Banks dẫn dắt - VNI mở mua chart tháng cho Uptrend 4 năm 1 lần - Hai lần gần nhất là 2016 & 2020

Hỏi thật ae, sóng bds ngoài tt 2016 - đầu 2022 cd của gầu hết cty trên sàn nhận được cái gì ?
Gặp tt khó khăn cái lại quang tèo, giờ tung bài bán cưỡng chế pht
Chờ lãnh đạo nó bỏ tiền thật ra vài trăm - nghìn tỷ để mua thật ah???
Vừa năm ngoái còn bị call Mg cả loạt mà năm nay chắc trúng Vietlott sao mà có tiền nộp?

Chính vì nhiều người nghĩ như Cụ nên CP BDS đang nằm ở đáy đó. Tầm này nói CP BDS xấu thì ai cũng thấy cả rồi Cụ ạ.... không xấu sao có giá này?

Bộ 3 luật liên quan tới BDS được bấm nút nó sẽ giúp tháo gỡ pháp lý,..... nếu tháo gỡ được pháp lý - nhiều dự án của các DN sẽ đủ điều kiện pháp lý để bán hàng, giải phóng hàng tồn kho,..... DN sẽ có doanh thu lợi nhuận.

Gánh nặng nợ nần của nhiều DN hiện nay là hàng tồn kho vướng pháp lý nên không mở bán được, trong khi lãi ngân hàng vẫn phải trả đều --> Luật hiệu lực sớm sẽ giúp tháo gỡ vấn đề này.

Luật mới cho phép Việt kiều mua nhà - cởi mở hơn với FDI vào lĩnh vực BDS --> Sẽ có máu tươi mới đổ vào TT BDS cả retails (Việt Kiều) lẫn M&A dự án (FDI).

Sóng BDS là sóng kỳ vọng, là sóng đầu cơ, kể cả BDS ngoài đời thực cũng là đầu cơ tài sản.

Đầu cơ thì anh này ko đầu cơ sẽ có anh khác đầu cơ,...... penny móc cống doanh thu lợi nhuận âm..... người ta còn đầu cơ ầm ầm ngoài kia mà...... mỗi người 1 góc nhìn nó mới là Thị trường Cụ ạ.

Kiên định sẽ có thành quả nhưng bds thì chưa đâu !!

Mua rẻ vứt đó - khi nào cả làng nhao vào thì giá nó tăng 10-20% rồi Cụ ạ.

Tôi chỉ nói về nhóm CP đang vùng giá thấp, vùng giá cao ai cũng nói về nó.... thì tôi sẽ ko đề cập nhiều nữa.

@Fanliver

Khách quan thì nhìn thằng Tàu loay hoay mãi mấy năm nay éo gỡ được rồi nhiều bài viết trên mạng cho thấy rõ dư cung nghiêm trọng. Giờ đưa ra cái cách gỡ tiêu cực đó thì quá rõ rồi. Nhiều thành phố ma giờ có bán rẻ dân cũng éo vào ở đâu.

--- Gộp bài viết, 18/05/2024, Bài cũ: 18/05/2024 ---

Tuy nhiên, DIG sẽ phi mạnh trong tuần tới

Tàu dư cung nên Nhà nước mới phải mua lại hàng tồn kho để cho người dân thuê lại giá rẻ đó Cụ.

VN mình vấn đề nằm chỗ vướng pháp lý (đặc biệt là TP HCM vướng pháp lý 5 năm nay rất nhiều)..... và lệch cung cầu chứ ko hẳn dư cung như TQ.

Với lại nó là đã bước qua dân số già, VN vẫn còn chục năm dân số vàng nữa.

DIG DXG hay cổ BĐS nào tuần tới cũng sẽ chạy hết cả thôi Cụ ạ.

Pháp lý chỉ là 1 phần và là cái cớ cho bọn dn bđs mất dạy đổ thừa thôi. Pháp lý không ổn thì đừng có mua dự án đó, đừng có nhận tiền của dân.

Dự án thì làm những chỗ đáp ứng nhu cầu thật đi, như Novaworld đó gỡ pháp lý cũng éo ai thèm mua đâu.

Không nói cụ thể dự án của DN nào, nhưng tôi nghĩ dự án trong vành đai 3 TP HCM mà xong pháp lý, bán giá hợp lý sẽ có người mua đó - đặc biệt là phân khúc chung cư Cụ ạ.

Cung hàng phân khúc chung cư cả HN và TP HCM đều đang rất thiếu, vì 5 năm rồi ko khởi công được dự án lớn mới nào.

Nếu luật gỡ vướng dc, cho các dự án chung cư ra được pháp lý để bán hàng tôi nghĩ sẽ ổn đấy.

Chuẩn cụ. Vấn đề chính là cung không gặp cầu. Dân nghèo mà nhà giá trên trời thì đếu ai mua... Chung cư HN toàn 4-5 tỷ/căn thì gia đình cơ bản làm 40 năm may ra đủ tiền mua nhà... Trong khi đó xây 1 mớ biệt thự, condotel du lịch... thì giờ chóa nó mua... Việt Nam hạ lãi suất sớm cứu ngành bđs khi nhiều doanh nghiệp đang hấp hối mà cũng không khả quan lên nhiều

VN chưa khả quan được 1 phần vì vướng pháp lý đó.

Sốt chung cư HN là biểu hiện rõ nhất của THIẾU CUNG.

DN vấp dự án vướng pháp lý, ko bán nhà dc, ko giao nhà được..... hàng tồn kho tăng.... lãi ngân hàng vẫn phải trả..... nên khó khăn.

Khi pháp lý được gỡ, đặc biệt là TP HCM - thì sẽ có cung mới ra TT...... tồn kho sẽ biến thành dòng tiền.....

TP HCM 5 năm nay đứng im ngoài VIN Q9 thì ko khởi công thêm dc dự án nào..... nên giá có giảm được đâu?

Còn Condotel đủ pháp lý thì Đà Nẵng - Hạ Long đang ko có hàng để bán, giá vẫn cao chót vót nhé bạn, ĐN sốt Condotel đủ pháp lý 1-2 tháng nay.... đón đầu dòng vốn Việt Kiều về nước mua Condotel sau 1/7/2024 đó bạn.

Mình làm trong ngành BĐS nên nắm khá rõ tình tình BĐS các khu vực ntn.

Cách bạn nói thì khả năng cao bạn ko thực sự nắm rõ ngành BĐS thật ngoài kia đang vận hành ntn.....