Ai muốn mua nhà chung cư?

Được tvl1981 sửa chữa / chuyển vào 11:01 ngày 14/03/2009

Khi xưa chứng ảo người ta mua cổ phiếu với giá = 5-20 lần BV
bây giò nhiều cổ giá =40-50% BV. Nhà đất cũng vậy thôi, khi khủng hoảng thừa nghiêm trọng vì nạn đầu cơ tích trữ gần 20 năm nay dồn nén lại, hàng trăm ngàn căn hộ thừa không ai ở, bỏ hoang, hàng ngàn khu đô thị xây lên để cỏ mọc.
Chuyện nó về dưới mệnh giá ( tương đương với giá gốc BDS) hoặc dưới BV ( tương đương giá trị thật của BDS) cũng là chuyện quá bình thường.

đầu 2008 Xa la có 6tr/m2, gìơ 11tr vẫn được tiếng giảm giá

Thằng bạn tôi bên tổng HUT tính giá thành hiện nay cho 1m2 chung cư chỉ 3,5tr thôi

Tóm lại là bây giờ cứ từ từ xem xét phỏng các bác? Giá thì chúng nó cũng đã bơm lên trời rồi chạy đua gì nữa vì sợ còn lên. Thôi em quyết đến 2010 em mới mua nhà nếu giá nó không down xuống

Kỹ sư Nguyễn Đăng Tâm là sư phụ của kỹ sư Lê Viết Hải

Theo ông Lê Viết Hải, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Xây dựng & Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình, đây là cơ hội rất thuận tiện để phát triển quỹ nhà cho người thu nhập thấp. Bởi trong tình hình giảm phát hiện nay của ngành bất động sản, giá vật liệu xây dựng có chiều hướng giảm; các dự án nhà ở cao cấp đang có dấu hiệu khủng hoảng thừa, chỉ cần có vốn các nhà đầu tư sẽ chú trọng dồn lực vào nhà ở giá rẻ.

Theo tính toán của ông, nếu nhà nước có chính sách xây dựng quy mô thì các công ty xây dựng sẽ bỏ công của ra nghiên cứu quy trình xây dựng, áp dụng công nghệ hiện đại để xây dựng hàng loạt thì giá thành xây dựng có thể giảm đến 20 - 30% so với hiện nay mà vẫn đảm bảo chất lượng tốt.

Ông Hải ước lượng: ?oNếu được vậy thì giá nhà thành phẩm đến tay người tiêu dùng có thể chỉ là 20.000 USD/căn hộ 30m2 tại TPHCM?. Nếu Nhà nước có các chính sách hỗ trợ về thuế, chính sách thì giá còn có thể giảm hơn.

Link : http://www.tin247.com/thoi_co_de_phat_trien_nha_cho_nguoi_thu_nhap_thap-3-21330891.html

Được tvl1981 sửa chữa / chuyển vào 13:59 ngày 14/03/2009

Quen ăn lãi 200-300% rồi.
giá 20,000USD =350tr/30m2=11,7tr/m2
giá đó chúng nó ăn lãi 200% mà không cần đổi công nghệ

với những lý do này cuối 2009 và 2010 sẽ về giá này
thứ nhất: giá nhà quá cao so với đại đa số ngưòi có nhu cầu thưc sự
-thư 2: mặt băng giá BĐS trên toàn cầu sụt giảm không phanh, VN ta không phải là ở hành tinh khác, do đó sự hấp dẫn về kênh này đối với NĐT NN là ko có nữa.
-thứ 3: hiện các dự án BĐS khu ĐT mới mọc lên như nấm trong năm 2008,cung quá nhiều mà cầu suy kiệt do khủng hoảng kinh tế, dân đầu cơ đang lo sốt vó nộp nốt tiền nếu ko sẽ bị NH phát mãi,gánh nặng trả nợi và lãi cho NHx
-thư4: áp lực thu hồi vốn của cả hệ thông NH cho vay BĐS một cách tràn lan đang vào giai đoạn quyết liệt nhất.
* tóm lại cung như anh CK sẽ có một đợt tháo chạy dẫm đạp lên nhau của BĐS khủng khiếp xảy ra (trắng một bên mhư CK)

Mịa mấy ********* chỉ thích làm trò, xây nhà giá rẻ mẹ kiếp giá vẫn cao ngất ngưởng, thu nhỏ diện tích lại , dúng là ngu hơn chó. Đất nước phát triển định quay đầu lại những năm 80 đúng là một lũ chó.
Giờ mức sống người dân phải đựơc nâng lên , chứ lại chui vào cái chuồng chó giống những năm 80 hả lũ chó. Càng nghe bọn chó này sủa càng thấy ức. Giờ một hộ gia đình ở 100m vuông đã là quá chật chội giờ 30m vuông chia cho 4 người thì ở vào đâu?
Đúng là toàn một lũ chó..........