy Đôn 700m
Một số hình ảnh mới tại khu đô thị Phú Xuân DamSan

Đã san lắp mặt bằng và làm đường bộ đồng thời trồng cây xanh xung quanh

Thường siêu cp thì ban đầu chạy sẽ rất ít người để ý cho đến khi nó tăng 100%

Kế hoạch kinh doanh cao kỷ lục nhưng vẫn khá thận trọng vì tính riêng Cụm CN An Ninh thì lợi nhuận đã cỡ 300 tỷ r. Nếu cho thuê dc 1/3 năm nay và hạch toán thì đã 100 tỷ r, chưa kể BĐS và mảng vải, sợi

Năm 2021 cỡ 150 tỷ lợi nhuận nhỉ, gấp đôi kế hoạch. Đã có 1 nhà đầu tư thuê cả lô to ở Cụm CN An Ninh 50ha đất thịt r. Theo phương pháp hạch toán trao đổi với DN là hạch toán 1 lần nhé

Thời vận đổi thay chuẩn bị bứt phá nào

Đã có 1 con đại bàng rất to về làm tổ ở CCN An Ninh của ADS thuê diện tích lớn

Gom mãi chưa được 10k.
Nếu chỉ có mỗi sợi không thì giá 12 là đẹp, nhưng với 4 dự án BDS lại là chuyện khác .
Nhất là BDS KCN, không biết sẽ thu về bao nhiêu tiền nếu thuê full hết @cuteo2k

Giá 60-70 USD/m2/chu kỳ thuê * 50ha đất thịt = 700-800 tỷ

Hàng khủng quá!

Vậy tính riêng tài sản 4 BDS thu về cho bèo là 1000 tỷ, cộng core chính mang về 50 tỷ mỗi năm, P/E cho là 6. Thì công ty định giá tầm 1300 tỷ, giá thị trường đang là 350 tỷ. Con này mua quá an toàn.