Bất động sản bị ghẻ lạnh , các DN BĐS có phát triển được ko ?

2014 t du lịch ở HK, 1 căn hộ 60 m2 tính ra khoảng 10 tỷ... dân mình bên đó đăng ký như kiểu hộ nghèo, để được mua trả góp giá rẻ... chứ họ bảo làm thực thì cũng khó lắm. HN, HCm bây giờ cũng đang đắt đỏ dần... Chung cư rồi sẽ đắt lên thôi... giới trẻ giờ các cháu nó k ở ngõ ngách nữa đâu...

Ôi! Bank nó còn lâu mới cho vay ls thấp, nó kiếm ăn bằng cho vay mà! Nó thịt dc là thịt, chưa kể NHNN lại lắm thông tư nên nó ko cho vay nhiều dc, nên DN mới fat hành trái phiếu thôi, nó ko khác gì 1 loại vay cả ! Chứ trên thế giới thì CTY nào chẳng fat hành trái phiếu chứ ! Ko thì nó lấy gì ra mà làm, ông NN đúng ra fai hỗ trợ để nó làm ăn bán dc hàng thì sẽ đảo nợ được như bth, đây chắc thấy nó ăn nên làm ra quá nên mới đẻ ra cái trò chặn này đấy! Bắt những thằng nào méo mó là đúng, nhưng còn các DN BĐS khác nó đâu có tội gì, thì fai hỗ trợ nó fat triển thì mới có tiền đóng thuế cho Nhà Nước chứ ! Đây bí quá thì dí tốt, đẻ ra đủ trò, mồm thì nói ko siết TD nhưng thực ra đang siết dần, rồi bắt DN nó mua lại TP, thế hỏi sao CK lại cắm đầu, còn tôi đang ko hiêu có ông nói DN BĐS dùng CP để đi thế chấp Bank, nhưng theo tôi biết làm gì có Bank nào nhận thế chấp là CP đâu ! Nghe vô lý vãi chưởng

Đúng vậy cụ... một số cổ bơm thổi vừa rồi còn cao lắm... KDH, HDC, AGG, HTN đã bắt đầu đỡ hơn rồi.

Chung cư ở VN giờ xịn lắm chỉ tầm 4-5 tỷ chứ ở HK 10 tỷ chỉ là căn bth thôi, căn cao hơn nó fai 20 tỷ, còn cao cấp hẳn thì khỏi bàn, xu thế ng dân sau này sẽ ở chung cư là điều tất yếu, như thế thì nhà nước sẽ tk dc nguồn đất để làm thứ khác, chứ dân mà cứ ở nhà đất thì sau này đất đâu ở cho kịp, rồi tiền đâu xây đường, cống cho các khu đó ! Nên với ngành BĐS fai nhìn xa ra 1 chút, giống những ng ở những năm 2000 họ nhìn dc đến 2022 giá đất tăng bn lần nên họ mới bỏ tiền gom đất từ hồi đó, giờ fai lời hơn 100 lần rồi đấy!

Thế chấp bằng cp có đó cụ, nhưng hạn mức bèo lắm... mà phải cực kỳ thân tín cơ. Còn PH TP cũng k phải đơn giản, bạn mình cũng ph hơn trăm thôi mà phải đảm bảo đủ thứ...giờ dân trí cao rồi, cứ rêu rao lãi suất dân họ k tin đâu... Hôm trước tình cờ ngâm cứu cái này, quả thực dư nợ TP nhỏ, vài cáse phải bán tài sản để có dòng tiền mua lại TP thì tài sản đảm bảo của họ toàn gấp 2-3 lần... Mà chỉ đơn giản cái thủ tục của Bank ai cũng rõ khó khăn tới chừng nào... Chỉ buồn là TTCK cứ đi xuống, ae tan nát hết cả. Chả nhẽ dân chứng k phải con dân đại việt nhể...

Còn đang bận lo cho cái ghế của mình chưa xong đây...

Cụ nói chuẩn...Các điều hành quá tệ làm hệ lụy lâu dài và lan rộng

Chuẩn rồi bác. Em có nua 1 mảnh đất với 1 căn chung cư bằng tiền không vay. Mấy năm nay rồi tt có lên xuống hay ls cao thấp thấy cũng chả ảnh hưởng gì. Mỗi cái khoản đầu tư vào CK thì đến khổ, ảnh hưởng nhiều, âm nhiều quá!

Chưa biết được thế nào, ngày trước 1200 điểm phải mất hơn 10 năm mới quay lại đấy.