Bất động sản bán tháo bị ép giá giảm 50%

Bất động sản bán tháo bị ép giá giảm 50%

10/05/2023 15:15

• CEO Mogin Holdings cho biết thêm với tình trạng bên mua và bán giằng co, chưa gặp nhau khi thương lượng giá nên thanh khoản trên thị trường thứ cấp vẫn khá yếu.
  
  Nhìn nhận diễn biến trên, ông Huỳnh Phước Nghĩa, Chuyên gia tư vấn cấp cao Công ty tư vấn kinh doanh hội nhập toàn cầu (GIBC), đánh giá sau bùng nổ đầu cơ bất động sản là làn sóng bán tháo. Nhưng trong bối cảnh thị trường đóng băng, bán tháo là một cuộc chiến giằng co căng thẳng giữa bên mua và bên bán về giá. Dù bên bán đã hạ giá, người mua có tâm lý đầu tư lúc này khá rủi ro, phải trả giá thấp để tránh bị hớ. Mức giá kỳ vọng bán và mua hiện chênh nhau lớn nên người có tiền vẫn đứng ngoài thị trường chờ đợi.
  
  Ông Võ Hồng Thắng, Phó giám đốc R&D DKRA Group cũng cho rằng cung cầu hiện chưa gặp nhau. Nguyên nhân là dù đà giảm giá đang diễn ra nhưng người ôm tài sản có ngưỡng chịu lỗ giới hạn.
  
  Ông giải thích, khi vùng giá bán bước qua ngưỡng giảm lời và chuyển hẳn sang vùng cắt lỗ, nếu mức lỗ vượt quá ngưỡng chịu đựng của bên bán là mất trắng hoặc không đủ bù chi phí phát sinh trong quá trình đầu tư, giao dich sẽ bị bế tắc. Bởi người bán tháo có thể chịu lỗ trong tình huống cấn trừ mọi hao tổn vẫn thu lại được một phần tài sản, còn nếu bán tháo đến mức mất trắng, họ sẽ dừng bán và tìm phương án khác để thay thế.
  
  Vũ Lê
  
  VNEXPRESS
  
  • Bất động sản có bị bán tháo
    
  • Giá nhà đất phía Nam
    
  • Nhiều nhà đất ven Sài Gòn