Bạch Đằng TMC - ai có hàng không nhỉ?

Bạch Đăng TMC vốn có 26 tỷ, đang triển khai đầu tư 2 dự án bất động sản khá hoành tráng:

Tổ hợp công trình nhà ở, căn hộ cao cấp Xuân Đỉnh

Đây là dự án có vị trí đẹp ngay trên địa bàn thủ đô, công ty đang tập trung cao độ để đẩy nhanh việc thực hiện dự án, nhằm đáp ứng tốc độ đô thị hoá nhanh, nhu cầu nhà ở và văn phòng cho thuê lớn, hoạt động đầu tư bất động sản của Công ty hiện tại cũng như trong tương lai hứa hẹn sẽ có những bước phát triển nhanh và bền vững.
Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Bạch Đằng TMC đã được Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội giao làm Chủ đầu tư Dự án đầu tư: “Tổ hợp công trình nhà ở, căn hộ cao cấp, văn phòng cho thuê và công cộng” tại xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội với quy mô 4,97ha, theo quyết định số 1155/UBND-KH-ĐT ngày 11/02/2010 của UBND thành phố Hà Nội, với tổng mức đầu tư là 3.000 tỷ đồng.
Dự án này là một Tiểu dự án nằm trong tổng thể dự án hơn 500ha được thiết kế đồng bộ, hiện đại có đầy đủ các dịch vụ thương mại, thể thao, vui chơi giải trí, có trụ sở các cơ quan ban ngành trung ương, Trường Đại học Đông Ngạc, các trường trung học phổ thông, Trung học cơ sở, tiểu học, mầm non và công viên cây xanh đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm tỷ lệ 1/500 theo quyết định số 1083/QĐ-UBND ngày 21/03/2008.




Dự án nằm về phía Tây Bắc thành phố Hà Nội trên khu đất thuộc xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm, Hà Nội có:
+ Hướng Đông giáp đường quy hoạch mặt cắt 30m (đang thi công), chạy dọc theo đường sắt đi lên cầu Thăng Long.
+ Hướng Tâp giáp đường quy hoạch mặt cắt khoảng 25m, Khu trường Đại học Đông Ngạc và các trường tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông.
+ Hướng Nam là khu đất Ban thi đua khen thưởng trung ương đang lập dự án đầu tư xây dựng Trụ sở.
+ Hướng Bắc giáp đường quy hoạch rộng 60m (đang thi công) là đường nối từ đường Phạm Văn Đồng (vành đai 3) đi ngang qua dự án chạy thẳng đến Trường Đại học mỏ địa chất và nằm cạnh khu đô thị do tập đoàn Hàn Quốc làm Chủ Đầu tư.
Dự án nằm ngay tại ngã tư đường 60m và 30m giao nhau (đang thi công) và cách đường Phạm Văn Đồng khoảng 150m.
Từ dự án đi lên cầu Thăng Long khoảng 1.500m, đi Trung tâm Hội nghị Quốc gia Hà Nội khoảng 5km và vào trung tâm phố cổ Hà Nội khoảng 10km.
* Dự án được quy hoạch như sau:
+ Bao gồm 5 tòa nhà chung cư cao cấp hiện đại cao 25 tầng;
+ 1 tòa nhà là trung tâm thương mại kết hợp văn phòng cho thuê cao 30 tầng;
+ Ngoài ra hệ thống điện nước, giao thông, cây xanh được thiết kế đồng bộ và văn minh đạt tiêu chuẩn Châu Âu.
* Kế hoạch, tiến độ thực hiện dự án:
- Quý II, III năm 2010: Chuẩn bị đầu tư – Hoàn thiện phê duyệt quy hoạch chi tiết, thiết kế cơ sở.
- Quý III năm 2010: Tổ chức đền bù giải phòng mặt bằng.
- Quý IV năm 2010: Đầu tư Xây dựng hạ tầng kỹ thuật của dự án.
- Quý IV năm 2011: Hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật (giai đoạn 1.
- Quý I năm 2012: Khởi công xây dựng giai đoạn 2 (xây dựng các toà nhà cao tầng).
Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bạch Đằng TMC dự kiến vốn đầu tư cố định của dự án là 3.000 tỷ đồng bao gồm các chi phí: chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí QLDA, chi phí tư vấn ĐTXD , chi phí dự phòng.

DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG “KHU CÔNG NGHIỆP SẠCH PHÚC SƠN VÀ KHU NHÀ Ở CÔNG NHÂN, NHÀ Ở THƯƠNG MẠI”

Đầu tư hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội là hoạt động đầu tư gắn liền với đầu tư kinh doanh bất động sản. Việc đầu tư đồng bộ cả hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp và hạ tầng xã hội cho các khu đô thị sẽ đáp ứng tốt hơn nhu cầu của người sử dụng và nâng cao giá trị cho các dự án bất động sản. Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Bạch Đằng TMC đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình cho phép đầu tư xây dựng: “Khu công nghiệp sạch Phúc Sơn và khu nhà ở công nhân, nhà ở thương mại ” tại phường Ninh Sơn, xã Ninh Phúc, thành phố Ninh Bình theo quyết định số 1312/QĐ – UBND ngày 03 tháng 11 năm 2009 của UBND tỉnh Ninh Bình. Quy mô: 142,14 ha, tổng mức đầu tư giai đoạn 1 là 928,8 tỷ đồng.



Cơ sở hình thành dự án KCN sạch Phúc Sơn là một trong 5 KCN dự kiến ưu tiên thành lập mới theo văn bản số 1818/TTg-KTN ngày 29/10/2008 của Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh, bổ xung các KCN của tỉnh Ninh Bình vào quy hoạch phát triển các KCN ở Việt Nam. Trong vòng bán kính 90km dự án có thể liên hệ giao thông rất thuận lợi với Hà Nội, Hòa Bình, Nam Định, Thanh Hóa, Khu kinh tế Nghi Sơn và các KCN, CCN nằm trên địa bàn các tỉnh đã nêu.
Địa điểm dự án và phương án giải phóng mặt bằng
Địa điểm xây dựng KCN sạch Phúc Sơn nằm trên địa bàn phường Ninh Sơn, xã Ninh Phúc, thành phố Ninh Bình, nằm về phía đông vành đai thành phố Ninh Bình, phía Tây đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình. Diện tích xây dựng KCN là 142,141 ha. Ranh giới khu đất như sau:
- Phía Bắc giáp đất khu dân cư và tuyến đường vành đai cầu Vòm – Ninh Phúc;
- Phía Nam giáp đường đê sông Vạc;
- Phía Đông giáp đất dân cư xã Ninh Phúc;
- Phía Tây giáp đường vành đai cầu Vòm – Ninh Phúc;
Tuyến đường vành đai TP Ninh Bình cầu Vòm – Ninh Phúc (tuyến đường này đã thi công rộng 33m và dự kiến sẽ mở rộng sang phía Tây 12,5m và mở rộng sang phía Đông là 13m) một đầu nối thông ra quốc lộ 1A, một đầu nối thông ra quốc lộ 10 và theo quốc lộ 10 nối ra đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình đang xây dựng. Phía Đông Bắc KCN giáp với sông Đáy là tuyến giao thông huyết mạch của khu vực (đoạn từ Đoan Vĩ đến Cửa Đáy dài 85km đạt tiêu chuẩn sông cấp I).
Công ty CP Đầu tư xây dựng Bạch Đằng TMC dự kiến sẽ triển khai giải phóng mặt bằng vào quý II năm 2010, chi phí ước tính sẽ vào khoảng 273,560 tỷ đồng cho chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng KCN sạch Phúc Sơn.
Hình thức và quy mô đầu tư.
Phương thức đầu tư của dự án này là đầu tư xây mới hệ thống hạ tầng kỹ thuật của KCN sạch Phúc Sơn, khu nhà ở công nhân và nhà ở thương mại. Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bạch Đằng TMC sử dụng vốn tự có, vốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác để đầu tư và thu hồi vốn bằng phương thức cho thuê lại đất có hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh và các dịch vụ khác.
Phạm vi đầu tư của dự án:
- Bồi thường, giải phóng mặt bằng, rà phá bom mìn.
- San nền.
- Xây dựng hệ thống đường giao thông nội bộ.
- Xây dựng hệ thống cấp nước.
- Xây dựng hệ thống thoát nước.
- Xây dựng hệ thống thu gom nước thải công nghiệp và trạm xử lý nước thải
- Xây dựng hệ thống cấp điện.
- Xây dựng hệ thống chiếu sáng đèn nội bộ.
- Xây dựng hàng rào, cổng KCN và trồng các dải cây xanh phân cách.
Quy mô, quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt
Tổng diện tích khu vực quy hoạch của dự án là 1.421.410 m2 trong đó chia làm hai phần:
- Diện tích khu nhà ở công nhân và nhà ở thương mại là 278.849m2.
- Diện tích khu công nghiệp sạch là 1.142.561m2.
Dự án đươc quy hoạch với không gian mở, xanh – sạch – đẹp, có nhiều công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí, trường học. Các hạng mục được thiết kế hợp lý, đồng bộ đảm bảo về tính kỹ thuật cũng như mỹ thuật. Các lô đất bố trí xây dựng các hạng mục được quy định với một mật độ xây dựng, tầng cao vừa phải. Các khu vui chơi giải trí, các sân thể thao được bố trí hợp lý và thuận tiện cho các hoạt động sinh hoạt của người dân cũng như công nhân làm việc trong và xung quanh dự án.
Hệ thống giao thông trong KCN và khu nhà ở công nhân, nhà ở thương mại được triển khai trên cơ sở kết nối hoàn thiện mạng lưới đường chính và đường liên khu vực của thành phố Ninh Bình đảm bảo tính liên hoàn, liên thông. Các tuyến đường giao thông được quy hoạch theo dạng ô cờ có các mặt cắt đường rộng từ 15m đến 58,5m.
Nguồn điện, nước được lấy từ hệ thống cấp nước của thành phố, được thiết kế theo dạng cành cây đảm bảo cung cấp ổn định và chất lượng đảm bảo. Công ty đã trực tiếp làm việc với các cơ quan chuyên ngành cấp điện, nước để thỏa thuận vị trí đầu nối và các chỉ tiêu kỹ thuật.
Hệ thống thoát nước cho dự án được thiết kế làm 2 hệ thống thoát nước:
- Hệ thống thoát nước sinh hoạt và thoát nước mưa được thiết kế chung.
- Hệ thống thoát nước thải công nghiệp được thiết kế riêng.
Tất cả nước thải trong dự án sẽ được thu gom về trạm xử lý nước thải rồi mới thoát ra hệ thống thoát nước chung của thành phố.
Các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm môi trường trong giai đoạn thi công xây dựng.
Trong quá trình xây dựng các hạng mục công trình cũng như khi đi vào hoạt động, dự án sẽ có những tác động đến môi trường tự nhiên nhưng các tác động này hoàn toàn được kiểm soát. Công ty đã chủ trương yêu cầu các nhà thầu phải thực hiện nghiêm túc các quy định của nhà nước về bảo vệ môi trường.
Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bạch Đằng TMC đã lập báo cáo đánh giá tác động môi trường theo Luật bảo vệ môi trường trình Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Bình thẩm định và UBND tỉnh Ninh Bình phê duyêt.
Phương án quản lý khai thác và sử dụng lao động
KCN sạch Phúc Sơn khi đi vào hoạt động sẽ giải quyết việc làm cho khoảng 5.700 người trong số đó chủ yếu là lao động phổ thông, công nhân kỹ thuật dự kiến ưu tiên tuyển chọn tại địa phương nhất là tại TP Ninh Bình. Cơ cấu lao động dự kiến:
- Quản lý bậc cao : 5%
- Quản lý bậc trung : 15%
- Công nhân kỹ thuật : 30%
- Lao động phổ thông : 30%
Hiện Công ty đã thành lập Ban quản lý KCN sạch Phúc Sơn để thực hiện công tác đầu tư xây dựng và kinh doanh. Tổ chức và hoạt động của BQL được xây dựng trên nguyên tắc chung là gọn, chuyên sâu và hiệu quả.
Xác định tổng mức đầu tư, nguồn vốn và hiệu quả đầu tư.
Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bạch Đằng TMC dự kiến vốn đầu tư cố định của dự án là 923,823 tỷ đồng bao gồm các chi phí: chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí QLDA, chi phí tư vấn ĐTXD , chi phí dự phòng.
Dự án được hình thành sẽ:
- Đáp ứng được nhu cầu của khu công nghiệp sạch, nhu cầu ở và làm việc cho công nhân làm việc trong các KCN trong thành phố Ninh Bình và các KCN lân cận.
- Khai thác tiềm năng của địa phương, tạo môi trường thuận lợi để thu hút đầu tư phát triển công nghiệp, tạo thêm công ăn việc làm và tăng thu ngân sách cho địa phương.
- Góp phần quan trọng trong việc phát triển mạng lưới các KCN trên phạm vi toàn tỉnh, đẩy nhanh tốc độ phát triển kinh tế của tỉnh Ninh Bình nói chung và của thành phố Ninh Bình nói riêng, đặc biệt là đảm bảo tốc độ tăng trưởng nhanh của ngành công nghiệp trong tổng thể các ngành kinh tế của tỉnh.
Kế hoạch tiến độ triển khai dự án như sau:
- Tháng 4 - 5/2010: Phê duyệt dự án đầu tư, thiết kế cơ sở, báo cáo đánh giá tác động môi trường.
- Tháng 6 – 10/2010: Triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng, triển khai, thiết kế bản vẽ thi công và trình UBND tỉnh phê duyệt. Kết hợp san lấp mặt bằng phần đã giải phóng mặt bằng xong.
- Tháng 11/2010: Triển khai san lấp mặt bằng và khởi công thi công hạ tầng kỹ thuật dự án.
- Dự kiến tháng 11/2013: Hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn bộ Dự án.
Công ty thi công theo hình thức cuốn chiếu gọn từng khu chia theo giai đoạn, để hàng năm bàn giao mặt bằng đã đầy đủ hạ tầng kỹ thuật cho các nhà đầu tư vào xây dựng các nhà máy công nghiệp theo chủ trương của tỉnh.
Các ưu đãi khi các Doanh nghiệp đầu tư vào KCN
*/ Về thuế thu nhập doanh nghiệp:
- Theo điều 16, Nghị định số 29/2008/NĐ-CP ngày 14/03/2008 của Chính phủ quy định về khu công nghiệp, khu chế xuất và khu kinh tế, thì “KCN là địa bàn ưu đãi đầu tư, được hưởng chính sách ưu đãi áp dụng với địa bàn thuộc danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn”.
- Theo Nghị định số 124/2008/NĐ-CP ngày 11/12/2008 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Luật thuế thu nhập doanh nghiệp, Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng KCN sạch Phúc Sơn được ưu đãi đầu tư về thuế thu nhập doanh nghiệp như sau:
+ Thuế suất thuế thu nhập doanh ngiệp ưu đãi là 20% trong thời hạn 10 năm (theo mục 4, điều 15).
+ Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo (mục 3, điều 16).
*/ Về tiền thuê đất:
- Không thu tiền thuế đất (theo điều 3, Nghị định 142/2005/N Đ-CP) cho phần diện tích xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng trong KCN.
- Miễn tiền thuê đất 07 năm (theo mục b, khoản 4, điều 14, Nghị định số 142/2005/NĐ-CP).
*/ Các ưu đãi khác: Các ưu đãi khác của tỉnh Ninh Bình.
Dự án Khu công nghiệp sạch Phúc Sơn và khu nhà ở công nhân, nhà ở thương mại là dự án không chỉ phù hợp với chính sách phát triển các KCN của nhà nước mà còn có rất nhiều giá trị với tỉnh, thành phố Ninh Bình. Dự án mở ra sẽ thúc đẩy phát triển nền kinh tế của thành phố Ninh Bình và các khu vực xung quanh dự án. Không những thế dự án còn giải quyết một số lượng việc làm lớn cho lao động xung quanh khu vực dự án, đáp ứng được nhu cầu nhà ở đạt tiêu chuẩn về chất lượng và số lượng cho công nhân làm việc trong dự án. Khu nhà ở thương mại của dự án có mô hình như một khu đô thị có đầy đủ các loại hình nhà ở, các khu vui chơi giải trí, công viên cây xanh, trường học được bố trí đồng bộ đạt tiêu chuẩn. Không chỉ có nhà ở cao cấp mà Công ty còn có những khu nhà ở cho người có thu nhập trung bình và thấp đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của người dân với mong muốn mang lại cuộc sống tốt hơn cho mọi người.
Dự án còn tạo rất nhiều điều kiện ưu đãi cho các doanh nghiệp muốn thuê đất làm các nhà máy chế biến, nhà máy sản xuất ... Các doanh nghiệp trong dự án sẽ rất thuận tiện trong việc lấy nguyên nhiên liệu, vận chuyển, tiêu thụ thành phẩm vì dự án có một vị trí thuân lợi, hệ thống giao thông hoàn chỉnh, đồng bộ.
Hiện Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bạch Đằng TMC đang hoàn tất các thủ tục để tiến hành giải phóng mặt bằng, khẩn trương khởi công dự án đảm bảo đúng tiến độ đề ra.

Hàng lởm! hôm nọ bán cho CBCN giá 10 họ sang tay luôn 11,5 như tháo cống!

Giá 30, có bao nhiêu múc tất [r24)]

ông phọt lên là ông có hàng roài
còn hỏi han gì

Tạo thanh khoản cho em nó thôi [r24)]

Liên hệ 0912212201 nhé
Còn 11K tớ bán 28 thôi

Có mua không vậy?

Thôi cụ đừng làm trò nữa
Ai mà mua giá đấy chứ!