BÁN HẾT ĐI - BÁN HẾT ĐI

Công ty CP Nước giải khát Chương Dương thông báo về việc đầu tư góp vốn thành lập CTCP Vùng đất REE ?" Chương Dương như sau:



+ Tên công ty: CTCP Vùng đất REE ?" Chương Dương.

+ Giấy chứng nhận ĐKKD: 4103006211 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp.HCM cấp ngày 14/03/2007.

+ Địa chỉ: Lô 6.9 Tòa nhà Etown2, số 364 Đường Cộng hòa, P13, Quận Tân Bình, Tp.HCM.

+ Ngành nghề kinh doanh: Đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án khách sạn, cao ốc văn phòng cho thuê, các dự án Trung tâm tài chính-thương mại-dịch vụ, các dự án căn hộ đế bán và cho thuê. Kinh doanh nhà hàng, khách sạn, khu nghĩ dưỡng, làng du lịch, khu du lịch (không kinh doanh tại trụ sở).

+ Vốn Điều Lệ: 160.000.000.000 đồng.

+ Người Đại diện theo Pháp luật: Ông Quách Vĩnh Bình ?" Tổng Giám đốc.

+ Công ty CP Nước giải khát Chương Dương là một trong các cổ đông sáng lập và góp 25% vốn điều lệ của Công ty CP Vùng đất REE ?" Chương Dương.

Xây dựng khu tam giác Nguyễn Thái Học - Trần Hưng Đạo - Phạm Ngũ Lão, quận 1 thành khu Trung tâm thương mại - dịch vụ và văn phòng cho thuê(HCM CityWeb) ?" Vừa qua, Phó Chủ tịch UBND.TPHCM Nguyễn Văn Đua và Phó Chủ tịch UBND.TPHCM Nguyễn Thành Tài đã có cuộc họp với UBND quận 1 về Dự án đầu tư xây dựng khu tam giác được giới hạn bởi 3 đường : Nguyễn Thái Học - Trần Hưng Đạo - Phạm Ngũ Lão, quận 1.



Tại cuộc họp 2 Phó Chủ tịch đã chấp thuận di dời Trường Trung học bán công Ten-Lơ-Man sang địa điểm khác có diện tích khuôn viên đất lớn hơn diện tích khuôn viên trường hiện nay, để đầu tư xây dựng Trường tại địa điểm mới theo quy chuẩn quốc gia; đồng thời thu hồi khu đất của khuôn viên trường hiện nay để thực hiện việc quy hoạch chỉnh trang đô thị khu tam giác trên thành khu Trung tâm thương mại - dịch vụ và văn phòng cho thuê theo phương án kêu gọi đầu tư thông qua phương thức đấu giá quyền sử dụng đất, nhằm chỉnh trang khu tam giác nêu trên theo hướng phù hợp, tương xứng với quy hoạch thiết kế đô thị khu công viên 23 tháng 9.



Trước mắt, TP sẽ sử dụng một phần đất tại mặt bằng nhà kho tại số 379 đường Bến Chương Dương, quận 1 của Tổng Công ty Rượu ?" Bia - Nước giải khát Sài Gòn để xây mới Trường Trung học bán công Ten-Lơ-Man. Thêm vào đó, TP sẽ bồi hoàn vật kiến trúc trên đất cho Tổng Công ty, đồng thời chấp thuận cho Tổng Công ty chuyển mục đích sử dụng đất một phần diện tích kho còn lại để sử dụng mục đích làm thương mại - dịch vụ - căn hộ cho thuê theo yêu cầu của đơn vị.

TNN.

TP.HCM phê duyệt kế hoạch đấu thầu đầu tư 2 "khu đất vàng"
Người viết: Thanh Niên
22/10/2007


Khu tam giác Trần Hưng Đạo - Phạm
Ngũ Lão - Nguyễn Thái Học (Q.1)

UBND TP.HCM vừa chính thức phê duyệt kế hoạch đấu thầu, hồ sơ mời đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu tam giác Trần Hưng Đạo - Phạm Ngũ Lão - Nguyễn Thái Học (Q.1) và khu chợ Văn Thánh (Q.Bình Thạnh).


Theo đó, giá tổng mức đầu tư khu tam giác Trần Hưng Đạo - Phạm Ngũ Lão - Nguyễn Thái Học (diện tích khoảng 13.000m2) làm thông tin để xác định giá trị bảo đảm dự thầu, bảo đảm cam kết thực hiện dự án, xác định vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư, cam kết tín dụng (khả năng vay) khoảng 4.700 tỉ đồng (bao gồm: giá trị tiền bồi thường, hỗ trợ di dời, giá trị dự kiến vốn đầu tư xây dựng công trình và các chi phí khác nếu có). Tương tự, giá tổng mức đầu tư khu chợ Văn Thánh (diện tích khoảng 6.000m2) khoảng 900 tỉ đồng.

UBND TP cũng lưu ý ngoài các điều kiện về tài chính, kinh nghiệm, năng lực kỹ thuật... nhà đầu tư trúng thầu khu tam giác Trần Hưng Đạo - Phạm Ngũ Lão - Nguyễn Thái Học phải tìm được địa điểm cụ thể theo quy hoạch tại phường Cô Giang hoặc phường Cầu Kho, Q.1, để xây dựng mới trường PTTH Ten-lơ-man trước khi thực hiện đầu tư dự án. Trường mới phải có quy mô lớn hơn, chất lượng tốt hơn trường PTTH Ten-lơ-man hiện hữu. Với khu chợ Văn Thánh, nhà đầu tư trúng thầu phải xây dựng chợ truyền thống phục vụ tái bố trí khu chợ cũ với quy mô khoảng 1.000m2 trên địa bàn P.25, Q.Bình Thạnh; địa điểm cụ thể sẽ do UBND Q.Bình Thạnh công bố.


CTY CHƯƠNG DƯƠNG SẼ DÀNH 01 PHẦN DIỆN TÍCH NHÀ XƯỞNG HIỆN TẠI Ở BẾN CHƯƠNG DƯƠNG ĐỂ BỐ TRÍ ĐỊA ĐIỂM MỚI CHO TRƯỜNG THAILEMAN.
CHƯƠNG DƯƠNG SẼ HỢP TÁC VỚI ĐƠN VỊ TRÚNG THẦU KHU ĐẤT VÀNG TRÊN THỰC HIỆN DỰ ÁN

Theo Trung tâm Giao dịch Chứng khoán Tp.HCM, Gỗ Thuận An có vốn điều lệ tại thời điểm hiện nay là 84.077.500.000 đồng (tương đương 8.407.750 cổ phiếu). Với máy móc trang thiết bị và nhà xưởng hiện đại, Gỗ Thuận An thực hiện quy trình công nghệ sản xuất khép kín từ khâu khai thác, cưa xẻ, sấy, sản xuất và xuất khẩu với công suất phôi sấy 10.000 m3/năm. Tình hình sản xuất kinh doanh hằng năm của công ty có xu hướng tăng trưởng tốt. Công ty thực hiện chia thị trường tiêu thụ của mình thành 2 phân khúc lớn: thị trường xuất khẩu và thị trường nội địa.

Sản phẩm đồ gỗ hoàn chỉnh chủ yếu của Gỗ Thuận An hiện nay vẫn tập trung nhiều vào xuất khẩu, chiếm trên dưới 95% trên tổng doanh thu hằng năm và có xu hướng ngày càng tăng, cụ thể: sản phẩm đồ gỗ xuất khẩu của Gỗ Thuận An đã nhiều năm liền cạnh tranh được về mặt chất lượng sản phẩm với các nước ASEAN như Indonesia, Malaysia, Thái Lan... trên thị trường châu âu, Mỹ... Thị trường Mỹ và châu âu là 2 thị trường khó tính nhưng tính ổn định cao và là thị trường truyền thống của công ty trong các năm qua.

Sản phẩm chủ yếu tiêu thụ ở thị trường nội địa là các loại phôi gỗ cao su sấy và các loại ván ép bán cho các nhà máy tinh chế trên các địa bàn Tp.HCM, Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai, Tây Ninh...

Nhìn chung, doanh thu hàng năm đều có xu hướng tăng trưởng ổn định, trong đó doanh thu xuất khẩu tăng mạnh, trên 90%/năm, tuy nhiên, năm 2006, công ty chuyển phần lớn doanh thu từ hàng ngoài trời từ thị trường châu âu sang mặt hàng trong nhà cho thị trường Mỹ nên doanh thu có giảm song giá trị gia tăng cao hơn, còn doanh thu nội địa tăng trưởng đều đặn khoảng 20%/năm.

Theo khảo sát của Tổng cục Thống kê, có khoảng 45 công ty nhưng chiếm gần 75% trên tổng giá trị xuất khẩu đồ gỗ của Việt Nam, trong đó Công ty Cổ phần chế biến Gỗ Thuận An là một trong số các thành viên trong nhóm này. Xét về quy mô công nghệ ngành tinh chế sản phẩm gỗ hoàn chỉnh và chất lượng cao của sản phẩm đồ gỗ thì Gỗ Thuận An là một trong số những công ty hàng đầu tại Việt Nam.

Về tỷ suất lợi nhuận sau thuế so với doanh thu và so với vốn kinh doanh thì công ty là một trong những công ty hoạt động có hiệu quả cao cũng như việc chú trọng đến đầu tư phát triển công nghệ và sản phẩm mới.

õ? VỏằDiỏằ?n tưch mỏãt bỏng trỏằƠ sỏằY Công ty 'ỏãt tỏĂi huyỏằ?n Thuỏưn An tỏằ?nh Bơnh DặặĂng là: 29.877 m2 trong 'ó, diỏằ?n tưch nhà xặỏằYng sỏÊn xuỏƠt là: 14.547 m2 (chiỏm 49% tỏằ.ng diỏằ?n tưch); 'ặỏằng giao thông nỏằTi bỏằT, sÂn bÊi là: 11.376,5 m2 (chiỏm 38% tỏằ.ng diỏằ?n tưch); sÂn vặỏằn cÂy xanh là 3.963,5 m2 (chiỏm 13% tỏằ.ng diỏằ?n tưch).



C"NG TY Sỏẳ Sỏằơ DỏằÔNG DIỏằ?N TÍCH MỏảT TIỏằ?N KHỏằ"NG Lỏằ' ỏằz ĐỏI Lỏằ~ 13 N?Y Đỏằ, THỏằC HIỏằ?N Dỏằ ÁN BỏÔT Đỏằ~NG SỏÂN TỏƯM Cỏằ TRSN ĐỏằSA B?N

Hiện nay, sản phẩm đồ gỗ xuất khẩu của Công ty đã nhiều năm liền cạnh tranh được về mặt chất lượng sản phẩm với các nước ASEAN như Indonesia, Malaysia, Thái Lan? trên thị trường Châu Âu , Mỹ?Thị trường Mỹ và Châu Âu là 2 thị trường khó tính nhưng tính ổn định cao và là thị trường truyền thống của Công ty trong các năm qua. Sản phẩm đồ gỗ của Công ty đã tạo được uy tín và có được bạn hàng gắn bó lâu dài, hợp tác mở rộng thị trường, giúp đầu tư máy móc thiết bị hiện đại và đảm bảo được nhu cầu tiêu thụ sản phẩm với số lượng lớn và tăng trưởng liên tục. Năm 2005 và năm 2006 Công ty được bình chọn là doanh nghiệp xuất khẩu có uy tín. Cụ thể, năm 2005 được Bộ thương mại bình chọn là doanh nghiệp xuất khẩu xuất sắc, được tặng bằng khen và thưởng xuất khẩu năm 2005 là 300 triệu đồng.

Để đạt được hiệu quả cao hơn trong hoạt động sản xuất kinh doanh hiên nay, song song với việc duy trì và phát triển thị trường Mỹ và Châu Âu đang có thế lực. Công ty đang nổ lực hiện đại hoá công tác tổ chức quản lý nhằm giảm chi phí sản xuất, tạo thế mạnh cho việc cạnh tranh mạnh mẽ để mở rông thị trường tiêu thụ đồ gỗ sang các thị trường tiêu thu khác như Nhật Bản và các nước khác trong khu vực?Tuy nhiên, tình hình sản xuất kinh doanh năm 2006 của Công ty đầu tư xây dựng mới nhà máy chế biến gỗ tại Bình Phước (Nhà máy chế biến gỗ Bình Phước Giai đoạn 1) trên diện tích đất 18,2 ha, diện tích nhà xưởng xây dựng là 27.080 m2 với số vốn huy động giai đoạn 1 là 44 tỷ đồng. Do đó, chủ yếu trong năm tài chính hiện tại là đầu tư xây dựng cơ bản, nhập khẩu máy móc thiết bị, chưa triển khai sản xuất nên tỷ suất lợi nhuận trên vốn thấp hơn so với năm 2005. Đến thời điểm này nhà máy đã bắt đầu triển khai và đi vào hoạt động và cho sản phẩm đảm bảo chất lượng.

Với ưu thế là thành viên của Tập đoàn công nghiệp cao su Việt Nam và tập đoàn cũng là cổ đông chi phối. Công ty được ưu tiên mua gỗ cao su thanh lý để phục vụ sản xuất và kinh doanh mặt hàng chiến lược này.
Sản phẩm chủ yếu tiêu thụ ở thị trường nội địa là các loại phôi gỗ cao su sấy và các loại ván ghép bán cho các nhà máy tinh chế trên các địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai, Tây Ninh?

õ? Đỏây mỏĂnh ngành công nghiỏằ?p chỏ biỏn gỏằ- phĂt triỏằfn là mỏằTt trong nhỏằng yỏu tỏằ' quan trỏằng là chỏằĐ 'ỏằTng 'ặỏằÊc nguỏằ"n nguyên liỏằ?u. Vơ thỏ, mỏằTt trong nhỏằng yỏu tỏằ' 'ỏằf phĂt triỏằfn và tfng tưnh cỏĂnh tranh trong ngành chỏ biỏn gỏằ- là chỏằĐ 'ỏằTng 'ặỏằÊc nguỏằ"n nguyên liỏằ?u.
õ? Công ty Chỏ biỏn Gỏằ- Thuỏưn An có lỏằÊi thỏ 'a phỏĐn cỏằ. 'ông là cĂc công ty cao su khu vỏằc miỏằn Đông, nặĂi có nguỏằ"n nguyên liỏằ?u cao su thanh lẵ khĂ tỏưp trung. Theo dỏằ kiỏn kỏ hoỏĂch thanh lẵ cĂc vặỏằn cÂy sao su cỏằĐa cĂc công ty nhặ sau:
ù,Đ Khu vỏằc tỏằ?nh Bơnh Phặỏằ>c: Công ty cao su Bơnh Long, Công ty cao su LỏằTc Ninh, Công ty cao su Đỏằ"ng Phú, Công ty cao su Phú Riỏằng... bơnh quÂn khoỏÊng 2.100 õ?" 2.300 ha/nfm.
ù,Đ Khu vỏằc tỏằ?nh Bơnh DặặĂng: Công ty cao su Phặỏằ>c Hoà, Công ty cao su dỏĐu Tiỏng...bơnh quÂn khoỏÊng 2.000 ha/nfm.
Nhặ vỏưy, nỏu tưnh chung cho khu vỏằc Bơnh DặặĂng và Bơnh Phặỏằ>c vỏằ>i 4.100 - 4.300 ha cÂy cao su thanh lẵ nhặ trên thơ hàng nfm công ty có thỏằf sỏÊn xuỏƠt khoỏÊng 130.000 m3 gỏằ- phôi, có thỏằf sỏÊn xuỏƠt 'ỏĂt 65.000 m3 gỏằ- cao su tinh chỏ xuỏƠt khỏâu và có thỏằf sỏÊn xuỏƠt 160.000 m3 vĂn MDF tỏằô gỏằ- cành cho mỏằ-i nfm

Có thể nói đây là thời điểm bắt đầu nóng của thị trường cao ốc văn phòng cho thuê. Do nền kinh tế hội nhập, các doanh nghiệp thành lập ngày càng nhiều, đặc biệt là các doanh nghiệp nước ngoài nên nhu cầu về cao ốc văn phòng cho thuê đạt tiêu chuẩn đang tăng cao. Lý do nhu cầu cao ốc văn phòng cho thuê đang và sẽ là cơn sốt vì:
? Thứ nhất, đây là xu hướng của các doanh nghiệp trên thị trường vì có một văn phòng đại diện ở một tòa nhà cao tầng hiện đại đủ tiêu chuẩn về an ninh, địa điểm, chất lượng phù hợp với tiêu chuẩn quốc tế? là thể hiện đẳng cấp của doanh nghiệp đó.
? Thứ hai, do nhu cầu về các loại văn phòng cho thuê ngày càng tăng trong khi nguồn cung trên thị trường thì không đủ đáp ứng. Cụ thể là hiện tại ở Bình Dương chỉ có một vài dự án đang và sắp được triển khai hoặc đã triển khai nhưng chưa thể đáp ứng kịp nhu cầu tăng trưởng trong các năm tiếp theo.
Viễn cảnh thiếu hụt văn phòng cao cấp cho thuê tại Bình Dương chắc chắn sẽ là thực tế trước mắt và sẽ gây nên cơn sốt kéo dài. Cao ốc văn phòng đơn thuần, cao ốc văn phòng kết hợp với trung tâm thương mại, khách sạn hoặc căn hộ cao cấp hay là một khu phức hợp bao gồm nhiều toà nhà chức năng khác nhau vẫn là tầm nhìn và tính toán của nhà đầu tư.. Dĩ nhiên, trong cuộc chạy đua còn phải tính đến nhiều yếu tố của toà nhà như vị trí địa lý, chất lượng công trình, cung cách phục vụ, dịch vụ cung ứng, giá cả?
Trước tình hình đầu tư và nhu cầu về các cao ốc văn phòng trên địa bàn Bình Dương cho thấy lĩnh vực này hiện còn nhiều triển vọng. Như vậy trong vòng 5 năm tới thì thị trường địa ốc, bất động sản sẽ nóng bỏng và hấp dẫn. Do đó, khối kinh doanh bất động sản của Công ty sẽ là bộ phận tạo ra lợi nhuận chắc chắn.
Việc phát triển thị trường kinh doanh địa ốc sẽ góp phần thúc đẩy các mảng dịch vụ mới hình thành như thi công xây dựng, thiết kế trang trí?. của Công ty phát triển theo hình thức kèm theo thông qua việc cung cấp trọn gói dịch vụ.
Tiếp tục mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh sang một số ngành nghề mới như: xây dựng công trình, các ngành nghề hổ trợ cho lĩnh vực sản xuất đồ gia dụng bằng nguyên liệu gỗ, kinh doanh mua bán mủ cao su? và sắp tới Công ty sẽ mua cổ phần của Công ty Cao su Bình Long, Công ty Cao su Phước Hoà để trở thành thành cổ đông chiến lược nhằm tiêu thụ gỗ cao thu thanh lý cho 2 công ty trên.