ASM EPS hợp nhất 11400 có đáng để đầu tư... Chuẩn bị chốt chia 1:1 !

Trong báo cáo tài chính, tình hình công nợ của Công ty tăng đột biến, đặc biệt là khoản phải thu khách hàng, xin ông cho biết lý do và những rủi ro về các khoản nợ này?:
Các khoản công nợ này một phần đến từ chính sách bán hàng trả góp của Công ty, phần còn lại chưa thu tiền kịp trong quý. Tuy nhiên, các khoản nợ này tính đến thời điểm ngày 6/8/2010, Công ty cũng đã thu về được trên 160 tỷ đồng, số tiền này Công ty đang gởi có kỳ hạn tại Ngân hàng Ngoại thương chi nhánh An Giang và dự định dùng một phần để chi trả cổ tức cho cổ đông như thông báo, phần còn lại Công ty sẽ cơ cấu lại các khoản nợ và đền bù giải phóng mặt bằng dứt điểm các dự án đang dở dang để sớm nộp tiền sử dụng, tránh giá đất tăng đột biến.
Về rủi ro của các khoản nợ này, tôi cho rằng, không có rủi ro, vì theo quy định bán hàng của Công ty thì khách hàng chỉ được sang tên chủ quyền sử dụng đất khi đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán. Do đó, trước khi khách hàng chưa thanh toán đủ tiền thì quyền sử dụng vẫn thuộc về Công ty.

http://tinnhanhchungkhoan.vn/RC/N/CFEICE/asm:-yeu-to-bat-ngo-ve-loi-nhuan-co-the-xay-ra.html

Trong bài này có nói còn 160 tỷ gửi ngân hàng ACB An Giang nè[/QUOTE]
Thế thì sao lại có khoản vay 182 tỷ, lãnh đạo cty nó bị điên à, vay thì cao ngất, trong khi gửi NH được giỏi 11%/ năm. Mà sao ko thấy khoản này năm ở mục nào trong báo cáo tài chính nhỉ. vẫn d.eo hiểu gì hết
Nhìn luống tiền rõ ràng đi vay 1 cục to tổ bố, nghe gửi NH 180tỷ nó phi lý thế nào ý, liệu có thằng điên nào đi vay 182 tỷ với lãi suất cao ngất ngưởng , trong khi có 180 tỷ gửi tiết kiệm không nhỉ

ASM: Yếu tố bất ngờ về lợi nhuận có thể xảy ra
06/08/2010 09:44:09

Ông Nguyễn Hoàng Sang​

Chỉ trong 6 tháng đầu năm, CTCP Đầu tư và Xây dựng Sao Mai tỉnh An Giang (ASM), một đơn vị có nhiều dự án kinh doanh BĐS tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, TP. HCM, các tỉnh miền Đông và một số tỉnh phía Bắc đã thực hiện vượt kế hoạch lợi nhuận đặt ra cho cả năm. ĐTCK online đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Hoàng Sang, Giám đốc Tài chính của ASM để biết rõ hơn về kết quả này.
Được biết, kế hoạch lợi nhuận cả năm 2010 của ASM đặt ra là 80 tỷ đồng, nhưng chỉ 6 tháng đầu năm, Công ty đã thực hiện vượt kế hoạch, đặc biệt là trong quý II, lợi nhuận tăng đột biến. Xin ông cho biết, nhờ đâu mà ASM đạt được kết quả khả quan như thế?
Trong 6 tháng đầu năm, ASM thực hiện đạt tổng doanh thu hơn 333 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế hơn 104 tỷ đồng, tăng gần 15 lần so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, mức lợi nhuận trong quý II tăng đột biến đạt gần 81 tỷ đồng. Kết quả kinh doanh khả quan này đến từ việc trong năm 2010, Công ty đã hoàn thành và đưa một số dự án trọng điểm vào khai thác. Bên cạnh đó, chính sách bán hàng trả góp được Công ty áp dụng cho tất cả các dự án đang khai thác mà trước đây chỉ áp dụng cho những dự án lớn, việc này đã góp phần làm tăng đáng kể về số lượng nền bán ra trong quý.
Doanh thu quý II tập trung vào các dự án sau: Khu dân cư phường Châu Phú B, thị xã Châu Đốc; Khu dân cư Bình Khánh 3; Khu dân cư Bến Tre;…Có thể nói, đây là kết quả đột biến so với cùng kỳ và quý I/2010, tuy nhiên tôi cho rằng, về lâu dài Công ty vẫn giữ được mức lợi nhuận này bởi. Bởi vì:
Thứ nhất, trong những năm qua, tận dụng thị trường bất động sản đang đóng băng, thuận lợi cho việc bồi giải phóng mặt bằng, Công ty đã tập trung vào việc tạo quỹ đất, vì thế đến thời điểm này Công ty đang có trong tay hơn 2 triệu m2 đất sạch với giá đền bù và tiền sử dụng đất phải nộp tương đối thấp. Với quỹ đất này, nguồn cung giá rẻ của Công ty sẽ ổn định trong 8 -10 năm nữa.
Thứ hai, lợi thế trong tiêu thụ sản phẩm, vì hầu hết các dự án mà Công ty đầu tư đều thuộc diện được phép phân lô bán nền và tập trung vào đối tượng có mức thu nhập trung bình, đây là đối tượng có nhu cầu về nhà ở rất lớn. Điều này đã chứng minh ở quý II khi Công ty mở rộng chính sách bán hàng trả góp cho tất cả các dự án và nâng thời gian trả góp lên thì số lượng nền bán ra tăng lên đáng kể.
Thứ ba, đất luôn gia tăng về giá trị. Mỗi năm Nhà nước lại điều chỉnh giá đất một lần theo hướng tăng lên, đặc biệt là đối với những vị trí đất ở trung tâm mức tăng rất cao. Vì vậy, với quỹ đất giá rẻ sẽ là lợi thế mang đến cho Công ty những yếu tố bất ngờ về lợi nhuận.

Trong báo cáo tài chính, tình hình công nợ của Công ty tăng đột biến, đặc biệt là khoản phải thu khách hàng, xin ông cho biết lý do và những rủi ro về các khoản nợ này?:
Các khoản công nợ này một phần đến từ chính sách bán hàng trả góp của Công ty, phần còn lại chưa thu tiền kịp trong quý. Tuy nhiên, các khoản nợ này tính đến thời điểm ngày 6/8/2010, Công ty cũng đã thu về được trên 160 tỷ đồng, số tiền này Công ty đang gởi có kỳ hạn tại Ngân hàng Ngoại thương chi nhánh An Giang và dự định dùng một phần để chi trả cổ tức cho cổ đông như thông báo, phần còn lại Công ty sẽ cơ cấu lại các khoản nợ và đền bù giải phóng mặt bằng dứt điểm các dự án đang dở dang để sớm nộp tiền sử dụng, tránh giá đất tăng đột biến.
Về rủi ro của các khoản nợ này, tôi cho rằng, không có rủi ro, vì theo quy định bán hàng của Công ty thì khách hàng chỉ được sang tên chủ quyền sử dụng đất khi đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán. Do đó, trước khi khách hàng chưa thanh toán đủ tiền thì quyền sử dụng vẫn thuộc về Công ty.

Với kết quả kinh doanh khả quan trong 6 tháng đầu năm, xin ông cho biết ước thực hiện cả năm?
Có thể nói đến thời điểm này, Công ty đã hoàn thành vượt kế hoạch lợi nhuận sau thuế đã được điều chỉnh từ 80 lên 100 tỷ đồng theo phương án phát hành tăng vốn từ 99,126 tỷ đồng lên 203,2 tỷ đồng đang lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản. Tuy nhiên, Ban điều hành Công ty nhận thức rằng, không thể vì đạt được những thành tích này mà chủ quan, lơ là trong công tác chỉ đạo sản xuất kinh doanh, mà Ban lãnh đạo Công ty nhận thức cần phải phấn đấu nhiều hơn nữa nhằm đưa ASM thành một tập đoàn kinh tế lớn mạnh.
Còn về dự kiến thực hiện cả năm, lúc này tôi không thể nói trước được điều gì, tuy nhiên, nếu tình hình bán hàng thuận lợi như 6 tháng đầu năm thì có thể mức lợi nhuận cả năm sẽ đạt rất cao. Nhìn chung, những năm qua cho thấy, thời điểm 6 tháng cuối năm tình hình bán nền của Công ty rất tốt luôn tăng cao so với 6 tháng đầu năm.

Theo ông thị giá cổ phiếu ASM hiện tại có phản ánh đúng giá trị thực và tiềm năng của công ty không?
Trong những năm qua, đặc biệt là năm 2008 tuy phải đối mặt với cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới, thế nhưng Công ty vẫn duy trì tốt hoạt động sản xuất kinh doanh và đạt được kết quả rất khả quan, đồng thời tích lũy được tài sản rất lớn. Nói thật, với khối tài sản này đem định lại giá theo hiện tại và chia cho số lượng cổ phiếu ít ỏi của Công ty, thì tôi nghĩ, giá còn cao hơn bây giờ rất nhiều. Tuy nhiên, theo tôi, có thể do cổ phiếu Công ty đang còn đậm đặc, cộng với thị trường chứng khoán Việt Nam đang trong giai đoạn lình xình nên cổ phiếu ASM chưa phản ánh đúng giá trị và tiềm năng thực sự. Nếu thị trường ổn định, tôi nghỉ giá cổ phiếu ASM sẽ khác bây giờ rất nhiều.

Nó chào bán cổ phiếu tỉ lệ 1: 1 với giá 16.000 đ/CP chứ có phải chia thưởng CP đâu. Nghĩa là bác có 1.000CP thì sẽ phải bỏ ra thêm 16 triệu đồng mua cổ phiếu. Sau chốt lại bị giá giảm, chôn vốn.
Giá hiện tại: 64000 + 16000 = 80.000/2 = 40.000 đ/CP. Thời buổi tiền mặt khan hiếm này, như vậy đích thực là bị chia đôi tài khoản.
Ngày mai 12.8 nó lại chốt chia cổ tức mất rồi.
Vào lúc này để đội lái thoát nốt hàng à???

Thế thì sao lại có khoản vay 182 tỷ, lãnh đạo cty nó bị điên à, vay thì cao ngất, trong khi gửi NH được giỏi 11%/ năm. Mà sao ko thấy khoản này năm ở mục nào trong báo cáo tài chính nhỉ. vẫn d.eo hiểu gì hết
Nhìn luống tiền rõ ràng đi vay 1 cục to tổ bố, nghe gửi NH 180tỷ nó phi lý thế nào ý, liệu có thằng điên nào đi vay 182 tỷ với lãi suất cao ngất ngưởng , trong khi có 180 tỷ gửi tiết kiệm không nhỉ


Vay này thực chất là những người đăng ký mua đất vay bác ah, bác đọc kỹ chút trong bài này cũng nói.

Thực chất đất đã bán nhưng do đối tác chưa nộp đủ tiền nên chưa bàn giao hoàn toàn tránh rủi ro.

Nghe nói EPS phải tầm hơn 13k cơ nhưng vì một số khoản chưa kịp lấy hoá đơn nên chưa hạch toán kịp quý này, chắc để quý 3 hạch toán tiếp bác ah

Chốt từ 2 hôm trước rồi bạn à, chia thì càng hấp dẫn chứ sao giá về 40 quá tốt khi EPS sau chia vẫn là 12-13k

Phải công nhận ASM năm nay vô đối cả 2 sàn thật. EPS 2 quý 11.5k ko phải là ko đáng quan tâm nhưng vì đội lái quá lởm nên giờ vẫn lẹt đẹt giá này

chia đúng hôm TT rực lửa nên em bé đo sàn
Âu cũng là cơ hôi [r2)]
Các bác bao giờ uýnh lên tiếp thì hú anh em nhé [r2)]

Đội lái TLS đã thoát...gãy trend roai ..bà con chú ý bảo trọng.

Công bằng mà nói đội nào mà đánh asm thì cũng đã quá thành công khi lên từ 5x đến 8x , so với mặt bằng chung cũng như thị trường thời điểm vừa rồi là quá khủng rồi, nếu đợt rồi ko có 2 phiên rực lửa thì em nghĩ asm khó mà có cái giá này lắm. [r32)]