$$$$$$$$$$$$$avico - SVC - Công ty tài chính, BĐS$$$$$$$$$$$$$$$

Giá thấp nhất trong 52 tuần 74.20
Giá cao nhất trong 52 tuần 171.70
Thị giá vốn(tỷ VND) 1,384
Số CP đang lưu hành 12,873,410

Trong khi hầu hết các mã lớn của HA đều đã vượt hoặc chuẩn bị đạt đỉnh cũ thì giá đóng của ******* hôm nay 110.4. Điều này nói lên điều gì? Trong xu hướng Uptrend sắp tới, khi mà một số mã đã tăng 50-100%, luồng tiền sẽ chuyển dịch sang các mã chưa tăng mạnh như ******. Vậy tại sao anh em không nắm bắt ngay cơ hội này nhỉ? Tin tăng vốn chuẩn đã rò rỉ. Một loạt cao ốc xây xong đã chật kín không còn chỗ thuê? Lợi nhuận từ đầu tư tài chính khủng sẽ đẩy ****** lên bao nhiêu?

DỰ ÁN KHU PHỨC HỢP
TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI CAO CẤP VÀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ
115-117 HỒ TÙNG MẬU


Vị Trí
Tọa lạc ngay tại vị trí chiến lược của trung tâm Q.1 ,khá đắc địa với 3 mặt tiền đường chính: Hồ Tùng Mậu, Tôn Thất Đạm, Hùynh Thúc Kháng. Một vị trí lý tưởng và khá thuận lợi để phát triển khu trung tâm thương mại cao cấp và văn phòng cho thuê.

Dự án nằm trong khu vực khá năng động của thành phố, phố trung tâm của tài chính - ngân hàng và địa điểm đặt văn phòng của khá nhiều công ty và tập đoàn đa quốc gia trên thế giới.


Qui Mô Dự Án:
Diện tích khu đất : 3.059,5 m2
Mật độ xây dựng : 65%
Hệ số sử dụng đất : 12
Tổng diện tích sàn xây dựng : 36.660 m2
Tổng diện tích sử dụng : 22.700 m2
Tầng cao tối đa : 22 tầng
Hạng mục công trình : Gồm một khu phức hợp với 3 tầng hầm để xe, 5 tầng cho khu trung tâm thương mại cao cấp và 17 tầng văn phòng cho thuê loại A.






Được kenetic sửa chữa / chuyển vào 11:57 ngày 02/10/2007

Kết qua? đấu giá cô? phâ?n cu?a thă?ng na?y mới đây thế na?o hơ? Bác

DỰ ÁN KHU PHỨC HỢP, TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI, VĂN PHÒNG, CĂN HỘ CHO THUÊ 104 PHÔ? QUANG


Vị Trí:
Cách khu trung tâm thành phố khoảng 5 km và cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 2 km, dễ dàng đến khu vực trung tâm thành phố từ nhiều hướng khác nhau.



Qui Mô Dự Án:
Diện tích khu đất : 9.028 m2
Mật độ xây dựng : 45%
Tầng cao tối đa : 15 tầng
Hạng mục công trình : Gồm một khu phức hợp với tầng hầm để xe, 2-3 tầng cho khu thương mại và các tầng cao phí trên dùng làm văn phòng và căn hộ cao cấp để ở và cho thuê.

Tranh thủ mà gom VMC đi. Sắp thăng hoa đến nơi rồi !

******* trao chứng nhận cổ phần cho cổ đông chiến lược


Công ty Cổ phần ******* vừa tổ chức lễ công bố và trao Sổ chứng nhận cổ phần cho 2 cổ đông chiến lược là VOF Investment Limited và Bridger Horizon Vietnam Partner L.P (ảnh). Được biết hai cổ đông của *******, mỗi cổ đông hiện đang sở hữu 10 tỷ mệnh giá cổ phiếu tỷ lệ 6,71%/ vốn điều lệ, tương đương 148 tỷ đồng. Ngoài ra 2 đối tác chiến lược này đã hỗ trợ ******** trong việc đào tạo nguồn nhân lực, tư vấn chiến lược kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản và đầu tư tài chính, triển khai và thực hiện các chiến lược phát triển của ******?

SVC Chán thằng này lwám!

****** "tự thưởng" trên 130 tỉ bằng cổ phiếu ưu đãi


Ưu đãi cổ phiếu cho cán bộ công nhân viên (CBCNV) là một trong những cách làm hiệu quả để gắn kết người lao động với công ty cổ phần. Tuy nhiên cách làm của Công ty cổ phần (****** - mã ***) lại khiến nhiều nhà đầu tư phản ứng, vì sao?
Cổ đông mất hơn 130 tỉ đồng thặng dư
Theo tìm hiểu, nguyên nhân chính là do phương án phát hành 96 tỉ đồng CP mới của ****** đưa ra tại đại hội cổ đông bất thường của ****** ngày 10/3 tập trung quá nhiều ưu đãi cho CBCNV, đặc biệt là cán bộ lãnh đạo.
Theo đó, ****** sẽ dành khoảng 4,8 tỉ đồng CP phát hành cho các cán bộ lãnh đạo, 4,8 tỉ đồng CP dành cho CBCNV, giá bán cùng là 30.000 đồng/CP trong khi giá thị trường cùng thời điểm ở mức 170.000 đồng/CP.
Một cổ đông của ****** bức xúc: "Phần chênh lệch giữa giá thị trường và giá phát hành cho nội bộ ****** lên tới trên 130 tỉ đồng trong khi đó, lợi nhuận cả năm 2006 của ****** chỉ là 38,5 tỉ đồng".
Cổ đông này nhận xét: "Tổng số lợi nhuận mà ****** làm ra năm 2006 chưa bằng 1/3 số thặng dư chênh lệnh về ưu đãi CP mà nội bộ ****** được hưởng. Thử hỏi những cổ đông bên ngoài như tôi có cảm thấy công bằng hay không?
Tôi chấp nhận mua SVC với giá cao vì đó là một công ty tốt và kỳ vọng về lợi ích từ các đợt phát hành CP mới mà ****** đem lại cho cổ đông. Nhưng phương án phát hành mới của ****** đã làm tôi thất vọng".
Được bán ngay 50% CP ưu đãi
Theo nhiều cổ đông khác của ******, thêm một vấn đề nữa là nếu như phát hành CP cho các CBCNV để giữ chân họ, khiến họ gắn bó với công ty thì phải hạn chế việc chuyển nhượng (chỉ cho phép chuyển nhượng sau một thời gian nhất định như 2 hay 3 năm).
Tuy nhiên, phương án phát hành cho CBCNV, thậm chí cả đối với các vị trí cực kỳ then chốt như Chủ tịch Hội đồng quản trị, Tổng giám đốc đều cho phép người mua được bán ngay lập tức 50%, 50% còn lại được phép bán sau 1 năm.
Phó tổng giám đốc một công ty kiểm toán nước ngoài tại Hà Nội nhận xét: "Khi không hạn chế nhiều về điều kiện chuyển nhượng thì đó là một hình thức thưởng cho nhân viên với số tiền rất lớn nhưng núp bóng hình thức phát hành CP ưu đãi.
Việc thưởng CP theo kiểu như thế này không phải là biện pháp gắn kết người lao động đối với công ty vì họ có quyền bán CP bất cứ lúc nào để thu tiền và có thể chuyển tới bất cứ nơi đâu họ muốn".
Tại ******, cổ đông nhà nước và các cổ đông là cán bộ của ****** cộng lại sở hữu khoảng 50% trên tổng vốn điều lệ. Khi đại hội cổ đông bất thường, do có khá nhiều cổ đông bên ngoài không có mặt nên các cổ đông nội bộ ****** chiếm tỷ lệ áp đảo.
Đây cũng chính là lý do mà phương án phát hành với những ưu đãi cực lớn cho các nhân viên làm việc tại ****** đặc biệt là HĐQT và Ban điều hành dễ dàng được thông qua. Ngay sau đó, nhiều cổ đông nhỏ (cả người tham dự và không tham dự) đã có khiếu nại với HĐQT của ****** về phương án phát hành này.
Một lãnh đạo cấp cao của một công ty chứng khoán có trụ sở tại Hà Nội bình luận: "Tỷ lệ sở hữu của Nhà nước trong nhiều công ty đang được sử dụng như một "lá bùa" để chống lại các nhà đầu tư vì chính những người điều hành, HĐQT - những người được hưởng lợi lớn từ phương án phát hành - cũng là người có quyền giơ phiếu biểu quyết cho phần vốn góp của Nhà nước tại đại hội cổ đông. Nếu họ bỏ phiếu cho quyền lợi của chính mình thì ai cũng biết điều gì sẽ xảy ra".

Phương án phát hành mới của ******* sẽ được tung ra trong tuần sau.