BAF-CHUỖI Thịt LỢN MÁT khép kín đầu tiên tại VN

hỏng rồi
tưởng cụ nói là chưa đáy còn giảm thì nó mới lên
Nói vậy thì lại cắm mỏ rồi

sang DBC đi cụ

Chưa váy đâu, tôi dự vùng 28

e cũnng ủng hộ bác lắm nhưng mà e là e tin cái vía của bác Vanga r

Sức hút sẽ tiếp tục gia tăng

Lý giải nguyên nhân khiến mặt bằng nhỏ đang “lên ngôi” thời gian qua, nhiều chuyên gia cho rằng bên cạnh yếu tố lợi nhuận, còn là vì việc mở siêu thị ở các đô thị lớn ngày càng khó khăn do quỹ đất hạn hẹp và đòi hỏi sự đầu tư lớn. Trong khi đó, các cửa hàng, siêu thị mini dễ dàng len lỏi vào khu dân cư, đi theo sự phát triển dự án bất động sản với nguồn khách có sẵn.

Ông Furusawa Yasuyuki, Tổng giám đốc AEON Việt Nam chia sẻ, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, thói quen cũng như xu hướng, hành vi tiêu dùng của khách hàng đã thay đổi mạnh mẽ.

"Khách hàng giờ đây ưu tiên sự thuận tiện, lựa chọn mua sắm ở các địa điểm gần nhà. Bên cạnh đó, họ chú trọng các sản phẩm tốt cho sức khỏe với giá cả hợp lý. Đó là lý do các siêu thị mini, cửa hàng nhỏ sẽ là xu hướng", ông Yasuyuki nói.

Tuy nhiên, cần nhấn mạnh, sự sôi động của mặt bằng nhỏ không có nghĩa là các mặt bằng lớn “thất thủ”. Ngược lại, sự tăng trưởng đồng đều ở tất cả các phân khúc đang giúp thị trường mặt bằng bán lẻ hồi phục nhanh chóng sau đại dịch, và có thể sẽ trở lại thời hoàng kim trước dịch.

Tham vọng của các doanh nghiệp bán lẻ cả trong và ngoài nước đang thổi hơi nóng vào thị trường mặt bằng cho thuê tại Việt Nam. Các kết quả thống kê đều cho thấy kể từ đầu năm, nhu cầu thuê đã gia tăng trở lại với kế hoạch mở rộng ấn tượng của các doanh nghiệp.

Cụ thể, công suất cho thuê trung bình trên địa bàn Hà Nội và TP.HCM đang ở mức cao, đạt trên 90%. Đơn cử, theo Cushman & Wakefield Việt Nam, trong quý II/2022, thị trường mặt bằng bán lẻ ở Tp.HCM dần khôi phục sau chuỗi ngày bị bỏ trống, tỷ lệ trống được ghi nhận ở mức 5,1%.

Còn theo báo cáo 6 tháng đầu năm 2022 của Jones Lang Lasalle Việt Nam, giá thuê mặt bằng bán lẻ ở TP.HCM bình quân 41,7 USD/m2/tháng, tăng 12,2% so với cùng kỳ năm 2021. Còn ở Hà Nội, giá thuê thuần tại các trung tâm thương mại trọng điểm ở trung tâm và ngoài trung tâm hiện đạt lần lượt 63,6 USD/m2/tháng và 29,3 USD/m2/tháng.

Có thể thấy, trong bối cảnh mua sắm trực tuyến ngày càng phổ biến, mặt bằng bán lẻ vẫn có chỗ đứng không thể thay thế được trong mô hình bán lẻ đa kênh đang nở rộ như hiện nay. Theo dự báo, với nguồn cung hạn chế, giá thuê mặt bằng bán lẻ có thể tiếp tục tăng trong thời gian tới. Vì vậy, nếu tìm được địa điểm thích hợp, các doanh nghiệp, nhà đầu tư cá nhân nên cân nhắc “xuống tiền”.

Cre: https://vnbusiness.vn/toan-canh/mat-bang-ban-le-va-xu-huong-nho-nhung-co-vo-1087367.html

Hướng đi của BAF phù hợp vời thời cuộc, cho e hỏi là để coi mấy cái chi phí thuê mặt bằng này là xem ở đâu trong BCTC v ạ? e xin chân thành cảm ơn các bác

nay là phiên ăn hàng kinh đuển của nhà cái… còn cuối cùng chưa thì chưa biết

BAF có vẻ sắp chạm đáy, dấu hiệu Vol to ra hẵn do lực mua rất mạnh! Chờ khi nào bên bán ngưng hẳng thì tổng múc! Chúc các bác có thịt heo ăn tết! TA hay FA đều hỗ trợ rất tốt

Các pro giải thích cái vụ phát hành trái phiếu chuyển đổi??? nếu sau này chuyển thành giá 2x tính sao????

Đó là câu chuyện của 7 năm sau, đến đó thì tính, họ đầu tư cả 7 năm thì cũng phải cần có lãi chứ? x2 x3 là quá bình thường thôi.
Điều khoản quy định là nếu chuyển đổi giá 2x thì không được bán trên sàn, chỉ được chuyển nhượng lại cho tổ chức.
Điều khoản cũng quy định là BAF được quyền mua lại lô trái phiếu đó với lãi suất tầm 11%, lúc đó tùy doanh nghiệp cân nhắc để quyết định.
Có lẽ vì thông tin này mà BAF bị bán mạnh vì nhiều ndt đang hiểu sai, có thể sẽ cần nhiều thời gian để cân bằng.
Các bạn muốn an toàn thì hạ tỉ trọng BAF trong danh mục xuống thấp và quan sát thôi, chờ đến cuối Q3 hãy gia tăng.