Bất động sản đã chạm đáy hay giấc mơ "hoang tưởng" của các “ông trùm” bất động sản

Sàn đầy ra đấy không cung là giề

Tuần sau , cầu mà yếu thì thằng HNX-index về đầu 6 thì toi... giải chấp 1 đóng.

Bất động sản đã chạm đáy hay giấc mơ "hoang tưởng" của các “ông trùm” bất động sản

Đất nội thành HN ở mức 50 thì hiện giờ cũng có. Vấn đề đó là chỗ nào Hoàng mai hay Thanh xuân? Còn khu vực 4 quận cũ khó lắm bác ơi.

Đó là mức giá trung bình mà bạn, mức giá mặt bằng dự án mà 1 chủ đầu tư có thể mua được khi định đầu tư 1 khu dân cư nào đó;.

Đất thổ cư lên giá tầm 3-4 lần có nơi lên gấp 10 lần năm 2005 thì thử hỏi làm gì những cái khác nó chẳng lên theo. Mặt bằng thu nhập của dân cư từ 2005 đến nay thử hỏi tăng được bao nhiêu % về danh nghĩa (tiền VND). Nó cứ thổi mãi lên thì lượng cầu thực sự ngày càng teo lại, cuối cùng chỉ còn người thu nhập cao, người có của thừa kế, và dân đầu cơ BĐs chơi với nhau. quả bóng cứ phình ra trong khi người thổi nó càng ngày càng ít đi thì đuối hơi là tất yếu xảy ra, chẳng xiết tín dụng thì đến lúc phải chết nó vẫn chết như thường. Bao giờ bọn đầu cơ (margin) BĐS; công ty BĐs lởm tèo hết, giá BĐs tụt thẳng về giá trị của nó (đất đúng là đất) thì BĐS đến đáy.
Có thể có lúc có bulltrap (kiểu chứng khoán), nhưng nhìn chung là tiếp tục xuống dốc, dự kiến năm 2015 mới đến đáy.

Đất thổ cư lên giá tầm 3-4 lần có nơi lên gấp 10 lần năm 2005 thì thử hỏi làm gì những cái khác nó chẳng lên theo. Mặt bằng thu nhập của dân cư từ 2005 đến nay thử hỏi tăng được bao nhiêu % về danh nghĩa (tiền VND). Nó cứ thổi mãi lên thì lượng cầu thực sự ngày càng teo lại, cuối cùng chỉ còn người thu nhập cao, người có của thừa kế, và dân đầu cơ BĐs chơi với nhau. quả bóng cứ phình ra trong khi người thổi nó càng ngày càng ít đi thì đuối hơi là tất yếu xảy ra, chẳng xiết tín dụng thì đến lúc phải chết nó vẫn chết như thường. Bao giờ bọn đầu cơ (margin) BĐS; công ty BĐs lởm tèo hết, giá BĐs tụt thẳng về giá trị của nó (đất đúng là đất) thì BĐS đến đáy.
Có thể có lúc có bulltrap (kiểu chứng khoán), nhưng nhìn chung là tiếp tục xuống dốc, dự kiến năm 2015 mới đến đáy.

TT bây gơờ thật sự do MMS điều khiển. Khi mình nghĩ nó về 68 thì nó bật lên từ 70.
Sang tuần ai cũng nghĩ phá 70 định bát đáy vùng này thì nó lại bật lên.
Những tin tức đầu tháng 4 vẫn là điều chưa lượng hết.

Chuyên gia Nguyễn Minh Phong dự đoán 0.5 còn NDHmoney và tổ điều hành giá cả sẽ dự báo đầu tuần sau.
Ngày đầu tuần đón nhận giá gia sẽ giảm khoảng dưới 40.000/bình. Do Châu Âu kết thúc mùa đông. Dự báo giá dầu tiếp tục giảm.
Giá lương thực, thực phẩm ổn định. Giá vận tải và dịch vụ tăng nhưng 02 nhóm này chiếm tỷ trọng nhỏ trong rổ CPI.

Đầu tuàn CP họp định kỳ hàng tháng, Lần này trọng tâm là GDP quý 1 chỉ tăng 4% và tình hình khó khăn của DN nhất DN BDS. Trọng tâm CP tìm giải pháp để giảm LS cho vay.Khả năng sẽ có gói kích cầu.

Tháng 4 cũng là tháng mà chúng ta dự báo trước các DN BDS tiếp tục có quý 1 KD không thanh công. Tuy nhiên nhóm CTY Chứng khoán, Đầu tư tài chính, Dầu khí, Thực phẩm làm ăn tốt. TT sẽ phân hóa. Tuy nhiên các yếu tố này đã phản ánh vào giá.

Đầu tháng 4 dự kiến CP CK và Dầu khí sẽ dẫn dắt TT.

Với luận cứ như vậy khả năng chậm nhất thứ 3 TT tăng trở lại có thể có 3 khả năng:

1) Nếu tin tức từ cuộc họp CP đủ mạnh thì khả năng TT quay lên để hình thành quay cốc.
2) Mức độ tin tức Từ CP va yếu tố khách bình thường,TT quay lên test lại mốc 76 điểm.
3) nếu tin tức CP không có ghì chuyển biến dự báo CPI cao khả năng TT chỉ quay lại test ngưỡng 75 rồi giảm lại.

Những thông tin nhiễu loạn làm TT tăng chậm lại trong những tháng tới

Tránh xa mấy con B Đ S cho nó lành

tôi đồng quan điểm với bác nhứng không biết động viên nhau thế nào thôi thì [r2)] cho thèm vậy

HNX mà dìa đầu 6 thì đúng là tai hoạ vì giải chấp