ASM: Ngôi sao sáng chói trên bầu trời chứng khoán VN!!!

Hôm nay chắc có chuyện lạ rồi Hùng nha.

Em không phải là dân tài chính, mong bác chỉ giáo cho vài điều sáng mắt với : Em thấy có nhiều công ty BDS vốn nhỏ tuy lãi tốt nhưng do đầu tư nhiều dự án quá nên dòng tiền lúc nào cũng thiếu hụt. Vậy là tốt hay xấu?ASM có nằm trong những trường hợp này?

Cái đó cũng không tốt, do phát triển nóng so với thực lực của mình. Càng làm nợ càng dày không bao giờ là công ty tốt.
ASM không bao giờ so được với SJS,NTL,HDG ,, vì những công ty này nó luôn thừa tiền và đầu tư bằng vốn tự có , mục khách hàng trả trước luôn rất lớn chứng tỏ hàng đã bán được nhiều, lợi nhuận các năm, các quý sau ổn định. ASM không có gì, chỉ là một cú đẩy giá để thoát hàng. Đọc BCTC hiểu được thằng họa sĩ ( bây giờ phong trào không cần dùng kế toán mà dùng họa sĩ ) nó muốn gì là một nghệ thuật.
Đặc biệt trong lĩnh vực BDS vòng quay tài chính thấp. ASM vay 400 tỷ doanh thu một năm 500 tỷ thì riêng lãi NH ăn mất khoảng 12% doanh thu rồi. HDG Còn thu được mấy chục tỷ gửi NH một năm , không phải chi phí tài chính đồng nào cũng chỉ lãi trung bình 30% doanh thu. ASM phải trả 12% vẫn lãi 55% doanh thu. Làm xiếc à ? vè cũng vẽ vừa vừa thôi chứ không ngửi được, thối khắm

Không bằng NTL

Ơ lãi suất ngân hàng nằm ở mục chi phí tài chính tức là nằm sau lợi nhuận gộp (= doanh thu - chi phí dự án) cho nên tỷ suất chi phí/doanh thu không bao gồm chi phí tài chính chứ bác?
Em được biết các dự án ở tỉnh hầu hết có tỷ suất lợi nhuận/vốn đầu tư cực cao bởi vì chi phí đền bù rất thấp, hầu hết thông qua ban đền bù GPMB của địa phương nên giá đền bù không chênh lệch nhiều với bảng giá nhà nước hàng năm, gần các nguồn khai thác vật liệu, nhân công rẻ nên chi phí xây dựng cũng thấp khá nhiều so với thành phố..

Chi phí đền bù rất thấp trong cơ cấu giá BDS. Các công ty ở tỉnh chi phí thấp nhưng bán BDS giá rất thấp so với thủ đô nên khó có chuyện ở tỉnh lãi hơn trung tâm. Ví dụ SJS bán biệt thự An khánh 25 triệu. Trong khi đất nền biệt thự Sacomeral ở đồng nai chào 2,5 triệu => lãi hơn bằng mắt à ?

Vãi cả hàng với bác special gì đó , HDG nợ 700 tỷ , tiền mặt và đầu tư tài chính 300 tỷ , trong khi đó ASM nợ 500 tỷ , tiền mặt có chục tỉ .Xấp xỉ như nhau.Con về lợi nhuận lớn, ASM có quỹ đất sạch siêu khủng , đền bù rẻ như bèo còn giá bán thì tăng mạnh.Thị trường bất động sản ở khu vực giá rẻ vẫn đang sốt nóng.Hôm trước bác phím họ nhà than gì đó , ai vào chắc thảm roài

PR ngược cũng phải có trình độ, anh thấy chú kém lắm, cái gi cũng có 2 mặt của vấn đề ai bảo chú đi vay lãi ngân hàng là ko tốt....Vay ngân hàng nhiều => đòn bẩy tài chính lớn thì tỷ suất sinh lời cao khi doanh nghiệp làm ăn hiệu quả, chú đọc lại bảng cân đối của ASM này xem nhé TS ngắn hạn tăng thêm gần 300 tỷ, còn phải thu của khách hàng ngắn hạn là 270 tỷ chú thử tính xem giờ đến cuối năm lợi nhuận ntn nữa
http://saomaiag.vn/quy22010/bangcandoiketoan.pdf

Nếu so sánh với giá đất ở Hà nội thì em thua!!!Không nơi nào ở Việt nam mà giá đất có giá trị quá cao như ở Hà nội..Ý em ở đây là so sánh một số tỉnh ven Tp.HCM so với Tp.HCM..Giá bán 2,5 triệu/m2 không cao nhưng nếu giá thành /m2 chỉ từ 1triệu-1,5 triệu thì bác nghĩ sao??Một số dự án ở Long An, Bình Dương em biết giá thành hơn cỡ đó một chút nhưng giá bán hiện nay đang từ 3-4 triệu đồng/m2..Đồng ý với bác là giá đất chỉ chiếm phần không quá lớn trên tổng chi phí nhưng có một đặc điểm khác nhau giữa các dự án căn hộ và đất nền là hầu hết các dự án phân lô bán nền, ngoài giá đền bù rẻ, phần xây dựng hạ tầng công ty BDD đó trực tiếp thi công luôn nên chi phí rất thấp, không như dự án căn hộ không phải ai cũng tự xây dựng được thành ra lợi nhuận bị san sẻ năm bảy phần.. [r2)][r2)][r2)]

Ặc Ăc ! HDG nợ 700 tỷ là khách hàng trả trước không phải trả lãi đồng nào lại còn đem gửi ở NH thu lãi, nó cung chỉ lãi 30% doanh thu thôi
Còn ASM nợ là nợ chết sặc . Vậy Mà ASM lãi gấp 3 HDG cơ đấy, 12% lãi suất +55% =67% Hê rô in hê rô in
Lợi nhuận nhiều đến mức thằng làm kế hoạch sai số đến 400% sau 1 tháng