Bà con chú ý - Boom mới - có thể phát nổ ngay trong quí III - sức tàn phá phải nói là ngang boom châ

yannydinh · 29/07/2008, 18:40

Acer2003;1 đã viết:

trong tài khoản của tôi cũng toàn cổ phiếu nhưng vừa rồi tôi cũng được nếm trải mấy lần cái cảm giác bán được cổ phiếu bằng mọi giá nó sướng như thế nào . nên bây giờ cảnh báo cho bà con mức độ nguy hiểm của nó , tôi nghĩ trên này toàn bà con nhỏ lẻ , nếu tranh bán thì không báo giờ bán được . nên bà con hãy cảnh giác cao độ , thấy có biến là phi ngay, chí ít cũng bảo toàn được vốn hoặc hơn nữa là bảo toàn lãi .

Chất liệu của quả boom chân không đây :

http://vneconomy.vn/home/tin-tuc/0/17/20080729110017343/nha-dat/bat-dong-san-tai-mat-truoc-ky-dao-han.htm

http://timnhadat.com/vi-VN/News/default.aspx

Nhiều doanh nghiệp đứng trước nguy cơ phá sản khi kỳ đáo hạn ngân hàng đang đến gần.

Trong lúc kinh tế khó khăn, các nguồn tín dụng bị thắt chặt đột ngột đang làm cho nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản điêu đứng.

Hàng loạt dự án bất động sản bị đình lại, không biết bao giờ mới tiếp tục triển khai. Nhiều doanh nghiệp đứng trước nguy cơ bị phá sản khi kỳ đáo hạn ngân hàng đang đến gần.

90% dự án đang nợ vốn ngân hàng

Theo thống kê của các chuyên gia trong lĩnh vực nghiên cứu thị trường bất động sản, có đến 90% số dự án đất nền, căn hộ, chung cư... đang triển khai trên thị trường đều phải vay vốn ngân hàng. Theo ông Nguyễn Ngọc Dương, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Năm Ngôi Sao Việt, nếu thị trường tiếp tục suy thoái, lãi suất cao hơn 20% kéo dài thì sẽ làm các chủ đầu tư dự án lao đao.

Các kênh tín dụng cạn kiệt, việc huy động qua thị trường chứng khoán, nhà đầu tư thứ cấp, khách hàng... cũng gặp nhiều khó khăn, rủi ro càng lớn. Nguồn vốn đầu tư cho mỗi dự án bất động sản lên tới vài chục tỷ đồng, thậm chí hàng trăm tỷ đồng. Nếu vay ngân hàng với lãi suất như trên thì sẽ không có lời, thậm chí là lỗ nặng. Sắp tới sẽ là giai đoạn khó khăn và khốc liệt của thị trường bất động sản.

Trước đây, các chủ đầu tư dự án bất động sản thường tập trung vốn chủ sở hữu làm chi phí đền bù, giải tỏa, giải phóng mặt bằng, phát triển dự án nhằm mục đích thế chấp, vay vốn ngân hàng với lãi suất thấp. Giờ đây, thị trường biến động mạnh, nguồn tín dụng bị siết chặt nhằm chống lạm phát nên một số chủ đầu tư đang đứng bên bờ vực phá sản.

Sai lầm lớn nhất của các chủ đầu tư dự án bất động sản là chỉ quan tâm đến việc kinh doanh như thế nào để thu lợi nhuận càng nhiều càng tốt.

Họ tăng giá vô tội vạ, không biết giữ khách hàng, không quan tâm đến người mua nên giờ đây họ đang phải trả giá đắt. Bản thân một số chủ đầu tư không hề có kế hoạch, chiến lược bài bản lâu dài, chuẩn bị nguồn tài chính tốt để ứng phó với những tình huống tồi tệ nhất. ?oHọ chỉ có một thứ duy nhất là đất, mang thế chấp để vay vốn ngân hàng rồi đầu tư dàn trải một cách vô tội vạ sang hai, ba dự án khác.

Nếu lạm phát tiếp tục tăng cao thì nguy cơ phá sản nhiều dự án sẽ xảy ra, dẫn đến cuộc đào thải trên thị trường là rất lớn? - một chuyên gia phân tích thị trường bất động sản nhận xét.

Tuy nhiên, theo nhiều chủ đầu tư bất động sản, thị trường chưa đến mức bi quan, đổ vỡ hàng loạt được. Giá bất động sản xuống thấp chỉ là cơ hội cho những người nắm tiền trong tay thâu tóm được những dự án bất động sản tốt dưới giá vốn để mở rộng thị phần.

Lúc đó, các chủ đầu tư trong nước cảm thấy quyền lợi bị tổn hại, họ sẽ liên doanh với nhau hoặc chỉ bán một phần dự án cho nhà đầu tư nước ngoài để trang trải trong lúc khó khăn. Các chủ đầu tư mạnh có cơ hội sàng lọc dự án tốt, pháp lý ổn định, khả năng sinh lợi cao với giá hợp lý.

Vẫn còn những tia hy vọng

Tuy nhiên, trong lúc thị trường đang gặp khó khăn vẫn có đơn vị công bố dự án. Mới đây, Công ty cổ phần Đầu tư Tấn Hưng vừa công bố dự án gần 20 ha ở Nam Sài Gòn với tổng vốn đầu tư lên tới một tỷ USD. Theo chủ đầu tư này, dù hiện tại thị trường không thuận lợi nhưng dự án hướng đến tương lai hai, ba năm nữa. Công ty chuẩn bị rất kỹ bằng vốn điều lệ 500 tỷ đồng, đồng thời vẫn phải kêu gọi thêm vốn đầu tư cho dự án.

Công ty Địa ốc Sacomreal từng nổi lên như chủ đầu tư tiên phong trong việc huy động vốn bằng trái phiếu bất động sản rất thành công nhưng trong đợt sụt giảm này họ cũng lâm cảnh tiến thoái lưỡng nan. ?oChúng tôi phát hành trái phiếu bất động sản là nhằm hạn chế phụ thuộc vào vốn vay ngân hàng. Nhưng vào lúc thị trường không ổn định thì với lãi suất cao, giá và chi phí tăng, sức mua lại giảm mạnh nên chúng tôi cũng gặp không ít khó khăn? - ông Bùi Tiến Thắng, Phó Tổng Giám đốc Sacomreal, cho biết.

Theo ông Thắng, các dự án đang triển khai bắt buộc phải đầu tư dứt điểm bởi nhu cầu nhà cho người dân vẫn còn rất lớn. Công ty chấp nhận thử thách để đưa nguồn cung ra thị trường mặc dù biết thời gian kéo dài sẽ đè nặng chi phí lên sản phẩm của dự án.

Sacomreal vẫn cố gắng thực hiện cho đến khi thị trường có dấu hiệu chuyển biến tích cực hơn. Các dự án mới khó khăn quá sẽ phải tạm ngưng đầu tư.

Thị trường bất động sản thời gian qua tăng, sốt giá là do đầu cơ ?olướt sóng? đẩy lên quá cao, tạo ra hiện tượng bong bóng, sốt ảo. Giờ giá bất động sản một số dự án đã giảm trên 60%, sát với giá trị thực là cơ hội cho các nhà đầu tư trường vốn, ít phụ thuộc vào ngân hàng đặt niềm tin vào thị trường bất động sản trong tương lai.

(Theo Pháp luật Tp.HCM)
EVN đề nghị tăng giá điện lên 917 đồng

Theo phương án tăng giá điện mới nhất mà Tập đoàn Điện lực VN (EVN) vừa trình Bộ Công Thương, giá điện bình quân sẽ tăng thêm 6,6%, tức là từ 860 đồng cho mỗi kWh lên 917 đồng.
* Ý kiến của bạn?

EVN kêu lỗ và đề nghị tăng giá bán điện.
Ảnh: Hoàng Hà.
Theo lộ trình mà Chính phủ phê duyệt, mức giá bán lẻ bình quân áp dụng từ tháng 7/2008 sẽ là 890 đồng cho mỗi kWh, tăng 30 đồng so với mức 860 đồng hiện hành. Tuy nhiên, do chịu tác động bởi chi phí đầu vào như nhiên liệu, dầu khí, xi măng, sắt thép... EVN đề nghị bổ sung phương án thứ hai, tăng giá bán lẻ điện bình quân lên 917 đồng cho mỗi kWh.

Theo đó, giá bán điện được xây dựng trên nguyên tắc bù chéo nội bộ giữa khối sản xuất và các khối còn lại. Như vậy, giá bán điện cho sản xuất sẽ tăng bình quân từ 857 đồng lên 917 đồng cho mỗi kWh, tăng 7%.

Đối với điện tiêu dùng sinh hoạt sẽ được tính theo bậc thang mới với mức tăng 10,4%, tức là từ 862 đồng lên 952 đồng cho mỗi kWh. Trong đó 50 kWh đầu tiên giữ nguyên, các nấc thang sau tăng khoảng 14%.

Theo thống kê của EVN, trong tổng số hơn 10 triệu hộ khách hàng đang sử dụng điện thì có 1,137 triệu hộ sử dụng thường xuyên dưới 30 kWh một tháng, 1,2 triệu hộ sử dụng từ 30 kWh đến 50 kWh một tháng. Khoảng 4 triệu hộ khác sử dụng khoảng 50-100 kWh.

Như vậy, tỷ lệ hộ nghèo sử dụng điện dưới 30 kWh một tháng là 11,18% và từ 30-50 kWh khoảng 12% nữa - chiếm khoảng 23% tổng số hộ khách hàng sử dụng điện. Theo EVN, việc tách ra làm hai bậc thang vẫn bảo đảm số hộ nghèo không bị ảnh hưởng bởi tăng giá điện, bởi giá bán điện cho 50 kWh đầu giữ nguyên 550 đồng cho mỗi kWh.

EVN đề nghị Bộ Công Thương duyệt phương án này và dự kiến áp dụng từ ngày 1/7/2008 đến ngày 31/12/2009. Hết thời điểm này, EVN sẽ tính toán mức giá áp dụng cho giai đoạn tiếp theo từ 2010, trên cơ sở giá thị trường.

Bảng so sánh giá điện sinh hoạt bậc thang do EVN đề xuất:

Giá điện sinh hoạt tính theo bậc thang Giá hiện hành
(đồng một kWh) Mức dự kiến Tỷ lệ tăng
Cho 50 kWh đầu tiên 550 550 0%
Cho kWh từ 51 đến 100 550 630 14,5%
Cho kWh từ 101 đến 150 1.110 1.270 14,4%
Cho kWh từ 151 đến 200 1.470 1.680 14,3%
Cho kWh từ 201 đến 300 1.600 1.830 14,4%
Cho kWh từ 301 đến 400 1.720 1.960 14,0%
Cho kWh từ 401 trở lên 1.780 2.030 14,0%
Mức bình quân 862 952 10,4%
Xem tất cả

vo_thuong_81 · 29/07/2008, 20:11

đủ các loại bom đua nhau chuẩn bị phát nổ hàng loạt thế này thì những "tin tốt" đỡ thế nào nổi đây?

thương cho những người còn đang kẹp cổ cánh quá, nhất là những người trót vừa mua vào 2 phiên hôm nay

Acer2003 · 30/07/2008, 06:09

vo_thuong_81;1 đã viết:

đủ các loại bom đua nhau chuẩn bị phát nổ hàng loạt thế này thì những "tin tốt" đỡ thế nào nổi đây?

thương cho những người còn đang kẹp cổ cánh quá, nhất là những người trót vừa mua vào 2 phiên hôm nay
Xem tất cả

toàn thấy tin tốt của thế giới, việt nam vẫn ghê răng lắm

wingofdes · 30/07/2008, 06:15

Ghê răng thì lượn đi cho nước nó trong!! Để anh em ở lại chịu thiệt cho các bác vậy, thanks anyway he he...

Acer2003 · 30/07/2008, 06:21

mấy bác này cứ làm như em lừa các bác , em cũng nắm toàn cổ phiếu đây : STB, SDA, HPG, VTO, TYA, HAP, MHC, TTP, VIS, PET em muón thị trường phi lên giời cho em chạy mấy mã lởm trong danh mục , khó chạy quá

Chỉ sợ lúc thị trường quay đầu thì mã lởm thôi khóc thét

tinhthanthep · 30/07/2008, 06:29

Đập cho BĐS chít con mịa nó đi thoai, cho các công ty BĐS phá sản hàng loạt là tín hiệu mừng cho sự phát triển của việt nam. Lúc làm ăn ngon lành thì toàn đầu cơ trục lợi găm nhà thông qua hệ thống cò đẩy giá lên gấp 4, 5 lần làm đại bộ phận người dân không còn khả năng mua nhà. Giờ cho bọn này chết là đúng. Đưa giá nhà về giá trị thực thì tiền bao nhiêu dân cũng có thể đóng vào để mua. Giá trên trời thì có ma nó mua.

Acer2003 · 30/07/2008, 12:29

hôm nay bán được mấy mã trần đi sướng quá

Tổ kụ thằng TTP, VTO làm ông lõm mất gần chục %

Bà con chú ý - Boom mới - có thể phát nổ ngay trong quí III - sức tàn phá phải nói là ngang boom châ

yannydinh Thành viên quen thuộc

vo_thuong_81 Thành viên rất tích cực

Acer2003 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

wingofdes Thành viên quen thuộc

Acer2003 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

tinhthanthep Thành viên rất tích cực

Acer2003 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này