Bất động sản bị ghẻ lạnh , các DN BĐS có phát triển được ko ?

Đại ca cầm đầu đều có thuyết âm mưu hết cụ ơi.
Còn nhớ những năm 2015, Chính phủ ra biết bao nhiêu tiền gọi là gói hỗ trợ giải cứu BĐS đóng băng.
Vừa qua BĐS bị coi là nóng rồi dập nó xuống cho nó lạnh luôn, ngân hàng lao đau theo.

Rồi sẽ cho ra gói hỗ trợ giải cứu, từ gói hỗ trợ đó có phần không nhỏ về tay lợi ích nhóm, phe cánh...và chính họ, đừng nói là không sơ múi gì được trong đó nhé.

Giờ ông nào mua nhà đất mà vay dc tiền bank tôi đến lạy làm sư phụ.

Báo chí viết thế này thì các cụ biết phải làm gì rồi đấy. Sắp tới sẽ có cả đống cty BDS phá sản. VN không khác TQ là mấy đâu.

https://cafef.vn/vi-sao-chinh-quyen...ty-usd-cuu-bat-dong-san-20221026145108525.chn

Vì sao chính quyền Trung Quốc sẽ không dành hàng tỷ USD cứu bất động sản?
26-10-2022 - 14:51 PM | Tài chính quốc tế


ĐỌC BÀI - 3:26


Một năm sau khi vấn đề của doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc Evergrande bắt đầu khiến nhà đầu tư trở nên lo lắng, những vấn đề bất động sản tại Trung Quốc chỉ trở nên ngày một tệ hại hơn.

• 26-10-2022 Bốn gương mặt mới trong Thường vụ Bộ Chính trị ĐCS Trung Quốc khóa XX
• 26-10-2022 Sau tàu điện không chạy điện, Trung Quốc sắp có tàu ‘bay trên mặt đất’ với vận...
• 26-10-2022 Fosun: 'Đế chế' đa ngành chìm sâu trong nợ nần của 'Warren Buffett Trung Quốc'

Chính quyền trung ương Trung Quốc nhiều khả năng sẽ không dành hàng tỷ USD để cứu thị trường bất động sản vốn đang chật vật ngay cả nếu nhà đầu tư ngoại đang hy vọng vào khả năng giải cứu, theo khẳng định của các chuyên gia phân tích trong bài phân tích mới đây được CNBC đăng tải.

Một năm sau khi vấn đề của doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc Evergrande bắt đầu khiến nhà đầu tư trở nên lo lắng, những vấn đề bất động sản tại Trung Quốc chỉ trở nên ngày một tệ hại hơn. Nhiều người mua nhà từ chối đóng tiền trả góp do tình trạng trì hoãn xây dựng, cùng lúc đó, doanh số bán bất động sản mới giảm sâu. Nhiều doanh nghiệp bất động sản một thời phát triển mạnh giờ đây đang chật vật trả nợ.

"Tôi hoài nghi về khả năng sẽ có gói cứu trợ trực tiếp dành cho doanh nghiệp bất động sản dù rằng họ có thể sẽ vẫn yêu cầu các ngân hàng và doanh nghiệp nhà nước hỗ trợ cho nhóm doanh nghiệp bất động sản yếu kém", chuyên gia kinh tế cao cấp tại ngân hàng Commerzbank – ông Tommy Wu phân tích.

Ông cho rằng Bắc Kinh sẽ dần dần muốn giải quyết những vấn đề trong lĩnh vực bất động sản và giảm tầm quan trọng của lĩnh vực này trong nền kinh tế. Bất động sản và các ngành liên quan đóng góp ước tính khoảng 25% quy mô kinh tế Trung Quốc.

"Những biện pháp được áp dụng trong những tuần và tháng sắp tới nhiều khả năng sẽ được dành cho các nhà chuẩn bị hoàn thành và kích thích cho doanh số bất động sản tăng lên", ông Wu phân tích.

Vào tháng 9/2022, S&P Global Ratings cho biết tổ chức này ước tính thị trường bất động sản cần từ 700 tỷ nhân dân tệ (tức 98,59 tỷ USD) cho đến khoảng 800 tỷ nhân dân tệ nhằm đảm bảo các doanh nghiệp bất động sản đang khó khăn có thể hoàn thành nốt các căn nhà đã bán.

Một quỹ của chính phủ với quy mô tương đương cho đến nay chưa được công bố chính thức dù rằng cho đến nay đã có quá nhiều báo cáo viện dẫn nguồn tin khác nhau về các quỹ dự kiến. Nhiều chuyên gia đầu tư cũng cho rằng sẽ có một quỹ như vậy, đặc biệt có quy mô đủ lớn để khôi phục niềm tin của nhà đầu tư. Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang vô cùng khó khăn về tài chính.

Tính chung, tổng nợ của các tập đoàn bất động sản như Evergrande, Kaisa và Shimao ước tính khoảng 2,6 nghìn tỷ nhân dân tệ tính đến giữa năm 2021, từ đó đến nay, tình hình tài chính của các doanh nghiệp bất động sản trở nên ngày một tệ hơn. Nợ của họ chỉ là một phần trong tổng nợ của toàn ngành bất động sản.

Ở quy mô đó, ngay cả nếu chính quyền trung ương dành ra hàng trăm tỷ nhân dân tệ cũng sẽ chẳng tạo ra tác động gì, giám đốc điều hành viện nghiên cứu bất động sản ICR – ông Qin Gang phân tích.

Ông Gang cho rằng sẽ không các gói giải cứu dành cho doanh nghiệp bất động sản khó khăn trong khi đó, cách tiếp cận hướng đến thị trường, hỗ trợ các doanh nghiệp bất động sản tốt sẽ vẫn tiếp tục.

Cũng theo ông Gang, cũng phải tính đến việc chính phủ Trung Quốc hiện giờ kẹt tiền hơn nhiều so với cách đây 3 năm, nguyên nhân chính bởi nguồn thu từ bán đất và thuế đất giảm mạnh và tăng cường chi tiêu vào các biện pháp phòng COVID-19.

Chính quyền trung ương Trung Quốc thu về ước tính khoảng 9,15 nghìn tỷ nhân dân tệ tức khoảng 1,26 nghìn tỷ USD tổng doanh thu công trong năm 2021, theo tính toán của Bộ Tài chính nước này.

Daonh thu từ đất và thuế đất trong 8 tháng đầu năm nay chỉ đạt 6,36 nghìn tỷ nhân dân tệ, giảm gần 10% so với cùng kỳ năm trước nếu không tính đến tín dụng thuế.

Quan điểm của công chúng cũng vô cùng quan trọng. Nhiều người dân có thể sẽ vô cùng bất bình khi chính phủ giải cứu các doanh nghiệp này. Việc giải quyết được vấn đề bàn giao nốt những căn nhà chưa hoàn thành rất phức tạp và sẽ cần đến sự phối hợp của nhiều bên.

Giựt cục cho mấy ông thổi giá làm láo mới ra cơ sự chứ sao . Bđs mỗi năm tăng 5%, kéo giá cho thuê 5%, ngân hàng 5% thì sxkd đi thuê thì chưa làm gì đã phải còng lưng gánh 10% rồi .
Ko giết sớm để định hướng phát triển quốc gia vô sx kd như thế nào . Dân số còn có 10 năm nữa là già hoá rồi, tích luỹ của cải xã hội ko kịp cho mấy ông chôn vô đất

Đó chính là cái đáng nói đấy bác !
Thiéu cái nhìn xa trông rộng để phòng ngừa ... XH VN cái gì cũng cứ nóng lạnh , rồi nóng lạnh , rồi cứ đập nát rồi lại cứu vớt mãi sao ??

Lòng tham ăn xổi đã ăn sâu trong máu người VN rồi, ko kiểu gì chặn được. Ko đất thì cũng coin hay cái j mới thôi. Trừ khi bớt in tiền lại may ra.

bình tỉnh. xuuóng nhanh lên nhanh

Phóng nhanh phanh gấp là của bọn trẻ trâu, làm thể để đập hai quả bưởi của con bé ngồi sau vào lưng thằng ku ngồi trước

Cung với chả cầu. Bản chất có hiểu cung - cầu đâu ra ko?
Lý thuyết kinh tế A.Smith là gia tăng cầu từ sxkd chứ chả gia tăng cầu từ tiết kiệm. Bđs đang là đầu cuối của tất cả dòng tiền xh đem chôn vô rồi, chứ bản thân nó sinh ra thặng dư nào? có đem cho thuê thì người thuê cũng phải lao động tạo ra thặng dư > mức chi phí chứ? .
Hãy để cho chúng đc chết đi !

Các bạn fai nên nhớ là ngành BĐS ko thể chết được, vì nó liên quan đến cơ sở hạ tầng của 1 đô thị, và sự phát triển của bộ mặt thành phố để người ta nhìn vào, còn về cái nói là giá nhà, chung cư fai rẻ xuống cho dân mua thì cái này ông nhà nước fia giải quyết, chứ các DN BĐS tại sao nó fai làm, tiền nó vay thì đòi thu đủ, thuế thì bắt nó đóng đủ, nó xây ra ai mua dc thì mua, ko mua dc thì fai chịu, ở QG nào cũng vậy thôi, chứ ko thể đổ lỗi kiểu đó được ! Ngành XD BĐS đóng góp quan trọng cho GDP, nhưng cứ đòi mua nhà giá rẻ thì làm sao đc ! Chưa kể người dân nhiều ông thấy giá đất lên thì mang đi bán xong ko có nhà ở thì kêu! Ở đâu cũng vậy thôi, ko có ngành BĐS phát triển thì nền kinh tế ko fat triển nổi đâu, còn cách quản lý ntn thì dó là việc của chính phủ, họ giỏi thì quản lý tốt, ko giỏi thì quản lý kém! Thế thôi!