Bán - khi open dow -----Mua - khi open up

Bác đóng trạng thái mua và vẫn đóng bảng chờ tăng giá đấy chứ ?

như đã pt từ trước và chia sẻ ace trong ROOM SKYPE KHÁCH HÀNG và BẠN BÈ . .

lệnh mua cách đây 4..5 phiên tại vùng giá 592.

lệnh CẮT LOSS BÁN GIỮ VỐN TẠI BƯỚC GIÁ 592.2 KHI VNINDEX QUAY VỀ ĐÂY .

như vây . LỆNH SELL VNINDEX ĐÃ CHÍNH THỨC THÀNH HIỆN THỰC .

p/s đã sell vnindex tại 592.2 hôm nay 9-3-2015.

--- Gộp bài viết, 09/03/2015, Bài cũ: 09/03/2015 ---

Em nghĩ ngày mai sẽ tăng, hôm nay là đáy của đợt đc này rồi

có thể

mình đang pt đánh theo vnindex TỪNG NHỊP SÓNG

=========

>> ĐÃ XUNG PHONG MUA 11H NGÀY 20-1-2015--> thoát HÀNG SÁNG 30-1-2015 ---> atc 5-2-2015 buy .=> SELL 14H20 PHÚT NGÀY 25-2-2015=> MUA LÚC 10H-11H điểm 592 NGÀY 3-3-2015 ==>> ĐÃ BÁN TẠI 592.2 NGÀY 9-3-2015.

chưa bác ạ, còn 2 nhịp giảm nữa mới đến đáy đ/chỉnh
Mai có thể tăng nhưng chỉ là cú hồi rồi giảm tiếp

hồi hay tăng giảm không quan trọng nữa đối với những ace cầm tiền như MÌNH .

mà quan trọng tt cho điểm MUA MỚI để ace như MÌNH LẠI LÊN TẦU .

Bác dự phiên mai có khá hơn không ạ?
Thanks

mình bám theo tt hành động ko dự đoán được trước tt. bạn.

trend vnindex vẫn còn nguyên chưa bị mất .

ps. ngắn hạn

1 đường giá vnindex đang và đã suy yếu giảm

2 các chỉ báo + tâm lý đang yếu và đi xuống .

- mua mới cần có tâm lý tt vững và làm chủ lức giá .


================

RA VÀO THEO NHỊP

--- Gộp bài viết, 09/03/2015, Bài cũ: 09/03/2015 ---

tính từ 29, 30-12-2014 đến nay

ĐÃ MUA 4 LẦN VÀ

ĐÃ BÁN 4 LẦN .

ĐANG ĐỢI ĐIỂM MUA MỚI.

Ngân hàng lùng mua “con nợ”
Các ngân hàng đang ráo riết tìm mua lại khoản nợ của người vay tiền từ ngân hàng khác để tăng thêm dư nợ cho vay, còn người vay giảm được chi phí về lãi suất.
“Tôi muốn chuyển đổi khoản vay 2 tỉ đồng, lãi suất 12%/năm đến ngân hàng (NH) khác để được hưởng lãi suất thấp hơn” - chị Lê Thị Diệu (ngụ quận Phú Nhuận, TP HCM) đặt vấn đề với nhân viên tín dụng của một NH ở TP HCM. “Dễ thôi!” - nhân viên NH này khẳng định và cho biết sẽ “mua” lại khoản nợ của chị Diệu với tiền lời… 0 đồng.

Nhanh, gọn, tiết kiệm…

Thấy chị Diệu bất ngờ, nhân viên tín dụng cho biết việc “mua” lại khách hàng giữa các NH là chuyện thường ngày trên thị trường. Thông thường, khách hàng muốn chuyển đổi khoản vay từ NH A đến NH B sẽ có 3 phương thức: NH A và người vay đồng thuận bán nợ cho NH B; khách hàng vay tiền của NH B để trả hết nợ cho NH A và đơn giản nhất là NH B mang tiền đến NH A trực tiếp tất toán cho “con nợ”.

http://image.*********.vn/2015/03/10/ngan-hang-lung-mua-con-no_93660.jpg
Minh họa: KHỀU
“Bằng cách nào, bởi tôi không còn tài sản để thế chấp vay vốn NH khác?” - chị Diệu băn khoăn. “Chị không lo khâu này. Trước khi tất toán cho chị, NH sẽ làm thủ tục cho vay với tài sản thế chấp là tài sản mà chị đã thế chấp ở NH bạn, lãi suất 10%-11%/năm áp dụng trong năm đầu tiên” - nhân viên tín dụng giải thích. “Nếu được như thế, một tháng tôi giảm được 10-20 triệu đồng tiền lãi” - chị Diệu tính toán rồi đề nghị nhân viên NH cung cấp hồ sơ để chuyển khoản vay từ NH cũ sang NH mới.

Trong khi đó, anh Lê Văn Cảnh (quận Thủ Đức, TP HCM) cho biết vừa chuyển đổi khoản vay 900 triệu đồng, lãi suất 10%/năm đến một NH khác để được hưởng lãi suất 9%/năm trong năm đầu tiên và không tốn khoản phí nào.

“NH tôi cũng đang xúc tiến mua lại số nợ hàng trăm tỉ đồng của một doanh nghiệp (DN). Sau khi hoàn tất thủ tục, chúng tôi sẽ chuyển toàn bộ số tiền vào tài khoản để DN tất toán nợ đã vay của NH bạn” - phó giám đốc một NH có hội sở tại Hà Nội tiết lộ.

Dễ xảy ra tình trạng “đi đêm”

Để mua “con nợ” tiềm năng của NH khác, lãnh đạo một NH lớn tại TPHCM cho biết đã phải cử nhân viên liên tục đến chào mời DN với lãi suất chỉ 5%-6%/năm, đồng thời yêu cầu DN này chuyển toàn bộ tiền gửi thanh toán qua NH. Như thế, với số dư tiền gửi của DN luôn ở mức hàng trăm tỉ đồng, NH chỉ chi trả lãi suất không kỳ hạn 0,5%/năm, tính ra NH cho vay với lãi suất cực thấp vẫn lời to. Ngoài ra, NH còn khai thác thêm khách hàng là các công ty con, CBCNV của DN nhằm tăng thêm dư nợ cho vay.

Theo giới phân tích, do người muốn chuyển đổi khoản vay không còn tài sản thế chấp nên NH thường tạm ứng tiền để họ trả nợ cho NH bạn. Như thế, NH không phải tiêu tốn công sức khai thác, tìm kiếm mà vẫn thu hút được khách hàng tốt.

“Việc mua lại “con nợ” từ NH khác là nghiệp vụ bình thường của các NH” - TS Lê Xuân Nghĩa, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Phát triển kinh doanh (BDI), đánh giá. Tuy nhiên, ông Nghĩa lưu ý nghiệp vụ này phải bảo đảm được lợi ích của NH lẫn khách hàng thì hai bên mới nên thực hiện.

Đề cập việc NH này chèo kéo mua lại “con nợ” của NH khác, chuyên gia tài chính Lê Trí Hiếu phân tích: Trong bối cảnh nền kinh tế hấp thụ vốn yếu - cụ thể, chỉ trong tháng 2-2015, số DN gặp khó khăn buộc phải tạm ngừng hoạt động lên tới 14.040, tăng 25% so với cùng kỳ năm trước; còn số DN đăng ký thành lập mới là 13.700 - rõ ràng “chiếc bánh” cho vay không thể to ra. Trong khi đó, NH thương mại nhà nước luôn chiếm lĩnh 50% - 60% thị phần cho vay, buộc các NH khác phải cạnh tranh theo hướng lôi kéo khách hàng của NH bạn về vay vốn NH mình với lãi suất thấp hơn 1%-2% là hợp lý, hoặc cho vay với lãi suất cực thấp nhưng vẫn phù hợp với chi phí vốn đầu vào.

“Trường hợp NH nào “đi đêm” với chủ DN rồi cho vay cả trăm tỉ đồng để DN tất toán khoản vay từ NH bạn thì đó là cạnh tranh không lành mạnh” - chuyên gia Lê Trí Hiếu cho biết.

Quy trình ngược

Muốn mua “con nợ” của NH A, thông thường NH B sẽ xem xét hồ sơ, định giá tài sản thế chấp, thẩm định năng lực trả nợ. Mặt khác, NH B cũng yêu cầu khách hàng ủy quyền cho mình trả nợ NH A và nhận lại tài sản đã thế chấp. Điểm đáng chú ý là quy trình cho vay có phần đảo ngược. Cụ thể, sau khi hai bên ký hợp đồng tín dụng, NH B sẽ giải ngân bằng cách mang tiền mặt hoặc chuyển tiền vào tài khoản của khách hàng để tất toán số tiền mà họ đã vay NH A, rồi tiếp nhận tài sản thế chấp của khách hàng. Còn khâu công chứng hợp đồng tài sản thế chấp đã được khách hàng và NH B ký trước. Sau khi nhận được tài sản thế chấp, NH B mang hợp đồng đến phòng công chứng đóng dấu.

Thy Thơ

người lao động

--- Gộp bài viết, 10/03/2015, Bài cũ: 10/03/2015 ---

trend xu hướng tăng chính vnindex vẫn còn nguyên chưa bị mất .

ps. ngắn hạn

1 đường giá vnindex đang và đã suy yếu giảm

2 các chỉ báo + tâm lý đang yếu và đi xuống .

- mua mới cần có tâm lý tt vững và làm chủ lức giá .


================

Đầu cơ bất động sản trở lại: Có đáng ngại?
Sau 3 năm “mất hút”, vào thời điểm quý 4/2014, tình trạng đầu cơ đã xuất hiện trở lại ở nhiều dự án bước vào giai đoạn bàn giao nhà tại TPHCM.
Đó là chia sẻ của một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đã từng là Giám đốc kinh doanh tại một Công ty lớn tại TPHCM. Theo ông, trong quý 4/2014, những người mua nhà từ các đợt mở bán đầu tiên tại nhiều dự án đã thực hiện chuyển nhượng lại cho những người có nhu cầu thực mua để ở. Việc này khiến giá bán tại dự án được đẩy lên cao hơn nhưng cơ bản vẫn chưa ảnh hưởng nhiều đến chủ đầu tư.

Thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi nên việc xuất hiện tình trạng đầu cơ quay trở lại có thể là điều dễ hiểu khi mà các kênh đầu tư như vàng, ngoại tệ hay gửi tiết kiệm không còn hấp dẫn nữa. Những dấu hiệu chuyển biến tích cực và tiềm năng phát triển, bất động sản trở thành kênh đầu tư hấp dẫn hơn đối với giới đầu cơ.

TS Lê Chí Hiếu - Chủ tịch HĐQT Thủ Đức House (TDH) cho biết, trên thực tế, rất khó để phân biệt thế nào là đầu cơ, thế nào là đầu tư. Cả hai hình thức cũng đều là mua bán tài sản có giá trị và kiếm lời dựa trên sự biến động giá cả của tài sản đó. Trong thời điểm hiện nay, lãi suất đang ở mức thấp, mức sinh lợi của việc gửi tiết kiệm không còn hấp dẫn, thị trường chứng khoán, vàng, ngoại tệ chưa thật sự ổn định thì thị trường bất động sản là lựa chọn tối ưu.

Theo số liệu thống kê được Bộ Xây dựng chính thức công bố tại Hội nghị ngành xây dựng năm 2015 mới đây, năm 2014, tại TPHCM, có 10,350 giao dịch diễn ra thành công (tăng 30% so với năm 2013). Dễ thấy vào thời điểm cuối năm 2014, hàng loạt dự án, với số lượng cả chục ngàn căn hộ trên cả phân khúc bình dân và cao cấp của các chủ đầu tư lớn như Đất Xanh, Novaland, Nam Long (NLG), Vingroup (VIC)… đã được tung ra thị trường.

Và khi các chủ đầu tư quay lại thị trường cũng là lúc giới đầu cơ nhòm ngó các dự án. Ông Trương Thái Sơn – Phó TGĐ của Địa Ốc Hoàng Quân (HQC) cho biết, bên cạnh nhu cầu người mua nhà tại những dự án có tiến độ xây dựng tốt, vị trí thuận lợi và chủ đầu tư uy tín, thì một vài dự án trong giai đoạn làm móng cũng có tỷ lệ hấp thụ cao nhờ sự tham gia của giới đầu cơ.

Liệu có đáng ngại?

Ông Trương Thái Sơn cho rằng, tình trạng đầu cơ đang làm dấy lên lo ngại về việc giá bán nhà không ổn định, chênh lệch rất nhiều so với giá bán trong hợp đồng. Từ đó dẫn đến việc người có nhu cầu mua thực sẽ chịu thiệt thòi khi bỏ ra số tiền lớn hơn nhiều mới có thể sở hữu nhà, không được thừa hưởng trọn vẹn các chính sách ưu đãi của chủ đầu tư. Trong khi đó, giới đầu cơ bất động sản lại đạt được nhiều lợi ích riêng. Quan trọng hơn, việc đầu cơ bất động sản sẽ khiến thị trường mất cân đối trong cán cân cung – cầu.

Tuy nhiên, phải nói rằng trong nền kinh tế thị trường, đầu cơ là một hiện tượng không thể tránh khỏi và cũng không thể ngăn cấm. Theo TS Lê Chí Hiếu, việc đầu cơ hay đầu tư vào bất động sản đòi hỏi phải có nguồn lực tài chính dồi dào, có kiến thức về thị trường để lựa chọn sản phẩm với mức giá phù hợp, đáp ứng nhu cầu của khách hàng thì mới có thể thành công lâu dài. Chính vì vậy, việc đầu cơ hay đầu tư bất động sản cũng không phải là một vấn đề dễ dàng.

Ông Nguyễn Văn Đực - Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành nhận định: “Sự phát triển của địa ốc tuỳ thuộc vào vị trí và đặc biệt là hạ tầng giao thông. Đứng trước một sự thay đổi lớn về hạ tầng, môi trường và cảnh quan, khu vực dọc theo tuyến giao thông này sôi động mua bán, giá nhà đất tăng cao, gấp hai hay thậm chí là gấp ba cũng là chuyện dễ hiểu, kéo theo đó là tình trạng đầu cơ. Đầu cơ càng rủi ro thì thắng lợi càng lớn và ngược lại”.