Bạn đã đến với thị trường chứng khoán như thế nào?

Huyền thoại đầu tư:

Từ một đứa trẻ tị nạn gốc do Thái trải qua bao nhiêu thăng trầm để rồi trở Thành huyền thoại đầu tư!

Ông đã giúp quỹ Soros Fund Management trong 41 năm từ 1969 đến 2009 tăng trưởng với tốc độ 26.3% tức Là với 1 khoản đầu tư 10000usd đã lên Thành 143 triệu usd tức Là tăng 14300 lần sau 41 năm! 1 con số mà ai cũng phải choáng và bất ngờ!

Thế nên khi gặp các bạn đầu tư chứng khoán từ thời sinh viên hay mới ra trường tôi hay nói câu:

Vậy Là cơ hội siêu giàu của em đã xuất hiện rồi đấy! Em hơn anh cái gọi Là “thời gian” vì bản chất đầu tư chứng khoán Là chiến đấu với thời gian chứ không phải câu chuyện gì khác! Càng qua thời gian thì tài sản của bạn càng gia tăng bởi câu chuyện lãi suất kép!

Tôi rất thích câu bên dưới của Soros và thấy rất thấm:

“Anh đưa ra quyết định đúng hay sai không quan trọng. Điều quan trọng là anh kiếm được bao nhiêu khi anh đúng và mất bao nhiêu khi anh sai”, tỷ phú Soros đưa ra quan điểm trong cuộc sống lẫn kinh doanh của mình.

Với mỗi 1 trường phái đầu tư đều có những điểm mạnh và yếu của nó, quan trọng Là bạn lựa chọn trường phái nào thì hãy kiên định với nó! Khi đã cứng cáp có thể dành 10% số tiền còn lại trải nghiệm các phương pháp khác để có sự so sánh 1 cách thực tế và rõ ràng hơn!

Nói vui câu này: không có TTCK chúng ta vẫn phải tồn tại mà, thế nên đừng có bao giờ sốt ruột mong đến thứ 2 để mua mua hay bán bán 1 mã nào đó vì hãy nhớ “sóng Là do chúng ta tạo ra” chứ không phải do ai khác! Cổ phiếu nào cũng vậy mà thôi! Khi cổ phiếu tăng nóng thì Ndt cũng trở Thành nhà đầu cơ!

Với tôi tại sao khi có những ý tưởng hay bất cứ điều gì liên quan đến quan điểm đầu tư tôi đều tranh thủ viết ra luôn để lắng nghe xem các quan điểm từ Ndt khác như thế nào! Đúng có - sai có! Quan trọng Là mình có cái để nhìn lại, điều chỉnh và chắt lọc nó để Hoàn thiện dần phương pháp tư duy và đầu tư phù hợp với bản thân mình!

Đầu tư như gửi bank nhiều năm - nếu làm được điều này khi lựa chọn đúng doanh nghiệp tôi tin chắc bạn Là người chiến thắng! Tất nhiên chiến thắng luôn thuộc về số ít vì có 1 điểm yếu luôn tồn tại trong bất cứ Ndt nào đó là: càng lỗ càng muốn gỡ nhanh và chính điều này dẫn Ndt đến vòng xuáy thua lỗ và rời khỏi cuộc chơi 1 cách nhanh nhất!

Mọi bánh xe đổ luôn lặp lại khi bạn “lười cập nhật Thông tin” và không chịu học hỏi người khác khi Nhìn ai cũng với con mắt: “chỉ có tôi mới giỏi mảng này chứ mấy ông hay viết lách kia thì biết gì”

Nếu 2 điều này xuất hiện trong bạn thì hãy nghiêm túc kiểm điểm lại mình vì nó Là dấu hiệu của sự xuống dốc không phanh sắp xuất hiện!

Điều quan trọng nhất khi bạn tham gia 1 diễn đàn nào đó thì bạn phải biết chắt lọc! Nghe các thông tin không chính thống ít thôi vì TTCk Là nơi Thông tin đồn thổi nhiều nhất, tin nhiễu sóng nhiều nhất! Hãy đi theo những người giúp bạn Thành công chứ không phải những người chuyên nói xấu, chỉ trích và hay chém gió Là nhiều! Hãy đưa ra quan điểm đầu tư của bạn dù đúng hay sai cũng rất tốt vì bạn trưởng Thành từ những chỉ trích đa chiều đó!

Hãy nhớ diễn đàn Là nơi cung cấp thông tin free nên đừng quá kỳ vọng sẽ có nhiều thông tin bổ ích vì những người thực sự tâm huyết mà muốn chia sẻ quan điểm hay kinh nghiệm đầu tư ít lắm! Phần lớn thích chém gió - chỉ trích hay soi mói Là nhiều!

Lựa chọn phương pháp đầu tư và con đường tuy xa mà gần sẽ giúp bạn có được Thành quả xứng đáng trong tương lai!

Tổng hợp - biên soạn:

Nhóm “đầu tư theo hướng mặt trời”

Sưa tầm 1 số quan điểm khá hay về đầu tư tăng trưởng

Cha đẻ phương pháp đầu tư theo đà tăng trưởng Richard Herman Driehaus: “Không sợ mua cao – Chỉ cần bán phải cao hơn thế”

Câu này hay! “Không sợ mua cao, chỉ cần bán phải cao hơn thế”

"Chúng ta không thể nhìn thông suốt tới tương lai, chúng ta chỉ có thể đặt ra các kịch bản và dự tính hành động cho kịch bản ấy mà thôi"…

Xác định đặc tính của vốn đầu tư

Yếu tố quyết định lớn tới thành công. Theo đó, nhà đầu tư cần xác định rõ đặc tính nguồn vốn của mình: nhiều hay ít, ngắn hay dài, có dùng đòn bẩy tài chính không, nếu dùng thì chọn vay từ công ty chứng khoán hay vay vốn người quen?… Từ đó mà vạch ra kế hoạch đầu tư và thực hiện.

Đương nhiên, nếu nguồn vốn là dài hạn, nhà đầu tư có thể chủ động đầu tư và không bị vỡ kế hoạch giữa chừng do bị rút vốn sớm hơn kế hoạch, tức ít rủi ro hơn nguồn vốn ngắn hạn. Còn quy mô vốn lớn hay nhỏ đều có những lợi thế riêng.

Đừng bao giờ đánh bạc

Có đến 95% nhà đầu tư luôn luôn mua cổ phiếu ở mức giá cao nhất. Lý do đơn giản bởi họ không biết chọn thời điểm nào để mua mà chỉ mua dựa trên tin báo hay những tin đồn được "rò rỉ". Chỉ có 5% nhà đầu tư biết cách chọn lúc mua ở giá thấp. Vì vậy, có đến 95% người bị lỗ và chỉ có 5% người kiếm được lợi nhuận. Đầu tư đúng thì làm giàu, đầu tư kiểu đánh bạc chắc chắn sẽ bị cháy túi.

Làm chủ phân tích của chính mình

Khi được nghe những tin đồn "nội gián", nhà đầu tư nên tự hỏi 4 câu hỏi sau trước khi đầu tư:

- Đã có bao nhiêu người được nghe tin này trước khi đến tai bạn. Nếu nhiều người biết trước bạn thì tin này đã quá trễ và giá đã lên cao rồi.

- Tin này đã lan truyền bao lâu trước khi đến tai bạn? Mấy ngày rồi?

- Ai mách tin này cho bạn? Người trong ban quản trị công ty? Hay chỉ là bạn bè?

- Tin đó liệu có đúng không? Thông thường, tin nội gián thì không được tiết lộ.

Hãy bán cỏ phiếu ngay cả khi thua lỗ

Đây là điều nói dễ hơn làm. Bán cổ phiếu khi thua lỗ là một quyết định khó khăn. Thâm tâm bạn luôn mang ý nghĩ: "đừng bán, giá cổ phiếu xuống rồi sẽ lên lại thôi". Tuy nhiên, trên thực tế, càng nắm giữ thì giá càng giảm sâu hơn và cuối cùng gây ra những tổn thất nặng nề.

Đừng chỉ tập trung vào kiếm lợi nhuận

Làm sao để bảo toàn vốn là điều quan trọng hơn nhiều. Không nên cố gắng đạt 100% lợi nhuận và tốt hơn hết là thu được 60% lợi nhuận dự trù nhưng bảo đảm an toàn vốn. Đối với ông, "Không sợ mua cao – Chỉ cần bán phải cao hơn thế". Muốn làm được điều đó, quan trọng là nhà đầu tư phải thực sự hiểu về yếu tố cơ bản của doanh nghiệp, kết hợp kĩ thuật điểm mua - bán và đảm bảo được tỉ lệ an toàn vốn khi quyết định nhấn enter lệnh.

Quan tâm tới những doanh nghiệp có tỷ suất lợi nhuận trên vốn sử dụng càng cao, doanh nghiệp càng có lợi thế

Lý luận của ông là trên quan điểm nhà đầu tư, họ mong muốn thu lại được nhiều tiền nhất có thể từ đồng vốn bỏ vào doanh nghiệp. Điều này đòi hỏi doanh nghiệp phải có khả năng sử dụng vốn hiệu quả, và điều này thể hiện bởi chỉ số ROCE. Trong đó:

ROCE = Lợi nhuận/ Vốn sử dụng, với Vốn sử dụng = Tổng Tài Sản – Nợ ngắn hạn (cách tính đơn giản nhất). Theo ông, có 2 điều cần lưu ý khi sử dụng chỉ số ROCE như:

Thứ nhất, 1 doanh nghiệp có ROCE cao trong một năm có thể chỉ là kết quả của lợi nhuận đột biến của doanh nghiệp trong năm đó. Do đó, điều cần quan tâm ở đây là liệu mức lợi nhuận cao đó có thể được duy trì trong những năm tiếp theo.

Thứ hai, đó là 1 công ty có ROCE cao, nhưng chưa chắc đã có khả năng tiếp tục tái đầu tư phần tiền sinh lợi ở cùng một mức ROCE như vậy. Một doanh nghiệp lý tưởng, theo Driehaus, sẽ có khả năng duy trì điều này trong nhiều năm. Điều này có được chủ yếu nhờ vào lợi thế cạnh tranh của mô hình kinh doanh đó.

Thị trường VN là 1 sới bạc, có rất ít cổ đáng để đầu tư lâu dài

Nghĩa là có!

Khi đi chợ mua đồ đều phải mặc cả tìm hiểu sản phẩm thật kỹ sau đó mới trả tiền mua mà đôi khi vẫn bị mua đắt, thế nên đừng thấy cp tăng giá xanh mà nhảy vào mua vì dễ mua hớ nếu không tìm hiểu kỹ trước đó! Mọi việc mua và nắm giữ cổ phiếu cần lên kế hoạch đầy đủ chứ đừng mua kiểu ngẫu hứng vì phần lớn ra quyết định mua “trong 5 phút” do nhìn bảng thì cửa thua lỗ cao

Đừng bao giờ trách mình bán cổ phiếu đúng đáy khi ngày nào cũng nhìn bảng điện 24/24

Condotel bắt đầu vỡ rồi:
Hứa thật nhiều, thất hứa thì cũng thật nhiều !
Bác nào mua thì cho ae biết khoản này mất bao nhiêu nhé ! 2% hay 30% ??? (2) chi phí hoa hồng đại lý bán hàng
Cocobay Đà Nẵng dừng cam kết lợi nhuận 12%/năm, khách hàng tự chọn giải pháp xử lý
Chủ đầu tư đưa ra các phương án thay thế việc cam kết lợi nhuận 12%/năm trong 8 năm như trước đây. Khách hàng có thể tiếp tục hợp tác, thanh lý hợp đồng hoặc được hoàn lại tiền hoặc đưa ra phương án phù hợp khác. Tập đoàn Empire mong muốn khách hàng lựa chọn các phương án trong năm nay để năm 2020 có thể triển khai.
CTCP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô (tên mới Tập đoàn Empire) vừa có thông báo gửi khách hàng liên quan đến hoạt động khai thác, vận hành tổ hợp Khu nghỉ dưỡng và Nhà ở (condotel) Cocobay Đà Nẵng. Chủ đầu tư cho biết khung pháp lý của condotel đến nay vẫn chưa được quy định cụ thể, hoạt động kinh doanh còn nhiều bất cập, thủ tục pháp lý địa phương còn nhiều vướng mắc gây ảnh hưởng đến hoạt động khai thác, vận hành.

Đồng thời, kể từ ngày 1/1/2020, do những khó khăn về dòng tiền, Empire buộc phải chấm dứt việc chi trả thu nhập cam kết lợi nhuận 12%/năm. Khoản thu nhập đã cam kết đến ngày 31/12/2019, công ty đã chi trả (không thu hồi) và sẽ tiếp tục chịu trách nhiệm chi trả cho chủ sở hữu. Do đó, Empire Group đề xuất các giải pháp hợp tác tiếp theo thay thế phương án cam kết lợi nhuận.


Cocobay Đà Nẵng dừng cam kết lợi nhuận. Ảnh: CĐT

Phương án tiếp tục hợp tác

Chủ đầu tư đưa ra lựa chọn chuyển đổi từ condotel thành căn hộ chung cư (được quyền ở) với phí chuyển đổi dự kiến 15% trên giá mua bất động sản theo hợp đồng đã ký. Chủ đầu tư được toàn quyền sử dụng và sở hữu nhà ở lâu dài; để ở hoặc tự tổ chức kinh doanh. Việc hợp tác nhằm chia sẻ lợi nhuận theo nguyên tắc ký hợp đồng tối thiểu 3 năm với thu nhập cố định hàng năm; sau 3 năm có thể tiếp tục hợp tác hoặc chấm dứt. Chủ sở hữu được hưởng chính sách 15 đêm nghỉ.

Nếu vẫn giữ là loại hình condotel như cam kết, khách hàng không phải nộp phí chuyển đổi, không được ở. Thay vì được cam kết lợi nhuận 12%/năm, chủ sở hữu giao lại căn hộ để đơn vị vận hành duy trì hoạt động, theo nguyên tắc ký hợp đồng 10 năm kể từ ngày 1/1/2020. Ba năm đầu, chủ sở hữu nhận thu nhập cố định theo mặt bằng chung của thị trường. Bảy năm tiếp theo, thu nhập được chi trả cố định hoặc hưởng tỷ lệ 80% phần lãi từ hiệu quả kinh doanh. Sau 10 năm, chủ sở hữu có thể tiếp tục hợp tác hoặc tự tổ chức kinh doanh. Chính sách 15 đêm nghỉ vẫn được áp dụng trong trường hợp này.

Chủ đầu tư cũng cho biết, các chủ sở hữu tiếp tục đồng hành và hợp tác sẽ có quyền mua ưu đãi các sản phẩm bất động sản mới của dự án, được tính ngay thu nhập cố định theo thỏa thuận mới trong 3 năm đầu tiên được chiết khấu vào giá mua. Ngoài ra, khách hàng được chiết khấu 5% trên bảng giá công bố của đơn vị bán hàng do Empire Group chỉ định.

Phương án thanh lý hợp đồng để tự kinh doanh, chuyển nhượng

Đối với nhà ở liền kề khối Boutique, Garden Bay, chủ sở hữu được nhận bàn giao nhà ở liền kề, sử dụng đất và tài sản trên đất lâu dài theo Luật nhà ở. Chủ sở hữu được quyền sử dụng tài sản để kinh doanh hoặc ở. Chủ đầu tư đảm bảo điều kiện để chủ sở hữu kinh doanh.

Đối với khối căn hộ khách sạn, Empire Group khẳng định thời gian sử dụng lâu dài. Ngay sau khi Nhà nước có quy định về loại hình condotel, chủ sở hữu sẽ được cấp giấy chứng nhận sở hữu condotel theo đúng quy định.

Chủ sở hữu sử dụng nhà ở liên kết, condotel để kinh doanh thì phải đóng một khoản phí nhất định.

Thanh lý hợp đồng, hoàn lại tiền

Với trường hợp này, Empire sẽ trả lại nguyên gốc theo giá trị tài sản ghi tại hợp đồng sau khi khấu trừ (1) chi phí hỗ trợ lãi suất ngân hàng: (2) chi phí hoa hồng đại lý bán hàng; (3) chi phí trả nợ trước hạn của khách hàng; (4) phí phát hành bảo lãnh nhà. Thời hạn chi trả tiền thanh lý chậm nhất đến 30/9/2020. Trong thời gian chủ sở hữu chưa nhận được tiền thanh lý sẽ được tính lãi suất 10%/năm cho đến ngày được nhận tiền.

Ngoài 3 giải pháp trên, khách hàng có thể xem xét và đề xuất các giải pháp khác phù hợp điều kiện thực tế. Chủ đầu tư bày tỏ mong muốn cùng khách hàng giải quyết các nội dung đề xuất đã nêu trong năm 2019 để năm 2020 có thể triển khai thực hiện.

Nếu bác nào tinh ý sẽ thấy tại sao anh V lại bán buôn toàn bộ dự án trong năm 2019:
Tại sao lại thay đổi cách phân phối ? Sao không ôm hết ăn dày như mọi năm ?
Giống như Đức nổ thoát hàng BDS năm 2008
------------
Trong quý I, Vinhomes đã chốt được một thỏa thuận bán buôn cho dự án Vinhomes Mê Linh tại Hà Nội và hạch toán 1.600 tỷ đồng lãi trong doanh thu hoạt động tài chính. Công ty cũng đã bán 6 tòa tại dự án Vinhomes Ocean Park với lợi nhuận sẽ được hạch toán trong những quý tiếp theo của năm.

Tập đoàn đặt mục tiêu mở bán 8 dự án trong năm 2019, gồm 4 dự án tại Hà Nội, 3 dự án tại TP HCM và 1 dự án tại Hải Phòng. Phần lớn giá trị sẽ đến từ 3 dự án Mega Vinhomes (trước đó là dự án Vincity). Công ty dự kiến mở bán dự án Vinhomes Grand Park, quận 9 vào tháng 5.

Ngày 29/11 sẽ gửi tới ae 1 siêu cổ sắp xuất hiện !

Đa dạng các rủi ro bằng các nguồn thu nhập mới

Theo sách của Tom Corley, “Thói quen giàu có của người thành công”, 65% tỷ phú tự thân có ít nhất 3 nguồn thu nhập và 29% có từ 5 nguồn trở lên. Ý nghĩa của những con số này cho thấy rằng những cá nhân trên kiếm tiền từ đa dạng việc kinh doanh cũng như lợi nhuận thu nhập, cho thuê hay tăng vốn. Bằng các có nhiều nguồn thu nhập, các doanh nhân có thể đa dạng và giảm các rủi ro tài chính cá nhân.

Ý tưởng này tương đồng với việc tạo nhiều nguồn doanh thu trong doanh nghiệp của bạn. Bằng các bán nhiều dòng sản phẩm mới, bạn đã tạo thêm cơ hội tăng trưởng kinh doanh. Kể cả khi một dòng sản phẩm bắt đầu kém dần thì doanh nghiệp vẫn có lợi nhuận bởi vì các nguồn thu nhập ổn định khác. Đa dạng tài chính cá nhân cũng dẫn tới kết quả tương tự