Banks dẫn dắt - VNI mở mua chart tháng cho Uptrend 4 năm 1 lần - Hai lần gần nhất là 2016 & 2020

VN chưa khả quan được 1 phần vì vướng pháp lý đó.

Sốt chung cư HN là biểu hiện rõ nhất của THIẾU CUNG.

DN vấp dự án vướng pháp lý, ko bán nhà dc, ko giao nhà được..... hàng tồn kho tăng.... lãi ngân hàng vẫn phải trả..... nên khó khăn.

Khi pháp lý được gỡ, đặc biệt là TP HCM - thì sẽ có cung mới ra TT...... tồn kho sẽ biến thành dòng tiền.....

TP HCM 5 năm nay đứng im ngoài VIN Q9 thì ko khởi công thêm dc dự án nào..... nên giá có giảm được đâu?

Còn Condotel đủ pháp lý thì Đà Nẵng - Hạ Long đang ko có hàng để bán, giá vẫn cao chót vót nhé bạn, ĐN sốt Condotel đủ pháp lý 1-2 tháng nay.... đón đầu dòng vốn Việt Kiều về nước mua Condotel sau 1/7/2024 đó bạn.

Mình làm trong ngành BĐS nên nắm khá rõ tình tình BĐS các khu vực ntn.

Cách bạn nói thì khả năng cao bạn ko thực sự nắm rõ ngành BĐS thật ngoài kia đang vận hành ntn.....

https://nguoiquansat.vn/trung-quoc-...source=****&utm_medium=****&utm_campaign=****

Kg phải tôi nghĩ thế mà nó thế thật khá nhiều.
Quyết FLC- ROS nó qúa tham lam, thô thiển coi thường pháp luật thì mới bị tóm đầu tiên, nếu mở rộng ra thì nhiều đấy
Tôi có quen, biết nhiều cty bds cả trên sàn, cả chưa niêm yết ngoài đời nên tôi mới nói vậy.
Tôi từng mua sản phẩm 61 tr/m2 nhưng chỉ nhận hóa đơn 30.5tr/ m2 phần chênh trả tiền mặt.
Sóng bds sắp tới nếu có thì chỉ những cty có quỹ đất quanh HN,tp HCM có sản phẩm làm thật bán, book thât thì cd mới hưởng lợi như NTL ...
Đấy là phân tích Fa, còn đầu cơ ngắn hạn thì miễn bàn nhé.

Cái mình nói ko hướng tới 1 CP cụ thể nào cả.

Điều mình muốn nói là PHÁP LÝ sẽ thay đổi theo hướng CÓ LỢI cho CẢ NGÀNH BDS.

Sóng nếu có là SÓNG thay đổi PHÁP LÝ - thay đổi cuộc chơi 1 cách căn bản.

Còn DN nào hưởng lợi nhiều - DN nào hưởng lợi ít thì tự từng anh em phân tích.

Những DN nào có sản phẩm được gỡ pháp lý để bán hàng ở HN - HCM là những đơn vị được hưởng lợi rõ nét nhất. NLG KDH NTL HDG.... là những ví dụ điển hình cho nhóm này.

DXG cũng nhiều dự án ở TP HCM chờ gỡ pháp lý - sau 1/7 gỡ được pháp lý thì DXG cũng sẽ có thể ra hàng trong 1-2 năm tới kha khá hàng ở TP HCM....

DIG sẽ được hưởng lợi khi cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đang gấp rút triển khai để đưa vào hoạt động .... con này siêu đầu cơ nên FA đôi khi chỉ là cái cớ.

NVL vướng pháp lý nhiều nhất - nếu có thể gỡ cho nó - thì sẽ có cơ hội bán lại các dự án cho FDI vào M&A và họ làm tiếp.... và các dự án dở dang ko đủ pháp lý để bàn giao cho dân có thể bàn giao được.... nói chung là có thể bớt xấu hơn.....

Nguồn tiền FDI từ Nhật - Hàn - Sing - Hồng Kong - Đài Loan - TQ..... muốn vào làm BDS ở VN vẫn đang rất lớn vì nước họ hết dư địa rồi.

Việt kiều được mua nhà như người Việt trong nước cũng sẽ là CẦU MỚI cho TT BDS VN.

Đấy, chính lý do này mà khi phân tích và định giá Cp bđs tôi luôn trừ hao ít nhất 1/2. Tính RNAV thì lúc nào cũng ra con số rất lớn, nhưng lợi ích về cổ đông đc 1/3 số đó là ngon lắm rồi.
Nên cp bđs chỉ để đâù cơ, đầu tư rất khó, trừ 1 vài cp tạm đc.

BĐS ngoài đời hay CP BDS trên sàn luôn thuộc nhóm đầu cơ mạnh nhất.

Hàng đầu cơ nếu vào pha đầu cơ của TT thì nó sẽ là nhóm có biên tăng mạnh nhất, sốc nhất cả chiều lên lẫn chiều xuống.....nên sẽ thu hút đám đông nhiều nhất.... bởi bản chất TT Tài chính là thị trường đầu cơ mà.

Còn đầu tư thì chỉ hàng sản xuất, cơ bản, banks.....

Vấn đề là nhiều ae không biết mình đang đầu cơ hay đầu tư

Nay EIB dậy sóng sau khi có rumors vv GEX sẽ chào mua công khai.

Các hệ sinh thái liên quan tới EIB hnay cũng tích cực: BCG VSC GEX EVF...

TPB VOL đột biến ,mua đột biến mà tậm tịt nhể ?
nhóm NH vẫn đang đỡ VNI ổn. nhóm midcap, cp vốn hóa vừa và nhỏ đang hút tiền, tăng tốt
VNI vẫn duy trì sắc xanh thì tuần này nhóm này chạy mạnh.
các mã có tin thoái vốn nhà nước BCM, NTP...tím cả. đã canh me rồi mà đầu phiên bọn này tăng mạnh
tạo gap . đạnh nhìn nó chạy mà liếm mép

Thủ tướng: Phấn đấu giảm 1 - 2% lãi suất cho vay, điều hành tỷ giá linh hoạt nhằm ổn định thị trường ngoại tệ

20-05-2024 - 14:50 PM | Tài chính - ngân hàng

https://cafef.vn/thu-tuong-phan-dau...inh-thi-truong-ngoai-te-18824052014511645.chn