Bàn luận về SIP ( cầm 17% GVR + 11% NTC)

ĐI KHẮP NƠI KÊU MỌI NGƯỜI MUA ITA. BÀI ĐĂNG NÀO CŨNG KÊU MN CẨN THẬN TÊN NÀY.

bạn này chim lợn dọa dẫm SIP từ giá 92 nè làm tôi sợ không dám mua , đau quá

Nhận định thị trường phiên 5/8: Dệt may, bất động sản khu công nghiệp vẫn thu hút dòng tiền
https://tinnhanhchungkhoan.vn/nhan-...cong-nghiep-van-thu-hut-dong-tien-274368.html

1. 5000 tỷ bao gồm các khoản thu trước của khách. 8.000 tỷ thu của khách cty dùng:
- tiếp tục đầu tư hạ tầng để đón khách đến thuê
- đầu tư, thâu tóm 1 số dn tiềm năng (GVR CSM...)
- đầu tư cty con, liên doanh, liên kết.
- tiền còn thừa gửi bank và trả về cổ đông

2. 8.000 tỷ thu của khách cả ngắn và dài hạn

3. Dòng tiền 1-2 tỷ usd là thu của các khu cn đang sở hữu: Phước Đông, Lê Minh Xuân 3, Đông Nam, Lộc An Bình Sơn. Tính ra 1-2 tỷ usd = diện tích thương phẩm x giá thuê

--- Gộp bài viết, 05/08/2019, Bài cũ: 05/08/2019 ---

Nghi ngờ, sợ rủi ro = thế là còn tốt đấy

Bác cho xin vài dòng rủi ro với nhé, nói dc làm dc nha

Khu công nghiệp Đông Nam
Quy hoạch 1/2000: khu công nghiệp Đông Nam & Khu Dân cư:




Tổng diện tích khu công nghiệp: 342,53ha
Diện tích thương phẩm KCN: 206,46 x giá thuê 60 USD = 2.849 tỷ VNĐ Doanh thu(giá thuê cũ, giờ giá thuê cao hơn rồi)

Diện tích khu dân cư: 55,77 ha, thương phẩm 24,42ha x 16 triệu/m = 3.907 tỷ VNĐ doanh thu

Tổng Khu công nghiệp & Khu dân cư Đông Nam: 6.756 tỷ

Nay sàn tắm máu. 90% là vậy với kiểu pr lùa gà ntn.

700 tỉ biến thành 8000 tỉ gấp 12 lần
8000 gấp thếp 12 lần nữa thành 96.000 tỉ tương đương 5 tỉ usd
Ban lãnh đạo toàn dân tài chính thế hệ 8x thôi
Chú nào cũng có ngàn tỉ trong tay khi đẩy cổ phiếu lên sàn rồi
VNM muốn lên được 120 cũng phải mất 10 năm lên sàn, chia cổ tức khủng , thương hiệu ai ai cũng biết
Còn thằng SIP này chỉ mất 3 trang giấy là lên được 120k

http://s.cafef.vn/ceo/CEO_99388/lu-thanh-nha.chn?cs=SIP
http://s.cafef.vn/ceo/CEO_99385/nguyen-thanh-tung.chn?cs=SIP

Cộng vs KCN Lộc An Bình Sơn :
6.756 + 235* 80*0.69 = 8.035 tỷ ~ vốn hoá.
Vậy là mua SIP giá này được cho ko :
Phước Đông
Lê Minh Xuân III
40 ha Kdc Lộc An Bình Sơn
.....

FLC định giá 9 tỉ usd nhưng vốn hoá chỉ 2000 tỉ
http://vneconomy.vn/dia-oc/dinh-gia-flc-9-ty-usd-unicap-noi-gi-20171009121121747.htm

Nó định giâ thế sao ko bỏ tiền ra mà mua flc. Rồi a q cho ra đê ở