Banks dẫn dắt - VNI mở mua chart tháng cho Uptrend 4 năm 1 lần - Hai lần gần nhất là 2016 & 2020

SCR: Book value 12.950 - thị giá 7.06 - PHRL hoán đổi nợ giá 10.

Dự án nhiều - đất sạch - không có nợ trái phiếu.

Nếu thích cổ phiếu under value, buy and hold trung hạn thì SCR là 1 lựa chọn có thể xem xét,....... nếu hold đủ dài thì sớm muộn SCR cũng sẽ lên mệnh giá và vượt book value (13),....... không có nhiều DN BĐS không đứng trước rủi ro pháp lý hoặc nguy cơ phá sản mà lại giao dịch với P/B dưới 1.

======
CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã SCR - sàn HOSE) lên kế hoạch phát hành 34,93 triệu cổ phiếu để hoán đổi 349,3 tỷ đồng nợ vay, dự kiến triển khai trong năm 2024 đến quý I/2025.

Ngày 22/5, TTC Land thông qua phương án phát hành 34,93 triệu cổ phiếu hoán đổi tổng 349,3 tỷ đồng nợ, cổ phiếu phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm kể từ ngày kết thúc đợt phát hành và dự kiến triển khai trong năm 2024 đến quý I/2025.

Trong đó, mục đích phát hành cổ phiếu để hoán đổi khoản nợ hiện hữu của các chủ nợ, tái cơ cấu tài chính của TTC Land.



Danh sách chủ nợ đồng ý hoán đổi cổ phiếu tại TTC Land

https://fireant.page.link/B5LuNsc7DBTaw7pJA

AEONMALL Việt Nam nghiên cứu đầu tư Trung tâm thương mại tại TTC Plaza Đà Nẵng

https://baodautu.vn/aeonmall-viet-n...thuong-mai-tai-ttc-plaza-da-nang-d214801.html

Đêm qua SP500 đóng cửa tích cực, NASDAQ vượt đỉnh mọi thời đại, DJ xanh nhẹ sau khi vượt đỉnh đang test lại vùng đỉnh cũ.... không có gì xấu cả.

DXY sau khi vọt lên 105 đã lùi lại 104.x

Nếu qua tuần mà Tây không bán rát nữa thì tôi nghĩ VNI sideway 124x-128x trong time nay tới giữa tháng 6.

Hôm qua Tự doanh bán 600 tỷ hàng arbitrade và đóng xong 5000 hợp đồng Sọc ở vùng 1300 của phái sinh xong rồi. Áp lực cung từ arbitrade của Tự doanh qua tuần sẽ triệt tiêu.

Blue chip VN30 đợt rồi bị Tây bán mạnh có thể sẽ phải sideway tạo nền một time mới đánh tiếp được, kiểu MBB 21.x-23.x hay CTG 31.x - 33.x .... Banks/Blue chip sẽ đi sideway kiểu vậy và giữ điểm cho VNI và VN30 đi sideway.

Có thể tháng 6-8 khi chính trị ổn định, VNI đi sideway up về điểm số và có 1 sóng đầu cơ cho midcap/BĐS khi mà Banks & CP Công Nghệ đã kéo & phân phối xong thì MMs sẽ cần 1 câu chuyện mới cho tiền đầu cơ hoạt động.

Đầu tháng 6 này Quốc Hội sẽ bấm nút cho Luật đất đai có hiệu lực sớm từ 1/7/2024 thay vì 1/1/2025, nhóm BĐS sẽ có thiên thời ủng hộ về mặt chính sách..... có thể khi thiếu vắng câu chuyện về KQKD từng ngành thì MMs sẽ hướng dòng tiền qua chuyện kỳ vọng tương lai của Ngành BĐS khi khó khăn pháp lý sẽ được giải toả khi luật mới đi vào hiệu lực.

Cảm Ơn nhận định và phân tích của anh!

'Giá bất động sản khó giảm khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực'

Luật Đất đai 2024 xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường có thể khiến bất động sản dự án tăng, nhưng khó sốt ảo, theo chuyên gia.

Ba luật gồm Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản sửa đổi vừa được Chính phủ trình Quốc hội cho phép có hiệu lực từ ngày 1/7, tức sớm 6 tháng so với mốc đầu năm 2025.

Với Luật Đất đai 2024, những quy định mới như bỏ khung giá đất, bảng giá được cập nhật hàng năm và mở quyền quyết định giá cho cấp quận/huyện... được kỳ vọng cải thiện việc giao, sử dụng đất và tăng thu ngân sách.

https://vnexpress.net/gia-bat-dong-san-kho-giam-khi-luat-dat-dai-2024-co-hieu-luc-4750699.html

1/8/2024 hiệu lực nhé Anh em.

https://cafef.vn/day-nhanh-tien-do-...MIggRZ8m9iJI5QvdcYTmzy1gdFxHJv_7jOD76KWQ53MxX

Chính phủ đã trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị bổ sung dự thảo Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 252 Luật Đất đai số 31/2024/QH15; dự thảo Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 197 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 và khoản 1 Điều 82 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2024 (tờ trình số 247/TTr-CP ngày 18/5/2024).

Nhằm xây dựng hành lang pháp lý đầy đủ, đồng bộ, kịp thời triển khai ngay sau khi các Luật: Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản, Các tổ chức tín dụng được Quốc hội đồng ý cho phép có hiệu lực sớm (dự kiến từ ngày 1/8/2024)

Nay POW GEX EVF EIB lead thị trường.

--- Gộp bài viết, 27/05/2024, Bài cũ: 27/05/2024 ---

Media bắt đầu bơm tin cho BDS.

=======
4 doanh nghiệp bất động sản đưa dư nợ trái phiếu về Zero: PDR - SCR - AGG - KBC

https://fireant.vn/bai-viet/4-doanh-nghiep-bat-dong-san-dua-du-no-trai-phieu-ve-zero/25680160

Quan trọng gì trái phiếu 0 hay bao nhiêu. Quan trọng là nợ vay ròng ấy chứ.

Như PDR, SCR nợ vay 3000 tỷ, AGG nợ vay 1488 tỷ.

Trong tài khoản AGG hơn 100 tỷ, SCR mấy chục tỷ, còn PDR chưa được 20 tỷ.

Có thằng DIG thì tài chính lành mạnh, nợ vay ròng thấp nhưng giá cp thì cắm đầu, chắc có vấn đề.

Riêng KBC thì ngành nghề tốt hơn, tài chính thì quá tốt, nợ vay ròng =0, dư tiền ròng hơn 2200 tỷ.

Thế nên KBC ở một đẳng cấp khác, ngành nghề thì thiên thời, LN cũng tốt.

Mấy ông bđs dân dụng toàn con nghiện, lãi lèo tèo, bán giấy cho cđhh để trả nợ, nói chung bọn bđs dân dụng thì chỉ đầu cơ đánh bạc chứ chả có vẹo gì.

Từ cuối 2020-2021 KBC kéo ác từ đó tời giờ chưa thấy nhịp nào như vậy nhỉ cụ

Trái phiếu bằng 0 là để so sánh với các DN đang nợ trái phiếu.

Còn KBC thì tài chính quá ổn rồi.

Cụ có đánh giá j về game tăng vôn của CTG BID VCB k