bank bảo lãnh thì bank phải bồi hoàn

Tòa án nghiêm khắc thế này là bảo vệ công lý, 1 dự án được ngân hàng tài trợ là thước đo kiểm soát pháp lý dự án, pháp lý đầy đủ cũng chính là bảo vệ ngân hàng và người mua, lời cảnh tỉnh cho các ngân hàng tiếp tay chủ đầu tư.

Dần dần làm ăn bố láo chỉ có chết thôi.

Vụ nào vậy cụ?

cái này là tài sản hình thành tương lai, tức là con vịt giời. ngân hàng phải xem có đúng luật ko đã. khả năng cao là ngân hàng câu kết với thằng bán vịt.

https://cafef.vn/nguoi-vay-thoat-no...o-vi-7-diem-bat-thuong-188251002201924248.chn
Người vay “thoát nợ” 5 tỷ: VPBank kháng cáo vì 7 điểm bất thường
02-10-2025 - 20:19 PM | Tài chính - ngân hàng
Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) vừa chính thức kháng cáo bản án sơ thẩm của TAND Khu vực 7 - TP HCM, liên quan vụ kiện đòi nợ hơn 5 tỷ đồng đối với vợ chồng ông Trần Hồng Sơn. Ngân hàng cho rằng phán quyết cho người vay “thoát nợ” có nhiều điểm bất thường về tố tụng, pháp lý và cần được xem xét lại ở cấp phúc thẩm.

VPB: Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng
Giá hiện tại
Nhiều điểm chưa thỏa đáng trong bản án sơ thẩm
Trước đó, ngày 30/9/2025, TAND khu vực 7 đã bác yêu cầu khởi kiện của VPBank, tuyên hợp đồng tín dụng giữa nguyên đơn và bị đơn đều vô hiệu. Tòa buộc Công ty Cổ phần Novareal phải trả lại cho VPBank 3,65 tỷ đồng nợ gốc; buộc VPBank phải trả lại cho vợ chồng ông Sơn hơn 900 triệu đồng. Điều này đồng nghĩa người vay không chỉ "thoát" khoản nợ 5 tỷ đồng (tính cả lãi và gốc đến hiện tại) mà còn được hoàn trả số lãi đã đóng.

Theo VPBank, một trong những bất cập lớn nhất của bản án sơ thẩm nằm ở việc tòa đã mở rộng phạm vi giải quyết vượt quá yêu cầu khởi kiện. Cụ thể, văn bản thỏa thuận giữa ông Sơn và Công ty Novareal bị tuyên vô hiệu, dù đây không phải nội dung VPBank khởi kiện, cũng không có phản tố từ bị đơn. Điều này, theo Khoản 1, Điều 5 Bộ luật Tố tụng Dân sự, đã đi ngược lại quyền tự định đoạt của các bên.

Đáng chú ý hơn, tòa sơ thẩm đã gắn hiệu lực của hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp với văn bản thỏa thuận giữa Novareal và ông Sơn. VPBank khẳng định điều này đi ngược lại tinh thần của Bộ luật Dân sự: hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp là những giao dịch dân sự độc lập, được giao kết hợp pháp trên cơ sở tự nguyện. Điều 3 và Điều 401 Bộ luật Dân sự 2015 đều khẳng định, một hợp đồng hợp pháp có hiệu lực từ thời điểm giao kết, không phụ thuộc vào thỏa thuận của bên thứ ba.
Hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp trong vụ việc này có đối tượng rõ ràng, phù hợp với quy định: một bên cho vay, một bên nhận tiền và có nghĩa vụ trả đúng hạn (Điều 463 BLDS 2015); tài sản bảo đảm được đăng ký theo quy định tại Điều 115, Điều 295, Điều 317 BLDS 2015 và Nghị định 21/2021/NĐ-CP. Việc coi hợp đồng vô hiệu chỉ vì thỏa thuận môi giới bị tuyên vô hiệu, theo VPBank, là đánh đồng sai bản chất pháp lý.
Nghĩa vụ vay - trả và hệ lụy nếu án sơ thẩm giữ nguyên

Ngân hàng cũng chỉ ra sự mâu thuẫn trong cách tòa sơ thẩm xử lý nghĩa vụ thanh toán. Khách hàng đã nhận đủ tiền vay nhưng lại không bị buộc phải trả, trong khi theo Điều 466 BLDS 2015, bên vay phải trả đủ tiền khi đến hạn. Thay vì yêu cầu ông Sơn hoàn trả khoản vay, bản án lại chuyển nghĩa vụ này cho Novareal - một đơn vị vắng mặt tại tòa. Điều này khiến ngân hàng có nguy cơ mất trắng khoản tiền gốc, còn người vay vừa thoát nợ, vừa được nhận lại khoản lãi đã đóng.

Ngân hàng dẫn thêm Điều 117 và 131 BLDS 2015: giao dịch chỉ vô hiệu khi vi phạm điều cấm hoặc không có sự tự nguyện; và nếu vô hiệu, các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Trong khi đó, hợp đồng tín dụng được ký kết tự nguyện, mục đích vay vốn là mua bất động sản - một nhu cầu chính đáng không bị cấm. Việc áp dụng Khoản 2, Điều 8 Thông tư 39/2016 để cho rằng VPBank đã cho vay nhằm "thanh toán giao dịch trái pháp luật" bị đánh giá là gượng ép, bởi tại thời điểm giải ngân, dự án vẫn được cấp phép đầu tư, thỏa thuận mua bán vẫn còn hiệu lực.

Ngoài ra, VPBank cũng bày tỏ lo ngại về cách thu thập chứng cứ. Tòa sơ thẩm cho rằng dự án và thỏa thuận mua bán có dấu hiệu "lừa đảo chiếm đoạt tài sản" nhưng chưa tiến hành xác minh đầy đủ theo Điều 93 BLTTDS. Đồng thời, thủ tục tố tụng còn thiếu sót khi không tống đạt hợp lệ cho Novareal theo Điều 170 BLTTDS. Những điểm này, theo VPBank, ảnh hưởng nghiêm trọng tới tính khách quan và công bằng của bản án.

VPBank nhấn mạnh việc kháng cáo không chỉ nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của ngân hàng, mà còn để giữ vững nguyên tắc công bằng trong quan hệ tín dụng. Nếu người vay có thể "thoát nợ" nhờ đổ lỗi cho bên thứ ba, điều đó sẽ tạo tiền lệ nguy hiểm cho toàn thị trường tài chính, xói mòn niềm tin vào sự ổn định của hệ thống pháp luật và kỷ luật tín dụng.

Trước đó, Novareal cũng khẳng định bản án sơ thẩm có nhiều sai phạm. Trong văn bản gửi tòa án, Novareal cho rằng họ không được nhận đầy đủ các văn bản tố tụng, dẫn tới việc bị hạn chế quyền trình bày quan điểm.

Novareal cũng cho biết Hội đồng xét xử đã áp dụng sai luật khi lấy quy định về nhà ở để xử lý một dự án nghỉ dưỡng, trong khi sản phẩm của họ không thuộc đối tượng điều chỉnh của Luật Nhà ở. Đáng chú ý, theo Novareal, cả nguyên đơn và bị đơn đều thừa nhận hiệu lực hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp, ông Sơn cũng chỉ xin giảm lãi chứ không phủ nhận nghĩa vụ trả nợ. Việc tòa tự tuyên vô hiệu toàn bộ các văn bản, theo Novareal, đã đi ngược lại ý chí của chính các bên trong vụ án.

Kim Ngân

An ninh tiền tệ

- Chưa die đc đâu, giá Vàng gần x3, Chứng khoán mốc 1200 tới giờ mới tăng chưa tới 50% bỏ nhóm V, nhóm M ra các cổ khác tăng bao nhiêu đâu...CP phải giữ TT ổn định để IPO, Tăng vốn
- Bank đỏ là múc...STB gần 6x, LPB 5x rồi...Các con khác tiềm lực mạnh là cơ hội. TCB MBB VPB

Chứng khoán mà lấy tỉ lệ tăng của chỉ số VNI ra so sánh à, tỉ lệ tăng của giá cổ phiếu thì sao bác?

Tất cả các tài sản đều có tỷ lệ cân bằng ngang nhau dốt thì bớt bắt bẻ đi.

Nếu vụ này phúc thẩm giữ nguyên quyết định thì sẽ là một quả bom với các chủ đầu tư và thị trường. BĐS khả năng sẽ liệm nhưng phù hơp với đường lối chính sách kiểm soát giá và đầu cơ. Số dư vay trên báo cáo chủ đầu tư theo quy định này sẽ tăng vọt, người mua dự án thoát nợ còn được hoàn tiền gốc lãi. Ngân hàng với chủ đầu tư cùng nhau ôm nhau đất, chưa kể còn vụ dấu hiệu lừa đảo nữa. Những ngân hàng tài trợ dự án và các sales agent đang phân loại cho vay cá nhân thay vì cho vay dự án sẽ thiệt hại nặng, những cái tên ngân hàng nào sẽ đứng mũi chịu sào đây?.