[B]SDI: Sự thật nào đằng sau con số 118% cổ tức[/B]

OK bác!

Nhưng vẫn còn 1 vấn đề: nếu đã thỏa thuận xong vậy sao Hannel lại kiến nghị với UBNN Hà Nội xin bán giá thỏa thuận chứ không theo giá niêm yết??? (Bán giá thỏa thuận sẽ cao hơn giá niêm yết) Bác giải thích giúp tôi chỗ này tí.

Hiện tại, theo Thông tư 220/2013/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định 71/2013/NĐ-CP về đầu tư vốn nhà nước vào doanh nghiệp và quản lý tài chính đối với doanh nghệp do nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ, việc chuyển nhượng cổ phiếu của công ty đã niêm yết hoặc giao dịch trên sàn UPCOM theo phương thức thỏa thuận phải nằm trong biên độ giá giao dịch của mã chứng khoán tại ngày chuyển nhượng. Tuy nhiên, ông Bình cho rằng, quy định này là không sát với thực tế khi chuyển nhượng khối lượng lớn hoặc cổ phiếu có tính thanh khoản thấp.

“Công ty đang rất vướng khi áp dụng quy định trên trong việc thoái vốn tại Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Sài Đồng”, ông Nguyễn Quốc Bình kiến nghị trong văn bản gửi Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI).

Theo thông tin trước đó, Công ty TNHH MTV Hanel sẽ chuyển nhượng toàn bộ 24 triệu cổ phiếu SDI (tương đương 20% vốn điều lệ) cho Công ty cổ phần Tập đoàn Vingroup (VIC). Nếu những nội dung này được cổ đông thông qua,VIC sẽ tăng nắm giữ tại SDI từ 94,79 triệu cổ phần lên 118,8 triệu cổ phần (tương ứng với tăng tỷ lệ nắm giữ 79% lên 99%).

có thể sau khi thoả thuận xong mức giá sẽ đẩy giá SDI trên sàn về mức giá đó và ký hợp đồng!

Hom nay SDI giao dich nhu vay la on. Co dong dang cho A.Vuong giai quyet 24tr cua Hanel trong tuan nay!

Vì sao Hanel "nhả" miếng bánh Sài Đồng?

07/08/2014

(Thời báo Kinh Doanh) - Cổ đông sáng lập Hanel sẽ bán hết vốn tại Công ty CP Đầu tư và phát triển Sài Đồng - chủ đầu tư dự án "đình đám" Vinhomes Riverside (thuộc Tập đoàn Vingroup). Trong khi dự án này và dự án Times City (thuộc công ty con) đang đến ngày "hái quả ngọt", với những khoản lợi nhuận nghìn tỷ.
Công ty Đầu tư và Phát triển Đô thị Sài Đồng (mã: SDI) vừa cho biết toàn bộ 24 triệu cổ phần (chiếm 20% vốn điều lệ) thuộc sở hữu của Công ty TNHH MTV Hanel sẽ được chuyển nhượng lại cho Tập đoàn Vingroup, trong tháng 8/2014.
Phương thức thực hiện là giao dịch thỏa thuận và việc chuyển nhượng đã được Đại hội cổ đông Công ty Sài Đồng thông qua. Sau khi Hanel rút vốn, Vingroup sẽ nâng tỷ lệ sở hữu tại công ty này lên 94%.

Lặng lẽ rút lui

Được biết, Công ty Sài Đồng ra đời năm 2009 với 500 tỷ đồng vốn điều lệ ban đầu, do 2 cổ đông sáng lập là Tập đoàn Vingroup (nắm giữ 51%) và Công ty TNHH MTV Hanel (nắm giữ 49%). Năm 2012, Công ty Sài Đồng đã tăng vốn thành công lên 1.200 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phiếu ra công chúng. Đợt tăng vốn này cùng với việc mua thêm cổ phần đã giúp Vingroup tăng tỷ lệ sở hữu lên 79%, còn phần vốn của Hanel tụt xuống mức 20% vốn điều lệ.

Giá chuyển nhượng cổ phiếu SDI chưa được tiết lộ, song nếu tính theo giá đóng cửa trên thị trường Upcom ngày 6/8 là 23.800 đồng/cổ phiếu, thì tổng giá trị ước tính là hơn 571 tỷ đồng.

Đây là phần vốn mà Hanel có thể thu về sau khoảng 5 năm đầu tư, góp vốn liên doanh với Vingroup để cùng phát triển dự án Khu đô thị Vinhomes Riverside (tại Long Biên, Hà Nội) - dự án "siêu cao cấp" và đáng chú ý nhất tại Việt Nam thời điểm đó.
Hiện, dự án đã hoàn thành các hạng mục chính như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện… đang được khai thác, các biệt thự cao cấp cũng đã bàn giao cho khách hàng.
Cộng thêm khoản lợi tức cổ phần được chia ngay trước thời điểm rút vốn, cụ thể, Hanel được nhận khoản cổ tức năm 2013 bằng tiền mặt với tỷ lệ 118,75%, tương ứng khoảng 285 tỷ đồng.

Do trong năm 2012 - 2013, Công ty Sài Đồng lãi lớn, lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt 667 tỷ đồng và 1.013 tỷ đồng, nên 2 cổ đông lớn thu được khoản lợi tức đáng kể. Như vậy, tính sơ bộ, Hanel có thể thu về ngay trước mắt khoảng 856 tỷ đồng, cũng là nguồn thu đáng kể giữa lúc tình hình kinh doanh khó khăn.

Thế nhưng, Công ty Hanel hiện chưa công bố thông tin gì liên quan đến nguyên nhân rút vốn khỏi liên doanh này. Hiện, ông Nguyễn Quốc Bình - Chủ tịch Hội đồng thành viên, kiêm Tổng Giám đốc Công ty Hanel, vẫn đảm nhận vị trí Phó Chủ tịch HĐQT Công ty Sài Đồng. Cá nhân ông Bình và những người liên quan không nắm giữ cổ phiếu SDI nào.

Ở chiều ngược lại, Vingroup có động thái khá lạ. Hồi tháng 4/2014, tập đoàn này vừa bán 5% cổ phần (tương đương 5.999.700 cổ phiếu) Công ty Sài Đồng cho cổ đồng khác và giờ lại muốn mua vào 20% cổ phần, nâng tỷ lệ sở hữu chi phối lên tới 94%.

Hanel quyết định rút vốn giữa lúc Vinhomes Riverside đến hồi "hái quả ngọt"

Nếu mua được phần vốn của Hanel, Vingroup sẽ có thể tăng tỷ lệ sở hữu và quyền chi phối gần như tuyệt đối tại Công ty CP Phát triển đô thị Nam Hà Nội - chủ đầu tư Khu đô thị Times City (hiện Vingroup sở hữu 53% vốn doanh nghiệp). Bởi, Công ty Sài Đồng đang sở hữu 44,9% vốn điều lệ Công ty Nam Hà Nội. Dự án Times City cũng được xem là "con gà đẻ trứng vàng" của Vingroup.

Hiện, chưa rõ Vingroup sẽ thanh toán bằng tiền mặt hay tài sản khác cho Hanel. Cũng theo Báo cáo tài chính năm 2013, Công ty Hanel có tạm ứng hơn 205 tỷ đồng từ Công ty Sài Đồng mà chưa trả hết trong năm này.
Mặc dù được đánh giá là công ty tốt, quy mô tài sản lớn, giá trị doanh nghiệp thực tế cao hơn định giá… nhưng giá cổ phiếu SDI trên thị trường Upcom liên tục sụt giảm trong vòng 2 tháng qua.

Cổ phiếu SDI lao dốc

Trước đó, đầu tháng 5, sau khi Đại hội cổ đông thường niên năm 2014 công bố kết quả kinh doanh lãi lớn, gấp đôi năm trước, chia cổ tức đậm thì giá cổ phiếu SDI đã tăng mạnh.
Từ ngày 26/5 - 9/6, cổ phiếu SDI liên tục đứng ở mức trên 41.000 đồng/cổ phiếu, giá giao dịch cao nhất lên tới 43.500 đồng/cổ phiếu. Khối lượng giao dịch bình quân lại khá thấp, chỉ từ 20.000 - 100.000 cổ phiếu giao dịch thành công mỗi phiên.
Sau thời điểm này, nhà đầu tư đã phải ngậm ngùi tiếc nuối khi cổ phiếu SDI liên tục lao dốc, xuống giao dịch quanh mức trên dưới 23.000 đồng/cổ phiếu. Khối lượng giao dịch lớn nhất là 281.000 cổ phiếu SDI (ngày 1/8) ở mức giá bình quân 23. Cập nhật đến ngày 6/8, giá cổ phiếu SDI chỉ còn dao động ở mức 23.800 đồng/cổ phiếu. Tính chung trong vòng 2 tháng qua, giá cổ phiếu SDI giảm tới gần 42%.

Giá cổ phiếu SDI giảm mạnh và hiện ở mức thấp sẽ có lợi hơn cho Vingroup trong thỏa thuận, đàm phán giá chuyển nhượng. Dĩ nhiên, giá chuyển nhượng thực tế có thể cao hơn giá thị trường Upcom bởi "thuận mua, vừa bán".

Điều khó hiểu là, Hanel quyết định rút vốn giữa lúc Công ty Sài Đồng đang làm ăn hiệu quả, có lợi nhuận nghìn tỷ đồng, 2 dự án Vinhomes Riverside và Times City đang đến hồi "hái quả ngọt".

Chẳng có gì là khó hiểu quyết định thoái vốn của Hanel nếu đọc cái này

Hà Nội tái cơ cấu 6 doanh nghiệp Nhà nước
UBND TP Hà Nội vừa chỉ đạo thông qua Đề án tái cơ cấu 6 doanh nghiệp Nhà nước hoạt động theo mô hình công ty mẹ, công ty con.
>IDICO phải thoái 100% vốn tại 3 công ty / Tái cơ cấu 5 Tổng Cty của Hà Nội / Phê duyệt Đề án tái cấu trúc và nâng cao năng lực quản trị Tổng công ty Lắp máy Việt Nam giai đoạn 2012 - 2015, định hướng đến năm 2020

Cụ thể, 6 đơn vị (Công ty TNHH một thành viên Đầu tư và Phát triển nông nghiệp Hà Nội, Công ty TNHH một thành viên Nước sạch Hà Nội, Công ty TNHH một thành viên Môi trường đô thị Hà Nội, Công ty TNHH một thành viên Chiếu sáng và Thiết bị đô thị, Công ty TNHH một thành viên Hanel, Công ty TNHH một thành viên Đầu tư Việt Hà) sẽ phải tiếp thu ý kiến, hoàn chỉnh Đề án tái cơ cấu doanh nghiệp. Các doanh nghiệp cần rà soát lại mục tiêu tái cơ cấu, ngành nghề kinh doanh chính, chiến lược sản xuất kinh doanh, cơ cấu tổ chức quản lý các đơn vị trực thuộc và thoái vốn tại các doanh nghiệp có vốn góp.

Công nhận bác săn tin rất hay. Cám ơn bác đã chia sẻ.

Trong dự án Sài Đồng phần ngon nhất của SDI là vào năm 2012-2013 khi hoạch toán trong việc bán đất nền biệt thự (nay đã bán hơn 80%) ! Từ 2014 trở đi, lợi nhuận sẽ giảm dần như các mã BDS khác vì lợi nhuận chỉ còn nhờ vào dịch vụ + cho thuê ! Quên SDI đi, cái phần ngon nhất đã chia cho các cổ đông lớn VIC và Hanel (và đó cũng là lý lo Hanel ko mặn mà ở lại SDI nữa). EPS SDI sẽ chỉ dao động từ 2.500 vnđ-3.000 vnđ cho các năm sau 2014 !

Bác chịu khó xem BCTC rồi hãy phán nhé. EPS những năm còn lại ít nhất phải 20.000VNĐ. Chưa biết hoạch toán đến lúc nào mới hết thôi, và còn lợi nhuận từ NHN nữa. Chịu khó ngâm cứu kỹ hơn đi.

Cụ này chắc bị rơi hang rồi nên sốt ruột:
Dự án SDI với tong mức đầu tư ban đầu 20.000tỷ tuy nhiên do thay đổi thiết kế nên đã đươc điều chỉnh thành 30.000tỷ. Hiên nay bán đất nền khoảng 239000m2 tương đương 239000/1.200.000 = 20% mà SDI đã thu về hơn 14.000tỷ trong đó đã hhoạc toán 10.000tỷ (Tính đến cuối năm 2013).