Bạn đã đến với thị trường chứng khoán như thế nào? ( Phần 2 -từ khủng hoảng Covid 2021 tới nay )

-----
Ít có công ty nào chia tiền thật nhiều như vậy
Đa số là in giấy lộn
Vài hôm nữa lái kéo cho bung nóc

--- Gộp bài viết, 02/04/2025, Bài cũ: 02/04/2025 ---

-------
Lôi cái Chart này lên ngắm
Chạm 34.7 rồi bật lên đến đâu ???
Riêng tiền thì tui không có - nhưng kiên nhẫn tui có thừa !

“Bám sóng” dự án lớn, giá đất nền Long An bắt đầu nhích 10 - 15%

Bước sang năm 2025, hàng loạt dự án quy mô lớn triển khai rầm rộ tại thị trường Long An đang tạo cơn sốt cục bộ cho khu vực này. Loại hình đất nền sổ đỏ quanh dự án lớn, giá ghi nhận tăng từ 10 - 15% so với cùng kỳ năm 2024.

• Gần đây, thị trường nhà đất Long An tiếp tục ghi nhận hiệu ứng tích cực khi loạt dự án lớn khởi động. Động thái gần nhất là Vingroup chính thức khởi công khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa với quy mô 197ha. Cùng với đó, Vinhomes Tân Mỹ hơn 900ha đã có quy hoạch 1/500; hay dự án Vinhomes Hóc Môn - Củ Chi với tổng diện tích lên đến 1.080ha cũng đang "rục rịch" được triển khai.

Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Long An cho biết, vào khoảng tháng 6/2025, một dự án quy mô hơn 1.000ha tại Cần Giuộc (Long An) cũng sẽ khởi động ra thị trường.


Nhà đầu tư có động thái trở lại “đón sóng” sau thông tin các dự án lớn tại Long An khởi công.

Thông tin các dự án quy mô lớn khởi công đã và đang góp phần thúc đẩy hành vi tham gia thị trường của các nhà đầu tư. Một số dự án đất nền quanh dự án lớn có động thái "bám sóng". Hoạt động mua bán rục rịch trở lại. Cả giá và thanh khoản bắt đầu nhích dần.

Tại Long An, giá đất nền thổ cư đã tăng từ 10 - 15% (tuỳ lô, vị trí) so với cùng kì năm ngoái. Cùng với đó, giao dịch tăng nhịp ở các dự án đất phân lô có vị trí gần các siêu dự án đang triển khai. Tại các phòng công chứng, hồ sơ nhà đất tăng mạnh. Môi giới cũng ra quân khắp nẻo đường để đón đầu sức nóng của thị trường.

Theo chia sẻ của một nam môi giới chuyên đất nền Đức Hoà (Long An), hiện khá nhiều nhà đầu tư Hà Nội quan tâm trên tin rao bán của môi giới. Các lô đất sổ đỏ hiện hữu tại khu vực Đức Hoà giá bắt đầu nhích dần. Mức giá từ 18 - 25 triệu đồng/m2/nền, tương đương dưới 2,5 tỉ đồng/nền được nhà đầu tư quan tâm xuống tiền. Hoạt động mua bán nhà đất tại khu vực tốt hơn hẳn so với thời điểm giữa năm 2024. Điều này cho thấy, thông tin hạ tầng hay dự án lớn tác động phần nào đến tâm lý và hành vi của người mua.


Giá đất nền Đức Hoà (Long An) bắt đầu nhích giá từ Quý 1/2024. Nguồn dữ liệu: Batdongsan.com.vn

Anh S., một nhà đầu tư khu vực cho biết, nguồn cung đất nền pháp lý chuẩn tại Long An ngày càng khan hiếm. Khoảng 3 năm nay, rất ít dự án đất nền ra thị trường. Trong khi mặt bằng giá đất Long An so với khu vực lân cận TP.HCM như Đồng Nai, Bình Dương còn khá tốt, cho nên nhà đầu tư sẵn dòng tiền vẫn tiếp tục gom mua tại đây và chờ cơ hội.

Đặc biệt, gần đây khi thị trường khu vực có nhiều thông tin tích cực về hạ tầng, dự án càng thúc đẩy tâm lý nhà đầu tư vào đón đầu. Tuy nhiên, theo anh S, để có biên lợi nhuận tốt, nhà đầu tư tìm kiếm các lô đất có vị trí di chuyển thuận lợi đến các dự án lớn và các tuyến hạ tầng trọng điểm đã và sắp triển khai tại khu vực.

Ghi nhận cho thấy, sau thời gian chờ diễn biến mới của thị trường, một số dự án đất nền còn sót lại tại Long An (phần lớn là dự án cũ triển khai giai đoạn tiếp theo) bắt đầu “bám sóng” tung sản phẩm ra thị trường. Phải kể đến Phố thương mại Đức Hoà Central chuẩn bị bung khoảng 100 nền đất sẵn sổ đỏ từ Quý 2/2025 với mức giá từ 1,68 tỉ đồng/nền. Với chính sách chính sách: trả trước 25% sở hữu ngay, kéo giãn thanh toán trong 15 tháng, hoàn tiền lên đến 7% khi thanh toán nhanh,… dự án này đang nhận hiệu ứng tích cực từ người mua.

Ngoài ra, nhờ có lợi thế vị trí ngay trung điểm “tam giác vàng” Vingroup: Vinhomes Hậu Nghĩa - Vinhomes Tân Mỹ - Vinhomes Hóc Môn - Củ Chi và được bao bọc bởi các tiện ích đã hiện hữu như: Mỹ Quỳnh Safari, Co.opmart Củ Chi, sân golf Tân Mỹ 120ha,… lại có hạ tầng hoàn thiện, xây dựng ở ngay, cho nên Đức Hoà Central được nhà đầu tư kì vọng biên lợi nhuận tốt trong tương lai, ăn theo tiến độ triển khai của dự án lớn.

Thực tế, đây không phải lần đầu thị trường nhà đất Long An rục rịch thanh khoản. Bất động sản nơi đây từng nhiều lần "gợn sóng" nhờ động thái đổ bộ của các ông lớn địa ốc như Vinhomes, Ecopark, BIM Group, Sun Group, Nam Long, Trần Anh, Thắng Lợi Group,.... với mức độ đầu tư dự án lên đến hàng trăm triệu USD. Đến nay, sau vài năm ẩn mình, bất động sản Long An tăng nhịp trở lại đầu năm 2025 khi thông tin các dự án lộ diện rõ nét hơn.

Quả thực, Long An là thị trường bất động sản mang tính ổn định nhất khu vệ tinh TP.HCM. Nơi đây, nhà đất có sự tăng nhịp theo giai đoạn nhưng rất ít diễn ra tình trạng sốt nóng, giá lên - xuống thất thường như khu vực Đồng Nai hay Bình Dương. Chính điều này đã giúp giá cả bất động sản khu vực ổn định, tránh được rủi ro cơn sốt ảo cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu thị trường nhận thấy, bất động sản Long An phần lớn đánh "trúng" nhu cầu của nhóm người mua ở thực. Nếu đầu tư thì dòng tiền của người mua chủ yếu là sẵn có, không vay. Theo đó, ngay trong bối cảnh thị trường bất động sản biến động chung, rất ít trường hợp nhà đầu tư Long An phải bán tháo tài sản. Sự ổn định của thị trường cùng hoạt động hạ tầng, siêu dự án đang ở giai đoạn đầu phát triển càng tăng sự kì vọng về biên độ lợi nhuận đều đặn cho nhà đầu tư.


Tiểu Bảo

---------
CHẲNG LẼ CÓ CÚ PHI THẲNG TỪ 13XX VỀ 11XX ???
TỪ LÚC MỞ SÒNG ĐẾN NAY CHẮC CHỈ CÓ VÀI LẦN
RỦI RO NGƯỜI NÀY - LẠI LÀ CƠ HỘI CHO NGƯỜI KHÁC
CƠ HỘI VÉT SÀN CP TỐT TRONG VÒNG 30P MỞ CỬA
sAU ĐÓ TRẬT TỰ ĐƯỢC THIẾT LẬP LẠI

chết hết do 46%

-----
Đa số là vậy bác
Tuy nhiên với mình và 10% khác họ coi đó là cơ hội
Nếu không có 46% hay 90% đi nữa -thì thế giới vẫn tồn tại
Thay vì sợ hãi
Thì hãy tìm cách thích nghi với nó

--- Gộp bài viết, 03/04/2025, Bài cũ: 03/04/2025 ---

-------
Chán bán
Lại đến lúc tranh mua
Tiền mặt là chân ái !

--- Gộp bài viết, 03/04/2025 ---

------
Mới 9h14 sáng
Thanh khoản 11 ngàn tỏi
Dự dóng phiên sẽ 25 -30k tỏi
Chưa thấy ván bài nào chia lại mà hốt tiền nhiều đến thế trong vòng 3 năm trở lại !

--- Gộp bài viết, 03/04/2025 ---

Oánh dấu giây phút sợ hãi của đàn cừu
9h50 ngày 03/04/2025
VNI - 70đ
------------

--- Gộp bài viết, 03/04/2025 ---

SSG NGƯỢC DÒNG
CỔ TỨC 120% TIỀN MẶT
QUÁ THƠM !

SSG đi ngược thị trường thì quá đỉnh rồi bác,

cổ tức tiền mặt quá khủng và trả quá nhanh, chúc mừng cổ đông SSG!

‐-----
Chia sẻ kinh nghiệm quan trị rủi ro những phiên như hôm nay
Việc du báo mình đã đưa ra trước cả 2,3 tuần
Tuy nhiên ae vẫn đang say máu
Còn mình chuyển sang hàng phòng thủ: doanh nghiệp làm ăn tốt, cp giao dịch hạn chế, ít biến động khi thị trường sập
Và cầm tiền mặt cho những phiên xấu ntn
Do đó mình đón nhận phiên này 1 cách bình thường, cp có giảm nhưng không đáng kể + sẽ hồi nhanh khi thị trường tăng lại
Và tiền để dành bắt đầu mua rải đinh giá xuống
Ae tham khảo

Nay cụ có đào được cục vàng nào không ? Cụ @Daodauvang

Vêu mõm hết rồi tiền đâu mua đất hở cụ!

Đúng là phiên lịch sử trong vòng 25 năm mờ sòng
Đời chơi chứng của em chắc chỉ được chứng kiến 1- 2 lần nữa như thế !
Kỷ nguyên vươn mình - chưa kịp vươn nó đạp cho 1 phát chết luôn
Thế để biết mình đang ở đâu
Giun đất cứ nghĩ mình là rồng, phương !
---------
Chứng khoán Việt Nam mất hơn 82 điểm, giảm mạnh nhất châu Á sau tin Mỹ áp thuế 46%
Chứng khoán Việt Nam vừa trải qua phiên giao dịch khốc liệt nhất từ trước đến nay khi VN-Index mất 82,2 điểm. Với mức giảm hơn 6%, VN-Index cũng là chỉ số giảm mạnh nhất khu vực.



Nhà đầu tư bán tháo trong phiên sáng nay sau khi ông Trump áp thuế - Ảnh: QUANG ĐỊNH

VN-Index khép lại phiên sáng nay (3-4) với đà giảm tới 82 điểm, tương ứng mất hơn 6,2%. Chỉ số lại lùi sâu về mốc 1.235 điểm trước sức ép bán tháo kỷ lục của giới đầu tư.

Nhìn sang các thị trường khác ở châu Á, hầu hết đều phản ứng tiêu cực. Tuy nhiên, Việt Nam vẫn là nước có chỉ số chứng khoán giảm mạnh nhất.

Chỉ số chứng khoán Nhật Bản phản ứng cũng rất gay gắt, nhưng chỉ giảm khoảng hơn 3%, thấp hơn đà đi xuống của VN-Index.

Shanghai Composite là chỉ số chứng khoán chính của Trung Quốc giảm 0,51%, dù nước này cũng có mức thuế áp rất cao.


Chỉ số chứng khoán Việt Nam giảm mạnh nhất khu vực

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Nguyễn Thế Minh - giám đốc phân tích khối khách hàng cá nhân của Công ty Chứng khoán Yuanta Việt Nam - cho biết đây không chỉ là phiên giảm mạnh nhất châu Á, mà còn kỷ lục trong lịch sử thị trường chứng khoán, nếu xét riêng về điểm số.

Trước đó, giai đoạn năm 2008 có một pha giảm cao hơn, nếu tính theo phần trăm. “Nhưng nếu chỉ tính điểm số thì cao nhất từ trước đến nay”, ông Minh nói.

Nhắc lại quãng thời gian tháng 1-2021, VN-Index chịu áp lực điều chỉnh khốc liệt, mất 73 điểm.

Không chỉ điểm số, ông Minh cho biết thanh khoản phiên giao dịch này cũng ở mức kỷ lục, khi tổng giá trị giao dịch xấp xỉ 34.000 tỉ đồng chỉ trong buổi sáng.


Ông Minh trấn an nhà đầu tư, cần bình tĩnh cơ cấu lại danh mục, không nên bán tháo bằng mọi giá và trong hoảng loạn.

• 
  Chứng khoán tuần mới: Đầy ắp sự kiện quan trọng nhà đầu tư cần chú ýĐỌC NGAY

Mức thuế 46% ông Trump đưa ra ngày 9-4 mới có hiệu lực. Việt Nam vẫn còn một tuần để đàm phán. “Chuyến đi Mỹ của Phó thủ tướng Hồ Đức Phớc được kỳ vọng sẽ đàm phán lại việc đánh thuế đối ứng mà chính quyền tổng thống Mỹ đưa ra đối với Việt Nam lên mức 46%”, ông Minh nói.

“Rất nhiều năm theo dõi thị trường, thực sự tôi chưa thấy có phiên nào giảm mạnh như vậy”, ông Bùi Văn Huy - giám đốc khối nghiên cứu đầu tư FIDT - quan sát và bình luận với Tuổi Trẻ Online ngay khi khép phiên.

Điều ông Huy lo ngại tiền vay margin rất cao do kỳ vọng lớn vào thị trường chứng khoán. Dư nợ này sẽ gây rủi ro rất lớn cho thị trường chứng khoán.

“Khối ngoại bán ròng nhưng nhiều nhà đầu tư nội lại quá kỳ vọng vào sự tích cực của thị trường, nên thời gian qua dư nợ margin trên vốn hóa cao kỷ lục”, ông Huy cảnh báo.

Trả lời câu hỏi của nhiều nhà đầu tư “có nên bắt đáy” hay không, ông Huy cho rằng có người bán mạnh, nhưng cũng có người sẵn sàng rót tiền vào mua. Song theo ông Huy, nên dành thêm thời gian để quan sát. Lượng dư bán sàn còn lớn, khả năng áp lực đè nặng lên thị trường còn cao.

--- Gộp bài viết, 04/04/2025, Bài cũ: 04/04/2025 ---

--
Nay mới bắt đầu đi lượm vàng !
Tiền dự trữ bắt đầu mới bỏ gom những con hàng tốt bỏ lọ

--- Gộp bài viết, 04/04/2025 ---

---
Không có tiền mua đất
Nên tui đi cuốc đất..kkkk

--- Gộp bài viết, 04/04/2025 ---

---
SSG nay phi lên 25 kìa
Lúc nhà nhà sập
Riêng em nó ngược dòng

--- Gộp bài viết, 04/04/2025 ---

30P MỞ CỬA
SIÊU KHUYẾN MẠI GIÁ SÀN
CHỌN CP TỐT MUA VỨT ĐÓ
KỆ ANH MẼO !

--- Gộp bài viết, 04/04/2025 ---

Hết 30p khuyến mại
Đến giờ vét hàng !
Đạp đáy VNi hôm nay - 70d VNI 1158 đến dự báo của mình ngày 13/04 chỉ sau 2 phiên
Lại như chưa bao giờ có cuộc chia ly !
---------

--- Gộp bài viết, 04/04/2025 ---

ĐÁY HÔM NAY - 70 Đ + 199 MÃ SÀN
GIỜ - 49Đ + 111 MẢ SÀN - GIẢM 50%
SAU 10H30 LẠI TRANH CƯỚP !

--- Gộp bài viết, 04/04/2025 ---

SS.G TÍM
CỐ TỨC 120% TIỀN MẶT CHỐT 11/4
QUÁ THƠM
GIÁ PHẢI 30.X MỚI XỨNG