Báo cáo Ngành Bất động sản dân dụng

big_hand · 15/07/2025, 08:44

Báo cáo Ngành BĐS Nhà ở: Giao dịch sơ cấp sẽ tăng tốc tại miền Nam nhờ hoạt động mở bán mới các dự án

- Hoạt động BĐS trong quý 2/2025 đã tăng tốc, phù hợp với kỳ vọng của Vietcap. Tổng giao dịch sơ cấp ở cả mảng căn hộ và BĐS liền thổ tại Hà Nội và TP. HCM đạt khoảng 9.300 căn (+47% QoQ) trong quý 2/2025, nâng tổng lượng giao dịch trong 6 tháng đầu năm 2025 lên khoảng 15.600 căn (+3% YoY).

- Các dự án mở bán mới nổi bật trong quý 2/2025 bao gồm dự án Green City (Long An; thấp tầng) và Golden City (Hải Phòng; thấp tầng) của VHM, Eco Retreat của Ecopark (Long An; thấp tầng), Spring Ville của Gamuda (Đồng Nai; thấp tầng), giai đoạn tiếp theo của Masteri Trinity Square bởi Masterise (Hưng Yên; căn hộ tại Vinhomes Ocean Park 2), và giai đoạn tiếp theo của The Gió Riverside của AGG (Bình Dương; căn hộ). Ngoài ra, một số chủ đầu tư đã tổ chức các sự kiện chuẩn bị quan trọng, bao gồm lễ khởi động giới thiệu (kick-off) dự án The Privé của DXG (TP. HCM; cao tầng), dự án Gladia by the Waters của KDH (TP.HCM; thấp tầng), và lễ khởi công dự án The Fullton của Capitaland (Hưng Yên; thấp tầng; tại Vinhomes Ocean Park 3).

- Hoạt động BĐS tích cực từ đầu năm đến nay cùng những tiến triển về pháp lý dự án, củng cố nhận định của chúng tôi rằng giao dịch sơ cấp sẽ tiếp tục tăng trưởng trong nửa cuối năm 2025, đặc biệt là tại các tỉnh miền Nam. Dựa trên kế hoạch mở bán dự kiến từ một số chủ đầu tư, chúng tôi dự báo nguồn cung mới sẽ tăng đáng kể trong giai đoạn nửa cuối năm 2025–2026, với mức độ tập trung lớn hơn tại khu vực miền Nam. Triển vọng tích cực hơn cho thị trường miền Nam được củng cố bởi nhiều hoạt động phát triển dự án của các chủ đầu tư, cùng việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng.

- Chúng tôi duy trì quan điểm rằng giao dịch sơ cấp sẽ tăng trưởng trong năm 2025 so với mức cơ sở thấp của giai đoạn 2023-2024, dựa trên kỳ vọng (1) nhu cầu ở thực vững chắc, (2) dòng tiền đầu tư quay trở lại, (3) tăng trưởng của nguồn cung sơ cấp nhờ các thủ tục pháp lý thuận lợi hơn, cùng với (4) triển vọng ổn định của lãi suất vay mua nhà, và (5) đẩy nhanh phát triển các dự án hạ tầng trọng điểm.

tuvangiatri6789 · 15/07/2025, 08:57

đầu phiên lưỡng lự, cuối phiên CE

big_hand · 15/07/2025

tuvangiatri6789 đã viết: ↑

đầu phiên lưỡng lự, cuối phiên CE
Xem tất cả

Được thế còn gì bằng bro ơi.

--- Gộp bài viết, 15/07/2025, Bài cũ: 15/07/2025 ---

DXG, HDC vẫn ngon anh em nhỉ.

big_hand · 16/07/2025, 08:45

Trong bối cảnh kinh tế biến động, bất động sản (BĐS) được xem là một kênh trú ẩn an toàn để giữ dòng tiền, tuy nhiên, việc lựa chọn BĐS nào và thời điểm nào đầu tư lại rất quan trọng.
BĐS là kênh trú ẩn an toàn vì:
Tính ổn định:
Giá trị BĐS có xu hướng tăng trưởng ổn định theo thời gian, ít bị ảnh hưởng bởi biến động ngắn hạn của thị trường.
Nguồn cung hạn chế:
BĐS có nguồn cung hữu hạn, đặc biệt là đất đai, giúp giá trị BĐS ít bị giảm sút.
Hàng rào bảo vệ lạm phát:
BĐS có thể bảo vệ tài sản khỏi tác động của lạm phát, khi giá trị BĐS có xu hướng tăng theo lạm phát.
Tiềm năng tăng giá:
BĐS có tiềm năng tăng giá trong tương lai, đặc biệt là những khu vực có tiềm năng phát triển.
Tuy nhiên, cần lưu ý khi đầu tư BĐS:
Lựa chọn vị trí:
Chọn BĐS ở các khu vực có tiềm năng phát triển, giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng tốt.
Nghiên cứu thị trường:
Tìm hiểu kỹ về thị trường BĐS, giá cả, pháp lý trước khi quyết định đầu tư.
Tính thanh khoản:
Lựa chọn những loại BĐS có tính thanh khoản cao, dễ dàng mua bán khi cần thiết.
Khả năng tài chính:
Đảm bảo khả năng tài chính để có thể duy trì và phát triển BĐS.
Thời điểm đầu tư:
Lựa chọn thời điểm đầu tư phù hợp, tránh đầu tư vào giai đoạn thị trường đang có xu hướng giảm.( tuy nhiên thị trường giãm cũng có thể đầu tư vào 1 số ít vị trí an toàn như vàng , đất mặt biển .....)

Báo cáo Ngành Bất động sản dân dụng

big_hand Thành viên gắn bó với f319.com

tuvangiatri6789 Thành viên gắn bó với f319.com

big_hand Thành viên gắn bó với f319.com

big_hand Thành viên gắn bó với f319.com

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này