►►►♠♣♥♦♪♫♫ ASM, câu chuyện viết tiếp từ PVA... ►►►♠♣♥♦♪♫♫

Dự án mới đang làm thủ tục với 800 ha cũng có giá trị hàng ngàn tỷ

Nhìn chỉ số em nó mà ái ngại cho SJS HDG NTL...xxx quá nhỉ
Vốn lại còi, khổ thân cho các bác gom hàng

Dự án chung cư cao cấp văn phòng của Sao Mai tại q8 TPHCM tăng từ 16 lên 33 tầng
Dự án Khu Chung cư cao cấp & Văn phòng Sao Mai cho thuê tại phường 16, quận 8, TP. Hồ Chí Minh





[FONT=verdana,geneva]– Tổng vốn đầu tư dự kiến : 360.000.000.000đồng.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]– Hình thức đầu tư : Xây dựng mới hoàn toàn.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]– Địa điểm đầu tư : Phường 16, quận 8, TP.HCM.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]– Qui mô diện tích : [/FONT]
[FONT=verdana,geneva]o Tổng diện tích đất của dự án là 4.327,22 m², trong đó: đất xây dựng khối chung cư là 724 m² (chiếm tỷ lệ 17,15%), đất xây dựng khối văn phòng là 1.173 m² (27,1%), đất công viên cây xanh là 600 m² (13,87%) và đất giao thông là 1.812,22 m² (41,88%).[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]o Tổng diện tích sàn khối chung cư cao 18 tầng là 14.019 m², bố trí 102 căn hộ cao cấp, dân số dự kiến 476 người. Đối với khối văn phòng cho thuê cao 16 tầng tổng diện tích sàn là 19.400 m².[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]– Sự cần thiết phải đầu tư : [/FONT]
[FONT=verdana,geneva]o Theo định hướng phát triển quy hoạch toàn thành phố đến năm 2020 thì việc xây dựng nhà ở được xác định là một chiến lược phát triển lâu dài nhằm ổn định nâng cao mức sống của người dân.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]o Hiện tại, TP. Hồ Chí Minh có diện tích sàn nhà ở bình quân trên đầu người khoảng 5,8 m², bằng một nửa so với tiêu chuẩn quy phạm. Dân số của thành phố ngày càng phát triển, do vậy nhu cầu về nhà ở ngày càng trở nên cần thiết và cấp bách.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]o Hưởng ứng chính sách chủ trương của Đảng và nhà nước Sao Mai An Giang kết hợp với Công TNHH Dũng Thịnh Phát đứng ra đầu tư xây dựng văn phòng và nhà ở cao tầng tại phường 16, Quận 8 nhằm thực hiện chương trình nhà ở, góp phần tăng thêm diện tích đất ở, giải quyết việc làm cho lao động ngành xây dựng, góp phần cải tạo cảnh quan đô thị khu vực dọc tuyến đường xa lộ Đông Tây đang được thành phố ráo riết thực hiện, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho Quận 8 quản lý xây dựng đô thị quy hoạch đã phê duyệt.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]– Giới thiệu về dự án:[/FONT]
[FONT=verdana,geneva][/FONT]
[FONT=verdana,geneva]

​

[/FONT] o Vị trí:
§ Phía Bắc giáp đại lộ Đông Tây lộ giới 60 m;
§ Phía Nam giáp đường quy hoạch lộ giới 12 m;
§ Phía Đông giáp đường đất hiện hữu;
§ Phía Tây giáp đường quy hoạch lộ giới 12 m.
§ Cách trường mẫu giáo Bông Sen, trường cấp 1 Nguyễn Công Trứ, trường cấp 2 Bình Đông, trường cấp 3 Nguyễn Thị Định trong vòng bán kính 1 km.
§ Cách chợ Phú Định, chợ Kiến Đức, siêu thị Big C An Lạc, siêu thị Metro, chợ An Lạc trong bán kính 1 km đến 3 km.
§ Vị trí của dự án nằm ngay giao lộ giữa Đại lộ Đông - Tây và Đường vành đai trong, một trong những giao lộ lớn của thành phố, đồng thời nơi đây cũng được xác định là khu vực tập trung những công trình kiến trúc cao tầng kết hợp trong các trung tâm thương mại dịch vụ để tương xứng với vai trò quan trọng của tuyến Đại lộ Đông – Tây như tinh thần chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP. HCM Lê Hoàng Quân tại buổi họp về tổ chức quản lý quỹ đất và hành lang tuyến Đại lộ Đông – Tây (Thông báo số 541/TB – VP ngày 29/07/2009).
o Quy mô dự án:
§ Diện tích lô đất : 4.327,2 m².
§ Diện tích sàn sở hữu riêng : 10.132,0 m²

Stt​

Loại​

căn hộ​

Vị trí tầng​

Số căn hộ​

Một tầng​

Tổng số căn hộ​

Diện tích 1 căn hộ (m²)​

Tổng diện tích (m²)​

1​

A​

2 – 18​

2​

34​

102​

3.468​

2​

B​

2 – 18​

2​

34​

99​

3.366​

3​

C​

2 – 18​

2​

34​

37​

3.298​

​

Tổng cộng​

​

​

102​

​

10.132​

​

§ Diện tích sàn sở hữu chung : 3.063 m².
§ Diện tích do chủ đầu tư để lại : 842 m².
– Tình hình thực hiện dự án đến ngày 30/09/2009:
o Hồ sơ pháp lý: Công ty đã được các cấp chính quyền liên quan phê duyệt quy hoạch Dự án thông qua một số văn bản như sau:
§ Văn bản số 5221/UBND-ĐT ngày 29/08/2007 của Ủy ban nhân dân Quận 8 về việc thỏa thuận địa điểm đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng và chung cư cao tầng tại phường 16, quận 8, TP. HCM.
§ Quyết định số 40/QĐ-TNMT-QLMT ngày 19/01/2007 của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Xây dựng văn phòng và nhà ở cao tầng tại phường 16, quận 08, TP. HCM.
§ Công văn số 1580/KQTĐ-SQHKT ngày 02/05/2008 của Sở Quy hoạch Kiến trúc TP. HCM về kết quả thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 Văn phòng và Nhà ở cao tầng tại phường 16, quận 8, TP. HCM.
§ Quyết định số 3119/QĐ-UBND ngày 20/06/2008 của UBND quận 8 về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 văn phòng và nhà ở cao tầng phường 16, quận 8, TP. HCM.
§ Hợp đồng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất số 000052/HĐ-CN ngày 11/08/2008 về việc chuyển nhượng lô đất cho Công ty TNHH Dũng Thịnh Phát.
§ Quyết định số 3404/QĐ-UBND của Ủy Ban nhân dân TP.HCM ngày 15/07/2009 về việc giao đất cho Công ty TNHH Dũng Thịnh Phát để đầu tư xây dựng chung cư và cao ốc văn phòng tại phường 16, quận 8, TP. HCM
o “Sao Mai Tower – Văn phòng và nhà ở cao tầng” tại phường 16, quận 8, TP. HCM là dự án có vị trí đắc địa và là dự án lớn của Sao Mai An Giang trên con đường phát triển cũng như khẳng định thương hiệu tại thị trường BĐS lớn nhất Việt Nam – TP. HCM. Nhận thức rõ được tầm quan trọng này và để nâng cao hơn nữa hiệu quả đầu tư, hiện nay Công ty đang điều chỉnh qui mô của dự án từ 16 – 18 tầng lên 33 tầng.
[FONT=verdana,geneva]

​

[/FONT]

Cao ốc thiết kế quá đẹp

Tốt thế nào thì tốt, cứ lên 7x là em sút thẳng cánh!

Đã đến lúc nên nhập những em có chỉ số cơ bản tốt và tiềm năng như ASM [r2)][r2)][r2)]

Con nào em chốt lời rồi đều cơ cấu qua ASM hết...Dưới 6x múc tẹt ga...[r2)][r2)]

- Vượt đỉnh cũ với khối lượng thuyết phục
- Pullback xong và thành công
- Mô hình tách tay cầm đã hoàn thiện, sau mô hình này sẽ đến giai đoạn mất thanh khoản...

Cơ hội chỉ còn 2 phiên nữa...

ASM hôm nay vẫn nên xúc

Xúc chứ ............
Dưới 65 múc không phải nghĩ mà bác...