AGG An cư và lập nghiệp

Cập nhật Thông tin tăng vốn:
AGG: An Gia dự kiến tăng vốn gấp đôi để gia tăng quỹ đất
Người đồng hành | 24 phút
Chia sẻĐăng lạiBình luận
An Gia sẽ phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, tỷ lệ 1:1 và chi trả cổ tức 10% bằng cổ phiếu để tăng vốn lên gần 1.738 tỷ đồng.
Số tiền thu được từ phát hành tăng vốn để thực hiện M&A khoảng 40 ha đất Bình Dương.
Năm 2021, mục tiêu doanh thu thuần đạt 3.600 tỷ đồng, gấp đôi năm trước và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 500 tỷ đồng, tăng 21%.

Kế hoạch tăng vốn lên gần 1.738 tỷ đồng

Sáng nay (ngày 31/3), CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HoSE: AGG) tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2021.

HĐQT trình kế hoạch phát hành hơn 8,27 triệu cổ phiếu trả cổ tức năm 2020, tỷ lệ 10% và chào bán hơn 82,7 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, tỷ lệ 1:1. Tổng lượng phát hành dự kiến hơn 91 triệu cổ phiếu. Vốn điều lệ sau phát hành gấp hơn 2,1 lần, đạt 1.737,6 tỷ đồng.



Cuộc họp cổ đông thường niên năm 2021 của An Gia. Ảnh: Khổng Chiêm.

Trong đó, giá chào bán cổ phiếu được ủy quyền cho HĐQT xác định nhưng phải lớn hơn hoặc bằng 10.000 đồng/cp. Cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ được quyền mua thêm một cổ phiếu mới và không bị hạn chế chuyển nhượng. Trong trường hợp cổ phần không phân phối hết và số lượng vốn huy động không đạt đủ kế hoạch, HĐQT được ủy quyền tiếp tục chào bán cho cổ đông hiện hữu hoặc người lao động của công ty, nhà đầu tư khác với giá bán không thấp hơn giá chào bán cho cổ đông hiện hữu. HĐQT cũng có thể cân nhắc lựa chọn, điều chỉnh phương án đầu tư và sử dụng vốn để không ảnh hưởng đến nguồn vốn, hoạt động sản xuất kinh doanh thường xuyên của công ty hoặc tính đến phương án vay vốn lưu động từ ngân hàng.

Thời gian phát hành tăng vốn sau khi được UBCKNN chấp thuận, dự kiến trong quý III - IV. Số tiền thu được từ phát hành được sử dụng để bổ sung vốn đầu tư, mở rộng quỹ đất.

Hiện tại, An Gia sở hữu hơn 32,4 ha quỹ đất chưa triển khai tại khu Nam TP HCM, tương ứng với khoảng 15.000 sản phẩm. Với kế hoạch phát hành tăng vốn, công ty dùng để M&A quỹ đất khoảng 40 ha khu vực Bình Dương, nâng quy mô quỹ đất tại khu vực này lên gần 44ha tương ứng với khoảng 6.000 sản phẩm cao tầng và thấp tầng. Bình Dương cũng là một trong những thị trường trọng điểm của An Gia hiện nay, khi công ty đang triển khai khu biệt lập The Standard Bình Dương với các sản phẩm nhà ở thấp tầng. Dự án này cũng đánh dấu chiến lược mới của An Gia trên con đường hiện thực hóa mục tiêu trở thành nhà phát triển các khu đô thị hoàn chỉnh trong 3 - 5 năm tới. Công ty có kế hoạch dùng khoảng 5.000 - 10.000 tỷ đồng mỗi năm để gia tăng quỹ đất, nhắm đến những khu đất có quy mô lớn hơn có thể triển khai xây dựng những khu phức hợp biệt lập.

Bình Dương cũng được đánh giá là thị trường giàu tiềm năng khi sở hữu hệ thống hạ tầng, giao thông đồng bộ và thuận tiện kết nối với TP HCM thông qua Quốc lộ 13, đường Phạm Văn Đồng... Tỉnh này có nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp lớn, tỷ suất di cư thuần hơn 200%, ở mức cao nhất cả nước nên nhu cầu nhà ở tăng cao qua các năm. Ngoài ra, với hơn 50.000 chuyên gia nước ngoài đang sinh sống, làm việc tại Bình Dương, nhiều người kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận cho thuê bất động sản không thấp hơn 10% chính là yếu tố thúc đẩy thị trường.

Kế hoạch lãi ròng 500 tỷ đồng năm 2021

Trong tờ trình kế hoạch kinh doanh 2021, HĐQT đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 3.600 tỷ đồng, gấp đôi năm trước và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 500 tỷ đồng, tăng 21%. Trong bối cảnh tình hình kinh tế được dự báo sẽ khó khăn trong thời gian dài, lãi suất có nhiều biến động khó lường, quỹ đất để phát triển dự án ngày càng khan hiếm và nhiều bất lợi khác, HĐQT đánh giá những mục tiêu kinh doanh năm 2021 sẽ là thách thức thực sự đối với công ty.

Ban điều hành xác định năm 2021 sẽ hoàn tất bán hàng, xây dựng và bàn giao sản phẩm của các dự án đang kinh doanh Sky89 (TP HCM) và The Sóng (TP Vũng Tàu); Ra mắt giỏ hàng mới các dự án Westgate (TP HCM), The Standard Bình Dương; Ra mắt dự án mới 3.500 sản phẩm tại Bình Dương. Đồng thời, việc tìm kiếm các đối tác có uy tín và tiềm lực tài chính để hợp tác triển khai các dự án mới của An Gia sẽ tiếp tục được thực hiện.

Nhìn lại 2020, An Gia có doanh thu thuần đạt gần 1.754 tỷ đồng, gấp 4,5 lần cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 415 tỷ đồng, tăng 27% cùng kỳ và vượt kế hoạch cả năm. Đồng thời, trong bối cảnh khó khăn của dịch Covid-19, lượng tiền người mua trả tiền trước ngắn hạn vẫn đạt 2.553 tỷ, tăng 101% so với cùng kỳ thể hiện khả năng bán hàng tốt, đảm bảo cho việc ghi nhận doanh thu, lợi nhuận trong tương lai gần của Công ty.

Coi việc mở rộng quỹ đất là chiến lược xuyên suốt, An Gia không ngừng tìm kiếm các cơ hội, thực hiện M&A, ưu tiên đất sạch, có pháp lý rõ ràng, thời gian triển khai nhanh. Công ty đã mua khoảng 3 ha đất tại Bình Dương, quy mô 3.500 sản phẩm căn hộ sẵn sàng phát triển trong năm 2021 và trong quá trình hoàn tất đàm phán mua thêm 30 - 50 ha quỹ đất thấp tầng.

Ban điều hành nhận định quỹ đất mua được đều là đất sạch, pháp lý minh bạch nên được triển khai phát triển với tốc độ cao. Bằng chứng là trong năm 2020, An Gia ra mắt thị trường dự án Westgate (TP HCM) và dự án The Standard (Bình Dương) là 2 quỹ đất được mua trong quý III và quý IV/ 2019.

Điểm đặc trưng trong các dự án của An Gia là vị trí tốt, thiết kế đẹp, giá trung cấp nhưng chất lượng tiệm cận cao cấp, cùng tiềm năng tăng giá luôn cao hơn 15 - 20% so với khu vực xung quanh. Do đó, các dự án như Westgate hay The Standard khi giới thiệu ra thị trường đều ghi nhận trên 90% khách hàng quan tâm. Con số này cao hơn mức bình quân của thị trường TP HCM trong quý III là 75% (số liệu từ Hội môi giới Bất động sản Việt Nam).

Kết thúc Đại hội, cổ đông thông qua tất cả nội dung tờ trình.

đã lên tàu AGG giá 3x, cứ phiên sale là mua giờ thì hold chặt thôi

Lên thôi bác, 5x thẳng tiến

Em hàng này đi ngược xu hướng quá bác nhỉ.

AGG - Cập nhật đại hội cổ đông AGG

Cập nhật KQKD 2020: Năm 2020, AGG đạt 1,753.6 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng trưởng mạnh gấp 4.6 lần so với năm 2019. Động lực tăng mạnh đến từ việc công ty ghi nhận bàn giao căn hộ River Panorama 1&2. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận 415 tỷ đồng, tăng 13% so với cùng kỳ. Trong năm 2020 An Gia đã mua thêm quỹ đất mới khoảng 3 ha tại Bình Dương với quy mô 3,000 sản phẩm sẵn sàng phát triển trong năm 2021 và đang trong quá trình hoàn tất đàm phán mua thêm 30-50 ha quỹ đất tại Bình Dương.

Kế hoạch kinh doanh năm 2021: Năm 2021, AGG đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 3,600 tỷ đồng, gấp đôi năm trước và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 500 tỷ đồng, tăng 21% so với cùng kỳ. Nguồn thu dự kiến đến từ việc hoàn tất bán hàng, xây dựng và bàn giao sản phẩm của các dự án Sky89 (TP HCM) và The Sóng (TP Vũng Tàu). Bên cạnh đó, AGG sẽ tiếp tục ra mắt các sản phẩm tại các dự án Westgate (TP HCM), The Standard (Bình Dương).

Cổ tức năm 2020: HĐQT đã thông qua tờ trình kế hoạch phát hành hơn 8.27 triệu cổ phiếu trả cổ tức năm 2020, tỷ lệ 10% và chào bán hơn 82.7 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, tỷ lệ 1:1. Tổng lượng phát hành dự kiến hơn 91 triệu cổ phiếu. Số tiền thu được từ phát hành được sử dụng để bổ sung vốn đầu tư, mở rộng quỹ đất.

Anh chị nào cần hỗ trợ tư vấn kết hợp công cụ 4.0 Finbox liên hệ em ngay nhé!
Ib/ Liên hệ SĐT/ZL: 036.9977.337 (Thu Hương- TVĐT VPS)
Link tham gia nhóm: https://****.me/g/pjmlgo753
Link đăng ký dùng thử: https://forms.gle/DzFHCk8VTEjw2JfJA

Với kqkd q1.2021 đạt 5 tỷ thì giá nào đây?

Lãnh đạo Agg quá tinh khôn
Biết quý 2 TTCK sẽ giảm nên. Book quý 1 lãi ít để giành quý 2 LN tốt để kéo lên

Đây chỉ là thuyết âm mưu thôi

An Gia đã có một kinh doanh khả quan bất chấp những khó khăn từ đại dịch. Theo đó, doanh thu của AGG năm vừa qua đạt 1,754 tỷ đồng, gấp 4.6 lần so với 2019 và lãi ròng 415 tỷ đồng, vượt kế hoạch cả năm. Trong năm 2020, AGG ghi nhận một phần từ bàn giao dự án River Panorama 1,2 ở khu vực Q7, HCM.

Năm 2021, MBS kỳ vọng AGG sẽ đạt 2,426 tỷ doanh thu và 500 tỷ lợi nhuận trước thuế, tăng lần lượt 95% và 12.4% so với 2020. Trong năm 2021, AGG sẽ bàn giao nốt dự án River Panorama và một phần dự án Sky 89, the Sóng. 2 dự án này hiện tại đã bán 90-100% và sẽ bàn giao vào cuối năm 2021 và đầu năm 2022.

Dòng tiền doanh nghiệp được đảm bảo nhờ tỷ lệ bán hàng tốt, nhờ vậy MBS cho rằng doanh thu của AGG vẫn duy trì tốc độ tăng trưởng CAGR trung bình hơn 30% trong các năm tới.

Theo MBS, hoạt động M&A mở rộng quỹ đất của AGG diễn ra tích cực. Trong quý 1/2021, AGG bắt đầu triển khai dự án The Gió tại Bình Dương với tổng diện tích khoảng 2.8 ha và kỳ vọng sẽ bắt đầu mở bán từ cuối năm 2021. Dự án dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 3,000 căn hộ. Bên cạnh đó, AGG cũng đang đàm phán mua lại một quỹ đất khác tại Bình Dương và dự kiến triển khai nhà thấp tầng. Đây là bước đi tiếp theo ở phân khúc nhà thấp tầng, sau sự thử nghiệm thành công tại dự án the Standard bình dương với trên 270 căn bán được bất chấp tình hình dịch bệnh phức tạp.

Hiện AGG đang sở hữu quỹ đất tiềm năng tại TPHCM, như gần 27ha tại khu vực Bình chánh và hơn 5ha tại khu vực quận 7. Theo CBRE Việt Nam, giá đất tại khu vực Bình Chánh đã tăng 30% trong năm 2020 với kỳ vọng Bình Chánh đủ điều kiện lên thành phố. Hơn nữa, một dự án của AGG là Westgate tại Bình Chánh hiện cũng đã bán 95% giai đoạn 1 cho thấy tiềm năng lớn từ khu vực này. Theo cập nhật mới nhất từ phía doanh nghiệp, AGG sẽ tiếp tục mở bán giai đoạn 2 với 500 căn của dự án Westgate ngay trong quý 2/2021.

https://image.*********.vn/2021/04/26/AGG-du-an.png

Một điểm đáng chú ý nữa là nhờ khả năng bán hàng tốt, dòng tiền dự án được đảm bảo nên AGG duy trì đòn bẩy thấp. Tại ngày 31/12/2020, số tiền khách hàng trả trước đạt hơn 2,553 tỷ (chiếm 26% tổng tài sản), đòn bẩy đạt mức 1.1x, tương đối an toàn.

Trên cơ sở đó, MBS đưa ra khuyến nghị mua đối với cổ phiếu AGG với mục tiêu 60,500 đồng/cp, cao hơn khoảng 40% so với thị giá hiện tại.