ASM - IDI hot

Tập đoàn Sao Mai đầu tư 750 triệu USD vào dự án Thành phố mới Long Xuyên
Sáng ngày 13/8, Tập đoàn Sao Mai (HOSE: ASM) đã thông qua Ban Thường vụ Thành ủy và lãnh đạo 13 xã, phường về Dự án “Khu liên hợp Công nghiệp – Đô thị - Thương mại, dịch vụ và Du lịch Sao Mai. TP Long Xuyên”, gọi tắt là thành phố mới Long Xuyên.
http://image.*********.vn/2015/08/14/ASM-Long-Xuyen_1124862.jpg

Phối cảnh Thành phố mới Long Xuyên

Dự án có vị trí đắc địa tiếp cận với đường cao tốc xuyên Á, trải dài qua các phường Bình Khánh, Tây Khánh, Mỹ Hòa, Mỹ Phước và Mỹ Quý, phía Bắc giáp Bình Đức, Tây Nam giáp đất nông nghiệp và Đông giáp khu đô thị cũ, với tổng diện tích 1,500 ha. Đây được xem là dự án “khủng” về qui mô và ý tưởng rất táo bạo, để hình thành thành phố Long Xuyên mới hiện đại, phát triển về phía Tây do chính Sao Mai đề xuất và lập dự án thiết kế quy hoạch xây dựng.

Tại buổi làm việc, ông Lê Thanh Thuấn – Chủ tịch HĐQT ASM đã khẳng định: “Kiến trúc hiện đại gắn với nét truyền thống độc đáo của Việt Nam sẽ làm nên diện mạo của một thành phố Long Xuyên với phong cách mới – trẻ - năng động – khoa học. Dự án thu hút 150,000 người đến định cư và 50,000 lao động đến làm việc. Để làm được điều này, Sao Mai sẽ đầu tư nguồn kinh phí lên đến 750 triệu USD và thời gian thực hiện dự án là 20 năm”.

http://image.*********.vn/2015/08/14/ASM-mr-Thuan.JPG

Chủ tịch Lê Thanh Thuấn trình bày dự án

Khắc phục những nhược điểm không đáng có về quy hoạch kiến trúc đô thị cũ, Thành phố mới Long Xuyên sẽ thể hiện đẳng cấp của một khu đô thị loại I, có tầm nhìn thế kỷ, khắc phục sự tàn phá của biến đổi khí hậu toàn cầu để không chỉ thuận lợi về giao thông đường bộ, đường thủy, đường hàng không, kết nối giao thông đối ngoại qua các tỉnh thành Đồng bằng Sông Cửu Long mà còn là nơi “đáng sống” của người dân và “xứng đáng đầu tư” của doanh nghiệp. Trong tổng diện tích 1,500 ha của thành phố mới Long Xuyên, Tập đoàn Sao Mai sẽ phân chia các khu chức năng:

1. Khu trung tâm hành chính tập trung các cơ quan ban ngành của tỉnh tạo nét mới trong việc cải cách hành chính nhằm phục vụ hiệu quả hơn cho người dân

2. Khu công nghiệp

3. Khu trung tâm tài chính, ngân hàng, chứng khoán.

4. Khu resort, vui chơi giải trí, nhà hàng, khách sạn cao cấp.

5. Khu đô thị nhà phố thương mại, khu cao ốc văn phòng, khu biệt thự.

6. Các khu phục vụ công cộng như quảng trường có sức chứa 20.000 người

7. Khu vực công viên cây xanh

8. Các công trình hạ tầng kỹ thuật: giao thông, hệ thống thoát nước, thông tin liên lạc.

Hiện tại, Tập đoàn Sao Mai đang quản lý và đầu tư trên 60 dự án BĐS và du lịch ở 12 tỉnh thành cả nước. Riêng trong 2 năm 2015 – 2016, Sao Mai sẽ đầu tư gần 13,000 tỷ đồng để tiếp tục hoàn thành 15 dự án, có tổng diện tích trên 444 ha. Với bề dày kinh nghiệm và chuyên nghiệp, rất uy tín trong lĩnh vực BĐS, nên Sao Mai sẽ hội đủ điều kiện thuận lợi trong việc triển khai đầu tư dự án thành phố mới Long Xuyên.

Dự án “Thành phố mới Long Xuyên” sẽ góp phần rất quan trọng để đưa Thành phố Long Xuyên lên đô thị loại I vào thời gian tới theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ thành phố nhiệm kỳ 2015 – 2020 đề ra. Do vậy, Sao Mai đã nhận được sự đồng thuận cao của Ban Thường vụ Thành ủy và lãnh đạo 13 xã phường Thành phố Long Xuyên. Đây là cơ sở quan trọng để Tập đoàn Sao Mai tiếp tục hoàn chỉnh dự án thông qua Ban Thường vụ tỉnh ủy và thường trực UBND tỉnh để triển khai theo lộ trình và qui hoạch phù hợp.

Phạm Hà

Chóng mặt với tốc độ xây dựng các dự án BĐS “khủng” ở Phú Quốc



Tạo thuận lợi cho dự án thương mại chuyển sang nhà ở xã hội

• Vingroup mua lại Công ty Blue Star sở hữu dự án StarCity Centre

• Dự án giao thông Việt Nam “siêu” đắt đỏ vì vốn vay ODA?

Mặc dù chi phí xây dựng trên đảo Phú Quốc cao gấp 15-20 lần so với đất liền, nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng quy mô lớn đang chạy đua để “đốt cháy” giai đoạn hoàn thành đưa vào sử dụng.

• Phú Quốc: Cơn sốt đất vẫn chưa có điểm dừng
• Kiên Giang điều chỉnh quy hoạch siêu dự án Grand World tại Phú Quốc
• Những tỉ phú hết tiền ở Phú Quốc

Tóm tắt

Theo khảo sát thực tế, chúng tôi nhận thấy đảo Phú Quốc hiện nay toàn bộ đất chạy dọc bờ biển từ Nam – Bắc đang trở thành một “đại công trường” xây dựng. Do hai yếu tố quan trọng nhất là nguồn nhân công và vật liệu xây dựng đang thiếu trầm trọng trên đảo này, các chủ đầu tư phải tăng tốc đẩy nhanh thời gian xây dựng để đưa dự án đi vào hoạt động.

Sau khi Chính Phủ có quyết định phát triển Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế vào tháng 6/2014 và đến tháng 10/2014 Phú Quốc lên đô thị loại 2. Cùng với sân bay quốc tế Phú Quốc đi vào hoạt động, một loạt các dự án hạ tầng giao thông hoàn thiện với trục đường nam - bắc đảo rộng 6 làn xe, đường vòng quanh đảo, hệ thống cảng biển, điện lưới quốc gia . . .

Tiếp đó là các dự án lớn khách sạn 5 sao (giai đoạn 2), khu công viên Sarafi của tập đoàn Vingroup ở Bãi Dài, An Thới, Dương Đông, rồi Shells Resort tại Gành Gió của Tập đoàn Trần Thái, Grand World của tập đoàn Long Điền, dự án nghỉ dưỡng 100ha tại Bãi Khem của Sun Group . . . đã và sắp đưa vào hoạt động đồng nghĩa với cơ hội đầu tư vào Phú Quốc hấp dẫn hơn, đó cũng là lý do dẫn đến việc các nhà đầu tư ào ạt đổ tiền vào Phú Quốc khiến đất ở đây lên cơn sốt hơn bao giờ hết.

Thời gian gần đây, hoạt động mua bán – chuyển nhượng dự án trên đảo ngọc này cũng diễn ra khá rầm rồi khi một số nhà đầu tư lớn trong nước đã “thâu tóm” quỹ đất lớn chuẩn bị “tung” dự án mới. Theo đó, tập đoàn Sao Mai An Giang (ASM) vừa đặt cọc 200 tỷ đồng để mua khu đất có diện tích 20ha tại Dương Đông. Dự kiến, ASM sẽ đầu tư xây dựng một dự án khu du lịch, nghỉ dưỡng ngay tại Bãi Dài vào năm 2017.

Trước đó, CEO Group đã chuyển nhượng 1 lô đất mặt biển diện tích 2 ha cho một nhà đầu tư thứ cấp trong nước. Hiện CEO đang trong quá trình thương thảo, đàm phán với một nhà đầu tư thứ cấp khác để chuyển nhượng tiếp 1 lô mặt biển khác với quy mô 3 ha.

Theo khảo sát thực tế, chúng tôi nhận thấy đảo Phú Quốc hiện nay toàn bộ đất chạy dọc bờ biển từ Nam – Bắc đang trở thành một “đại công trường” xây dựng. Do hai yếu tố quan trọng nhất là nguồn nhân công và vật liệu xây dựng đang thiếu trầm trọng trên đảo này, các chủ đầu tư phải tăng tốc đẩy nhanh thời gian xây dựng để đưa dự án đi vào hoạt động. Song song đó, nhiều con đường dẫn vào các khu du lịch cũng đang được tỉnh phối hợp cùng nhà đầu tư xây dựng ngày đêm.

Một nhà đầu tư cho biết: “Chi phí vận chuyển xây dựng luôn làm cho tổng vốn đầu tư dự án tăng cao, đặc biệt trong những tháng mùa mưa. Một chuyến phà 500 tấn vận chuyển vật liệu xây dựng như vậy chúng tôi mất hơn 70 triệu. Trong một ngày ít nhất phải có được từ 20 chuyến ra vào như vậy thì mới đủ nguồn vật liệu xây dựng”.

Theo nhận định của ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc công ty TNHH CBRE Việt Nam, khi sân bay quốc tế mới được mở ra tại Phú Quốc và Vingroup bắt đầu xây dựng các khách sạn lớn ở đây, rất nhiều công ty khác đã theo chân họ, mà điển hình là BIM Group với nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng tại đây. Tôi nghĩ rằng các chủ đầu tư đang để mắt đến toàn bộ thị trường, bất kể đó là Đà Nẵng, Hà Nội, Hải Phòng, Nha Trang, Tp.HCM hay Cần Thơ, và họ đang chờ đợi xem cơ hội lớn tiếp theo sẽ là gì tại Phú Quốc. Do đó, bên cạnh các dự án lớn, vẫn có nhiều dự án chưa đi vào triển khai.

“Chúng ta sẽ chờ xem liệu chuyện gì sẽ xảy ra, nhưng tôi đồng ý rằng số dự án được triển khai thực sự vẫn còn rất nhỏ so với tổng vốn đầu tư được bỏ ra. Tôi muốn xem thử liệu rằng đây có phải là một hiện tượng thật sự, cơ hội đầu cơ thực sự, và những dự án này liệu có trở thành những khách sạn, sân gôn hay biệt thự thực sự trong tương lai hay không. Tuy nhiên, chính các nhà đầu tư lớn đang kích thích dòng vốn đầu tư vào Phú Quốc từ các tập đoàn nhỏ hơn”, ông Marc Towsend nói.

Cận cạnh đại công trường Phú Quốc


Dự án cầu nối thị trấn Dương Đông với xã An Thới đang được xây dựng nhằm phục vụ các dự án du lịch đang được xây dựng tại Bãi Sao.




Tập đoàn Vingroup đang hối hả trên công trường xây dựng một số hạng mục của giai đoạn mở rộng dự án Vinpearl Phú Quốc. Theo thông tin mới nhất từ Vingroup, dự kiến trong tháng 10, dự án khách sạn 5 sao và gần 200 biệt thự nghỉ dưỡng hướng biển của giai đoạn 2 sẽ được khánh thành và đi vào hoạt động.




Tuyến đường ven biển chạy dọc Bãi Dài, có nhiệm vụ kết nối thông suốt một số dự án BĐS nghỉ dưỡng tại đây đang được đầu tư xây dựng.




Trong lòng dự án Grand World của LDG Group.




Gói thầu thi công đường dẫn vào dự án Công viên Sarafi Phú Quốc do Tập đoàn Vingroup đầu tư đang được triển khai xây dựng. Theo quy hoạch, Vườn thú Vinpearl Safari Phú Quốc có tổng diện tích khoảng 4.989.217 m2, quy mô đón khách vào khoảng 8.000 lượt/ngày.




Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc thuộc Tập đoàn Vingroup phối hợp với Sở Giao thông Vận tải tỉnh Kiên Giang chính thức khởi công Cảng hành khách Quốc Tế Phú Quốc. Sau khi hoàn thiện, đây sẽ là Cảng hành khách đa chức năng đạt tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại Việt Nam, có thể tiếp nhận tàu khách du lịch và hàng hóa công suất lớn, tạo động lực phát triển cho đảo Phú Quốc nói riêng và tỉnh Kiên Giang nói chung. Được biết, dự án được xây dựng trên diện tích đất của sân bay Phú Quốc cũ.




CEO Group cũng đang tập trung nguồn lực để đầu tư vào Phú Quốc với dự án quy mô 300 ha (bao gồm 3 dự án nhỏ). Hiện 80 ha ven mặt biển Dự án Sonasea Villas & Resort đã giải phóng mặt bằng và hoàn tất các thủ tục nghĩa vụ tài chính. Công ty này đang gấp rút đẩy nhanh tiến độ dự án 4 sao Novotel Phú Quốc vào cuối năm 2015, cũng như định hình hàng nghìn villa nghỉ dưỡng, shophouse...




Kể từ khi Phú Quốc được công bố trở thành đô thị loại 2, giá đất tại đây đã tăng rất cao, cả những khu vực đất rừng, xa sân bay. Hầu như tất cả các nhà đầu tư đều đặt cược vào khả năng đảo ngọc sẽ trở thành Bali (Indonesia) hay Phuket (Thái Lan) trong tương lai. Những khu đất ven biển thế này đều đã có chủ nhân từ lâu.




Diện tích đất rất lớn đang chuẩn bị đầu tư xây dựng khu nghỉ dưỡng, biệt thư ven biển của công ty CP Phú Quốc Pearl.




Tính đến cuối tháng 7/2015, Phú Quốc thu hút 196 dự án đầu tư trên đảo, trong đó có 136 dự án đang triển khai, với tổng diện tích 5.110 ha, tổng vốn đăng ký hơn 144.000 tỷ đồng, tập trung phần lớn vào lĩnh vực du lịch. Tuy nhiên, có rất nhiều dự án chỉ cấm biển thông tin như thế này nhiều năm qua nhưng không xây dựng.




Khu Dân cư Suối Lớn, một trong những địa điểm chuẩn bị cho đợt "di dân" lớn trên đảo Phú Quốc để dành đất phát triển các dự án hạ tầng cơ sở và BĐS tại An Thới.




Chạy dọc theo đường Trần Hưng Đạo, thị trấn Dương Đông, hàng loạt dự án khách hàng lớn nhà đang gấp rút thi công để cạnh tranh.




Khu Dân cư Bắc Dương Đông được quy hoạch với hàng nghìn nền đất, nằm trên con đường độc đạo dẫn vào Bãi Dài. Đây sẽ là một trong những dự án dân cư lớn nhất của huyện đảo Phú Quốc. Giá nền đất ở đây đang đươc chào bán từ 2,5 tỷ đến 7 tỷ đồng tùy vị trí.




The Shells Resort & Spa Phú Quốc thuộc Khu du lịch Trần Thái Marina Resort & Villas tọa lạc tại ấp Gành Gió, thị trấn Dương Đông. Với tổng diện tích hơn 41 ha, Trần Thái Marina Resort & Villas được chia làm 3 khu: khu rừng phòng hộ bảo tồn; khu biệt thự và khu kinh doanh dịch vụ với tên gọi The Shells Resort & Spa Phú Quốc bao gồm khách sạn, bungalow, spa. Trong thời gian tới, The Shells Resort & Spa Phú Quốc sẽ tiếp tục xây dựng hệ thống bungalow trên bờ với hồ bơi riêng và bungalow trên biển dành cho những du khách muốn tìm kiếm không gian riêng giữa biển trời mênh mông.