Ai muốn mua nhà chung cư?

noi chung đắt hay rẽ ko quan trong, ma do xh thối nát tạo ra

Chung cư VN có cái nào được thiết kế để chống động đất chưa nhỉ:

http://timnhadat.com/vi-VN/News/quanlynhanuoc/2009/03/13639.aspx

4tr/m2 chung cuw ha, vậy thì chung cư láng nền xi măng, cư?a nhôm kính hàng chợ, dùng xí xổm và tự múc nước tắm, không có thang máy nhé. hic

Với cả ko có công viên, ko có chỗ đậu xe, ko có bảo vệ đêm đêm lão Nghiện vào chích choác ngay trước cửa nhà

Riêng bỏ khoảng 15-20 triệu/m2 mua căn hộ cao cấp thì ta còn đc ngắm chân dài hàng ngày nữa nhé

Giá chung cư phải giảm là điều tất yếu. Tuy nhiên trong thời gian CP đang cải thiện năng lực quản lý điều hành dưới sức ép khách quan, chống tham nhũng, đầu cơ và trốn thuế thì sự lộn xộn mập mờ vẫn diễn ra, người tiêu dùng phải gánh chịu.
Cầu thực sẽ được đáng ứng bằng cung thực. Tắc trách của cơ chế tạo nên cung ảo rồi sẽ phải gỡ bỏ.

Đang tính mua cái mà thấy giá ảo quá. Đành phải chờ.

Tôi mời Bố đến xây cho tôi 5tr/m2
Phét vừa

Kính bác! Chắc bác không hiểu gì về xây dựng rồi. Em chỉ nhẩm sơ sơ cho bác nhé:
- thứ 1: Chi phí xây nhà 9tầng(loại này là xây tương đối đỡ tốn kém. Nhà cao tầng hơn thì tốn hơn nữa) khoảng 3.5-4tr m2. Nội thất xịn thì cao hơn nhiều, cái đó miễn bình luận nhá.
- Thứ 2: tiền đất ở đây bác mới chỉ tính tiền đất của 1 toà nhà đấy thôi. Trong khi để làm 1 hay vài toà nhà trên 1 khu gọi tạm là khu đô thị chẳng hạn lượng đất làm hạ tầng, đường xá, đất trích về cho uỷ ban thành phố(khoảng 20-25%)... nên thực tế để xây 1m2 đất ở phải tốn >10m2đất đền bù.... Ko phải con số nhỏ đâu nhá. Em vừa tính toán cho 1 khu 70ha mà chỉ nguyên tiền làm hạ tầng đã 600tỷ rồi đó bác(trong đó tiền san lấp, đào đắp đã là gần 100tỷ rồi). Trích 20% khu đất đẹp cho uỷ ban, 40% đất đường xá công viên linh tinh vậy là chủ đầu tư còn có 40% đất để bán thôi. Chắc nhẩm tính sơ sơ ra bác hiểu là tại sao cái giá 5triệu bác đưa ra nó phi lý đến thế nào.

Còn dự án ví dụ cho người nghèo, có hỗ trợ của chính phủ thì nó khác bác ạ. Chắc giá bác đưa ra 4-5tr/m2 đấy là giá có hỗ trợ thôi. Còn kinh doanh mà có giá đó thì hơi bị khó đấy.

Đúng rồi, hơi bị khó đấy

Nói gì thì nói, đất khu công nghiệp nó cũng phải san lấp, làm hạ tầng, cũng đền bù cũng phải tiêu cực, cũng chi phí đủ thứ nhưng như ITA,SZL.... nó chỉ bán 1tr/m2 cũng đã lãi 30-50% rồi. Giá BDS Việt nam đang như quả bom nguyên tử đấy.