"Ai bỏ Kinh Bắc sẽ phải hối hận"

Cuối tuần xem một loạt phân tích KBC của ba ông SSI, VCSC, HSC cập nhật sau ĐHCĐ

VCSC target 53.5k
HSC target 48.8k
SSI target đang đánh giá lại nhưng khuyến nghị mua ở giá 40k

Thực tế thị trường phản ứng ngược lại

Dn nào trên Sàn cũng Nổ khoe Đất khu CN... Cờ hó nó thuê , rồi lại cạp đất mà ăn

Mấu chốt KBC trở lại là do có nhiều uẩn khúc thượng tầng đã được giải quyết xong nhé.

Bác không hiểu đâu.

Đúng rồi, chỉ canh bắt đáy thôi, thế nào cũng có giá thấp hơn

Thượng tầng Ngon như thời anh 3 thì ITA vs KBC cũng chỉ bằng nửa thị giá bây giờ

Bác nói lòng vòng mà ko có tý logic nào cả.

Thôi hỏi một câu cho vuông, cho bác dễ hình dung là Khu đô thị Tràng Cát 581 ha đắc địa nhất tại Hải Phòng, KBC đã nộp 3.500 tỷ tiền sử dụng đất, khu vực này đã đền bù giải phóng mặt bằng xong.

Bác định giá bao nhiêu.

DN BĐS mà ko định giá được đất của nó thì sao biết rẻ hay đắt. Đơn giản nhất quả đất.

Tôi không bỏ Kinh Bắc từ tháng trước, và giờ tôi đang thấy hối hận.

Tính rợ là rõ ngay.

Mật độ đô thị 25%, giá khu vực 25-30tr 1m2

Tương đương với 150ha đất nền x25tr 1m2 ra ngay số dthu có thể chấp nhận là 37500 tỷ. Lại trừ đi 10k tỷ chi phí các thể loại (trên cáo cáo kiểm toán năm 2020 ghi nhận tồn kho là 7200 tỷ). Vậy mang lại 27500 tỷ.

Tính sơ bộ tổng dòng ngân lưu chiết khấu tại mức 10% trong thời gian giả dụ 7 năm thì ra được tầm 26000 tỷ

Chia ra cho 475tr cổ phiếu là ra khoảng 55k/cổ phiếu.

Ha ha chỉ sợ đến lúc nó tăng lại thì bác đã cắt lỗ rồi và một điều này nữa là khi nó tăng lại thì có khi bác chỉ mong hòa vốn thôi

Tâm đen lùa gà, đến giờ vẫn có thông tin gì tốt đâu, bố tổ thằng lừa đảo