Bất động sản - Đến mùa Quýt cũng không giảm

CÓ KHI ĐẾN MÙA QUÝT CŨNG KHÔNG GIẢM

Cuối tháng 4, anh Tuấn được chủ nhà báo giá 6,2 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ ở Bình Thạnh, chần chừ mãi đến giờ mới quay lại định chốt mua, giá đã lên 7,1 tỷ đồng nên anh đành tìm dự án khác.

Chị Nguyễn Ngọc Anh (35 tuổi, TP Thủ Đức) cũng cho hay đã mua căn hộ diện tích 71 m2 tại chung cư Feliz En Vista (quận 2 cũ) với giá 6,6 tỷ đồng, đầy đủ nội thất. Chị tưởng giá này đã cao, không ngờ đầu tháng 9, căn hộ cùng diện tích đối diện nhà chị (chưa nội thất) được chủ rao 7,3 tỷ đồng và có khách chốt mua ngay sau đó.
Còn chị Xuân (nhân viên văn phòng) cho biết 3 tháng trước đã bán căn hộ diện tích 76 m2, hoàn thiện nội thất, view hướng sông, tại dự án Saigon South Residences (Nhà Bè) với giá 4,3 tỷ đồng. Mức này cao hơn gần 450 triệu đồng so với giá chị nhận chuyển nhượng cuối năm ngoái.

"Hiện một số căn cùng block và diện tích với căn hộ của tôi, mới chỉ là nhà thô nhưng cũng rao bán 4,3 tỷ đồng. Nếu hoàn thiện nội thất, giá lên gần 5 tỷ đồng vẫn có nhiều khách đến xem và chốt mua trong tuần rồi", chị cho hay.

Không chỉ các trường hợp trên, thị trường căn hộ TP HCM đang xuất hiện tình trạng tăng giá thứ cấp với các dự án hiện hữu, mức tăng ghi nhận từ 10-20% so với đầu năm và tăng mạnh nhất ở khu vực nội thành.

Dữ liệu lịch sử giá từ chuyên trang Batdongsan cũng chỉ ra trong 8 tháng qua, giá chung cư tại một số quận nội thành như quận 7 tăng trung bình hơn 24%, quận 3 tăng 6,8%, quận 4, Phú Nhuận và Bình Thạnh lần lượt tăng 12,2%, 2,2%,và 6,1%...

Trước đó, báo cáo từ Bộ Xây dựng cũng nêu giá chung cư TP HCM sau một thời gian giữ ổn định đã tiếp tục tăng khoảng 6% trong quý II. Các dự án chung cư đã qua sử dụng, nhất là khu vực nội thành có xu hướng tăng cao.