Ai muốn mua nhà chung cư?

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM - chỉ ra một số bất cập hiện nay: "Trước hết là quy định đóng khung diện tích NXH tối thiểu 30m2, tối đa 60m2, trong khi ở nước ngoài có những căn hộ xã hội chỉ rộng 19m2. DN chỉ được huy động vốn khi đã khởi công, hay việc không được khấu trừ tiền sử dụng đất trong phần đường sá, công trình phúc lợi đều đang gây khó cho nhà đầu tư".

Link : http://www.laodong.com.vn/Home/Nha-o-cho-nguoi-thu-nhap-thap-Khong-xin-tien-chi-xin-co-che/20093/128406.laodong



Nhà diện tích bao nhiêu thì vừa?

Định hướng phát triển nhà ở đến năm 2020 của Chính phủ là phải phát triển đa dạng các loại nhà để phù hợp với các thành phần. Tuy nhiên, thời gian qua, các DN chỉ mới tập trung xây dựng loại nhà cao cấp.

Ông Lê Hoàng Châu cho rằng, việc quy định chiều cao và diện tích nhà ở xã hội chưa hợp lí. Với quy định diện tích tối thiểu của loại này là 30m2 và tối đa là 60m2, trường hợp những gia đình nghèo đông người thì không thể chứa hết. Ông đề nghị, nên để DN có thể xây theo khả năng và nhu cầu của người mua.

Trước đó, Bộ Xây dựng cũng đã duyệt thí điểm cho một dự án về nhà ở xã hội của Công ty Đất Lành với mỗi căn hộ có diện tích từ 30 ?" 40m2. Ông Nguyễn Văn Đực ?" Giám đốc Công ty Đất Lành, mong muốn trong tương lai sẽ có loại căn hộ có diện tích nhỏ khoảng 20m2, phục vụ cho một số lượng đông giới trẻ mới lập nghiệp.

Tuy nhiên, cũng có ý kiến cho rằng, để nhà ở xã hội phát triển bền vững, không thể xây dựng các căn nhà có diện tích nhỏ, vì sẽ giống như những ?okhu nhà ổ chuột trên cao?.

Thời điểm hiện tại, những nhà ở giá rẻ, có giá khoảng trên dưới 500 triệu đồng hoặc những thửa đất giá từ 5-10 triệu/m2 đang được giới đầu tư chú ý. Địa bàn của các BĐS này nằm tại các quận, huyện vùng ven như Thanh Xuân, Hoàng Mai, Tây Hồ, Từ Liêm, Thanh Trì (Hà Nội), hay Tân Phú, Gò Vấp, Thủ Đức, Nhà Bè, Bình Chánh, quận 7, 9, 12 (TP.HCM).

Link : http://vietnamnet.vn/kinhte/2009/03/833462/



Ngày 13.2, ông Lương Thanh Viên, Trưởng phòng Kế hoạch Công ty đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng, cho biết khu đất có diện tích 11.839m2 tại khu dân cư Nam cầu Trần Thị Lý (phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn) đã được bàn giao từ Ban quản lý (BQL) Bạch Đằng Đông để công ty triển khai xây dựng các khu nhà chung cư dành cho hộ có thu nhập thấp.
7 đơn nguyên nhà chung cư (mỗi đơn nguyên cao 5 tầng, 36 căn hộ) tổng số 252 căn, diện tích từ 45 ?" 50m2/căn đã được UBND TP phê duyệt. Tổng vốn đầu tư là 65,2 tỉ đồng. Ngoài các hạng mục xây dựng nhà, Công ty đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng cũng đảm trách luôn việc xây dựng đường nội bộ, khu vui chơi giải trí cho cả khu vực.

Theo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, trong năm 2008, TP đã nghiệm thu, bàn giao và đưa vào sử dụng 1.301 căn hộ chung cư, 318 căn nhà liền kề (diện tích trung bình 67,5m2/nhà) dành cho các hộ có thu nhập thấp tại khu Đông Trà và Thanh Lộc Đán...

Link : http://www.tin247.com/them_nhieu_chung_cu_cho_nguoi_co_thu_nhap_thap-16-21381898.html



Một căn hộ đàng hoàng trong chung cư cho người có thu nhập thấp với diện tích 40-50m2 hoàn toàn có thể xây dựng được với khỏang 150 triệu đồng (3 triệu đồng /m2 ).

Về tiền đất, có thể đóng góp lớn nhất của Nhà nước trong chương trình tổng thể này chính là việc dành ra các khu đất thích hợp cho việc tái định cư người nghèo người có thu nhập thấp.

Một cách tính đơn giản cho thấy nếu người nghèo, người có thu nhập thấp có thể dùng tiền đền bù giải tỏa cho họ để trả trước 50% giá trị căn hộ trị giá 150 triệu đồng và phần còn lại sẽ trả trong thời hạn 30 năm với lãi suất 5%/năm, phần trả góp hàng tháng của họ chỉ vào khoảng 450 ngàn đồng.

Điều này hoàn toàn nằm trong khả năng tài chính của một gia đình người có thu nhập thấp, với mức thu nhập ước tính khỏang 2 triệu đồng/ tháng.

Link : http://tuanvietnam.net/vn/tulieusuyngam//1867/index.aspx