Bất động sản ấm trở lại, NLG làm mẫu cho ngành BĐS

Hôm qua em đọc báo thấy NLG ra bc nên noted lại vài dòng các bác ạ.
BCTC Q1/24 không đột phá như kỳ vọng từ 3 dự án lớn Izumi, Waterpoint & Akari. Tuy nhiên chi phí môi giới bán lẻ và phần pre-sale tăng so với đầu năm cho thấy hoạt động mua bán BĐS (hđ chính của NLG) đang khởi sắc trở lại.


Hàng tồn kho tăng nhẹ so với đầu năm. Ban lãnh đạo NLG cũng cho biết doanh số tương đương 1.160 tỷ đồng - gấp gần 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái (đạt 238 tỷ đồng). Doanh số ghi nhận chủ yếu từ các dự án: Akari (490 tỷ), Mizuki (246 tỷ), Southgate (283 tỷ) tuy nhiên chưa ghi nhận vào doanh thu. *Trong đó, Mizuki là công ty liên doanh liên kết (50%) nên sẽ phân bổ lợi nhuận chứ không hạch toán vào doanh thu như các dự án khác.

Lãi vay tài chính ngắn hạn không tăng, dài hạn tăng nhẹ từ các cá nhân. Không đáng kể.


Tóm lại, tình hình tài chính NLG lành mạnh có tiếng, thị trường mua bán BĐS (mảng chính đóng góp doanh thu lợi nhuận) của NLG sôi động trở lợi kể từ Quý III/23, nhờ vào các hoạt động đẩy mạnh bán lẻ.
Đợi book số vào các quý lợi nhuận cao điểm 3-4/24.
Về quan điểm kỹ thuật. Giá NLG đang vận động trên trendline. Chứng tỏ vẫn bảo chứng xu hướng tăng trong dài hạn (vẫn uptrend).
Cho em xin thêm nhận xét các bác nhé, Em thấy mua vùng 35-37, đủ đợi đến cuối năm chờ điểm rơi lợi nhuận rồi.